Iad France - Jeffrey Guillot vous propose : CHARMANTE PROPRIÉTÉ DE 2 MAISONS RÉUNIES EN UNE AVEC ENTRÉE SÉPARÉE. UNE PARTIE POUR USAGE D’HABITATION PRINCIPALE OU LOCATION DE TYPE T3 AVEC JARDIN, L’AUTRE PARTIE COMPOSÉE D’UN T3 ET D’UN STUDIO AVEC JARDIN COMMUN ET ACTUELLEMENT LOUÉS, TOTAL SURFACE HABITABLE 176 m² SUR 255 m² DE TERRAIN. BON RENDEMENT LOCATIF, BON ÉTAT, CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT ! Située dans un environnement calme et naturelle, à proximité d’une rivière et de balades en foret, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un excellent potentiel locatif. La maison développe une surface totale de 176 m² et se compose de trois habitations distinctes. La première habitation, entièrement rénovée et actuellement occupée par les propriétaires, est un T3 de 73 m² disposant de son jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger chaleureux avec poêle à bois, une cuisine semi-séparée, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et 2 grande caves servant également de buanderie. À l’étage, deux chambres complètent ce bien. La climatisation réversible est installée dans le séjour et dans l’une des chambres. Stationnement facile devant la maison. La deuxième habitation est un studio de 27 m² situé en rez-de-chaussée, actuellement loué à l’année à un locataire sérieux, assurant un revenu locatif immédiat. La troisième habitation est un appartement de type T3 de 76 m² situé au premier étage, également loué à l’année. Il se compose d’un séjour avec climatisation réversible, d’une cuisine, d’une buanderie, de deux chambres et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Ce logement bénéficie également d’un balcon privatif. Les locataires du studio et du T3 profitent d’un jardin partagé. Cette propriété offre de nombreux atouts avec un très bon rendement locatif, la présence de panneaux photovoltaïques, du double vitrage sur l’ensemble de la maison, une facilité de stationnement ainsi qu’un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jose Xambili vous propose : En Exclusivité au coeur du village médiéval de PALALDA, une maison 2 faces du 19 ème siécle entièrement rénovée avec goût d'une superfcie de 139 m² avec une cour intérieure de 40 m² et une terrasse de 9 m² avec vue sur les montagnes. Une belle entrée de 10 m² qui dessert une suite parentale d'une superficie de 24 m² (avec salle d'eau, toilettes et dressing à finaliser), cet espace dispose d'une entrée indépendante et peu être aménagé en studio et loué indépendament de la maison, accès à une grande cave de 30 m² (possibilté de rélaliser une cuisine d'été), qui donne accès à la cour. À l'étage une cuisine, réserve, un salle à manger qui donne accès à la cour de 40 m², 2 chambres de 17 m² et 13 m², salle d'eau et toilettes séparés et au dernier étage, un grand salon de 26 m² qui donne accès à une terrasse de 9 m², une salle d'eau avec toilettes, rangements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Xambili […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : À vendre – Propriété d’exception de 288 m² sur un terrain de 45000 m² avec activité gîtes Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, cette magnifique demeure de caractère modifié en plusieurs appartements, offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et rentabilité locative. La propriété se compose de 4 appartements indépendants destinés à l’activité de gîtes, parfaitement aménagés et prêts à accueillir une clientèle en quête de sérénité et d’authenticité. Un superbe appartement en duplex, spacieux et lumineux, complète l’ensemble servant actuellement de résidence principale. Édifiée sur un terrain d’environ 4,5 hectares, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel avec une vue à couper le souffle sur les paysages environnants. Les extérieurs séduisent immédiatement grâce à : • une grande piscine idéale pour les beaux jours, • de vastes espaces verts, • plusieurs zones de détente, • un cadre intime et préservé. Cette demeure représente une opportunité idéale pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité touristique rentable, dans un secteur recherché. Prestations de qualité – Charme – Calme absolu – Fort potentiel touristique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie DHONDT vous propose : BELLE PROPRIETE DE 140 m² HABITABLE SUR 778 m² DE TERRAIN COMPOSEE DE 2 APPARTEMENTS, AU CALME, VASTE JARDIN, 3 GARAGES. Cette belle maison d'architecte est située dans une impasse d'un quartier calme et agréable, à 10mn à pied du centre ville d'Amélie les Bains, Bus et navette à proximité immédiate. Elle est composée de 2 appartements indépendants avec compteurs d'eau et électricité séparés et parking et garage pour chacun. Au rez-de-jardin, une buanderie et un appartement T2 meublé de 48 m² env avec accès indépendant par l'intérieur ou l'extérieur. Avec belle terrasse privée. Actuellement loué aux curistes à la saison, pour revenus locatifs. Clientèle fidèle donc option à garder ou non. Au 1er étage, par un bel escalier, vous accèdez au 2ème appartement T3 climatisé de 87 m² env. Avec grandes terrasses, très lumineux, vue, hauteur sous plafond, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 cuisine équipée et un WC séparé.