Votre Vente maison à Angers avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Angers Monplaisir

5 pcs
4 ch
180㎡

265 000 € (1 472 €/m²)

Vente Maison à Angers Monplaisir

5 pcs
4 ch
180㎡

265 000 € (1 472 €/m²)

Maison Angers Monplaisir

Très belle opportunité d'investissement située dans le quartier recherché de Saint-Serge, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités.

Cette maison offre un fort potentiel de valorisation avec plusieurs possibilités de réaménagement :

Surface actuelle d'environ 90 m2.

Possibilité d'exploiter 90 m2 supplémentaires, soit jusqu'à 180 m2 habitables au total.

Projet idéal pour investisseurs ou marchands de biens.

Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements de type T2 d'environ 45 m2 chacun (sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique).

Place de parking existante.

Travaux :

Rénovation complète à prévoir.

Les atouts

Secteur dynamique et recherché

Proximité des bus, commerces et services

Fort potentiel locatif

Possibilité de division en plusieurs logements

Place de stationnement

Idéal pour un projet de division, de location longue durée, de colocation ou de déficit foncier.

Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

DPE : E/B

Prix net vendeur : 250000euros

Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 15000 euros TTC /12500 euros HT

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4475 - 10/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    265 000 € (1 472 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 250 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    180 m²
  • Surface terrain :
    500 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Type stationnement :
    Parking
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à NEGO for you (LJFP)

* Champs obligatoires

NEGO for you (LJFP)

37 rue Saint Aubin

49000 Angers

SIREN: 928199108

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 265 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 346 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Angers

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Angers

Informations locales Angers

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 5 pièces à Angers