'Un investissement rare : deux maisons sur un terrain de 8 525 m2 bordé par la Vègre, idéal pour vivre et générer des revenus !'

Un cadre unique à Asnières-sur-Vègre

Profitez d’un ensemble immobilier exceptionnel dans un cadre naturel préservé, à proximité de la Vègre. Ce bien allie espace, confort et opportunité locative, parfait pour :

Une famille nombreuse cherchant de l’espace.

Un investisseur souhaitant générer des revenus complémentaires.

Les amoureux de la nature avec un terrain de 8 525 m2.

Description de cet ensemble immobilier :

Maison principale (125 m2) : Au Rez-de-chaussée : Entrée, Salon/salle à manger : Espace lumineux et convivial, Cuisine, WC. A l’Étage : Palier, Deux chambres et Salle d’eau + WC.

Deuxième maison (83 m2 actuellement louée 462 €/mois) : Au Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine et poêle à bois : Ambiance chaleureuse et économique, Cellier, chambre et WC + salle d’eau. A l’Étage : Palier et Grande chambre.

Extérieurs et dépendances :

Dépendance : Potentiel d’aménagement (atelier, local technique, etc.).

Cour + préau : Espace extérieur couvert pour les repas ou le rangement.

Garage.

Terrain de 8 525 m2 bordé en partie par la rivière « La Vègre », non inondable.

Informations pratiques :

Revenus locatifs : 462 €/mois pour la deuxième maison (complément de revenus immédiat !).

DPE : Classe C (bon équilibre entre performance et coût énergétique).

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Dachert vous propose : Dans un des plus beaux village de Sarthe, 3000 m² de verger et de jardin au sein desquels se dresse une maison de caractère de 1850 avec 4 ou 8 chambres et de nombreuses dépendances pour une activité professionnelle. Trois bâtiments annexes agencés autour d'une cour : 1) Atelier de 100 m² inondée de lumière par une toiture en verre. 2) Garage de 60 m² et un grenier de 30 m² pour 2 véhicules et stockage 3) Maison d'amis type T3 avec une couverture en ardoises neuve. Derrière se dresse une belle bâtisse sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée, entrée, petit bureau wc, cuisine (12), le séjour (14) ouvert sur le salon (14) puis la véranda (24) chauffée. Si les différentes pièces ne sont pas très grandes, l'ensemble donne belle surface de 52 m² d'un seul tenant. - au premier salle d'eau, un wc, et trois chambres de 13 à 14 m² avec une belle hauteur sous plafond et des parquets impeccables. - Les combles isolés sont aménagés par de petites cloisons qui peuvent être remaniées à souhaits. Actuellement un dégagement central de 24 m² dessert 4 pièces de 10 m². Chauffage par une pompe à chaleur air air de 2023 (split dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et du premier), tout à l'égout, Electricité sous baguette actualisée. Dans un village à forte personnalité, une maison de caractère pour des personnes d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dossier no 61953 - Mandat no 6272

Contact Anne DELAUNE - référence 61953 - sur le site de Immobilier France Ouest

Au sein d’un village emblématique de la Vallée de la Sarthe, régulièrement cité parmi les plus beaux et les plus appréciés de France pour la richesse de son patrimoine, découvrez cette ravissante maison de caractère entièrement rénovée avec soin.

Développant environ 152 m2 habitables, cette demeure allie avec justesse authenticité et confort contemporain, grâce à une rénovation de qualité réalisée avec des matériaux choisis.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle de bain privative et d’une élégante douche à l’italienne. La cuisine récente, ouverte et conviviale, s’ouvre directement sur le jardin, créant un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur.

L’étage accueille trois belles chambres, spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une seconde salle de bain, idéale pour une vie de famille confortable.

Une laverie et un garage viennent compléter les prestations.

À l’extérieur, vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose :

Proche SABLE SUR SARTHE - MAISON DE CARACTERE avec jardin et garage. réf : CC2165

RDC : Entrée, cuisine ouverte sur s.manger et salon avec cheminée (accès directe au jardin de plain pied), une chambre, salle d'eau, lingerie/chaufferie, wc.

ETAGE : 3 chambres, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au calme, au coeur de la commune d'Asnières-sur-Vègre, classée Petite Cité de Caractère, ancien corps de ferme offrant un bel ensemble immobilier à rénover, implanté sur un terrain arboré de 3 853 m2.

La propriété développe environ 177 m2 habitables, répartis en deux habitations distinctes, permettant différents projets : résidence principale, projet familial, gîte ou investissement locatif.

Maison 1

Rez-de-chaussée :

cuisine, séjour, dégagement, une chambre, salle d'eau, WC

Etage :

dégagement, trois chambres, salle d'eau avec WC

Maison 2

Rez-de-chaussée :

séjour double, cuisine séparée, dégagement, WC, bureau, serre

Etage :

palier, une chambre, un bureau, salle d'eau avec WC

Annexes :

dépendances comprenant étables, soues et appentis avec grenier au-dessus

garage, ancien poulailler, avec partie stockage et grenier

Jardin arboré

Ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE dans un village proche de SABLE-SUR-SARTHE, village labellisé « Petite Cité de Caractère » traversé par 'la Vègre' ::

Maison ancienne de village d'une surface de 138 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée: entrée, chambre, séjour avec cheminée, coin cuisine, bureau, dégagement avec wc et salle de bain.

Au premier étage: palier, une chambre avec cabinet de toilette et une chambre avec bureau.

Joli jardin arboré et petite dépendance complètent cette maison.

« Logement à consommation énergétique excessive ».

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6510 € et 8860 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022 et 2023). DPE Classe G.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 05/06/2025

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>