Vente / Achat maison à Alby-sur-Chéran (74540)

Vente Maison 7 chambresLe Bourget-du-Lac

1 590 000 € ^{(4 969 €/m²)}

Maison 7 chambres

Le Bourget-du-Lac Sur les rives du Lac du Bourget, dans un environnement rare et protégé, le Domaine du Lac dévoile une propriété singulière imaginée par Jean-Louis Chanéac, figure majeure de l’architecture prospective, créateur notamment des sites olympiques d’Albertville et de la célèbre Maison Bulle à Aix-les-Bains, inscrite au titre des Monuments historiques.Le Domaine domine le lac et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le massif de Belledonne, le Mont Granier et la Chartreuse. Un lieu unique qui séduit par son élégance naturelle et son caractère intemporel.Le cœur de la propriété s’articule autour d’un vaste Home-Space de près de 100 m² sur deux niveaux.Le Domaine surprend encore aujourd’hui par la modernité de sa conception et a été pensé pour répondre aux attentes et exigences de nos habitats contemporains.Rénovation partielle - climatisation réversible (neuve) - excellent classement énergétique - espaces de vie complémentaires : sauna - cave à vin - salle de sport et multiples possibilités d’aménagement (création de deux espaces de vie) témoignent d’une vision particulièrement avant-gardiste de l’art de vivre. Les volumes généreux, le plafond cathédrale de plus de quatre mètres de hauteur, les poutres apparentes, la lumière omniprésente et les larges ouvertures sur les extérieurs, créent une sensation d’espace remarquable. Une grande terrasse en bois et sa piscine autorisant une cuisine d’extérieur exceptionnelle, prolongent naturellement les espaces de vie.Le parc paysager, composé d’une végétation mature et d’essences remarquables, accueille l’Étang du Chat qui Nage, bassin de plus de 500 m² alimenté par un ruisseau, créateur d’une biodiversité naturelle.Le Parc bénéficie aussi d’une source naturelle propice à l’installation d’une géothermie (étude réalisée), élément […] Voir l’annonce immobilière >>

320m²

7 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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1

599 000 € ^{(2 662 €/m²)}

Maison 7 chambres

Le Bourget-du-Lac Iad France - Sebastien Villiermet vous propose : Maison de caractère de 1840 – Le Bourget-du-Lac (hauteurs) Située sur les hauteurs du Bourget-du-Lac, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison de caractère de 1840 séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Elle offre de beaux volumes avec un vaste salon lumineux aux poutres apparentes, une cuisine familiale chaleureuse, 7 chambres réparties sur plusieurs demi niveaux, une salle de bain, une salle d’eau et plusieurs espaces de vie permettant à chacun de préserver son intimité. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et ombragé, d’un atelier, d’une piscine hors-sol, ainsi que d’une cave et d’une chaufferie. Un important potentiel d’agrandissement permet d’envisager la création d’un logement indépendant, idéal pour un projet familial, un gîte, une location saisonnière ou une activité artistique. Les + : Maison de caractère datant de 1840 Pierres et poutres apparentes 7 chambres Terrain arboré avec atelier Piscine hors-sol Cave et chaufferie Fort potentiel d’évolution À seulement 10 minutes du lac du Bourget et de l'accès A43. Un bien rare au charme intemporel à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 871 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien […] Voir l’annonce immobilière >>

225m²

7 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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18

1 190 000 € ^{(4 407 €/m²)}

Maison 8 pièces

Seyssel Située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette belle propriété équestre offre un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes et la vallée. Idéale pour un projet d’écurie active, une activité professionnelle ou une vie au vert avec chevaux.Partie habitation – 270 m² :Maison spacieuse et fonctionnelle composée de plusieurs espaces distincts :Rez-de-chaussée : hall d’entrée et rangement, grande cuisine, salon, chaufferie et une chambre donnant sur l’extérieur1er étage : 3 chambres, salle de bain, dressing le tout sur le même palierun studio indépendant avec entrée séparée (idéal location ou accueil)2ème étage : un second studio, ainsi qu’un bureau indépendantDépendances et extérieurs :Terrain de 2,7 hectares1 carrière5 boxes + abris1 sellerieEnvironnement parfaitement adapté aux chevaux (possibilité écurie active)Nombreux chemins de balade directement accessiblesCompléments :Garage pour voiture et motoCadre naturel privilégié, au calme absoluLes + : Vue panoramique Aucun vis-à-vis Fort potentiel locatif (2 studios […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

