222 Maisons à vendre à Alby-sur-Chéran

1 180 000 € ^{(4 816 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aix-les-Bains BARNES Aix-les-Bains vous propose cette maison contemporaine de 180 m² habitables et 245 m² de surface au sol, construite en 2005 sur un terrain de 1 004 m². Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et offre une vue panoramique sur le Lac du Bourget ainsi que sur les montagnes environnantes.La maison développe de beaux volumes et propose une distribution pensée pour le confort de toute la famille. Elle comprend quatre chambres, trois salles de bains ainsi que de spacieux espaces de vie. Un poêle à granulés et des panneaux solaires viennent compléter les prestations de cette propriété.À l'extérieur, le terrain de 1 004 m² accueille un grand jardin, une piscine au sel chauffée, un terrain de pétanque et trois grandes terrasses avec vue sur le lac et les montagnes offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et deux caves complètent l'ensemble.Située à Pugny-Chatenod, à proximité d'Aix-les-Bains, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, tout en offrant une vue dégagée sur le Lac du Bourget et les montagnes. Son emplacement séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités de la ville.Cette maison contemporaine se distingue par ses généreux […] Voir l’annonce immobilière >>

245m²

4 chb

3 sdb

22/09/26 22/09

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1

595 000 €

Maison 2 chambres

Aix-les-Bains À quelques minutes d'Aix-les-Bains, dans un environnement privilégié et verdoyant, cette maison d'environ 160 m², implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation haut de gamme.Édifiée sur trois niveaux et intégrée à une copropriété de deux lots, elle bénéficie d'une configuration idéale pour imaginer une résidence principale ou secondaire de caractère.Le niveau inférieur accueille un studio indépendant, pouvant être relié à l'habitation principale grâce à une trémie déjà existante. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. À l'étage, un spacieux salon dévoile une vue spectaculaire sur le lac du Bourget, prolongé par un vaste espace à aménager selon vos envies.Chauffage électrique complété par un poêle à bois.DPE : D – GES : AUne propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité unique de créer une demeure à votre image, au cœur d'un secteur très recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

2 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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1

2 490 000 € ^{(8 646 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aix-les-Bains Sur les hauteurs très recherchées d’Aix-les-Bains, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette villa contemporaine d’exception développe des prestations haut de gamme au cœur d’un cadre naturel spectaculaire dominant le lac et les montagnes environnantes. Pensée comme une véritable propriété de bien-être tournée vers l’extérieur, cette réalisation conjugue architecture contemporaine, volumes généreux et confort absolu dans une atmosphère élégante et épurée. Dès l’entrée, la villa dévoile une architecture lumineuse sublimée par de larges baies vitrées offrant une vue panoramique permanente sur le lac du Bourget. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, s’ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse suspendue face au paysage, créant une sensation unique de continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour et la cuisine entièrement équipée ont été imaginés dans un esprit convivial et raffiné, mêlant matériaux premium, lignes contemporaines et finitions particulièrement soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie fluide et exclusive. La propriété dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bains privative et vue dominante sur le lac. Les autres chambres bénéficient également de prestations haut de gamme avec parquet massif, salles d’eau élégantes et accès direct aux extérieurs paysagers. Véritable signature de la villa, l’espace wellness propose une expérience rare sur le secteur avec une piscine intérieure chauffée ouverte sur le jardin et le panorama, accompagnée au choix d’un hammam ou d’un sauna privatif dans une ambiance inspirée des plus beaux spas contemporains. Une family room dédiée au cinéma, aux jeux ou à la détente complète les prestations et permet d’imaginer aussi bien une résidence principale familiale qu’une propriété secondaire d’exception. La villa bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

288m²

4 chb

4 sdb

22/09/26 22/09

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1

1 570 000 € ^{(4 816 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aix-les-Bains À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy, cette propriété d'environ 320 m² au sol (290 m² habitables) est implantée sur un superbe terrain paysagé de plus de 3 500 m². Elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. La maison principale, développant environ 250 m², offre une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie ouverts. Au rez-de-jardin, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'un WC et d'une buanderie. Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre d'amis avec WC et sallee d'eau ainsi qu'une magnifique cave à vin voûtée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée sous les combles avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un abri voiture avec atelier donnant sur une cour d'accueil. Un pool-house indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble, avec cuisine ouverte sur une pièce de réception ou de loisirs, une chambre et une salle d'eau avec WC L'espace détente, pensé pour profiter pleinement du cadre, comprend une piscine à débordement, […] Voir l’annonce immobilière >>

