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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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1 180 000 €
Maison 4 chambres
Aviernoz
Entièrement rénovée en 2023, cette maison individuelle pleine de charme offre des prestations de belle qualité, harmonieuses et chaleureuses, soulignées par une belle luminosité et un côté "dedans-dehors", appréciable en toute saison.
Ses env. 240 m2 lui confèrent un volume agréable, à taille humaine.
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine connectée au séjour avec cheminée, d'une belle suite parentale au rez (chambre, dressing, salle de bains), de 3 chambres de 15 à 20 m2 partageant une salle de bains. 2 WC. Une buanderie. Double garage avec stockage et carport
En plus, une annexe indépendante et habitable, idéale pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif. (env. 35 m2)
Cette charmante propriété se distingue également par son architecture cossue au coeur d'une parcelle plane et soigneusement arborée disposant d'une réserve constructible importante.
A deux pas des commodités (transports, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
3 sdb
Gge
15/06/26
15/06
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 86 54 37
490 000 €
(4 537 €/m²)
Maison 3 chambres
La Balme-de-Thuy
Découvrez avec Aravis International IMMOBILIER cette maison située sur les hauteurs du village de La Balme de Thuy, offrant une surface habitable de 108 m².
Elle se compose de quatre pièces, dont un séjour, trois chambres avec placard, et une grande salle de bains. La cuisine séparée donneaccès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
S'ajoute à ce bien un garage de 18 m2.
Proche du coeur historique du village de la Balme de Thuy, un village bien exposé, calme et paisible avec son école primaire et une auberge, ce bien est situé à 10 min du centre-ville de Thônes, et à moins de 20 min en voiture des stations de ski des Aravis - Manigod, La Clusaz , Le Grand-Bornand avec leurs domaines et leurs nombreuses activités, à 30 minutes du lac d'Annecy et 50 minutes de l'aéroport de Genève.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.93% TTC à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
1
Vue 3D
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 70 60 30 51
Contacter le vendeur par téléphone au :
33 06 70 60 30 51
749 000 €
(4 801 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Bourget-du-Lac
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, à proximité du centre du Bourget-du-Lac, une maison récente alliant élégance, modernité et confort.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 56 m² avec cuisine ouverte constitue le véritable cœur de la maison, accompagné d’une suite parentale avec salle d’eau, douche à l’italienne et une décoration soignée. Un cellier pratique et des wc indépendants complètent cet espace de vie.
À l’étage, un palier lumineux s’ouvre sur un balcon avec vue sur le patio. Deux belles chambres, un bureau et une salle d’eau avec douche à l’italienne bénéficient de cet espace ouvert et aérien. Les combles aménageables permettent de créer un espace supplémentaire.
Le jardin, entièrement paysagé, comprend un patio central de 31 m², un potager et un chalet de jardin.
La maison bénéficie de prestations haut de gamme, isolation thermique et phonique de qualité, chauffage par poêle à granulés, volets électriques, portail automatique et système de vidéosurveillance. Un garage de 28 m² avec accès aux combles complète ce bien.
