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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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519 900 €
(5 777 €/m²)
Maison 4 chambres
Route de Vieugy
Adoptez une vie quotidienne alliant nature et urbanité avec ce programme immobilier neuf à Vieugy, situé sur les contreforts du Semnoz et à proximité de l'échangeur de Seynod Sud, permettant de rejoindre rapidement le centre d’Annecy.Cette résidence, répartie en deux bâtiments, offre sérénité et intimité avec 6 maisons neuves de 6 pièces aux entrées individuelles. Une voie privée mène à un espace commun végétalisé, évoquant une cour intérieure, desservant les logements et les garages.Ce hameau de style traditionnel propose des villas de 116 m² sur deux étages, avec une ossature en bois localement fabriquée, à faible impact environnemental. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés, une chambre parentale et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle de bain familiale complètent l'ensemble.Les prestations de qualité incluent chauffage au sol, double vitrage et double isolation intérieure et extérieure, assurant un confort thermique et phonique optimal. Conformément aux normes environnementales RE 2020, ces maisons sont conçues pour offrir un cadre de vie écologique. Profitez des beaux jours sur votre terrasse et dans votre jardin engazonné, avec la […] Voir le programme immobilier neuf >>
90m²
4 chb
26/09/26
26/09
6
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04 28 15 10 24
1 260 000 €
(10 080 €/m²)
Maison 3 chambres
Annecy
BARNES Annecy – Rive OuestVous propose cette villa récente nichée dans un écrin panoramique d’exception.Située sur les hauteurs très prisées de Saint-Jorioz, cette villa en parfait état de 125 m2 avec piscine, incarne l’excellence résidentielle avec ses volumes généreux et lumineux, son confort moderne, ses finitions haut de gamme et son cadre de vie d’une quiétude absolue.L’intérieur se compose d’une pièce de vie baignée de lumière naturelle intégrant une cuisine ouverte haut de gamme, d’une chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante et un grand placard sur mesure, d’un wc invités, ainsi que d’une spacieuse lingerie avec un accès direct vers l’extérieur et le garage aménagé.Le niveau supérieur offre deux chambres généreuses de 13 m2 chacune ouvrant sur un panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes, une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, un wc indépendant, ainsi qu’un dressing-room sur mesure entièrement aménagé avec placards et rangements intégrés, pensé pour un confort de vie agréablement organisé.Élégamment cohérente, cette villa moderne remarquablement équipée bénéficie d’un plancher chauffant-rafraîchissant hydraulique réversible aux deux niveaux, ainsi que d’un système d’aspiration centralisée.Son jardin clos et paysagé dévoile une confortable terrasse de 80 m² triple exposée Sud-Est, Sud et Sud-Ouest, intégrant une piscine et une spacieuse pergola bioclimatique, véritable extension naturelle de […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
1
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04 50 66 92 40
1 575 000 €
(6 563 €/m²)
Maison 3 chambres
Annecy
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa sur les hauteurs d’Annecy, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Cette villa contemporaine entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre lac et montagnes, à seulement 20 minutes du lac d’Annecy et 30 minutes de Genève.
Développant 174 m² habitables (loi Carrez), la propriété profite d’une vue dominante et dégagée sur les reliefs environnants avec un aperçu sur le lac.
La maison propose une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs, ainsi que trois chambres, un bureau et deux salles de bains, une salle de jeux, une buanderie.
À l’extérieur, les espaces de détente ont été pensés pour profiter pleinement du panorama : terrasse, piscine, spa et solarium composent un cadre de vie privilégié.