(Possible de l'obtenir meublé) Egalement 3 GARAGES, dont un grand indépendant dans le terrain. La propriété comprends deux lots de terrain. L'un avec la maison et l'autre avec un grand garage en dur. Ce terrain est constructible. Accès au canal d'arrosage, belle vue, jardin paysagé et plat, offrant de multiples possibilités. PARFAIT POUR UNE GRANDE FAMILLE OU HABITATION PRINCIPALE ET LOCATION SAISONNIERE. BEAU PRODUIT A NE PAS MANQUER. UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Cholin vous propose : Charme et Authenticité à Amélie-les-Bains-Palalda, Maison de Caractère avec Jardin, Terrasses et Garage. Nichée au cOEur de la paisible commune d'Amélie-les-Bains-Palalda en Vallespir, cette superbe maison de 113 m² habitable (plus 50 m² utile de grenier), offre un cadre de vie idéal dans un cadre naturel avec de belles vue sur les montagnes environnantes. Construite en 1989, cette maison de deux étages présente un cachet unique, où le temps semble s'être arrêté pour laisser place à une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une salle à manger lumineuse idéale pour les repas en famille, une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau, wc séparé, un cellier côté entrée et un cellier côté chambres offrent des espaces de rangement pratiques. À l’étage les combles offrent 50 m² de plus en superficie utile, avec des espaces de rangement mais surtout une belle chambre ainsi que son dressing avec lavabo et wc. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec son jardin arboré, ses deux terrasses et véranda offrant des espaces de détente en plein air et des vue dont on ne se lasse pas, son garage de 23 m² pour abriter votre véhicule et matériel en toute sécurité. La maison bénéficie d'une exposition idéale, profitant du soleil du matin au soir. Idéalement située à proximité de Ceret, Perpignan, et La Jonquera, ainsi que des commodités telles qu'un supermarché à 350 mètres, le centre-ville à 1,9 km et les écoles à 3 km, cette demeure offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille ou une retraite paisible. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de charme à Amélie-les-Bains-Palalda, un véritable cocon où il fait bon vivre au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous ses atouts en personne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie DHONDT vous propose : CHARMANTE MAISON TRADITIONNELLE DE TYPE T5 DE 128 m² hab sur 335 m² de terrain, EN EXCELLENT ETAT, AVEC GRAND GARAGE DE 86 m² (possibilité d'acheter un terrain mitoyen avec garage) ! Cette maison d'architecte des années 80 construite avec des matériaux de qualité et de bonne construction a été entièrement rénovée et allie charme de l'ancien et du moderne. Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour lumineux sur terrasses. Doté de la climatisation et d'une belle cheminée à insert, d'une grande et jolie cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès à une agréable loggia et cour. Un wc séparé, et d'une vaste suite parentale sur terrasse avec sa jolie salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'étage climatisé, vous trouverez un petit bureau, 2 belles chambres avec placards et accès sur belle terrasse bénéficiant d'une agréable vue sur les montagnes, une vaste salle d'eau avec douche et baignoire et 1 wc séparé. Sans oublier ce très grand garage de 86 m² avec porte automatique. En extérieur, plusieurs terrasses et un petit jardinet. MAISON EN EXCELLENT ETAT, climatisée, double vitrage de qualité, volets roulants solaire, alarme, belle vue. Egalement, POSSIBILITE D'ACHETER UN TERRAIN MITOYEN AVEC GARAGE au prix de 35000 euros VENEZ VISITER SANS TARDER, JUSTE A POSER LES VALISES, VOUS SEREZ CHARME ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie DHONDT vous propose : COUP DE COEUR ! SUPERBE VILLA 4F CONTEMPORAINE DE 220 m² ENV SUR 700 m² DE TERRAIN ! MODERNE ET FONCTIONNELLE, DANS IMPASSE PROCHE CENTRE VILLE, AVEC VUE, AU CALME, CLIMATISEE, ASCENSEUR, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, GARAGE. ! RARE PRODUIT DESIGN DE QUALITE ! Idéalement située dans une impasse, baignée de lumière, avec vue panoramique d'un côté et forêt derrière et à quelques minutes à pied du centre ville d'Amélie les Bains ! Composée au rez de chaussée d'une superbe pièce de vie de 110 m². Un espace cocooning salon cheminée, un autre sous verrière avec baies vitrées sur terrasse et jardin procurant la sensation de continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Enfin la cuisine design ultra moderne et lumineuse avec sa partie verrière sur jardin et ouverte sur le séjour et son arrière cuisine. Egalement, possible créer une chambre supplémentaire de plain pied. Pour monter à l'étage, vous aurez le choix entre l'escalier ou l'ascenseur installé récemment. Vous trouverez au 1er étage deux magnifiques chambres spacieuses et lumineuses, un dressing et deux salles d'eau avec douche à l'italienne et accès au jardin de derrière. Enfin, sous comble, se trouvent une charmante chambre mansardée ainsi qu'une pièce de rangement et un coin salle d'eau avec baignoire. Un garage et une annexe indépendante ! UN CACHET ET CHARME INDENIABLE, AUCUN TRAVAUX, TRES BIEN ISOLEE DPE en A ! JUSTE A PROFITER DE CETTE VILLA MAGNIFIQUE MODERNE QUI ALLIE CHARME ET AUTHENTICITE ET Y POSER SES VALISES ! VOUS NE POUVEZ QUE TOMBER SOUS LE CHARME. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Gonzalez vous propose : À Amélie-les-Bains-Palalda ! Sur un terrain de 380 m² charmante maison individuelle de 165 m². Construction des années 50, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation sur mesure. Au rez-de-chaussée actuellement, vous découvrirez un garage, une suite parentale, une chambre et une buanderie. Le 1er étage comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, SDE et WC indépendant et une véranda. Le dernier étage à toutes les commodités d'un T2 avec cuisine, séjour, une chambre et sanitaires. En plus du garage une allée est prévue pour stationner un camping car en toute sécurité. Les expositions est / ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette propriété en votre nouveau chez-vous idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>