ANGERS – BANCHAIS

Dans un environnement recherché, District Ralliement vous présente cette élégante maison contemporaine de 190 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie d'environ 86 m², véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, elle accueille une cuisine contemporaine aménagée et équipée, harmonieusement intégrée à l'espace, une salle à manger sublimée par un plafond cathédrale ainsi qu'un vaste salon aux volumes chaleureux.

Le rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à une suite avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis ou pour répondre aux besoins du quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains indépendante, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille.

Pensée pour une vie familiale moderne, la propriété dispose également d'un garage fermé et d'un carport, offrant plusieurs possibilités de stationnement.

À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un espace détente agrémenté d'une pelouse synthétique soigneusement aménagée complète cet environnement facile à entretenir.

Cette propriété séduit par son architecture contemporaine, sa fonctionnalité et le soin apporté à ses aménagements. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes de circulation.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Florent.

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 598 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur pavillonnaire, à proximité des commodités, maison traditionnelle, assortie d'un jardin paysager, comprenant un salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une de […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison des années 70, entièrement de plain-pied, avec jardin.

Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux attenant à une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, ainsi qu'une véranda.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 10,5 m2 et 12,5 m2, ainsi qu'une salle de bains.

La maison dispose également d'un garage avec point d'eau et d'un agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier Saint Léonard à proximité de la Place du Lycée, découvrez cette élégante angevine de 159 m2, lumineuse, soigneusement entretenue et bénéficiant de deux garages boxés dans une copropriété voisine.

Agencement et atouts

Belle entrée distribuant les pièces de réception.

Double salon en enfilade sur parquet, volumes généreux, bibliothèques intégrées, ambiance chaleureuse.

Salle à manger ouverte sur un jardin intime exposé plein sud, véritable pièce à vivre aux beaux jours.

Cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, attenante à la salle à manger.

Étages: une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bains), trois autres chambres et un bureau, tous sur parquets.

Prestations: hauteur sous plafond, moulures, grandes baies sur le jardin, rangements, huisseries récentes côté jardin.

Extérieurs et stationnement

Jardin clos et verdoyant, sans vis à vis, orientation sud, terrasse pour repas et détente.

Deux garages boxés dans la copropriété mitoyenne: confort rare en centre-ville.

Localisation

Quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle opportunité d'investissement située dans le quartier recherché de Saint-Serge, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités.

Cette maison offre un fort potentiel de valorisation avec plusieurs possibilités de réaménagement :

Surface actuelle d'environ 90 m2.

Possibilité d'exploiter 90 m2 supplémentaires, soit jusqu'à 180 m2 habitables au total.

Projet idéal pour investisseurs ou marchands de biens.

Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements de type T2 d'environ 45 m2 chacun (sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique).

Place de parking existante.

Travaux :

Rénovation complète à prévoir.

Les atouts

Secteur dynamique et recherché

Proximité des bus, commerces et services

Fort potentiel locatif

Possibilité de division en plusieurs logements

Place de stationnement

Idéal pour un projet de division, de location longue durée, de colocation ou de déficit foncier.

Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lilou Mouron-Delestaing vous propose : Nichée dans un quartier prisé d'Angers, cette magnifique maison d'architecte, rénovée avec goût, alliant modernité et confort, est un véritable bijou. Avec une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 230 m², elle offre de superbes espaces de vie pour une famille ou des amateurs d'espace et de lumière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux donnant accès à la terrasse, une confortable chambre, un cellier, une salle de bain moderne et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une ambiance chaleureuse. À l'étage, un bel escalier mène à 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, un palier et des espaces de rangement. Chaque chambre offre un espace privé et personnalisé pour chaque membre de la famille. La maison bénéficie de nombreux équipements de qualité tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, un interphone, un système de chauffage individuel offrant le choix entre le chauffage par air pulsé, le chauffage au sol, la cheminée ou les radiateurs. Vous profiterez ainsi d'un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une terrasse spacieuse vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage est également disponible pour stationner en toute sécurité. Cette maison d'exception, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Angers. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

12 MN ANGERS SUD, sur la commune de MURS-ERIGNE, dans l’environnement privilégié du quartier de La Fontenelle, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, maison contemporaine de 2022 dans un état irréprochable ! Elle propose sur environ 144 m², au rez de chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, espace salon, arrière-cuisine/lingerie, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, wc, garage ; à l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains avec douche et wc. Agréable terrasse à l'abri des regards au coeur d'un joli jardin clos […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS 1 RUE JEAN BODIN - Quartier Gare / Lafayette

VENTE EN IMMO-INTERACTIF PAR LA VILLE D'ANGERS - Ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée entrée, pièce, cuisine salon et à l'étage une grande pièce (usage de bureaux ou habitation possible) Deux emplacements de stationnement sur cour.

1ERE OFFRE POSSIBLE : 130.000€+ honoraires de négociation 7.800€ (soit 6% du prix de vente) + frais d'actes 11.489 €

Réception des offres sur du 6 au 7 juillet […] Voir l’annonce immobilière >>