326m²

4 chb

6 sdb

28/09/26 28/09

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1

845 000 € ^{(6 036 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aix-les-Bains Pugny-Chatenod, Maison rénovée avec vue panoramique sur le lac du Bourget Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et très recherché, cette maison de caractère entièrement rénovée développe environ 140 m² habitables et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lacdu Bourget et la Dent du Chat. Implantée sur un terrain d'environ 2 800 m², arboré et piscinable, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et panorama. L'habitation propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour / salle à manger, avec accès direct à une terrasse idéalement exposée face au lac. L'agencement permet une vie confortable avec une chambre, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un espace bureau en mezzanine, d'une salle d'eau ainsi que de sanitaires indépendants. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stockage, ainsi que d'un garage double. Entièrement rénovée ces dernières années (pompe à chaleur), elle ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

2 sdb

22/09/26 22/09

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1

1 300 000 € ^{(5 909 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aix-les-Bains Chalet d'exception avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le charmant village de Pugny-Chatenod, ce chalet de 220 m², érigé sur un terrain constructible de 1700 m², offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Des espaces généreux et lumineux : Niveau de vie : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 70 m², idéale pour des moments conviviaux, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux terrasses indépendantes orientées côté lac prolongent cet espace, offrant des vues spectaculaires. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. Étage supérieur : Une vaste suite parentale avec espace bureau, parfaite pour combiner confort et fonctionnalité. Sous-sol complet et pratique : Un garage spacieux, une chambre supplémentaire, un WC et de nombreux espaces de rangement se trouvent au sous-sol, répondant à tous vos besoins pratiques. L'aménagement bien pensé du terrain vous fait bénéficier d'une parking pour véhicule, de nombreuses terrasse, d'une chalet de jardin et d'une belle piscine 8x4m sans vis à vis. Un cadre rare et privilégié : Ce chalet, mêlant charme […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

3 chb

2 sdb

22/09/26 22/09

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1

895 000 € ^{(5 665 €/m²)}

Maison 2 chambres

Aix-les-Bains ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose dans un environnement privilégié en surplomb d’Aix-les-Bains, au calme et à l’abri des regards, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par une vue panoramique sur le lac et les montagnes. D’une surface habitable d’environ 158m², la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, remarquable avec son plafond cathédral, s’étend sur 76 m² et bénéficie de larges baies vitrées ainsi que d’un oculus, offrant une exposition Ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace salon/séjour. L’entrée spacieuse dispose de placards intégrés pour un maximum de praticité. L’espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placards, toutes deux avec accès direct à la terrasse. Un dressing, une salle de bains avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. Côté annexes, la maison dispose également d’un cellier, d’une buanderie et d’un local technique. Implantée sur un terrain clos de 1 538 m², piscinable, la propriété offre une agréable terrasse avec une vue dégagée sur le lac. Un garage attenant ainsi qu’un portail motorisé. Les prestations techniques sont de qualité, chauffage au sol par pompe à chaleur, production d’eau chaude par panneaux solaires, adoucisseur d’eau récent, […] Voir l’annonce immobilière >>

158m²

2 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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1

510 000 € ^{(3 643 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Aix-les-Bains Iad France - Mélanie Combet vous propose : Maison d'architecte 140 m² – 4 chambres, jardin et garage – Aix-les-Bains centre À quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison d'architecte de 140 m² offrant 4 chambres, un jardin, une terrasse et un grand garage. Située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter de tous les commerces et services du centre-ville à pied, tout en conservant le confort et les espaces d'une maison avec jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Ce niveau se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine séparée et spacieuse, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage inférieur, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'une grande buanderie. À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace de détente avec une charmante terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'une place de stationnement complètent cette maison. Une maison rare à Aix-les-Bains pour ceux qui recherchent 4 chambres, de beaux volumes, un jardin et la proximité immédiate du centre-ville, avec la possibilité de réaliser l'essentiel de leurs déplacements quotidiens à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