Une demeure familiale, […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
3 chb
2 sdb
19/06/26
19/06
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 14 68 32 93
329 000 €
(3 194 €/m²)
Maison 3 chambres
École
Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Vivre à École En Bauges, c'est profiter d'un cadre bucolique, tout en restant proche des commodités essentielles. Bienvenue dans cette maison de village, avec son architecture authentique et son atmosphère accueillante. Cette pépite saura vous séduire ! -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, un salon cosy avec son accès direct au jardin, et un wc séparé. - Au premier étage : le coin nuit dispose de deux chambres avec accès au balcon commun, offrant une vue sur les environs paisibles du village ET ses montagnes, une salle de douche, un dégagement et un bureau, - Au deuxième étage : une suite parentale + une pièce espace stockage, c'est un espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon vos besoin. - Au sous-sol : un coin buanderie, et une pièce stockage ou autre, les possibilités sont nombreuses ! Chacune des pièces a été pensée pour un confort optimal, offrant une organisation pratique de l'espace pour s'adapter à vos besoins quotidiens. Les ATOUTS de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter d'un petit garage, espace bien pratique ! d'une cour goudronnée, d'un terrain plat, et clôturé par une haie pour se mettre à l'abri des regards. Le PLUS, aucun travaux est à prévoir, vous permettant ainsi d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Le tout sur un terrain de 306 m². La nature est autour ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à École. Si ce bien vous correspond, appelez moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 575 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
21
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 67 91 70
335 000 €
(1 603 €/m²)
Maison 7 pièces
École
Iad France - Laetitia Deville vous propose : Maison de plain-pied à École, fort potentiel, au calme. Située dans la tranquille commune d'École, cette charmante maison de 209 m² sur un terrain de 1894 m² offre un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée profitez d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 3 à 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien peut être également idéal pour chambres d'hôtes ou profession libérale avec accès directs. L'ensemble de la maison nécessitera des travaux de remise au goût du jour pour apporter une touche de modernité et de confort à l'ancien. La couverture a été refaite et l'ensemble offre une bonne performance énergétique. Vous aurez également la possibilité d'aménager les 185 m² supplémentaires au niveau des combles ou les utiliser comme espace de stockage. Le terrain arboré et spacieux vous permettra de profiter des journées ensoleillées sur la terrasse, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous ressourcer au calme, loin de l'agitation urbaine. Pour les adeptes d'activités de plein air, les environs regorgent de points d'intérêt tels que des sentiers de randonnée, des espaces naturels préservés et des lieux propices à la découverte de la faune et de la flore locales. En conclusion, cette maison à École représente une opportunité unique. N'attendez plus pour planifier votre visite, contactez moi ! Certaines photos ne sont pas contractuelles mais des suggestions d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
209m²
2 sdb
Terr
18/06/26
18/06
18
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 26 61 40
49 500 €
(495 €/m²)
Maison 1 pièce
Billième
Iad France - Yannick Basset vous propose : Exclusivité - Grange à Billiême Au RDC partie garage 18 m² et grande porte d'accès pour 45 m² l'étage, un plateau de 50 m² sur une parcelle de terrain de 144 m² environ Pas de CU et pas de changement d'usage dans les 3 prochaines années au moins A 5 minutes de Yenne, 20 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, 1 heure de Lyon, Grenoble, Genève et Annecy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Gge
18/06/26
18/06
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 72 21 32 29
2 290 000 €
Maison 10 chambres
Bourdeau
Dans un environnement préservé sur les rives du Rhône, à seulement 15 minutes du lac du Bourget et 35 min d'Aix-les-Bains, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, entre histoire et nature.
Au coeur d'un parc arboré de 2,8 hectares, le domaine s'organise autour d'une remarquable maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée. D'une surface habitable de plus de 460 m², la bâtisse conjugue le cachet de l'ancien (hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, matériaux nobles) et le confort moderne (chauffage par géothermie). Elle comprend une élégante pièce de réception ouverte sur la terrasse, une vaste cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 2 salons, un bureau, 10 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle-de-bains, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs (salle de sport, salle de jeux, combles aménagés…).
Le domaine se complète d'une maison de gardien à rénover (112 m² habitables), d'une grange en pierre aux volumes impressionnants (environ 300 m², avec charpente restaurée), et de plusieurs dépendances dont une ancienne chapelle consacrée, un terrain de tennis, une piscine avec pool house et un accès direct au Rhône.
