Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Tramway et bus Irigo à proximité - commerces et écoles du quartier - gare d'Angers-Saint-Laud à quelques minutes., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 2T 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Accessible PMR.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.
Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7.
StephanieANGERS - ÉLIGIBLE PTZ / 4 PIÈCES AVEC JARDIN 200M² — Nouveauté - Emplacement de choix - Éligible PTZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. SDANNCT41114 - 14/11/2026
L’essentiel
Jardin de 200 m² :
Un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours.
105 m² et 3 chambres :
Une surface adaptée à la vie de famille, avec un séjour et une cuisine ouverte.
Deux espaces d’eau :
Une salle de bain et une salle d’eau avec WC complètent l’agencement.
Emplacement pratique à Angers :
Tramway, bus, commerces et écoles à proximité ; la gare est à quelques minutes.
Performance énergétique A :
Logement conforme à la RE2020, avec frais de notaire réduits et éligibilité au PTZ.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
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C
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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8
Vente maison 3 pièces
Angers La Fayette Eblé 49
255 600 €
(4 260 €/m²)
CONDORCET-LA FAYETTE Maison de ville entièrement rénovée
Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la gare, cette maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bureau et d'un garage. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour convivial. Le deuxième étage […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
7
Vente maison 4 pièces
Angers La Fayette Eblé 49
273 000 €
(3 689 €/m²)
PARC DU PIN - LA FAYETTE : Agréable maison de PLAIN-PIED de 74m² idéalement située au CALME sur une parcelle de 300m² avec fort potentiel. En très bon état, cette maison est composée d'une entrée desservant un séjour donnant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée, deux chambres avec parquet, salle d'eau et wc séparé. Grenier aménageable. Beau jardin avec accès […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
74㎡
18
Vente maison 6 pièces
Angers La Fayette Eblé 49
575 000 €
(4 563 €/m²)
PRIX EN BAISSE
Parc du Pin, un écrin de verdure au coeur d'Angers !
Mitoyenne du parc du Pin et à quelques pas de la gare, de la place Lafayette, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie angevine.
Derrière sa façade pleine de charme, cette belle maison angevine dévoile un intérieur alliant avec élégance cachet de l'ancien, beaux volumes et confort familial.
Répartie sur trois niveaux, elle offre une distribution idéale avec un double séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, quatre chambres dont une suite parentale, un bureau ainsi que plusieurs pièces d'eau.
A l'arrière, vous découvrirez un magnifique jardin arboré et paysagé, véritable havre de paix à l'abri de l'agitation urbaine. Un extérieur rare et précieux en coeur de ville !
Une dépendance et une cave complètent les prestations de ce bien.
Une maison de caractère, chaleureuse et familiale, qui séduira les amoureux de […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
126㎡
16
Vente maison 7 pièces
Angers La Fayette Eblé 49
865 000 €
(4 303 €/m²)
Située dans un environnement calme et privilégié à seulement deux minutes à pied de la gare, cette maison de ville en parfait état général offre des prestations soignées et une distribution optimale sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : L'entrée accueillante dessert une vaste et lumineuse pièce de réception de 40 m2 avec cheminée ouverte directement sur l'extérieur, une grande cuisine entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur et rangements fonctionnels), un espace bureau idéal pour le télétravail.
Au 1er étage : Un palier distribue l'espace nuit composé de 4 grandes chambres confortables, d'une salle de douche (SDD) moderne et d'un second WC séparé.
Au deuxième étage : Superbe pièce mansardée de plus de 70 m2 au sol, parfaitement isolée et baignée de lumière, elle s'adaptera à vos envies : salle de jeux, home cinéma ou suite parentale.
L'atout unique : Le bien dispose d'une magnifique dépendance restaurée de 56 m2 avec son entrée indépendante. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Cet espace est idéal pour accueillir des proches, exercer une profession libérale ou […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
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Vente maison 5 pièces
Angers La Fayette Eblé 49
402 000 €
(4 232 €/m²)
À Angers, cette SUPERBE maison T5 de 95 m² affiche un DPE A et un GES A. Une typologie RARE dans le programme : une véritable OPPORTUNITÉ. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.
La maison compte 5 pièces, dont quatre GRANDES chambres. Elle profite d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR DE 96 m², soit un jardin de 84 m² et une terrasse de 12 m², ainsi que d'UN PARKING EXT. ET UN GARAGE, un VRAI ATOUT pour la voiture comme pour le rangement. L'exposition SUD-OUEST offre une lumière généreuse en fin de journée. Le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente.
Situé dans secteur Lafayette-Eblé, au sein du parc Lafayette et à quelques minutes à pied du Tramway.
La maison est proposée en accession libre au prix de 402.000 €, frais de notaire réduits. Le financement et les conditions d'achat peuvent être étudiés avec le conseiller avant toute réservation.
La date de livraison communiquée pour le programme est le 1er trimestre 2027.
