Laforêt Muzillac vous présente :

Située en plein coeur du bourg d'Arzal, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et confortable en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet une organisation fonctionnelle au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une chambre de plain-pied, offrant une véritable possibilité de vie sans escaliers. Cette dernière dispose d'un accès direct à une buanderie attenante comprenant une douche, ajoutant confort et praticité à l'ensemble.

A l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, aux surfaces comprises entre 10 et 13 m2, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail selon les besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau et répond aux attentes d'une vie familiale confortable.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et fleuri, entièrement clos, offrant un cadre verdoyant, intime et agréable à vivre. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Une dépendance d'environ 42 m2 vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de stockage, atelier, ou projet annexe selon vos envies.

Les atouts de cette maison sont nombreux : emplacement central au coeur du bourg, vie de plain-pied possible, environnement agréable et accès rapide aux grands axes. Les premières plages se situent à seulement une dizaine de minutes, renforçant l'attractivité […] Voir l’annonce immobilière >>

Arzal, proche église, école, maison atypique de 137 m2, jardin de 300 m2.

Pièce de vie avec cheminée, cuisine sous véranda, terrasse sur jardin, buanderie , 1 salle de bain, 2 chambres.

A l'étage, 2 chambres en enfilade avec un cabinet de toilette.

2 garages dont 1 avec pièce sous comble, 1 abri de jardin.

Beau potentiel.

Cette annonce référence 329335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024

Score DPE : 153 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

ARZAL en Lotissement

Construction en accession abordable à ARZAL . Nous vous proposons ce terrain de 590m2, proche du centre, des commodités et à 5 min de la 4 voies Nantes-Vannes, sur lequel nous vous proposons la construction d' une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 95 m2, que nous dessinerons à votre image (projet modifiable à souhait en fonction de vos envies)

Votre projet Maison + Terrain à partir de 259.750 (Hors frais)

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

RE 2020 basse consommation : […] Voir l’annonce immobilière >>

56190 - ARZAL- Idéalement conçue pour une vie de plain-pied, cette charmante maison récente de 2024 peu énergivore, de 88 m² habitables, avec jolies prestations, dans un lotissement calme et paisible proche du bourg et ses commerces, commodités, à quelques minutes des plages, vous offre une cuisine aménagée et équipée avec piano, ouverte sur pièce de vie lumineuse grâce aux ouvertures, arrière cuisine fonctionnelle, dégagement, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, une salle de bains, wc avec lave-mains indépendants, le tout sur parcelle de 474 m² à aménager et arborer. Surface CARREZ : 87.8 m² . Prix de vente 287 997 € Honoraires : 3,97 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 277 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Honoraires : 3,97 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 277 000 € Prix de vente 287 997 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierres au calme de la campagne

Découvrez cette magnifique maison de campagne, un havre de paix et de sérénité, idéal pour ceux qui rêvent d'une vie harmonieuse en pleine nature. Construite en 1900 et rénovée en 2004, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Avec ses 136 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un séjour spacieux de 52 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis au coin du feu.

Le rez de chaussée dispose également d'une spacieuse cuisine de plus de 36m2, d'une salle de bains (douche et baignoire) et d'un wc indépendant.

A l'étage vous trouverez quatre chambres offrant de beaux volumes, une salle d'eau avec wc et un placard sur le palier.

Le jardin de 4000 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature, il vous permettra de profiter de la campagne environnante. L'extérieur dispose d'un abri de jardin couvert en ardoise naturelle.

Une ancienne habitation à rénover d'un potentiel de 70m2 habitables, est également présente sur la parcelle. Elle peut au vu de sa disposition être connectée à la longère ou être rénovée pour en faire un gîte, ou une location annuelle. Elle dispose d'un jardinet sans vis à vis avec la maison principale.

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités de la commune d'Arzal ainsi que le barrage, et la Vilaine.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison de campagne votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par son charme et son potentiel.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette jolie maison de 2005 d'environ 117m2 sur un beau terrain arboré de 1387m2, sans vis à vis.

Elle se situe sur la commune d'Arzal à moins d'1 km des commerces, de l'école et du barrage, à 12 minutes des plages de Pénestin et Billiers. Vous serez à 20 minutes de Vannes, 45 min de St Nazaire et de l'aéroport de Nantes.

Cette maison peu énergivore (DPE en C) se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec double exposition sud est, poêle de masse très performant, un espace cuisine ouverte non aménagée, un wc, un cellier / buanderie; une autre pièce indépendante à aménager pouvant accueillir un studio indépendant, un atelier ou autres...

L'étage dessert une belle mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un petit grenier

Carport attenant

Tout à l'égoût

Elle n'attend que votre famille!

Puit

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de 110 m2 où confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement.

Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, ouverte sur une grande terrasse et un jardin clos soigneusement entretenu. Un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC.

Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de votre cadre de vie : jardin paysagé, vaste terrasse couverte et deux garages […] Voir l’annonce immobilière >>

A Arzal, découvrez une maison familiale de 2007 alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Située dans un environnement calme et préservé, à seulement 600 mètres du bourg d'Arzal, et 12 kms des plages de Billiers et de Pénestin, cette maison de 142 m2 habitables séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec le littoral. Edifiée sur un terrain de 718 m2, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable, avec, au rez de chaussée, Entrée, Pièce de vie, Cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, buanderie Salle d'eau, wc, Garage et Atelier. […] Voir l’annonce immobilière >>