23/09/26 23/09

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14

799 000 € ^{(3 823 €/m²)}

Maison 5 chambres

Aix-les-Bains Iad France - Julie Dutruc vous propose : Située dans le quartier recherché du Pont Rouge, cette maison de ville de 9 pièces datant de 1960 développe environ 209 m² habitables (258 m² de surface au sol) sur un terrain clos de 895 m². Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un logement T3 de 95 m², comprenant une cuisine fermée, un séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bains, deux WC, ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. À l’étage, vous disposez d’un logement T6 en duplex de 113 m² qui offre de beaux volumes : une cuisine fermée, un séjour lumineux avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d’eau et une terrasse exposée sud ouest de 35 m². Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et bien aménagé avec piscine au sel (abri électrique), pool house, carport pour deux voitures, coin potager et plusieurs abris de jardin. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, améliorant confort et performance énergétique : - isolation thermique par l’extérieur - isolation de la toiture et réfection de la couverture - remplacement du réseau d’eau - panneaux solaires - menuiseries double vitrage et volets roulants électriques avec fermeture centralisée - chauffage : poêles à granulés, chaudière gaz et climatisation réversible - raccordement au tout-à-l’égout - DPE : C / GES : C Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commodités : écoles à 10 minutes à pied, collège à 15 minutes, épicerie et arrêt de bus à 3 minutes et lac à seulement 20 minutes. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif avec rendement. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

209m²

5 chb

3 sdb

22/09/26 22/09

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27

669 000 € ^{(3 636 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aix-les-Bains Iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : DRUMETTAZ-CLARAFOND | Maison familiale 184 m² | 5 CHAMBRES | VUE MONTAGNES | DOUBLE GARAGE | GRAND SOUS-SOL | TERRAIN PISCINABLE A 5 min. d'Aix-les-Bains, dans un secteur résidentiel recherché, à quelques minutes à pied du centre village et des commodités (boulangerie, pharmacie, crèche, écoles, maison médicale et transports en commun), découvrez cette belle maison familiale de 184 m² habitables (206 m² utiles), construite en 2001. Vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux de 41 m², avec une belle hauteur de plafond, ouvert sur l'extérieur et offrant une magnifique vue dégagée sur le Revard et la Dent du Chat. Le jardin arboré entourant la maison constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau (une par étage). Pour votre confort : chaudière gaz FRISQUET remplacée en 2021 et adoucisseur d'eau, situé dans le sous-sol de 38 m², offrant un espace rangement complémentaire. Un double garage de 29 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les + : environnement, beaux volumes, vue exceptionnelle, commodités accessibles à pied et moins de 10 min d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 643000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

184m²

4 chb

2 sdb

25/09/26 25/09

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20

2 300 000 € ^{(3 710 €/m²)}

Maison 15 chambres

Aix-les-Bains On parle souvent d’emplacement, mais ici, c’est de perspective dont il s'agit. Imaginez-vous sur les premières hauteurs d’Aix-les-Bains, juste au pied des mythiques anciens palaces, le Royal et le Splendide. Nous sommes au cœur de l'histoire de la Riviera des Alpes, dans un quartier où chaque mur raconte la grande époque des thermes et de l'élégance savoyarde. Ce domaine, nous l’avons sélectionné pour son caractère totalement hors normes. Rarement un terrain de 3 543 m² n'a été préservé avec une telle intimité en plein cœur de ville. Dès l'entrée, le ton est donné : la propriété est entièrement close de murs et de grilles, protégeant un parc arboré où le temps semble s'être arrêté. Entre les statues et les bassins, on respire cette atmosphère de villa italienne du début du siècle dernier. les deux bâtiments principaux sont inscrits aux monuments historiques. Il y aura donc des aides de l'état pour une rénovation. Notamment la façade et le toit du chalet. Un ensemble architectural aux multiples facettes La force de ce domaine réside dans la diversité de ses bâtiments et leur potentiel de réinvention. Le Chalet Maître : Pièce maîtresse de la propriété, cette bâtisse s’élève sur quatre niveaux pour une surface totale de 430 m². Sa structure en pierre apparente lui confère une assise historique. Avec son rez-de-chaussée, son étage carré et ses combles mansardés, les volumes sont généreux et la lumière circule librement. Le Pavillon Italien : Un bâtiment singulier, presque sculptural. Un vaste espace ouvert au rez-de-chaussée mène, via un escalier de caractère, à une immense pièce à l’étage. C’est l’endroit idéal pour imaginer un loft d’artiste ou une salle de réception spectaculaire. Les Maisons Annexes : Une première maison de 70 m² (avec un potentiel de surélévation intéressant) et, contiguë, « La Petite Maison » à toit plat, développant environ 160 m². Une vue, un projet, […] Voir l’annonce immobilière >>

