Vente Maison Piscine à Asnières-la-Giraud

54 pcs
1 350㎡
Terr 20 000㎡

1 366 000 € (1 012 €/m²)

Vente Maison Piscine à Asnières-la-Giraud

54 pcs
1 350㎡
Terr 20 000㎡

1 366 000 € (1 012 €/m²)

Maison Piscine Asnières-la-Giraud

Plus qu'une propriété, un véritable domaine de caractère : une demeure historique du XVIIᵉ siècle, ses gîtes, sa chapelle, ses espaces de réception et sa piscine, réunis au cœur de 2 hectares de nature charentaise.

Au cœur de la Charente-Maritime, dans un environnement verdoyant préservé, se dévoile cette remarquable propriété charentaise dont les origines remontent au XVIIᵉ siècle.

Développant environ 1 370 m² habitables au sein d'un domaine d'environ 2 hectares, la propriété s'organise autour d'une charmante cour paysagée et offre un ensemble architectural rare par son ampleur, son caractère et la diversité de ses espaces.

La maison de maître, véritable cœur historique du domaine, accueille notamment quatre chambres d'hôtes, un appartement ainsi qu'une chapelle, élément singulier qui confère au lieu une identité et une atmosphère toutes particulières.

Le domaine dispose également de six gîtes indépendants, développant chacun environ 70 à 110 m², ainsi que d'une maison de propriétaire d'environ 135 m² comprenant quatre chambres. Et 4 Chambres D'Hôtes. Cette configuration permet d'imaginer de multiples usages : propriété familiale multigénérationnelle, activité d'hébergement de charme, séjours privés, événements ou développement d'un projet touristique haut de gamme.

À l'extérieur, la propriété révèle une ambiance paisible et authentiquement charentaise. La végétation généreuse, les bâtiments en pierre et la cour intérieure composent un décor plein de charme, tandis que la piscine avec terrasse et espace lounge couvert invite à profiter pleinement des beaux jours.

La dimension événementielle constitue également l'un des atouts majeurs du domaine. Un impressionnant espace couvert d'environ 224 m², complété par une salle de réception d'environ 80 m², offre un cadre particulièrement intéressant pour recevoir mariages, réunions familiales, séminaires ou événements privés. Plusieurs dépendances et espaces complémentaires viennent encore enrichir le potentiel de la propriété.

Au-delà de son architecture et de ses volumes, c'est avant tout la polyvalence du lieu qui le rend exceptionnel : résidence privée de prestige, domaine familial, maison d'hôtes, gîtes de charme ou lieu de réception… les possibilités sont nombreuses.

Le domaine bénéficie enfin d'une situation stratégique, à environ 7 km de Saint-Jean-d'Angély et de ses commerces, services, établissements scolaires et infrastructures, ainsi qu'à environ 15 minutes de l'autoroute A10.

Une propriété rare, chargée d'histoire, destinée aux acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et d'un lieu possédant une véritable âme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de SAINTES) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel - Réf.966847

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340930166689 - 21/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 366 000 € (1 012 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 295 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    1350 m²
  • Surface terrain :
    20000 m²
  • Pièces :
    54
  • Salles de bain :
    10
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Terrasse - Piscine
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

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J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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