Iad France - David Andre vous propose : Maison neuve de plain-pied – 3 chambres – Allan À découvrir sur la commune d'Allan, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2026 et jamais habitée, vous séduira par ses prestations modernes, sa faible consommation énergétique et son potentiel d'aménagement extérieur. D'une superficie habitable de 97 m² environ, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier-buanderie, de trois chambres dont une parentale, d'une salle de bain contemporaine et d'un WC indépendant. Le tout est implanté sur un terrain plat de 575 m² environ entièrement clôturé. Construite selon la réglementation RT2020, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Elle est équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Classée DPE A, elle affiche de très faibles consommations énergétiques. Les extérieurs restent à aménager afin de permettre aux futurs propriétaires de créer un jardin à leur image : terrasse, piscine, espace détente, massifs paysagers ou potager. Eau du Rhône sur le terrain pour un arrosage a moindre coût ou pour remplir une piscine. Le vis-à-vis pourra être facilement occulté grâce à la plantation de haies ou de végétaux. Les projections d'aménagement présentées dans les photos permettent de se projeter et illustrent le potentiel de cet extérieur, qui deviendra rapidement un véritable cocon de verdure. Les atouts de cette maison : Maison neuve jamais habitée Garantie décennale Plain-pied 3 chambres Cuisine entièrement équipée et neuve : four, lave vaisselle, plaque de cuisson avec aspiration intégrée haut de gamme ! Cellier / buanderie DPE A Poêle à granulés Chauffe-eau thermodynamique Faibles consommations énergétiques Extérieurs à aménager selon vos envies Libre de suite Une belle opportunité d'acquérir une maison neuve sans attendre les délais de construction. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les extérieurs selon vos envies et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Libre de suite. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33586863)

Réf. 2076243 - 31/08/2026