1 sdb

Gge

23/09/26 23/09

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1

Vente Maison 10 chambresMassignieu-de-Rives

1 990 000 € ^{(4 261 €/m²)}

Maison 10 chambres

Massignieu-de-Rives ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur d’un écrin de verdure préservé et au bord des rives du Rhône, cette remarquable maison de maître du XIXᵉ siècle, véritable témoignage d’élégance et d’authenticité. Entourée des paysages vallonnés du Bugey, la maison se trouve à proximité immédiate des vignes qui font la renommée de la région. Offrant 467 m² habitables, la demeure séduit par la noblesse de ses matériaux et la générosité de ses volumes. Dès l’entrée, le charme opère : salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, salle de billard, cuisine familiale, espaces de réception et de détente. Aux étages, dix chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, salons intimes et bureau composent un cadre de vie raffiné et chaleureux. Les extérieurs, clos et paysagers, s’étendent sur près de 2,8 hectares et accueillent de remarquables dépendances : maison de gardien de 113 m², chapelle, granges, piscine avec pool-house et terrain de tennis. À seulement 45 minutes de Genève, cette propriété d’exception conjugue harmonieusement art […] Voir l’annonce immobilière >>

467m²

10 chb

3 sdb

22/09/26 22/09

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1

299 000 € ^{(2 903 €/m²)}

Maison 3 chambres

École Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Vivre à École En Bauges, c'est profiter d'un cadre bucolique, tout en restant proche des commodités essentielles. Bienvenue dans cette maison de village, avec son architecture authentique et son atmosphère accueillante. Cette pépite saura vous séduire ! -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, un salon cosy avec son accès direct au jardin, et un wc séparé. - Au premier étage : le coin nuit dispose de deux chambres avec accès au balcon commun, offrant une vue sur les environs paisibles du village ET ses montagnes, une salle de douche, un dégagement et un bureau, - Au deuxième étage : une suite parentale + une pièce espace stockage, c'est un espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon vos besoin. - Au sous-sol : un coin buanderie, et une pièce stockage ou autre, les possibilités sont nombreuses ! Chacune des pièces a été pensée pour un confort optimal, offrant une organisation pratique de l'espace pour s'adapter à vos besoins quotidiens. Les ATOUTS de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter d'un petit garage, espace bien pratique ! d'une cour goudronnée, d'un terrain plat, et clôturé par une haie pour se mettre à l'abri des regards. Le PLUS, aucun travaux est à prévoir, vous permettant ainsi d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Le tout sur un terrain de 306 m². La nature est autour ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à École. Si ce bien vous correspond, appelez moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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22

335 000 € ^{(1 603 €/m²)}

Maison 7 pièces

École Iad France - Virginie Reinbolt vous propose : Maison de plain-pied à École, fort potentiel, au calme. Située dans la tranquille commune d'École, cette charmante maison de 209 m² sur un terrain de 1894 m² offre un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée profitez d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 3 à 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien peut être également idéal pour chambres d'hôtes ou profession libérale avec accès directs. L'ensemble de la maison nécessitera des travaux de remise au goût du jour pour apporter une touche de modernité et de confort à l'ancien. La couverture a été refaite et l'ensemble offre une bonne performance énergétique. Vous aurez également la possibilité d'aménager les 185 m² supplémentaires au niveau des combles ou les utiliser comme espace de stockage. Le terrain arboré et spacieux vous permettra de profiter des journées ensoleillées sur la terrasse, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous ressourcer au calme, loin de l'agitation urbaine. Pour les adeptes d'activités de plein air, les environs regorgent de points d'intérêt tels que des sentiers de randonnée, des espaces naturels préservés et des lieux propices à la découverte de la faune et de la flore locales. En conclusion, cette maison à École représente une opportunité unique. N'attendez plus pour planifier votre visite, contactez moi ! Certaines photos ne sont pas contractuelles mais des suggestions d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

