Maison en bord de Loire - Retour aux Sources - 30 minutes des portes d'ancenis Île de Chalonnes-sur-Loire. Vivre au bord du fleuve, se réveiller avec les oiseaux, partager un café face à la Loire? Ici, le temps ralentit. Entre Angers et Nantes, sur l'Île de Chalonnes-sur-Loire, je propose à la vente cette magnifique maison entièrement rénovée de 124m² habitables, vendue meublée avec goût, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Idéalement située, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la Loire dans un environnement naturel préservé.
- Un Luxe de Détente : Profitez d'un Jacuzzi extérieur offrant un moment de relaxation privilégié avec une vue panoramique spectaculaire sur la Loire !
- Modularité et Investissement : Sur les 124m² habitables, la maison offre la possibilité de louer une partie en T2 avec une entrée totalement indépendante, bénéficiant également d'une superbe vue sur la Loire. C'est une opportunité idéale pour générer un revenu locatif ou accueillir des proches en toute autonomie.
- Pièce de Vie Lumineuse avec Cheminée : Le coeur de la maison est un salon-séjour chaleureux et spacieux, équipé d'une cheminée pour des soirées cocooning. Il s'ouvre directement sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur le fleuve.
- Cuisine Haut de Gamme : Une cuisine aménagée et entièrement équipée (électroménager neuf) avec un espace repas convivial, parfait pour les moments partagés.
- Espaces Nuit Confortables : Le bien se compose de deux chambres paisibles (hors T2 potentiel).
- Prestations Modernes : Une salle de douche contemporaine et des WC séparés complètent l'agencement intérieur.
- Rénovation Complète : L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation intégrale (isolation, électricité, plomberie, sols, murs...) avec des matériaux de qualité.
Les + de cette maison :
- Accès direct à la Loire, bras navigable (accostage possible)
- Spot de pêche idéal Cadre verdoyant, paisible
- Cadre verdoyant, paisible
- Balades, nature, paysages changeants au rythme de l'eau
- Proximité commerces, écoles et toutes commodités
Un véritable retour aux sources, où l'on profite des soirées au bord de l'eau et où chaque saison révèle une nouvelle lumière sur le fleuve.
Un lieu unique, rare, pour amoureux de la nature, pêcheurs, contemplatifs ou toute personne cherchant un cadre de vie ressourçant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. Copie- - 13/05/2026
DPE
B
102
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
102
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
990 €
et
1430 €
/an
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Trouvez la bonne maison à Ancenis-Saint-Géréon
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16
Vente maison 6 pièces
Ancenis-Saint-Géréon 44
371 500 €
(2 880 €/m²)
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Venez découvrir sans tarder cette belle maison de 1997, idéalement située à proximité immédiate des commodités accessibles à pied.
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A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un second bureau et un WC.
Vous apprécierez également le grand garage, le joli jardin clos et arboré ainsi que la terrasse, parfaite pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
129㎡
4
Vente maison
Saint-Géréon 44
226 094 €
(2 629 €/m²)
Avec sa façade réduite, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains !
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3 ch
86㎡
Terr 353㎡
4
Vente maison
Saint-Géréon 44
228 960 €
(2 410 €/m²)
Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !
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3 ch
95㎡
Terr 343㎡
4
Vente maison
Ancenis 44
293 562 €
(3 336 €/m²)
À vendre - Maison avec terrain à Ancenis (930 m²)
Située dans la charmante ville d'Ancenis, cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 930 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin généreuxAtouts du bien :
Grand jardin à aménager selon vos envies, parfait pour profiter de l'extérieurPossibilité d'extension ou d'aménagement intérieur selon vos projetsQuartier résidentiel calme, proche des commerces, écoles et servicesPotentiel intérieur modulable pour s'adapter à tous les besoinsNe laissez pas passer cette opportunité rare à Ancenis. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
88㎡
Terr 930㎡
5
Vente maison
Ancenis 44
393 500 €
(3 225 €/m²)
À vendre - Maison avec terrain à Ancenis (930 m²)
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Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 930 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin généreuxAtouts du bien :
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4 ch
122㎡
Terr 930㎡
5
Vente maison
Saint-Géréon 44
329 000 €
(3 357 €/m²)
Idéalement situé à Ancenis-Saint-Géréon, ville en plein essor, ce terrain plat de 428 m² entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement, télécommunications) est une opportunité rare, prête à bâtir.
À seulement 15 minutes de Nantes et 20 minutes d'Angers en TER, vous profitez d'une connexion idéale entre ville et campagne. Sur place, tout est à portée de main : le grand centre commercial Espace 23, des écoles, collèges et lycées, ainsi que l'ensemble des services du quotidien.
Plus besoin de chercher — il ne reste plus qu'à construire.
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3 ch
98㎡
Terr 428㎡
5
Vente maison
Saint-Géréon 44
304 500 €
(3 460 €/m²)
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3 ch
88㎡
Terr 428㎡
5
Vente maison
Saint-Géréon 44
330 000 €
(3 084 €/m²)
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4 ch
107㎡
Terr 326㎡
5
Vente maison
Saint-Géréon 44
270 549 €
(3 299 €/m²)
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