VIVIRE ICI Herbignac vous propose de découvrir, à moins de 500 mètres de la plage, cette propriété contemporaine conjuguant avec justesse luminosité, confort et art de vivre en bord de mer.

Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle s'imposent.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée aux lignes épurées, ouverte sur une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau pensé pour une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, une mezzanine distribue deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la famille ou aux invités.

A l'extérieur, l'intimité et la qualité des aménagements prolongent l'expérience :

- Deux terrasses idéalement exposées

- Un jardin soigné et préservé des regards

- Un garage avec grenier

- Un cabanon de jardin et un abri végétal

En complément, un préau de 33 m2 accueille actuellement un espace spa, véritable invitation à la détente. Elle pourra aisément être repensée en second garage, studio, espace bien-être, atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Solène Goislard Optimhome vous présente cette chaumière idéalement située en plein centre d'Assérac et à seulement 5 min des plages, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement.

Il comprend : Une chaumière pleine de charme de 160 m2:

- Une belle pièce de vie avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, un accès depuis le salon donnant sur le petit jardin

- Un pièce pouvant servir de chambre, un grand espace bureau avec un point d'eau

- Un cellier

- Une buanderie/chaufferie

- Un wc

A l'étage :

- Une mezzanine

- 3 chambres dont une de 23 m2 pleine de charme avec sa cheminée

- Une salle d'eau

- Une salle de bain

- Un wc avec un point d'eau

Un grenier pouvant être aménagé, isolé en haute de cellulose.

Des travaux ont été réalisés : Toiture ardoises, les ouvertures en double vitrage, le toit de chaume, le chauffage pompe à chaleur.

Un joli petit jardin cocooning, appréciable pour un espace détente pour les beaux jours.

Deux locaux commerciaux actuellement loués (épicerie et orthophoniste) de 83 m2 générant un revenu immédiat de 860 £.

L'ensemble est relié au tout à l'égout.

Idéal investisseur ou projet mixte habitation + rendement locatif, à proximité immédiate des commerces et du littoral.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

44410 - ASSERAC - MAISON INDEPENDANTE - DIVISION EN 2 APPARTEMENTS - 110.0 M² - JARDINS - REVENUS LOCATIFS RENTABLES

MIQUEL-ANGES IMMOBILIER avec Antoine Miquel & efficity vous proposent :

Maison située à Assérac, dans un environnement calme, proche du bourg et des plages, actuellement divisée en deux appartements indépendants avec accès et jardins distincts.

Bien pouvant convenir à une résidence principale avec logement indépendant ou à un investissement locatif en longue ou courte durée.

Rez-de-chaussée – Appartement T2 :

Séjour/salon

Cuisine ouverte récente équipée,

1 chambre,

salle d'eau avec wc,

véranda d'environ 13 m².

Terrasse et jardin privatifs

Étage – Appartement T3 (accès extérieur indépendant) :

Séjour,

Cuisine équipée

2 chambres,

salle d'eau,

wc

Jardin privatif

Logement actuellement loué jusqu'en juin 2026.

Loyer mensuel : 650 € (hors période estivale).

4 places de stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

A 300 mètres du centre-ville, sur une parcelle de 2125 m², maison d'environ 265 m² construite en 2004. Cette maison non mitoyenne avec une pièce de vie exposée sud est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'un WC, d'une salle de bains, d'une chambre, d'une suite parentale et d'un garage double. A l'étage, une mezzanine, une salle de douches, un dressing, trois chambres, un WC et un grenier. Cette maison en parfait état et lumineuse est adaptée aux personnes à mobilité réduite et équipée d'un ascenseur. Dans le jardin sans vis-à-vis, une piscine avec un dôme.

Prix 728 360€ honoraires de négociation inclus à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Mandat sérénité ASSERAC - Maison avec Jardin

Maison située à Pont d'Armes, non loin des plages, offrant de beaux volumes et un réel potentiel. Le charme de l'ancien est présent avec parquet et cheminée, idéal pour un projet de rénovation sur mesure.

Le rez-de-chaussée propose une chambre et un bureau, une salle de bains, une cuisine donnant sur une véranda, ainsi qu'un salon avec cheminée et une salle à manger .

A l'étage, deux chambres et un bureau complètent l'espace nuit, avec en complément un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable.

A l'arrière, le jardin est agréable et dispose d'une petite dépendance. La proximité des plages apporte un atout supplémentaire pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme découvrez cette jolie maison composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un wc séparé, une buanderie. Possibilité de créer une salle d'eau au rez-de-chaussée (devis et croquis à l'agence).

À l'étage un pallier desservant 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé.

Le chauffage est assuré […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison d'architecte récente (2004) à Asserac, située dans un village calme avec une vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis.

D'une surface de 266 m2 sur un terrain de 2125 m2, cette maison de 7 pièces comprend 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le séjour exposé sud-est bénéficie d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une faible consommation d'énergie. La maison est en excellent état, construite en parpaing avec des fenêtres en aluminium et des volets électriques en PVC.

Vous profiterez également d'un garage double, de places de parking extérieures, d'un portail électrique, d'une alarme et d'un digicode. Une piscine complète ce bien d'exception. La maison est idéalement située à seulement 4 km des plages et à 300 m des commerces. Les écoles primaires Jacques Raux et Sainte-Anne se trouvent à proximité, ainsi que les services postaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44410) ASSERAC. Belle maison de famille : comprenant un sas d'entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse avec lumière traversante salon/séjour avec Poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir desservant un accès au garage, 1 wc séparé, 1 salle d'eau (douche à l'italienne + 2 vasques), 1 chambre.

A l'étage : mezzanine bureau desservant 3 chambres dont 2 communicantes, 1 wc séparé, 1 salle de bains.

A l'extérieur : garage attenant + porte de service donnant sur le jardin, terrasse en bois 80m2, parking aérien, le tout sur un terrain clôturé et arboré dont des arbres fruitiers (figuier, mirabellier, noisetier) . A 5mn à pied de la plage de Pont Mahé, à 8mn du bourg d'Asserac, à 8mn de Penestin, à 15mn de Guerande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du Littoral.

Note de DPE : D (187), A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 euros et 1 810 euros.

Budget : 405 041 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 389 500 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS ou par mail agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur référence 433286 MVR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>