209m²

2 sdb

Terr

22/09/26 22/09

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17

Maison 4 chambres

Billième C'est la pépite qu'il vous faut si vous cherchez à allier le prestige d'une magnifique maison contemporaine et le confort de revenus passifs exceptionnels. Idéalement situé à seulement 15 minutes du Bourget-du-Lac, ce domaine unique s'épanouit dans un cadre incroyable, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, vous serez séduit par cette construction haut de gamme, particulièrement lumineuse, qui s'ouvre sur des espaces extérieurs tout simplement magnifiques. Un terrain plat de 5500 m² s’étend au sud de la propriété, agrémenté de grandes terrasses et d'une piscine, le tout face à une vue totalement dégagée sur la célèbre Dent du Chat. Ici, les couchers de soleil sont tout simplement hallucinants. La maison principale, entièrement climatisée et équipée du chauffage au sol, offre des volumes généreux et une distribution parfaite. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon résolument cosy, complétés par deux chambres et une salle de bain. L'étage est entièrement dédié à l'espace parental, véritable havre de paix comprenant une suite, sa salle de bain et un bureau. Au niveau inférieur, une grande pièce à vivre supplémentaire laisse libre cours à vos envies. Au total, 4 voir 5 chambres possibles. Mais ce qui rend ce domaine véritablement unique, c'est son activité touristique florissante, vendue clé en main avec la maison. La propriété dispose de trois logements insolites haut de gamme, "Les Bulles de Savoie". Ouverte 6 mois dans l'année, cette activité génère une rentabilité exceptionnelle tout en étant d'une grande simplicité à gérer : le site internet fonctionne à merveille et une […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

4 chb

2 sdb

22/09/26 22/09

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1

1 595 000 € ^{(9 494 €/m²)}

Maison 5 chambres

Villaz À seulement 800 mètres du centre de Villaz, cette maison contemporaine signée Dunoyer, édifiée en 2006, bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme et préservé des regards. Développant environ 169 m² habitables, plus un sous sol de 79 m2, sur un terrain plat de plus de 1 000 m², la propriété révèle dès les premiers instants l’écriture caractéristique des réalisations Dunoyer : des lignes contemporaines et épurées, des volumes généreux, une architecture largement ouverte sur l’extérieur et une place centrale accordée à la lumière naturelle. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers le jardin et la terrasse, créant une véritable continuité entre la maison et ses extérieurs. La cuisine ouverte et dinatoire, s’intègre harmonieusement au salon-séjour de plus de 50 m2, orienté sud, qui bénéficie d’une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. Un poêle à bois vient apporter chaleur et convivialité à cet espace aux proportions généreuses, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. Le rez-de-chaussée est complété par un espace bureau ouvert, et deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau. L’une d’elles bénéficie d’un accès indépendant et s’ouvre directement sur la terrasse. Cette configuration permet d’envisager différents usages, notamment pour accueillir famille et amis dans un véritable espace préservant leur intimité. À l’étage, trois chambres supplémentaires disposent chacune d’un accès à un balcon ou à une terrasse. Une salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’une douche complète ce niveau. Les espaces annexes ont également été pensés pour faciliter le quotidien. Le sous-sol accueille une buanderie avec point d'eau ainsi que deux caves, dont l’une dispose d’une cuve de récupération des eaux usées et d’un accès direct vers l’extérieur. […] Voir l’annonce immobilière >>

168m²

5 chb

3 sdb

26/09/26 26/09

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4 740 000 €

Maison 4 chambres

Bourdeau Située dans un environnement exceptionnel et préservé sur la commune très recherchée de Bourdeau, cette propriété pieds dans l’eau offre un cadre de vie rare et exclusif sur les rives du lac du Bourget. Implantée sur un terrain de plus de 4 500 m², la propriété bénéficie d’un accès direct au lac avec plage privée, ponton privatif et port privé permettant d’accueillir deux bateaux.La maison principale propose de beaux volumes ouverts sur le lac et la nature environnante. Dès l’arrivée, la propriété dispose d’un garage ainsi que de deux carports offrant un confort de stationnement appréciable. Organisée sur trois paliers descendant vers le lac, la propriété dévoile une architecture pensée pour profiter pleinement du panorama et des extérieurs.Le niveau principal accueille une entrée, un élégant salon ainsi qu’une suite complète comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains. À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant. En rez-de-jardin, les espaces de vie révèlent une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, l’ensemble étant prolongé par une vaste terrasse dominant le lac et offrant une vue spectaculaire sur le paysage environnant.En contrebas, les prestations extérieures renforcent le caractère unique de cette propriété avec une plage privée, un ponton privatif ainsi qu’un port privé pour deux bateaux permettant un accès immédiat aux activités nautiques du lac du Bourget. Une maison d’été indépendante complète l’ensemble avec une cuisine, un séjour, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre en mezzanine, idéale pour recevoir famille et invités dans un cadre privilégié.Cette adresse rare séduira les amateurs de propriétés de prestige en quête d’intimité, de nature […] Voir l’annonce immobilière >>