À seulement 1h de Genève et […] Voir l’annonce immobilière >>
10 chb
5 sdb
Terr
15/06/26
15/06
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 81 10 48 83
1 664 000 €
(3 843 €/m²)
Maison 8 chambres
Charvonnex
Bienvenue chez Abriculteurs DIVERS HORIZONS, l'agence familiale engagée à vos côtés pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Découvrez ce bien d'exception présenté avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour une expérience unique.Dominant le pittoresque village de Charvonnex, ce superbe ancien corps de ferme entièrement rénové offre un panorama imprenable sur un environnement verdoyant. Véritable havre de paix, il bénéficie d'un vaste terrain constructible de 2 600 m², une opportunité très rare dans le secteur, et se situe idéalement à seulement 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace polyvalent de 112 m², équipé d'une cuisine professionnelle et d'une mezzanine, parfait pour une activité libérale, artisanale ou la création de votre future habitation. Un appartement indépendant en duplex avec jardin privatif complète ce niveau et offre un confort optimal pour recevoir famille ou locataires.Aux étages, une grande modularité s'offre à vous : au premier, un appartement de quatre pièces intelligemment distribué, et au dernier étage, une élégante habitation familiale de 174 m² dévoile un vaste séjour donnant sur balcon, avec la possibilité d'aménager les combles selon vos envies.À l'extérieur, profitez de terrasses multiples et d'un jardin arboré pour des moments de détente privilégiés. Une cour spacieuse permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité, et une cave indépendante de 33 m² vient parfaire les prestations de ce bien d'exception.Les points forts du bien :- Rentabilité remarquable : ensemble composé de trois habitations indépendantes et d'un local commercial- Potentiel rare : vaste terrain constructible de 2 600 m²- Emplacement premium : environnement calme, dominant et sans vis-à-vis, proche des grands axes vers la SuisseÀ noter :- Taxe foncière : 2 200 €- Bon état général- Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>
433m²
8 chb
3 sdb
19/06/26
19/06
24
Vue 3D
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 89 69 08 44
Contacter le vendeur par téléphone au :
33 68 96 90 84 4
1 664 000 €
Maison 8 chambres
Charvonnex
Située sur les hauteurs de Charvonnex, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété rare est issue de la réhabilitation complète d'un ancien corps de ferme. Elle se compose aujourd'hui de trois habitations ainsi que d'un local commercial, l'ensemble implanté sur un vaste terrain de 2 600 m² offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'exploitation.
Au rez-de-chaussée, le local commercial d'une surface de 112 m² dispose d'une mezzanine, d'une cuisine professionnelle, d'une cave et de sanitaires, ce qui en fait un espace idéal pour une activité artisanale, libérale ou de restauration. Il offre également la possibilité d'être transformé en habitation. En complément, ce niveau accueille un appartement indépendant en duplex de 98 m², comprenant trois pièces et un jardin privatif.
Le premier étage est occupé par un appartement de quatre pièces d'environ 73,5 m², très bien agencé.
Enfin, au dernier niveau, un grand appartement familial de 174 m² propose de superbes volumes avec un vaste séjour prolongé par un balcon, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Combles aménageables.
À l'extérieur, une grande cave indépendante de 33 m², […] Voir l’annonce immobilière >>
8 chb
3 sdb
Balc
15/06/26
15/06
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 86 54 37
495 000 €
(8 390 €/m²)
Maison 2 chambres
Dingy-Saint-Clair
Dans un environnement naturel préservé, ce chalet d'environ 60 m² habitables, implanté sur une parcelle de 467 m², offre un style de vie unique, à proximité immédiate des départs de randonnées du Parmelan et à moins de 20 minutes d'Annecy ainsi que du péage autoroutier Annecy Nord.
Entièrement rénové en 2018, cet ancien refuge datant de 1948 a bénéficié d'une rénovation complète lui insufflant une nouvelle vie, tout en conservant son charme authentique. La luminosité y est omniprésente grâce aux larges ouvertures qui s'ouvrent sur une agréable terrasse exposée plein Sud.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et cosy du chalet invite à la détente. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, se prolonge sur un séjour cathédrale agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau accueille également une chambre de plain-pied ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau.
En rez inférieur, l'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
En annexes, le bien dispose de plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
15/06/26
15/06
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 77 00 15 57
698 000 €
Maison 3 chambres
Dingy-Saint-Clair
Opportunité rare à la vente. Dans un cadre préservé offrant une vue imprenable sur les montagnes, à seulement 15-20 minutes d'Annecy, entre Dingy-Saint-Clair et La Balme-de-Thuy.
Située dans une ferme entièrement rénovée et divisée en deux habitations formant une petite copropriété, cette maison mitoyenne de 170 m² habitables s'étend sur trois niveaux. Elle propose 3 chambres (avec la possibilité d'aménager une 4e).
L'extérieur privatif inclut une parcelle de 1500 m² agrémentée d'une piscine chauffée, d'une vaste terrasse couverte, ainsi que d'un chalet indépendant pouvant servir d'hébergement pour vos proches ou générer un revenu locatif. En complément, vous bénéficierez de plusieurs caves en sous-sol et d'une chambre bulle originale pour des nuits à la belle étoile.