Pour le financement, BLG Immobilier peut vous mettre gratuitement en relation avec des courtiers partenaires. Leurs propositions peuvent être comparées à celle de votre banque pour étudier les conditions correspondant à votre situation. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. L'obtention d'un prêt reste soumise à l'étude et à l'accord de l'établissement prêteur.
Après la réservation, une équipe dédiée assure le suivi de votre dossier jusqu'à la livraison. Elle accompagne les échanges concernant le financement, les interlocuteurs du programme et les rendez-vous liés à l'acquisition, pour vous permettre de suivre les étapes de votre projet avec un contact identifié.
Un interlocuteur permet de consulter une large partie des programmes immobiliers neufs en France. Le service est sans frais pour le client : BLG Immobilier est rémunérée par ses partenaires […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
95㎡
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Vente maison 8 pièces
Angers La Fayette Eblé 49
575 000 €
(4 600 €/m²)
PRIX EN BAISSE
ANGERS CONDORCET - PARC DU PIN
Venez découvrir cette charmante maison angevine avec son jardin plein sud.
Située dans un quartier recherché et un environnement agréable, cette jolie angevine en bon état général saura vous séduire par son charme, ses hauteurs de plafond et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée en marbre décorative, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas donnant sur le jardin et un WC indépendant.
Le premier étage propose une suite parentale, une chambre avec placard dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au second étage, deux chambres supplémentaires et un bureau offrent un espace parfait pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail
Une cave complète ce bien
Vous profiterez également d'un agréable jardin exposé sud avec cabanon, idéal pour les moments de détente en extérieur joliment arboré. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un bien offrant confort, authenticité et proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
125㎡
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Vente maison 5 pièces
Angers La Fayette Eblé 49
428 000 €
(4 505 €/m²)
Maison proche Gare - Lafayette
Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine donnant sur un jardin avec terrasse, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, un toilette indépendant et un cellier.
A l'étage, trois chambres dont une avec placard, une salle de bain et un toilette indépendant.
Un garage et une place de stationnement sont également prévus.
Profitez d’un cadre de vie privilégié, alliant praticité et sérénité : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), établissements scolaires de la crèche au lycée accessibles à pied, le tout dans un environnement verdoyant et convivial.
Un havre de paix derrière ses murs en pierre dans un domaine privé à l’abri des regards, dans le quartier recherché La Fayette – Eblé, à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Opportunité rare en cœur de ville !!
Ce bien vous est présenté par Maryline.DELAHAYE, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
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4 ch
95㎡
7
Vente maison 5 pièces
Angers La Fayette Eblé 49
441 000 €
(4 200 €/m²)
Prix frais de notaire inclus pour cette maison neuve disponible début 2027..
Située dans le quartier prisé Lafayette / Eblé, à la fois calme et central, découvrez cette maison neuve de 3 chambres et un bureau.
Pensée pour offrir confort et qualité de vie, cette maison se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, WC.
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres avec placards, une salle de bains, WC et un bureau idéal pour le télétravail.
Vous profiterez également d'une terrasse conviviale, d'un jardin intimiste, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage et une place de parking, rares en centre-ville.
Les prestations seront soignées, à la hauteur des standards actuels de confort et d'efficacité énergétique.
Bien proposé par Nicolas BOUVIER BERTHAUD EI, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
105㎡
17
Vente maison 5 pièces
Angers La Fayette Eblé 49
394 900 €
(3 761 €/m²)
Dès l'entrée, les éléments d'origine donnent le ton : escalier en bois, belle hauteur sous plafond et véritable parquet composent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le séjour traversant, particulièrement lumineux, offre une agréable perspective sur l'extérieur et s'agrémente d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité aux espaces de vie. Il s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, elle aussi baignée de lumière.
Le séjour bénéficie également d'un accès secondaire depuis la véranda menant à la cour, accessible par un portillon extérieur ou depuis le garage box fermé et motorisé. Le garage box aussi offre une porte sécurisée donnant sur un agréable patio agrémenté d'un puits de lumière, évoquant un jardin d'hiver.
Le patio, de plain-pied, dessert également la buanderie, elle-même menant directement à l'intérieur de la maison, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle au quotidien et facilitant notamment le rangement des vélos, poussettes et équipements divers.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres sur parquet, dont l'une bénéficie d'un dressing aménagé et l'autre d'un placard intégré, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Un bureau, une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC suspendu, ainsi qu'une pièce dédiée au bien-être et à la pratique sportive, pouvant naturellement être aménagée selon vos envies.
Une cave complète l'ensemble et accueille notamment une chaudière Viessmann installée en 2021.
Les atouts de cette maison :
- Emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports.
- Centre-ville et gare Saint-Laud accessibles en seulement 5 minutes à vélo.
- Séjour traversant et lumineux avec cheminée équipée d'un insert.
- Véranda offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une véritable sensation de vie dedans-dehors.
- Double accès par la façade principale et par la cour, avec également un accès direct depuis le […] Voir l’annonce immobilière >>