4 chb

2 sdb

Gge

22/09/26 22/09

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1

890 000 € ^{(5 174 €/m²)}

Maison 2 chambres

Viviers-du-Lac Située dans un environnement privilégié sur la colline de Tresserve, cette maison de 172 m² bénéficie d’un terrain de 1 200 m² et d’une vue imprenable sur le lac du Bourget. Au Rez-de-chaussée : - Deux chambres - Une salle d’eau / WC indépendant - Un bureau - Une chaufferie - Une cave À l'étage : - Grand séjour de 40 m² - Cuisine ouverte sur un vaste balcon - Vue exceptionnelle sur le lac - Deux chambres - Une salle de bains - WC indépendant Les extérieurs : - Jardin arboré - Piscine Un bâtiment annexe de 106 m² réparti sur deux niveaux comprend : - Un grand garage - Un grenier offrant un important espace de stockage ou d’aménagement Les atouts : Situation rare et recherchée Vue panoramique sur le lac du Bourget Terrain de 1 200 m² Piscine et jardin arboré Nombreuses dépendances Beaux volumes et […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

2 chb

2 sdb

22/09/26 22/09

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1

323 000 € ^{(2 626 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Doucy-en-Bauges Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Fuyez la canicule et retrouvez la douceur de vivre ! Le charme de la pierre et l'inertie naturelle : frais l'été, chaud l'hiver ! Cette maison de village au cOEur du Massif des Bauges de 123 m² (3 chambres + bureau), vous offre le CONFORT ultime : une fraîcheur naturelle et très appréciée en été grâce à son altitude 893m, et à l'épaisseur de ses murs traditionnels qui défient la chaleur estivale. L'esprit Bauju et le charme de l'ancien. * Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse de 32 m² ouverte sur un salon de 15 m² avec cheminée. - Accès direct à la terrasse. - Cuisine d'ambiance de 15 m² avec poêle à bois. - Salle d'eau et WC séparé. * À l'étage (Coin nuit & Bureau) : - 3 chambres (9 m², 14 m² avec balcon, et une suite parentale de 16 m²). - Un bureau de 7 m². * Les grands volumes à exploiter : - Grenier aménageable sur toute la surface de la maison. - Atelier attenant de 18 m². - Dépendance mitoyenne à rénover de 39 m² au sol (7 m de hauteur sous plafond) : idéal pour un agrandissement. - 3 belles caves saines. Le tout sur un terrain de 336 m². Secteur calme, aux abords des champs, avec vue sur les montagnes. Proche des activités de montagne. Situé entre Annecy, Chambéry et Aix Les Bains (environ 40min) Si vous souhaitez profiter d'un cadre bucolique au frais pendant les pics de canicule, et d'un cocon douillet durant l'hiver, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette pépite. Alors, soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

3 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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24

324 000 € ^{(2 551 €/m²)}

Maison 2 chambres

Motz Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Propriété de Caractère au COEur de la Chautagne Découvrez cette charmante propriété d'environ 127 m² habitables, nichée sur un terrain de 3 362 m² offrant un cadre paisible avec peu de vis-à-vis. Points forts : Espace de vie lumineux : Pièce de vie de 50 m² avec plafond à la française et plancher chauffant, alliant charme et confort. Cuisine indépendante : Idéale pour les amateurs de gastronomie. 2 chambres et un grenier aménageable pour agrandir l’espace selon vos besoins. Cave voûtée : Parfaite pour le stockage ou un espace de dégustation. 3 garages : Pratiques et spacieux pour véhicules et matériel. Toiture refaite entièrement : Aucun gros travaux à prévoir. Ce bien rare combine caractère et potentiel, le tout dans un environnement préservé. Contactez nous pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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17