620m²

15 chb

Terr

22/09/26 22/09

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1

2 300 000 € ^{(3 722 €/m²)}

Maison 10 chambres

Aix-les-Bains Propriété Historique d’Exception – Vue sur le Lac du BourgetÀ quelques pas du centre-ville d’Aix-les-Bains, sur les hauteurs discrètes et prisées de la ville, se niche une propriété rare et chargée d’histoire. Dominant le lac du Bourget et offrant un panorama unique, cedomaine d’exception séduit par son atmosphère paisible, son caractère intemporel et son potentiel hors du commun.Implantée au cœur d’un parc paysager soigneusement entretenu, la propriété se compose de plusieurs bâtiments, incluant des habitations indépendantes, permettant d’envisager divers projets de vie ou professionnels. Chaque espace offre une intimité totale, une élégance discrète et une histoire à transmettre.Lieu inspirant, idéal pour la création d’un hôtel confidentiel, d’un centre artistique, ou encore pour une résidence privée exceptionnelle, cette demeure s’adresse aux amateurs de lieux uniques, aux collectionneurs […] Voir l’annonce immobilière >>

618m²

10 chb

27/09/26 27/09

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1

1 490 000 € ^{(7 062 €/m²)}

Maison 10 pièces

Aix-les-Bains Nichée au cœur d’un environnement résidentiel prisé, cette élégante villa des années 1930, classée au patrimoine remarquable de la ville, incarne tout le charme et le prestige de l’architecture de villégiature aixoise. Implantée dans un parc arboré de 2 560 m² bordé d’un ruisseau, elle bénéficie d’une vue panoramique sur les montagnes et sur les anciens palaces, dans un cadre naturel d’exception à quelques minutes du centre-ville.Développant environ 211 m² habitables (240 m² au sol), cette propriété de caractère offre 10 pièces dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux, complétés par un sous-sol d’environ 126 m².Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception, baignés de lumière, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réinterprétation contemporaine.Les étages supérieurs distribuent plusieurs chambres, permettant d’envisager une vaste maison familiale ou la création d’appartements indépendants par niveau, avec possibilité d’installation d’un ascenseur.Le sous-sol propose deux garages, des caves, une buanderie et de généreux espaces entièrement aménageables (salle de sport, spa, home cinéma, ateliers ou surfaces de vie complémentaires).Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité rare de sublimer cette demeure en conservant ses éléments architecturaux d’origine et son cachet unique, tout en y intégrant des prestations contemporaines haut de gamme. Le terrain est constructible et permet d’envisager des extensions.À l’extérieur, le parc paysager de plus de 2 500 m² constitue un véritable écrin de verdure, intime et préservé. L’exposition et la vue dégagée sur les massifs environnants renforcent le sentiment de sérénité absolue. La propriété profite d’un environnement calme et recherché sur les premières hauteurs de Aix-les-Bains.Idéalement située, à proximité immédiate des Thermes Chevalley, à quelques minutes du centre-ville, du […] Voir l’annonce immobilière >>

211m²

Gge

Asc

26/09/26 26/09

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1

624 000 € ^{(5 244 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aix-les-Bains Maison familiale rénovée - Aix-les-Bains – proche centre !Située dans le secteur très recherché du Tir aux Pigeons à Aix-les-Bains, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et résidentiel, idéal pour une vie de famille, à proximité des commodités.La maison qui a bénéficié récemment d'une rénovation totale de qualité est en cours de finition. Elle développe environ 120 m² habitables (185 m² avec le sous-sol) et propose une organisation fonctionnelle et confortable.Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, prolongé par une terrasse en bois et le jardin. La cuisine ouverte sur la pièce de vie s'intègre naturellement à l'ensemble tout en conservant sa propre identité.Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre de 24 m², idéale pour y aménager également un bureau ou dressing. Une salle de bains confortable et des WC séparés complètent ce niveau.La maison dispose d'un sous-sol de 66 m², accessible depuis l'intérieur mais également directement par le jardin. Il comprend une cave, une buanderie ainsi qu'un local de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins (stockage, atelier, espace loisirs…).Sur le plan énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible au sol pour le rdc, de climatisation réversible à l'étage, de double vitrage sur huisseries aluminium, de volets roulants et d'une isolation garantissant confort thermique et efficacité énergétique.La rénovation a été réalisée intégralement (plomberie, électricité, sols, murs, huisseries, isolation, façade et abords) et bénéficie de la garantie décennale des artisans. Aucun gros travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu'à aménager l'espace cuisine ainsi que les meubles de salle de bains selon vos […] Voir l’annonce immobilière >>