Bien soumis au régime […] Voir l’annonce immobilière >>
3 chb
2 sdb
Terr
15/06/26
15/06
1
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06 77 00 15 57
279 000 €
(2 560 €/m²)
Maison 3 chambres
La Compôte
Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Maison de Village mitoyenne de 109 m² carrez - 128 m² habitables - Nichée au cOEur du pittoresque village de La Compôte, cette maison de village mitoyenne traversante pleine de charme est édifiée sur 3 niveaux. D'une surface de 109 m² - 128 m² habitables - avec terrain de 250 m² environ et des combles aménageables de 56 m², elle offre un cadre de vie bucolique et paisible, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour une famille en quête de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une salle à manger conviviale et fonctionnelle ouverte sur une cuisine équipée avec son vaste cellier attenant. À premier niveau, on retrouve l'espace salon baigné de lumière dans une atmosphère cocooning et détente avec accès au balcon et sa vue dégagée montagnes, une chambre, une sale de bain et un wc indépendant. Au second nouveau, l'espace nuit se compose de deux chambres aux surfaces confortables, une salle d'eau et un second wc indépendant sans oublier l'accès aux combles de 56 m² offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies - salle de jeux, chambre, bureau. - A l''extérieur, profitez d'un jardin verdoyant où vous pourrez profiter de la nature et des beaux jours tout en cultivant votre potager. Les expositions multiples offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du soleil du matin au soir, avec des orientations sud, nord et ouest. Cette maison de village authentique et pleine de charme est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et cosy. Deux places de parking vous garantissent un stationnement facile pour vos véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
19
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06 18 33 26 14
545 000 €
(5 737 €/m²)
Maison 3 chambres
Viviers-du-Lac
Iad France - Benoit Charon vous propose : À VIVIERS-DU-LAC Superbe Maison clé en main | Vue Revard et Dent du chat | Jardin intimiste sans vis-à-vis Rare sur le marché, cette maison individuelle construite en 2013 selon les normes RT2012 réunit tous les critères aujourd'hui les plus recherchés : un état irréprochable, des prestations de qualité, une situation stratégique et un environnement privilégié. Dès les premiers instants, le soin apporté à l'entretien et la qualité des finitions sont évidents. Ici, aucun travaux, aucune rénovation, aucune décoration à prévoir. Tout est prêt pour accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. La vaste pièce de vie, lumineuse grâce à ses multiples expositions, s'ouvre généreusement sur une belle terrasse équipée d'un store banne motorisé et sur un jardin intimiste sans vis-à-vis offrant une agréable vue dégagée sur le Mont Revard. La cuisine contemporaine, conçue avec des matériaux de qualité, dispose notamment d'un plan de travail en Dekton, alliant élégance, durabilité et facilité d'entretien. L'espace nuit propose trois chambres confortables, calmes et parfaitement entretenues, idéales pour une vie familiale ou pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Les prestations techniques sont au rendez-vous : • Construction RT2012 • Domotique intégrée • Centralisation des volets roulants motorisés • Commandes générales rez-de-chaussée et étage • Portail motorisé • Porte de garage motorisée • Visiophone • Chauffage performant • Excellente luminosité grâce aux quatre orientations Le garage constitue un véritable espace complémentaire avec son coin buanderie aménagé et ses capacités de rangement. Côté stationnement, la propriété bénéficie également de deux emplacements de parking privatifs devant la maison, en complément du garage, un confort particulièrement apprécié au quotidien. À l'extérieur, le jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
19
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06 31 05 55 15
1 449 000 €
(6 740 €/m²)
Maison 6 chambres
Viviers-du-Lac
Iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : Superbe DEMEURE de caractère à Viviers-du-Lac ! 6 CHAMBRES | Terrain arboré 5 300 m² | Piscine | Dépendance 70 m² Nichée dans un environnement CALME et verdoyant, cette magnifique demeure de caractère de 215 m² habitable, construite en 1974 et entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie unique à seulement quelques minutes d’Aix-les-Bains. ESPACE INTERIEUR : •Hall d’entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine équipée et salon plein sud •Accès direct à une grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin •2 chambres, 1 salle d’eau, et WC séparé en rez-de-chaussée •À l’étage : 4 chambres avec rangements, salle de jeux et salle d’eau •Combles aménageables offrant un espace supplémentaire chaleureux et modulable EXTERIEUR & DEPENDANCE •Terrain clos et arboré de 5 300 m² avec piscine, terrasse et parc paysager •Dépendance habitable de 70 m² comprenant 2 chambres, cuisine, salon et salle de bains, idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif PRESTATIONS : •Fibre optique •Climatisation •Alarme & vidéophone •Rénovation complète et soignée (2024) Cette propriété rare sur le secteur séduit par son charme, ses volumes et son confort moderne. Un lieu de vie paisible, à deux pas du lac du Bourget et des axes autoroutiers. Possibilité d’acquérir, en complément, un terrain constructible d’environ 2 900 m² offrant de belles perspectives d’aménagement ou simplement destiné à profiter d’un cadre verdoyant supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
6 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
18
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06 89 07 62 54
323 000 €
(2 626 €/m²)
Maison 3 chambres
Doucy-en-Bauges
Iad France - Isabelle Garnier vous propose : TYPIQUEMENT Baujus, cette maison de village mitoyenne d'un côté de 123,14 m² environ, remplie d'histoire se laisse découvrir par son CHARME du Pays. Cette pépite vous propose au rez-de-chaussée une GÉNÉREUSE pièce de vie LUMINEUSE de 32 m² environ. Cet espace est OUVERT sur un CHARMANT salon de 15 m² environ, où il fait bon être, au profit de sa cheminée, avec accès sur une terrasse, vue sur les montagnes et son terrain clôturé. On continue avec une SEDUISANTE cuisine de 15 m² environ, au plaisir de son poêle à bois. Vous trouvez également une élégante salle de bain et son toilette séparé. À l'étage, le coin nuit, divisé en trois chambres : la première de 9 m² environ, la deuxième de 14 m² environ avec son balcon, commun à la troisième chambre organisée en SUITE PARENTALE CHALEUREUSE de 16 m² environ. De plus, un bureau de 7 m² environ vient compléter ce niveau. Ce bien bénéficie d'un grenier de la surface de la maison, un FORT potentiel à exploiter. Les PLUS de ce bien : la JOUISSANCE d'un très bel espace ATELIER attenant de 18 m² environ, et une partie A RENOVER entièrement, mitoyenne de 39 m² environ au sol, sur une hauteur de 7m. Trois belles caves, SAINES. Le tout sur un terrain de 336 m² environ. Une mise au norme de l'assainissement est à prévoir. Dans un EMPLACEMENT EXCLUSIF ! Secteur calme et bucolique, aux abords des champs, avec vue sur les montagnes. Le bien profite d'un ensoleillement généreux. Proche des activités de montagne. Situé entre Annecy, Chambéry et Aix Les Bains (environ 40min) Ce bien vous correspond, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
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06 62 67 91 70
324 000 €
(2 551 €/m²)
Maison 2 chambres
Motz
Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Propriété de Caractère au COEur de la Chautagne Découvrez cette charmante propriété d'environ 127 m² habitables, nichée sur un terrain de 3 362 m² offrant un cadre paisible avec peu de vis-à-vis. Points forts : Espace de vie lumineux : Pièce de vie de 50 m² avec plafond à la française et plancher chauffant, alliant charme et confort. Cuisine indépendante : Idéale pour les amateurs de gastronomie. 2 chambres et un grenier aménageable pour agrandir l’espace selon vos besoins. Cave voûtée : Parfaite pour le stockage ou un espace de dégustation. 3 garages : Pratiques et spacieux pour véhicules et matériel. Toiture refaite entièrement : Aucun gros travaux à prévoir. Ce bien rare combine caractère et potentiel, le tout dans un environnement préservé. Contactez nous pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
2 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
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06 23 35 57 37
450 000 €
(2 813 €/m²)
Maison 4 chambres
Culoz
Terrain arboré 160 m2 habitables 4 chambres Terrasse bois exotique Piscine chauffée Exposition Sud-Est DPE ATrès Belle Maison familiale entièrement rénovée en 2022, aucun travaux à prévoir.Environnement calme, à proximité du centre et des commodités.Découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée en habitation en 2022, aujourd’hui transformée en une agréable maison familiale.Ici, tout a déjà été fait : vous n’avez plus qu’à vous installer et profiter.La maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle avec :Au Rez de chaussée • Un espace de vie lumineux et convivial • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • Une buanderie avec point d'eau • Une pièce isolée, offrant un espace complémentaire pour bureau, salle de jeux ou couchage d’appoint • Une salle de bain avec baignoire et WC indépendantA l'étage • 4 belles chambres • Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC indépendant • Combles aménageables offrant un potentiel d’agrandissementExtérieurs : • Terrain arboré de 782 m2 • Maison exposée Sud-Est • Terrasse de 45 m2 exposée Est • Piscine chauffée 5 x 3 m avec rideau électrique • Coin cosy à l’ombre d’un tilleul • Petite dépendanceConfort : • Pompe à chaleur • Climatisation • Excellente performance énergétique (DPE A)Emplacement : • Proche centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