660 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Maison 5 chambres

Culoz ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, dans un environnement privilégié à proximité du lac du Bourget, cette maison contemporaine de plain-pied développant environ 330 m² et proposant une architecture résolument tournée vers la lumière et les espaces extérieurs. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de près de 98 m², dont les généreuses ouvertures effacent la frontière entre l’intérieur et le jardin. La lumière naturelle accompagne ainsi les différents espaces de réception tout au long de la journée. Pensée pour une vie conviviale, la propriété dispose également d’un salon indépendant de 45 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les envies. L’espace nuit se compose de cinq chambres de belles dimensions, parmi lesquelles deux suites parentales, ainsi que trois salles de bains. Certaines chambres bénéficient d’un accès privilégié aux extérieurs. À l’abri des regards, les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. La vaste terrasse d’environ 250 m² entoure la piscine et offre plusieurs espaces permettant de déjeuner, de recevoir ou simplement de profiter du calme des lieux. La végétation aux accents méditerranéens apporte une atmosphère chaleureuse et dépaysante. Un garage de 45 m², particulièrement spacieux grâce à sa hauteur sous plafond, complète l’ensemble et permet de stationner plusieurs véhicules. La situation constitue également un véritable atout : la gare TGV, avec des liaisons notamment vers Genève et Lyon, est accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

330m²

5 chb

3 sdb

23/09/26 23/09

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1

129 000 € ^{(1 720 €/m²)}

Maison 2 chambres

Culoz Située sur les hauteurs de Culoz, au cœur d'un secteur historique typique du Bugey, cette maison de village mitoyenne en pierre de taille bénéficie d'un environnement particulièrement calme et recherché. Elle profite d'un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche de l'ensemble des commodités, accessibles rapidement à pied ou en voiture.D'une surface d'environ 75 m² habitables, ce bien représente une réelle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec potentiel. Son cachet ancien, sa structure et ses volumes permettent d'envisager une revalorisation complète, adaptée aux standards actuels.La maison dispose de deux accès distincts : une entrée côté rue ainsi qu'une entrée principale côté cour, plus discrète. Le rez-de-chaussée s'organise aujourd'hui autour d'une cuisine indépendante au caractère rustique et d'un salon-séjour séparé. Cette configuration peut être entièrement repensée afin de créer une pièce de vie traversante de plus de 30 m², lumineuse et fonctionnelle. Sur ce même niveau, vous trouverez un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau bénéficiant de deux fenêtres, offrant un apport de lumière naturelle intéressant.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de belles surfaces avec rangements intégrés. Les volumes sont confortables et permettent différentes possibilités d'aménagement. Un balcon couvert complète cet étage ; aujourd'hui sous-exploité, il constitue un véritable atout qui pourra être valorisé dans le cadre d'un réaménagement global de l'étage. Les combles, accessibles, offrent un espace complémentaire, idéal pour du stockage ou dans une logique d'amélioration énergétique.Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant une cave/atelier et une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul.En complément, une dépendance non attenante située en face de la maison permettrait le stationnement d'un véhicule et dispose d'un étage offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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19 Vue 3D

Vente Maison 4 chambresSaint-Martin-Bellevue

720 000 € ^{(5 538 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Martin-Bellevue M-OI Saint-Martin-Bellevue vous présente à la vente en exclusivité : chalet madriers Lambersens d'environ 130 m² sur terrain arboré de 1 400 m², au calme en fond d'impasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7250-TCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À moins de 10 minutes des commodités et des écoles, avec un accès facile aux axes routiers principaux. La frontière suisse est à moins de 30 minutes et le lac d'Annecy à 15 minutes. Proximité de la rivière La Fillière. Description intérieure : Chalet entretenu et rénové au fil des années, réparti sur 3 niveaux pour environ 130 m² habitables (141 m² au sol). Séjour ouvert sur une cuisine équipée avec plan de travail en pierre et cheminée, triple exposition Est/Sud/Ouest. Chauffage principal par pompe à chaleur : plancher chauffant au 1er étage, radiateurs au 2nd et plancher chauffant électrique au rez-de-jardin. Toiture récemment nettoyée. Partie nuit : Quatre chambres au total, dont une configuration en suite indépendante pouvant être aménagée en studio avec terrasse privative. Rangements importants et placards intégrés. Buanderie incluse. Avantages extérieurs : Terrain de plus de 1 400 m², piscinable, jardin arboré sans vis-à-vis. Terrasse en bois, balcon et bain nordique extérieur. Environnement calme et proche d'espaces naturels. Prestations complémentaires : Garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, buanderie, placards intégrés, cheminée, pompe à chaleur, triple exposition, accès routiers […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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1 Vidéo