119m²

4 chb

3 sdb

23/09/26 23/09

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1

1 100 000 € ^{(4 867 €/m²)}

Maison 5 chambres

Aix-les-Bains Située au cœur d’Aix-les-Bains, cette maison bourgeoise des années 70 bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Développant environ 392 m² de surface au sol, elle séduit par ses volumes généreux et ses éléments de caractère, tels qu’un hall d’entrée majestueux et un escalier enmarbre.Répartie sur plusieurs niveaux, la demeure propose une distribution fonctionnelle et familiale :Au rez-de-chaussée, une entrée raffinée avec escalier en marbre s’ouvre sur un hall, un bureau, une cuisine indépendante et un salon/salle à manger avec cheminée.À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire.Au sous-sol, un garage simple, un garage double, un atelier, plusieurs espaces de rangement, une buanderie, un cellier et une chaufferie.Implantée sur une parcelle de 1 668 m², la maison s’entoure d’un jardin en pente, à l’abri des regards, offrant intimité et possibilités d’aménagement.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement cette propriété et d’y créer une résidence contemporaine tout en conservant le charme de ses éléments d’origine.L’adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

226m²

5 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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1

1 200 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Maison 6 chambres

Aix-les-Bains Située en plein coeur de la Chautagne, cette propriété du XVIIè a su garder tout son cachet et toute son authenticité. Le domaine comporte 2 maisons; la principale comprend un RDC articulé autour de 3 pièces principales le séjour, le salon et la salle à manger. L'accès à l'étage se fait de l'extérieur par un magnifique escalier de pierres ou par un escalier intérieur où des somptueuses fresques de 1792 ornent les murs.Le premier étage offre en enfilade deux chambres avec salle de bains et deux salons d'époque de quatre mètres de plafond. La deuxième maison intègre un appartement sur 2 étages comprenant un salon, une cuisine salle à manger, trois chambres, où l'on retrouve les mêmes éléments de décoration que ceux du château comme boiseries, parquets et cheminées. Proche de toutes les commodités, 45 min de l'aéroport de Genève. Cet appartement donne sur un espace professionnel de deux pièces avec un accès indépendant. Un logement de gardien de trois pièces complète également cette maison. Au centre d'un domaine de cinq hectares Arbessieux fut construit au sein d'un espace clos formé de différentes terrasses rappelant les grands jardins italiens. Une roseraie et de magnifiques plates-bandes ont été créées […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

6 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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1

1 349 000 € ^{(5 290 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aix-les-Bains Située sur la commune de Pugny-Chatenod cette maison moderne et ultra lumineuse de plus de 200 m² dispose d'une magnifique vue sur le lac et les montagnes. La disposition intérieure comprend une entrée, un espace de vie intégrant une cuisine ouverte sur un spacieux salon et un salon d'hiver faisant office de salle de billard. Les deux salons se prolongent par deux grandes terrasses extérieures, l'une côté ouest et la seconde orientée au nord. Au 1/2 niveau supérieur la suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage deux chambres supplémentaires, une mezzanine, un balcon extérieur surplombant le lac et une salle de bains avec baignoire et douche. En rez de jardin un appartement indépendant de 55 m² comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle de douches. Une buanderie, une salle de sport et un garage pour 3 voitures complètent ce bien aux prestations de grandes qualités. La maison comprend un jardin extérieur de 870 m² . A 10 min du centre d'Aix-Les-Bains, de l'accès […] Voir l’annonce immobilière >>

255m²

4 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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1

