Agence Rousseaux Immobilier

Entre Sablé-sur-Sarthe et Le Mans, découvrez cette agréable maison de campagne de 118 m2, en bon état général, alliant charme et fonctionnalité. Un cadre idyllique : Terrain paysager pour profiter de la nature. Dépendances pratiques : cave, atelier, rangements et préau (usage garage). Une maison spacieuse et lumineuse : Rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée et poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Cuisine, dégagement vers salle de bains, WC, chambre avec placards, buanderie. Étage : Grande mezzanine (ou chambre supplémentaire). Grande chambre avec salle de douche et WC. Informations pratiques : DPE Classe E Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 3 130 € et 4 300 € TTC/an (indexées sur 2021-2023, prix de référence au 03/07/2026). Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pourquoi ce bien ? Cadre paisible en campagne, à proximité des axes principaux. Espaces généreux et dépendances utiles pour un quotidien pratique. Potentiel pour une rénovation énergétique (DPE E). L'agence ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à SABLE SUR SARTHE, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4731.

A Vendre secteur Précigné, Village dynamique avec commerces, écoles et commodités (à moins de 4 kilomètres) : Maison de village EN EXCELLENT ETAT de plus de 110 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : salle à manger avec poêle à bois,cuisine aménagée, salon, chambre, salle de bain complète, WC. A l'étage :palier, deux chambres. Dépendance à usage de garage avec grenier au dessus. L'ensemble est bien entretenu et très charmant. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3050 € TTC/an. (indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). DPE Classe D . Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 17/06/2026. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf: 4720.

'Une maison spacieuse et chaleureuse, au cœur d’un village avec tous commerces, à 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare !' À Auvers-le-Hamon, un cadre de vie idéal À seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare ferroviaire, cette grande maison de 172 m2 vous offre un cadre de vie paisible et pratique, avec tous les commerces à proximité. Parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort ! Description de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée : Accueil chaleureux. Salon/salle à manger avec cheminée : Espace convivial pour les soirées en famille ou entre amis. Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine : Fonctionnelle et pratique. WC, salle de bains. Chambre. Étage : Mezzanine : Espace lumineux et polyvalent. Trois chambres. Salle d’eau, WC, débarras et Supplément en grenier. Cave, Double garage, Cabanon de jardin. Jardin clos de plus de 1 800 m2 : Informations pratiques : DPE : Classe A (excellente performance énergétique). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 1 030 € et 1 440 € TTC/an (indexée sur 2021, 2022 et 2023). Date de référence des prix de l’énergie : 27/04/2026. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4709.

A VENDRE à Sablé sur Sarthe centre ville, quartier proche du centre-ville et de la gare TGV de SABLE SUR SARTHE : Maison de ville d'une surface de 67 m2, elle comprend: Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger, cuisine, salle eau, WC. A l'étage: deux chambres. Grand préau, jardin clos et caves. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1535 € et 2077 € TTC/an. (indexé au 01/01/2021). DPE Classe E. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 29/03/2023 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4667

A VENDRE, secteur d'Avoise à 10 min de Sablé sur Sarthe: Charmante maison de village - en bon état général - comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec petite cuisine aménagée. Au Premier étage : salon ou chambre, salle eau,WC. Au deuxième étage : grande chambre mansardée. Attenant à la maison : studio independant permettant soit une extension soit un complément de revenus. Il comprend au rez de chaussée: pièce de vie avec coin cuisine, salle eau avec wc. Au premier étage: salon avec chambre en mezzanine. Jardin en hauteur, bénéficiant d'une très jolie vue dominante sur le village et la campagne environnante. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € TTC/an. (indexé au 1er janvier 2021 ). DPE Classe D. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 15/04/2025 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4666.

A LOUER, à SABLÉ-SUR-SARTHE, proche de la gare, un appartement au 2ème étage d'une surface de 49 m2. il comprend : une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et wc. Libre de suite. Honoraires à la charge du locataire 338€ TTC dont Etat des lieux d’entrée 147 € TTC. Loyer principal : 520 euros + 30 euros de charges mensuels (Entretien chaudière, communs et ordures ménagères). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1770 € TTC/an. (indexée. DPE Classe E. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 22/07/2021. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf 506-G.

A LOUER au Centre Ville de Sablé sur Sarthe : proche des commerces : Appartement T3 d'une surface de 41.46m2 comprenant : Un séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, salle de bain et wc. LIBRE FIN OCTOBRE 2026. Honoraires charge locataire 247 euros dont 123 euros pour l'état des lieux. Loyer principal : 380 euros + 30 euros de charges mensuelles (entretien des communs). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950€ TTC/an. (indexée. DPE Classe E. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 23/02/2023. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Le Cabinet J.ROUSSEAUX, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la référence 114-2D-GA.

A LOUER, à MESLAY-DU-MAINE, proche des commerces, un appartement d'une surface de 45.49 m2. il comprend : un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une chambre, une salle d'eau et wc. Jardinet avec terrasse. Libre de suite. Honoraires à la charge du locataire 338 € TTC dont Etat des lieux d’entrée 135 € TTC. Loyer principal : 520 euros. Abonnements en plus à la charge du locataire. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1300 € TTC/an. (indexée en 2021, 2022 et 2023). DPE Classe D. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 27/07/2026. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf. 482-G.

A LOUER, à MESLAY-DU-MAINE, proche des commerces, appartement LUMINEUX d'une surface de 42.21 m2. il comprend : une pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Un jardinet avec terrasse. Libre de suite. Honoraires à la charge du locataire 338 € TTC dont Etat des lieux d’entrée 126 € TTC. Loyer principal : 520 euros. Abonnements en plus à la charge du locataire. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020 € TTC/an. (indexée en 2021, 2022 et 2023). DPE Classe C. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 27/07/2026. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf 483.

A louer, à Vaiges, proches des commerces, au calme : Une maison d'une surface de 90.15 m2 composée : Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, WC. A l'étage : palier desservant trois chambres, salle de bain. Garage et Jardin LIBRE fin octobre 2026. Honoraires à la charge du locataire 461.50 € TTC dont Etat des lieux d'entrée 270 € TTC. Loyer principal : 710 euros. Abonnements en plus à la charge du locataire. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2350 € TTC/an. (indexée sur 2021, 2022, 2023). DPE Classe D. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 21/02/2026 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf. 477-GA