698 000 € ^{(5 170 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Martin-Bellevue Propriété située sur le secteur prisé de Saint-Martin-Bellevue, commune de Fillière avec vue panoramique sur le Parmelan et terrain d’exception à fort potentiel. À seulement quelques minutes d’Annecy et des principaux axes reliant Genève, cette propriété bénéficie d’unemplacement privilégié, au cœur d’un environnement préservé offrant calme absolu, ensoleillement optimal et une vue spectaculaire sur la chaîne du Parmelan.Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 635 m², cette propriété profite d’un cadre de vie rare où nature, intimité et sérénité se conjuguent harmonieusement.La maison développe environ 168 m² au sol, dont 135 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Le niveau principal accueille une entrée, une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour ouvert sur l’extérieur et prolongé par un balcon bénéficiant d’une vue dégagée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.À l’étage, un second espace de vie composé d’une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d’une salle de bains avec toilettes et de combles aménageables permet d’envisager de multiples configurations : grande maison familiale, logement indépendant, activité libérale ou projet bi-familial.Un vaste sous-sol complet comprenant un garage double, un atelier et une buanderie vient compléter les prestations de cette propriété.Construite dans les années 1960 et soigneusement entretenue au fil des années, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie offrant espace, vue exceptionnelle et potentiel d’évolution.Une opportunité rare pour les particuliers comme pour les investisseurs.Grâce […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

2 sdb

22/09/26 22/09

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1

Vente Maison 3 chambresSaint-Martin-Bellevue

1 410 000 € ^{(6 000 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Martin-Bellevue ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité, à Saint-Martin-Bellevue, cette maison de caractère située dans un environnement résidentiel calme, entre Annecy et Genève. Construite en 2008, la propriété offre environ 235 m² habitables au cœur d’un terrain arboré. À l’abri des regards, elle bénéficie d’une situation appréciée, permettant de profiter d’un cadre paisible tout en restant à proximité des principaux axes, du lac d’Annecy et de la frontière suisse. La maison s’articule autour d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Les volumes offrent une circulation fluide entre les espaces de réception, la terrasse, la piscine et les extérieurs. La distribution actuelle comprend trois chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième selon les besoins. Trois salles de bains complètent l’espace nuit. Le sous-sol aménagé propose des espaces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace de loisirs ou de nombreux rangements. Un double garage complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain paysager offre un environnement verdoyant et préservé. La piscine prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Par son emplacement, ses volumes et sa proximité avec Annecy et Genève, cette propriété convient aussi bien à une résidence principale qu’à […] Voir l’annonce immobilière >>

235m²

3 chb

3 sdb

22/09/26 22/09

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1

1 780 000 € ^{(10 533 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Martin-Bellevue Située à Saint-Martin-Bellevue, dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des accès vers Annecy et Genève, cette élégante villa contemporaine développe environ 169 m² habitables (235 m² au total) au cœur d’un jardin paysager soigneusement aménagé.Dès l’entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations créent une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse.Baignée de lumière, la vaste pièce de vie d’environ 60 m² s’ouvre généreusement sur les terrasses, la piscine et un magnifique jardin paysager, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.La propriété propose 4 chambres avec chacune une salle d'eau, ainsi que de remarquables espaces dédiés aux loisirs comprenant une salle de cinéma privée, une salle de jeux et un terrain de pétanque.Les terrasses exposées sud-ouest, la piscine et les espaces paysagers composent un véritable lieu de vie, confidentiel et parfaitement entretenu.Un vaste garage de plus de 50 m², une cave et un généreux cellier complètent ce bien.Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, cuisine contemporaine, aspiration centralisée, volets roulants électriques, fibre optique, alarme, arrosage automatique.Pensée pour le confort de chacun, la propriété distingue harmonieusement les espaces enfants, la chambre parentale et les espaces invités, dans une atmosphère raffinée […] Voir l’annonce immobilière >>