2 550 000 € ^{(6 375 €/m²)}

Maison 5 chambres

Aix-les-Bains Nichée dans un écrin de verdure, cette villa ultra contemporaine de 400 m² habitables (470 m² utiles) offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique sur le lac. Spacieuse et élégante, elle allie volumes généreux, matériaux haut de gamme et prestations exclusives pour un confort absolu. Dès l’entrée, l’impression d’espace se fait sentir avec une pièce de vie lumineuse et ouverte sur l’extérieur. La cuisine de 42 m², parfaitement équipée, s’accompagne d’une salle à manger de 35 m² et d’un salon de 40 m², créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La villa propose 4 chambres en suite, offrant chacune une intimité et un confort remarquables. Une salle de sport ainsi qu’un terrain de pétanque viennent compléter les espaces dédiés au bien-être et à la convivialité. L’extérieur, véritable prolongement de la villa, bénéficie d’une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil sur le lac. Un jacuzzi, une piscine et une cuisine d’été toute équipée viennent sublimer cet espace conçu pour la détente et les réceptions. Le terrain paysagé de 4 493 m², entièrement clos et arboré, apporte une sérénité absolue. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d’un garage pouvant accueillir 6 voitures, d’un carport pour 3 véhicules ainsi que d’un garage à vélos. Un appartement indépendant de 56 m², comprenant une chambre, un salon avec cuisine et sa propre terrasse, constitue un atout supplémentaire, idéal pour recevoir ou pour un projet d’investissement. Idéalement située, cette villa se trouve à proximité immédiate du port de Chindrieux et de la plage, offrant un accès privilégié aux plaisirs nautiques et aux balades en bord de lac. Elle bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

400m²

5 chb

Gge

25/09/26 25/09

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1

1 320 000 €

Maison 1 chambre

Aix-les-Bains Situé en plein cœur de la ville, ce bien de 468 m², implanté dans un bâtiment du XIXᵉ siècle, se distingue par une splendide verrière classée, qui orne la façade et baigne l'espace de lumière naturelle, conférant ainsi un charme incomparable à l'ensemble. La salle principale de 250 m², magnifiée par des fresques délicates, des moulures raffinées et des plafonds d'exception, crée une atmosphère majestueuse et inspirante. Les vitraux artistiques apportent des touches subtiles de couleur, accentuant le caractère unique de ce lieu. Ce bien est idéal pour des projets professionnels prestigieux, tels qu'un showroom haut de gamme, un espace de réception exclusif, une galerie d'art, un centre de formation, des bureaux créatifs, ou encore pour des projets de coworking et des salles de conférence modernes. Il représente également l'endroit parfait pour des bureaux d'architectes ou une entreprise de renom, en quête d'un espace à la hauteur de leur réputation et de leur vision, ou pour l'implantation d'un siège social prestigieux. Ce lieu rare offre une atmosphère propice à la créativité et au développement de projets ambitieux. En complément, un appartement de type T2 vient ajouter un espace de confort fonctionnel. Une autre pièce se distingue par un plafond à caissons Napoléon III, apportant une touche supplémentaire de caractère et de prestige à l'ensemble. Un bien unique et remarquable, offrant un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

1 chb

4 sdb

25/09/26 25/09

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1

895 000 €

Maison 4 chambres

Aix-les-Bains Cette maison de maître de la fin du 19ème siècle a su garder toute son authenticité et son charme d'époque. Idéalement située à proximité du centre-ville, sa position dominante lui procure une très belle vue sur le lac et les montagnes.La disposition intérieure comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et une véranda orientée ouest vue lac.A l'étage 4 grandes chambres dont 2 avec accès à une grande terrasse surplombant le lac, une salle de douches et une salle de bains. Des combles aménageables en habitation et une grande cave voûtée complètent ce bien.Le parc extérieur de plus de 2000 m² entièrement clos de mur et piscinable, comprend un garage pour 2 voitures ainsi qu'un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour.Proche de toutes les commodités (Ecoles, commerces, autoroutes...) A 50 […] Voir l’annonce immobilière >>

4 chb

2 sdb

Gge

25/09/26 25/09

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1

588 000 €

Maison 3 chambres

Talloires Située à Talloires, à proximité du lac et des montagnes, cette maison mitoyenne en copropriété d'environ 91 m² habitables séduit par son charme, son ensoleillement et sa jolie vue. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte et équipée, d'un espace repas ainsi que d'un salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le dernier niveau comprend une chambre mansardée offrant une vue magnifique sur les montagnes avoisinantes et possède aussi des WC indépendants. En rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 22 m², bénéficiant de sa propre entrée, se compose d'une grande pièce ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet espace offre un coin indépendant à la maison. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin attenant d'environ 45 m² ainsi que d'une seconde parcelle d'environ 100 m² située à seulement quelques pas. Un bien au charme certain, idéal comme résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du lac, des montagnes et d'Annecy. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