15
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06 67 50 82 72
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1 490 000 €
(6 478 €/m²)
Maison 4 chambres
Tresserve
Située dans l’un des secteurs les plus prisés de TRESSERVE, cette villa familiale offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique sur le lac du Bourget et des prestations haut de gamme.Développant environ 230 m² habitables sur un terrain paysager de 1 810 m², la villa se déploie en demi-niveaux et se compose de 6 pièces principales. Le vaste espace de réception profite de grandes baies vitrées ouvertes sur le lac, tandis que la cuisine bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle. L’espace nuit comprend actuellement 3 chambres, dont une avec dressing. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en 4e chambre complètent ce niveau. Le sous-sol abrite une cave et un local technique.À l’extérieur, la propriété séduit par sa piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin arboré et sécurisé. Une grande terrasse unique permet de profiter des différentes expositions et d’une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes.Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-les-Bains, de la gare, des accès autoroutiers et du golf, cette villa bénéficie d’un emplacement recherché, alliant […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
4 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
1
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2 600 000 €
(10 277 €/m²)
Maison 5 chambres
Tresserve
Idéalement située en première ligne face au lac, dans un environnement ultra calme et résidentiel à Tresserve, cette propriété édifiée en 2004 offre un cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur une parcelle de 1 625 m², elle bénéficie d’une vue panoramique sur le lac et d’unemplacement exclusif particulièrement recherché.Développée sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort au quotidien.Au rez-de-chaussée, un hall dessert un toilette invités et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Depuis le hall, quatre marches mènent à l’espace de vie principal, créant une subtile séparation architecturale et valorisant la perspective vers le séjour. Le vaste salon, doté d’un plafond cathédral, offre une remarquable hauteur sous plafond et une sensation d’espace exceptionnelle, complétée par une mezzanine surplombant la pièce de réception. La cuisine haut de gamme entièrement équipée s’ouvre sur une salle à manger conviviale.Une suite parentale avec accès terrasse complète ce niveau, disposant d’une salle de bains, d’un dressing et de toilettes.En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille quatre chambres, deux salles de douches avec toilettes, une cave carrelée ainsi qu’une buanderie.Un studio aménagé indépendant comprenant chambre, salle de douche et cuisine constitue un espace idéal pour recevoir famille et invités ou envisager un projet locatif.À l’extérieur, le terrain de 1 625 m², exposé dans un environnement naturel privilégié, est piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace détente sur mesure face au lac. Son implantation en première ligne renforce le caractère exceptionnel du bien. Un garage double avec […] Voir l’annonce immobilière >>
253m²
5 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
1
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1 980 000 €
(8 462 €/m²)
Maison 4 chambres
Tresserve