169m²

4 chb

4 sdb

22/09/26 22/09

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1

995 000 € ^{(3 812 €/m²)}

Maison 6 chambres

Montmin A Montmin, paisible village à seulement 20 minutes du lac d'Annecy et à deux pas du célèbre col de la Forclaz, nous vous présentons ce bien rare à la vente. Cette vaste maison d'environ 261m² habitables, nichée au cœur d'un environnement verdoyant, a été quasiment entièrement rénovée depuis 2016. Constituée de trois logements indépendants, elle offre une grande modularité selon vos projets et vos envies. Le bien se compose ainsi : Un appartement T2 de 41 m² avec entrée/coin montagne, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparés et terrasse. Un appartement T3 de 55 m² avec séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et balcon. Un appartement triplex d'environ 165m²: Le rez-de-jardin offre une chambre avec dressing, une seconde chambre pouvant faire office de cabinet professionnel, des WC séparés, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec goût. Vous serez séduit par le grand espace Spa équipé d'un bain à remous, d'un sauna et de sanitaires. Ce niveau est également composé d'une buanderie et d'un garage de 57m². Le confort qui caractérise cette maison se retrouve également à l'étage : une vaste pièce de vie qui invite à la détente et aux moments partagés, que ce soit sur la terrasse de 35m² avec vue imprenable sur les sommets, près du poêle ou côté bar/cuisine. Pour plus de praticité, des WC complètent ce niveau. Enfin, le dernier étage est composé d'un espace bureau avec sanitaires et d'une chambre. Un coin idéal pour le télétravail, la maison étant raccordée à la fibre optique. A l'extérieur, un environnement apaisant et arboré avec un ruisseau attenant. Vous ne serez qu'à quelques minutes des nombreux atouts du secteur (lieux touristiques, sports de pleine nature, lac d'Annecy, …) tout en étant en retrait de l'agitation. Une maison polyvalente, alliant charme, confort et potentiel locatif (revenus disponibles sur demande), à deux pas […] Voir l’annonce immobilière >>

261m²

6 chb

4 sdb

22/09/26 22/09

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995 000 € ^{(3 812 €/m²)}

Maison 6 chambres

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261m²

6 chb

4 sdb

22/09/26 22/09

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1

1 350 000 € ^{(4 259 €/m²)}

Maison 5 chambres

Tresserve Nous vous proposons à la vente cette maison située à Tresserve, à 5 minutes d'Aix Les Bains, dans un environnement recherché, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le lac du Bourget. La propriété développe environ 300 m² habitables, auxquels s'ajoutent plus de 100 m² de surface annexe, et s'implante sur un terrain de 1 200 m², en grande partie plat. Au rez-de-jardin, la maison offre un vaste salon/séjour de 70m2, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse avec vue sur le lac et bénéficiant d'un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un garage, une buanderie, un sanitaire, un hall d'entrée et un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles de bains, d'un WC ainsi que d'un bureau. Les combles accueillent une vaste pièce de loisirs de 50m2, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Tresserve, d'un terrain plat et d'une vue généreuse sur le lac du Bourget. À proximité des commodités (boulangerie, supérette, pharmacie), des établissements scolaires et des principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant facilement […] Voir l’annonce immobilière >>

317m²

5 chb

2 sdb

23/09/26 23/09

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1 390 000 € ^{(5 148 €/m²)}

Maison 4 chambres

Tresserve Située sur les hauteurs de Tresserve, cette maison d’architecte en ossature bois construite en 2000 développe environ 320 m² utiles sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, au calme, dans un environnement verdoyant à quelques minutes du lac du Bourget.Elle comprend plusieurs espaces de vie répartis de manière fluide : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un espace buanderie, un salon donnant accès à la terrasse et à la piscine, une chambre et une salle de douches.Au premier étage, un deuxième salon avec cheminée, une cuisine prolongée par une terrasse, une chambre avec dressing, une autre chambre avec salle de douches et un espace buanderie.Au dernier étage, un espace parental avec une grande chambre et une salle de douches attenante, le tout complété par une grande mezzanine avec de nombreux rangements sur mesure.L’extérieur, soigneusement aménagé, comprend un terrain d’environ 1 500 m², une piscine chauffée de 13 × 4 mètres avec espace douche, une cuisine d'été, une grande terrasse et un garage, ainsi que plusieurs places de stationnement. À noter : possibilité d’acquérir, […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

