Agence Rousseaux Immobilier

'Un appartement lumineux et pratique, idéal pour une vie quotidienne simplifiée !' À Sablé-sur-Sarthe, au cœur des commodités Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement de 61 m2 au 2ème étage allie confort, praticité et accessibilité. Proche des commerces de proximité. Description de l’appartement : Entrée, Cuisine aménagée, Salon, Salle d’eau + WC, Deux chambres. Balcon et Garage. Informations pratiques : DPE : Classe C (consommation énergétique raisonnable). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 910 € et 1 260 € TTC/an (indexée sur 2021, 2022 et 2023). Date de référence des prix de l’énergie : 16/04/2026. Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4710.

A VENDRE, à Précigné, village dynamique à proximité de SABLE SUR SARTHE, gare TGV 1h15 PARIS Montparnasse : Longère de plus de 130 m2, elle comprend: Au rez-de-chaussée : Salon/séjour avec cheminée insert, cuisine, arrière cuisine avec placard, WC. A l'étage: couloir desservant trois chambres, salle de bains, WC et chambre avec coin bureau et dressing. Garage attenant avec cellier. Jardin de plus de 2300 m2 avec cabanon de jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4290 € TTC/an. (indexés sur les années 2021,2022 et 2023). DPE Classe E. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 30/06/2026 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4725.

Un Emplacement Prisé à Sablé-sur-Sarthe Ce pavillon plain-pied est idéalement situé à Sablé-sur-Sarthe, une ville dynamique offrant : Tous les commerces et services à proximité (écoles, supermarchés, marché hebdomadaire, etc.). Une gare ferroviaire pour des trajets faciles vers Le Mans, Angers ou Paris. Un cadre de vie agréable entre nature et urbanité, avec des parcs, des bords de Sarthe, et une vie associative riche. Un marché immobilier porteur : Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Un Pavillon Fonctionnel et Lumineux : 85,50 m2 habitables Terrain clos Garage + cellier + terrasse Une Maison Pratique et Bien Agencée : Entrée accueillante, Cuisine ouverte sur salon-séjour (un espace convivial et moderne), Trois chambres, Salle de bain + WC séparés. Garage, Cellier, Terrasse à l’arrière, Terrain clos. Ce bien est déjà Loué : Loyer actuel : 600 €/mois (bail en cours depuis le 4 juin 2025). Rendement locatif intéressant : Idéal pour un investisseur en quête d’un bien clé en main avec un locataire déjà en place. Possibilité de reprise du bail ou d’occupation personnelle après la fin du bail (à vérifier selon vos projets). Informations Énergétiques et Budget : Dépenses annuelles d’énergie estimées : Entre 1 470 € et 2 050 €/an (indexées au 01/01/2021, référence au 03/03/2025). DPE Classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4687.

Un Cadre Idyllique à Précigné Nichée au cœur de la campagne sarthoise, cette petite fermette est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du calme. Située à seulement 3 km du village de Précigné, elle allie tranquillité absolue et proximité des commodités. Les sentiers de randonnée à deux pas en font un lieu idéal pour les balades et les activités en plein air. Précigné, c’est aussi : Un village authentique avec ses commerces de proximité et son marché local. Une communauté chaleureuse et des paysages préservés. Un accès facile aux axes routiers (proche de Sablé-sur-Sarthe et ses services). Une Fermette Alliant Charme et Bon État, Terrain de 4 000 m2 3 chambres 2 salles de douche Dépendances Une Maison Pleine de Charme : Une chambre de plain-pied : Idéale pour un espace parent ou invité, avec un accès facile. Deux autres chambres à l’étage. Deux salles de douche. Cuisine et espace de vie, dans un cadre chaleureux et authentique. Un Extérieur Généreux et Naturel 4 000 m2 de terrain : Un vaste espace pour créer un potager, un verger, ou simplement profiter de la nature. Cadre bucolique : Entourée de champs et de sentiers, cette fermette est un havre de paix. Dépendances en bon état : Idéales pour stocker, bricoler, ou même aménager un espace supplémentaire. Un Bien en Bon État Gros œuvres en excellent état : Toiture, murs, et structure solide. Potentiel d’aménagement : prête à accueillir vos idées pour une rénovation légère ou une décoration personnalisée. Cadre exceptionnel : Au calme, en pleine campagne, mais proche du village. Charme authentique : Une fermette avec du caractère, en bon état. Espace extérieur généreux : 4 000 m2 pour vivre en harmonie avec la nature. Proximité des sentiers : Parfaite pour les amoureux de randonnée et de nature. DPE C en date du : Dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1120 € TTC/an. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4686.

