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Vente maison à Arzal 358 000 €

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Vente maison 6 pièces à Arzal

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :<BR><BR>Marie-Agnès BOTHOREL vous propose : À deux pas du port d'Arzal et des charmants sentiers de balade, découvrez cette charmante maison nichée sur un terrain de 509 m². Construite en 2004, elle offre un cadre de vie alliant le calme de la nature à la proximité du barrage d'Arzal.<BR><BR>Au rez-de-chaussée se trouve une entrée accueillante qui mène à un salon-séjour, très lumineux qui s'intègre à la cuisine ouverte aménagée et équipée . Ce dernier est agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, idéal pour les soirées cocooning. Vous y trouverez également une grande chambre avec accès au jardin et avec sa propre salle d'eau, et un dégagement pratique avec placard et wc indépendant.<BR><BR>L'étage offre un palier qui dessert trois chambres lumineuses, un second wc indépendant, une salle de bains , et une pièce pouvant faire office de bureau ou lingerie.<BR><BR>Vous profitez pleinement des beaux jours grâce à des aménagements extérieurs :<BR>Une pergola bioclimatique vous attend sur la terrasse exposée Sud/Ouest.<BR>Le jardin de plus de 500 m² est joliment aménagé.<BR><BR>Côté aspects pratiques, cette maison propose :<BR>Un garage attenant d'environ 24 m² à la maison<BR>Un garage en bois indépendant d'environ 18 m², idéal pour un atelier, du stockage supplémentaire, ou même pour abriter un bateau ou des équipements de loisirs.<BR><BR>Sa localisation est un atout majeur : vous êtes au calme, tout en étant à deux pas du port d'Arzal et de ses animations. Les plages de Pénestin sont à seulement 15 minutes, Vannes à 30 minutes.<BR><BR>Aucun travaux à prévoir ! C'est une opportunité rare de poser vos valises dans un environnement privilégié.<BR>Idéal Résidence Principale ou Secondaire !<BR><BR>Informations complémentaires :<BR>Classe énergétique : C (150 kWh/m²/an). Classe climatique : A (5 kg CO₂/m²/an).<BR>Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 480€ et 2 070 € (période de référence 2021-2023).<BR> Contactez Marie-Agnès Bothorel dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MB8835330257 - 28/05/2026

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