4 chb

3 sdb

22/09/26 22/09

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1

2 600 000 € ^{(10 277 €/m²)}

Maison 5 chambres

Tresserve Idéalement située en première ligne face au lac, dans un environnement ultra calme et résidentiel à Tresserve, cette propriété édifiée en 2004 offre un cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur une parcelle de 1 625 m², elle bénéficie d’une vue panoramique sur le lac et d’unemplacement exclusif particulièrement recherché.Développée sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort au quotidien.Au rez-de-chaussée, un hall dessert un toilette invités et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Depuis le hall, quatre marches mènent à l’espace de vie principal, créant une subtile séparation architecturale et valorisant la perspective vers le séjour. Le vaste salon, doté d’un plafond cathédral, offre une remarquable hauteur sous plafond et une sensation d’espace exceptionnelle, complétée par une mezzanine surplombant la pièce de réception. La cuisine haut de gamme entièrement équipée s’ouvre sur une salle à manger conviviale.Une suite parentale avec accès terrasse complète ce niveau, disposant d’une salle de bains, d’un dressing et de toilettes.En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille quatre chambres, deux salles de douches avec toilettes, une cave carrelée ainsi qu’une buanderie.Un studio aménagé indépendant comprenant chambre, salle de douche et cuisine constitue un espace idéal pour recevoir famille et invités ou envisager un projet locatif.À l’extérieur, le terrain de 1 625 m², exposé dans un environnement naturel privilégié, est piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace détente sur mesure face au lac. Son implantation en première ligne renforce le caractère exceptionnel du bien. Un garage double avec […] Voir l’annonce immobilière >>

253m²

5 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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1 930 000 € ^{(8 248 €/m²)}

Maison 4 chambres

Tresserve Dominant le lac dans un environnement résidentiel ultra confidentiel et parfaitement au calme, cette maison d’architecte édifiée en 2015 offre un cadre de vie exclusif sur les hauteurs prisées de Tresserve. Son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et sa vue panoramique spectaculaire en font un bien d’exception.Développant 234 m² habitables et 334 m² utiles, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses matériaux.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un salon élégant et une cuisine ouverte haut de gamme, largement ouverts sur une grande terrasse offrant une vue dominante sur le lac. Les larges baies vitrées sont équipées de brise-soleil orientables (BSO) garantissant confort thermique et maîtrise optimale de la luminosité.Ce niveau comprend également :une suite parentale avec dressing et salle de douche,un appartement indépendant relié à la maison, comprenant une chambre, un dressing, un espace de vie, une cuisine et une salle de douche, idéal pour accueillir famille et invités en toute autonomie ou envisager un usage locatif.Au niveau inférieur, vous découvrirez :une chambre, une seconde suite avec salle de douche, une buanderie, un espace bien-être complet comprenant spa, sauna premium et salle de sport.Un grand garage complète l’ensemble.À l’extérieur, la propriété propose une piscine 12 x 4 mètres, un élégant pool house et de vastes terrasses bénéficiant d’une exposition idéale et d’un panorama lac imprenable. L’ensemble s’inscrit dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

234m²

4 chb

Gge

22/09/26 22/09

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849 000 € ^{(3 894 €/m²)}

Maison 5 chambres

Tresserve L'Emplacement : L’Élite de la Riviera des Alpes Il existe des adresses dont le nom seul suffit à évoquer un art de vivre. Sur la colline de Tresserve, surnommée le "Golden Square" savoyard, se cachent les propriétés les plus confidentielles et les plus convoitées de la région. C’est dans ce sanctuaire de discrétion, où le calme n’est pas une option mais une évidence absolue, que s’érige cette villa contemporaine. S’implanter ici, c’est choisir l’un des secteurs les plus exclusifs de l'arc alpin. Cette propriété offre ce luxe devenu si rare, presque insolent : une intimité totale, protégée de tout regard indiscret, sans aucun vis-à-vis. Pourtant, cette sérénité n’implique aucun isolement. En quelques minutes seulement, vous rejoignez l’effervescence élégante du centre-ville d’Aix-les-Bains, ses palaces historiques, ses thermes renommés et, bien sûr, les rives sauvages du Lac du Bourget, plus grand lac naturel de France. Dès le portail franchi, l’atmosphère change. On est immédiatement saisi par la puissance du lieu. La maison n'a pas été simplement construite ; elle semble avoir été déposée là par un esthète pour contempler, heure après heure, le dialogue éternel entre les cimes enneigées de la Dent du Chat et les reflets turquoise de l’eau. Espaces de Vie : Une Ode à la Lumière et à la Fluidité Dès le seuil franchi, la pièce de réception s’impose comme le cœur battant, presque organique, de la demeure. Ici, les frontières entre intérieur et extérieur s'estompent. Baigné de lumière naturelle grâce à des ouvertures monumentales, le salon s'efface devant la majesté de la nature environnante. Ce volume de vie magistral se prolonge vers l’extérieur par deux terrasses stratégiques, orientées Sud et Est. Cette configuration a été pensée pour les amoureux du soleil : du premier café pris dans la lumière dorée du matin face aux montagnes, jusqu'au dîner suspendu sous les étoiles, […] Voir l’annonce immobilière >>

218m²

5 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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1

Vente maison Chapeiry	3 annonces
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