3 chb

1 sdb

23/09/26 23/09

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1

588 000 €

Maison 3 chambres

Talloires Située à Talloires, à proximité du lac et des montagnes, cette maison mitoyenne en copropriété d'environ 91 m² habitables séduit par son charme, son ensoleillement et sa jolie vue. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte et équipée, d'un espace repas ainsi que d'un salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le dernier niveau comprend une chambre mansardée offrant une vue magnifique sur les montagnes avoisinantes et possède aussi des WC indépendants. En rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 22 m², bénéficiant de sa propre entrée, se compose d'une grande pièce ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet espace offre un coin indépendant à la maison. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin attenant d'environ 45 m² ainsi que d'une seconde parcelle d'environ 100 m² située à seulement quelques pas. Un bien au charme certain, idéal comme résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du lac, des montagnes et d'Annecy. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

3 chb

1 sdb

23/09/26 23/09

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1 890 000 € ^{(6 385 €/m²)}

Maison 5 chambres

Talloires Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, sur les hauteurs de Talloires-Montmin, cette propriété de caractère d'environ 296 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son terrain arboré de plus de 5 700 m².Bénéficiant d'un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, la maison offre de beaux espaces de réception baignés de lumière, composés d'un salon, d'un séjour et d'une véranda ouverte sur la nature environnante. L'omniprésence du bois et les nombreux volumes créent une ambiance authentique et conviviale, idéale pour une résidence familiale.La partie nuit comprend une suite principale de plain-pied, garantissant un confort de vie quotidien particulièrement apprécié. À l'étage, deux chambres complétées par un bureau permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.La propriété dispose également d'un studio totalement indépendant avec entrée privative, cuisine, salle de bains, toilettes et mezzanine. Une chambre indépendante supplémentaire a été aménagée pour accueillir du personnel de maison ou du personnel saisonnier.Pensé comme un véritable lieu de détente, l'espace wellness constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Il comprend un jacuzzi, des équipements de sport ainsi qu'un espace bar convivial, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis tout au long de l'année.De nombreuses annexes viennent compléter l'ensemble : garage, atelier, caves et espaces de rangement.À quelques minutes seulement du lac d'Annecy et du village de Talloires, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre intimité, confort et art de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien.Points forts : - Terrain arboré de plus de 5 700 m² - Suite parentale de plain-pied - Studio indépendant avec entrée privative - Chambre indépendante pour le personnel - Espace wellness avec […] Voir l’annonce immobilière >>

296m²

5 chb

4 sdb

28/09/26 28/09

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1

2 790 000 € ^{(13 950 €/m²)}

Maison 4 chambres

Talloires ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose dans un cadre d’exception, cette maison récemment achevée qui incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, prestations haut de gamme et vue imprenable sur le lac. Déployée sur trois niveaux, elle offre une distribution intelligente avec quatre suites spacieuses, deux au rez-de-jardin, deux à l’étage : assurant intimité et confort absolu. La pièce de vie majestueuse, baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur des terrasses et un jardin intégrés avec élégance à l’environnement, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine sur mesure, aux matériaux nobles et aux finitions impeccables, est conçue comme un véritable espace de réception, mêlant fonctionnalité et sophistication. Entièrement climatisée, la propriété comprend également une piscine, un garage et des espaces extérieurs soigneusement aménagés, pensés pour profiter pleinement de la vue et du cadre. Une adresse unique où l’élégance contemporaine rencontre le confort absolu, offrant un panorama d’exception et un […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

4 chb

Gge

22/09/26 22/09

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1

1 475 000 € ^{(4 917 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pringy ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette remarquable maison d’architecte nichée sur les hauteurs prisées de Pringy, à seulement quelques minutes d’Annecy et aux portes de Genève. Dominant son environnement, la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d’Annecy et les massifs environnants, dans un cadre confidentiel et parfaitement préservé. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 2 500 m², cette villa d’environ 300 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de réception, composés d’un vaste double séjour et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, invitant à la contemplation. L’espace nuit accueille quatre chambres élégantes, trois salles de bains et deux WC, offrant un confort de vie idéal pour une clientèle exigeante. Un double garage de 80 m² vient parfaire l’ensemble, laissant libre cours à différents projets d’aménagement. Une adresse rare, conjuguant élégance architecturale, panorama d’exception […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

4 chb

3 sdb

27/09/26 27/09

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