Dominant le lac dans un environnement résidentiel ultra confidentiel et parfaitement au calme, cette maison d’architecte édifiée en 2015 offre un cadre de vie exclusif sur les hauteurs prisées de Tresserve. Son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et sa vue panoramique spectaculaire en font un bien d’exception.Développant 234 m² habitables et 334 m² utiles, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses matériaux.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un salon élégant et une cuisine ouverte haut de gamme, largement ouverts sur une grande terrasse offrant une vue dominante sur le lac. Les larges baies vitrées sont équipées de brise-soleil orientables (BSO) garantissant confort thermique et maîtrise optimale de la luminosité.Ce niveau comprend également :une suite parentale avec dressing et salle de douche,un appartement indépendant relié à la maison, comprenant une chambre, un dressing, un espace de vie, une cuisine et une salle de douche, idéal pour accueillir famille et invités en toute autonomie ou envisager un usage locatif.Au niveau inférieur, vous découvrirez :une chambre, une seconde suite avec salle de douche, une buanderie, un espace bien-être complet comprenant spa, sauna premium et salle de sport.Un grand garage complète l’ensemble.À l’extérieur, la propriété propose une piscine 12 x 4 mètres, un élégant pool house et de vastes terrasses bénéficiant d’une exposition idéale et d’un panorama lac imprenable. L’ensemble s’inscrit dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>
234m²
4 chb
Gge
18/06/26
18/06
1
Vidéo
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04 50 66 92 40
895 000 €
(4 106 €/m²)
Maison 5 chambres
Tresserve
L’Emplacement : Le "Golden Square" savoyard
C’est ici, sur la colline de Tresserve, que se cachent les adresses les plus confidentielles de la région. Imaginez un environnement où le calme n'est pas une option, mais une évidence. Cette villa contemporaine s'implante sur l'un des secteurs les plus exclusifs, offrant ce luxe devenu si rare : une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-les-Bains et des rives du lac du Bourget.
Dès l'arrivée, on est frappé par la sérénité du lieu. La maison semble avoir été posée là pour contempler le panorama, entre les cimes enneigées et les reflets changeants de l'eau.
Espaces de Vie : Lumière et Fluidité
Dès le seuil franchi, la pièce de réception s'impose comme le cœur battant de la maison. Baignée de lumière grâce à d'immenses ouvertures, elle s'efface devant la nature. Ce salon s'ouvre sur deux terrasses idéalement exposées (Sud et Est), permettant de suivre la course du soleil du petit-déjeuner jusqu'au dîner.
La cuisine, aujourd'hui indépendante, a été pensée pour évoluer. Nous avons déjà imaginé pour vous une ouverture totale sur le séjour : un simple geste architectural pour créer un volume de réception spectaculaire, ultra-moderne et convivial.
Côté Nuit : Le confort du plain-pied
Le luxe, c'est aussi la simplicité d'usage. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres spacieuses, offrant une vie de plain-pied idéale pour une famille ou pour recevoir des amis en toute indépendance. Chaque chambre profite du cadre verdoyant du jardin, comme une invitation au repos.
L’Étage : Votre futur terrain d'expression
C'est ici que la villa révèle son véritable potentiel "Kretz". À l'étage, un plateau de 80 m² vous attend. C'est une page blanche exceptionnelle. Imaginez une suite master monumentale avec dressing et salle de bains ouverte sur le lac, un home-cinéma, ou un bureau d'architecte suspendu face aux montagnes. Tout est possible, […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
5 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
1
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06 07 53 90 23
1 650 000 €
(10 377 €/m²)
Maison 4 chambres
Tresserve
Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune de Tresserve, cette propriété d’architecte des années 60 bénéficie d’un environnement privilégié et d’un vaste terrain offrant un cadre de vie rare, à proximité immédiate d’Aix-les-Bains.Développant environ 159 m² habitables, la maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, pensée pour une circulation fluide entre les espaces. Celle-ci se prolonge par une véranda, véritable espace de réception supplémentaire, idéale pour les déjeuners et moments de convivialité, avec une vue dégagée sur le lac.L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu’une chambre indépendante avec coin douche, parfaitement conçue pour accueillir famille ou invités. L’ensemble est complété par deux salles d’eau, offrant confort et fonctionnalité. Un garage ainsi qu’une cave viennent parfaire les prestations de ce bien.Édifiée sur un terrain d’environ 5 000 m², la propriété bénéficie d’un magnifique espace extérieur paysager. Le jardin accueille une piscine, invitant à la détente et à la convivialité, dans un cadre résidentiel particulièrement recherché.L’emplacement constitue un atout majeur : située sur la commune très prisée de Tresserve, la propriété profite d’une proximité immédiate des axes rapides, des écoles, collèges et du centre-ville d’Aix-les-Bains, tout en offrant un environnement résidentiel de qualité.Points fortsSecteur résidentiel très recherché de TresservePropriété d’architecte des années 60Environ 159 m² habitablesTerrain d’environ 5 000 m²PiscineVue lacQuatre chambres dont une indépendanteDeux salles d’eauGarage et caveProximité d’Aix-les-Bains, écoles et commoditésCette […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