A VENDRE dans un village proche de SABLE-SUR-SARTHE, village labellisé « Petite Cité de Caractère » traversé par 'la Vègre' :: Maison ancienne de village d'une surface de 138 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée: entrée, chambre, séjour avec cheminée, coin cuisine, bureau, dégagement avec wc et salle de bain. Au premier étage: palier, une chambre avec cabinet de toilette et une chambre avec bureau. Joli jardin arboré et petite dépendance complètent cette maison. « Logement à consommation énergétique excessive ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6510 € et 8860 € TTC/an. (indexés sur les années 2021,2022 et 2023). DPE Classe G. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 05/06/2025 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4629.

A LOUER, au coeur du centre-ville de Sablé sur Sarthe, dans un petit immeuble : Charmant appartement d'une surface de 34 m2 composé d'une entrée, séjour avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, salle de douche, WC. Libre fin mars. Honoraires à la charge du locataire 216 euros TTC dont 102 euros pour l'état des lieux. L'Agence ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la référence 254-G.

A LOUER, dans la région de SABLE SUR SARTHE, à 10 minutes de la gare TGV, en campagne : Maison intégralement refaite à neuf, d'une surface de 192.66 m2. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée, salon TV, deux grande chambres, salle de bains, wc, cellier, chaufferie. A l'étage : deux autres chambres, un bureau, salle de douche, wc, espace parental avec dressing et salle de douche privative. Garage et jardin. Très jolie vue dominante sur la campagne environnante ! Honoraires à la charge du locataire 812.50€ dont 576€ état des lieux. Loyer principal : 1250 euros. Abonnements en plus à la charge du locataire. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation réversible à l'étage. « Coût énergétique très faible». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 TTC/an. (indexée sur 2021). DPE Classe A. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 20/04/2023. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'agence ROUSSEAUX Immobilier, agent FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la référence 336-G.

EXCEPTIONNEL ! Location meublée , Au coeur de Ville de Sablé, au sein d'un co-living (7 résidents) : Appartement privé d'une surface de 12.26 m2 composé d'un espace bureau, d'un espace couchage et d'une salle de douche privative avec WC. Dans l'espace commun du coliving d'une surface de 161.19 m2 nous trouvons : espace de vie commun très lumineux et fonctionnel (salon et séjour largement ouvert sur la cuisine aménagée), buanderie et salle de sport commune. Balcon donnant sur la rivière. LIBRE FIN AOÛT 2026. Honoraires charges locataire : 176.80 euros TTC dont 36 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer principal : 272 euros + 145 euros de charges (électricité, gaz, eau, ordures ménagères, internet, ménage des espaces communs). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1638 € et 2217 € TTC/an. (indexée au 01/01/2021). DPE COLLECTIF Classe C. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 05/09/2022. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'agence Rousseaux immobilier, agent FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la référence 301-G-No6

A LOUER, appartement meublé, centre-ville de Sablé - appartement de 27.57 m2 au 3ème étage de l'immeuble comprenant : Une pièce de vie ouverte sur cuisine équipée d'une plaque cuisson électrique, une hotte, un réfrigérateur - une salle d'eau avec wc - une chambre. LIBRE FIN AOÛt 2026. Honoraires à la charge du locataire 279.50 € TTC dont Etat des lieux d'entrée 81 € TTC. Loyer principal : 430 euros + charges mensuelles de 50 euros (entretien et électricité des communs, ordures ménagères). Abonnements en plus à la charge du locataire. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520€ et 740 € TTC/an. (indexée sur 2021, 2022, 2023). DPE Classe C. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 19/12/2024. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf. 166-G 3G.

A LOUER, centre ville de Sablé sur Sarthe : Studio meublé de 18.80 m2 habitables, situé au 2ème étage : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'une plaque électrique et d'une hotte, d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes. Une table et 2 chaises, un lit 2 personnes, armoire et diverses décoration. salle d'eau avec wc. Libre Mi-juillet 2026. Loyer principal : 263 euros + 27 euros de charges (entretien des communs, consommation et abonnement d'eau). Abonnements en plus à la charge du locataire Honoraires à la charge du locataire 170.95 euros TTC dont 54 euros pour l'état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € TTC/an. (indéxéé au 01/01/2021). DPE Classe F. « Logement à consommation énergétique excessive ». Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 14/03/2022 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'Agence ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la référence 171-G.