4 chb
3 sdb
15/06/26
15/06
1
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04 50 66 92 40
2 490 000 €
(10 969 €/m²)
Maison 4 chambres
Tresserve
Située dans un environnement résidentiel calme et prisé, cette villa contemporaine récente séduit par son élégance moderne, ses finitions de qualité et ses vues dégagées sur le lac.Développée sur un terrain de près de 1800 m², cette propriété propose une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine, une buanderie et une chambre avec salle de douche et rangements. À l'étage, on découvre deux chambres dont l'une avec balcon et vue lac, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse offrant également une belle vue sur le lac. Le sous-sol aménagé complète cet ensemble avec un garage, un local technique, un espace cuisine/bar avec télévision, une salle de sport dotée de baies vitrées à ouverture automatique, ainsi qu’un espace bien-être comprenant hammam, sauna, jacuzzi, douche et WC indépendants.À l’extérieur, la villa bénéficie d’un jardin entièrement clos et paysagé, d’une grande terrasse, de plusieurs places de stationnement, ainsi que d’une superbe piscine à débordement accompagnée d’un poolhouse équipé d’une cuisine d’été. L’exposition optimale et les prestations extérieures de standing en font un lieu de vie aussi agréable qu’exceptionnel.Située à […] Voir l’annonce immobilière >>
227m²
4 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
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369 000 €
(4 146 €/m²)
Maison 3 chambres
Méry
Iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : MÉRY| MAISON JUMELÉE | 100 m² | 3 CHAMBRES | GARAGE | JARDIN PRIVATIF En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison jumelée de 100 m² (89 m² habitables), construite en 2011, offrant le confort d’une maison avec les avantages d’une copropriété à FAIBLES CHARGES (600€ / an). Située dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une MAGNIFIQUE VUE sur le REVARD, elle combine espace de vie généreux, modernité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie lumineuse de 26 m², - Une cuisine (REFAITE en 2025), entièrement équipée, ouverte sur un espace salle à manger, - Une salle d’eau avec WC, - Une buanderie, - Une belle TERRASSE, exposée SUD / EST, donnant sur un espace jardin d'environ 80 m². À l’étage : - 3 CHAMBRES avec PLACARDS, - Une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque, sèche serviette et placard, - Un WC ANNEXES & ÉQUIPEMENTS : - GARAGE de 20 m² + 2 places de stationnement privé - Chauffage électrique au sol - Climatisation REVERSIBLE - FIBRE, - Nombreux rangements dont un CELLIER de 5 m² Idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie champêtre et moderne à quelques minutes des commerces, d’Aix-les-Bains et de l'accès d'autoroute. Pour des renseignements ou une visite, CONTACTEZ-MOI sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
16
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06 89 07 62 54
689 000 €
(3 745 €/m²)
Maison 4 chambres
Drumettaz-Clarafond
Iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : DRUMETTAZ-CLARAFOND | Maison familiale 184 m² | 5 CHAMBRE | VUE MONTAGNES | DOUBLE GARAGE Dans un secteur résidentiel recherché, à quelques minutes à pied du centre-village et des commodités (boulangerie, pharmacie, crèche, écoles, maison médicale et transports en commun), découvrez cette belle maison familiale de 184 m² habitables (206 m² utiles), construite en 2000. Vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux de 41 m², avec une belle hauteur de plafond, ouvert sur l'extérieur et offrant une magnifique vue dégagée sur le Revard et la Dent du Chat. Le jardin arboré entourant la maison constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau (une par étage). Pour votre confort : chaudière gaz FRISQUET remplacée en 2021 et adoucisseur d'eau. Un double garage de 29 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les + : environnement calme, beaux volumes, vue exceptionnelle, commodités accessibles à pied et moins de 10 min d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689000 euros. Prix hors honoraires : 663000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
4 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
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