Un garage ainsi qu’un vaste carport pouvant accueillir jusqu’à six véhicules complètent […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
1
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06 03 15 73 22
2 299 000 €
(9 051 €/m²)
Maison 4 chambres
Annecy
étés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
254m²
4 chb
3 sdb
27/09/26
27/09
1
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06 03 15 73 22
4 070 000 €
(12 333 €/m²)
Maison 5 chambres
Annecy
Édifiée sur un terrain paysager de 1 456 m², cette villa d’architecte d’environ 317 m², récemment rénovée avec un soin minutieux, conjugue volumes généreux, élégance contemporaine et confort absolu. La lumière s’invite à chaque instant, sublimant des espaces de vie conçus pour le bien-être et la convivialité.Au rez-de-jardin, le regard est immédiatement captivé par le séjour cathédrale, où une cheminée centrale crée une atmosphère unique. La cuisine équipée, prolongée par son arrière-cuisine et sa cave à vins, s’ouvre harmonieusement sur l’espace de réception. Une salle de cinéma entièrement domotisée, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une seconde chambre donnant sur le jardin viennent compléter ce niveau d’exception.À l’étage, la suite parentale offre un véritable écrin : chambre avec vue, salle de bains raffinée avec douche double, dressing sur-mesure, bureau et toilettes indépendants. Deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une lingerie complètent ce bel espace nuit.À l’extérieur, une terrasse baignée de soleil de 200 m² invite à la détente et s’ouvre sur une piscine chauffée, véritable havre de fraîcheur aux […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
5 chb
3 sdb
22/09/26
22/09
1
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04 50 66 92 40
2 550 000 €
(8 500 €/m²)
Maison 5 chambres
Annecy
Exclusivité Sévrier - Belle maison moderne de 1997 située dans un quartier très recherché. Avec plus de 225m² habitables (298m² utiles) sur un terrain d'environ 1625m². Elle se compose d'1 entrée, 1 grand séjour d’environ 40m² exposé sud-ouest avec accès directement sur une magnifique terrasse et un jardin paysagé avec vue sur la Tournette. 1 cuisine indépendante et équipée avec 1 cellier attenant, 5 grandes chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 salle d’eau et 4 wc. Nombreux rangements dont 2 greniers, 1 atelier ainsi qu’1 dépendance de 12m². Parking extérieur sécurisé pour 4 emplacements. Possibilité de créer une piscine. Environnement très calme et privilégié. A seulement 15 min à vélo d’Annecy, 10 min de l'accès autoroute pour Genève et 35 min des stations de ski. Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
5 chb
3 sdb
22/09/26
22/09
1
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06 61 54 90 91
3 150 000 €
(6 000 €/m²)
Maison 7 chambres
Annecy
À 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un écrin de verdure préservé, découvrez cette remarquable demeure de caractère nichée dans un parc paysager et entièrement clos de près de 9 000 m².Ce véritable havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifiquement arboré, offre une collection rare d’essences : catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères s’y côtoient en parfaite harmonie.La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée, une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour les instants de partage en toute intimité.Le premier étage accueille cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie.Le deuxième étage déploie de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, aisément transformables en chambres supplémentaires selon les besoins.Le dernier niveau, mansardé, offre une suite invités généreuse avec chambre et salle de bains, pouvant également se prêter à un dortoir ou une vaste family room.À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages (transformables) viennent compléter l’ensemble.Ce lieu rare, chargé d’âme et de sérénité, se situe à seulement quelques minutes de l’autoroute, et à une vingtaine […] Voir l’annonce immobilière >>
525m²
7 chb
5 sdb
27/09/26
27/09
1
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04 50 66 92 40
1 995 000 €
(9 068 €/m²)
Maison 3 chambres
Annecy
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette magnifique villa d'architecte construite en 2012 située dans un environnement privilégié dans l'agglomération d'Annecy Nord et à 30 min de Genève (accès direct sur l'A41). Implanté sur un terrain de 1550 m², cette sublime villa de superficie de 220 m² comprenant 162 m² habitables ainsi qu'une superficie annexe habitable de 58 m². Cette villa exposé plein sud allie l'esprit contemporain avec tout le confort ainsi qu'une exceptionnelle vue panoramique dominant le lac d'Annecy et ses montagnes. Le premier niveau d'une superficie de 109 m² se compose d'un beau séjour baigné de lumière, d'une salle à manger lumineuse avec cuisine entièrement équipée de beaux matériaux, d'un cellier attenant, d'un spacieux bureau et d'un toilette invité. Cette pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à une splendide terrasse de 135 m² et à piscine chauffée de 10mx4,5m avec nage à contre-courant et buses de massage.
Le terrain verdoyant est également agrémenté d'un potager et d'un petit verger. Le premier étage se compose de trois chambres, dont deux avec accès privatif à leur propre terrasse d'une superficie de 50 m² surplombant la piscine, le lac et ses montagnes. La master parentale est agrémentée d'une spacieuse salle de bains (douche à l'italienne et baignoire à remous) et d'un dressing, et les deux chambres d'une salle d'eau, et d'un toilette séparé.
Garage double de 35 m², ainsi qu'un parking extérieur pouvant contenir 4 à 5 voitures. Studio indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 78 35 49 04
2 650 000 €
(7 794 €/m²)
Maison 5 chambres
Annecy
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d’exception, idéalement posée entre lac et montagnes, au cœur d’un environnement calme et préservé.
Ici, architecture, lumière et nature se répondent avec une harmonie rare. Son orientation plein sud et ses lignes épurées offrent un tableau quotidien sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants.
Les volumes généreux, magnifiés par une hauteur sous plafond cathédrale, laissent la lumière traverser chaque espace de vie. La cuisine ouverte, prolongée par la terrasse d’été, se veut conviviale et fonctionnelle, tandis que le séjour offre une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Les chambres, spacieuses et lumineuses, ont été pensées pour offrir confort et intimité. La suite parentale, avec son extérieur privatif et sa salle de bains ouverte, compose un véritable cocon suspendu entre ciel et lac.
Un atelier de plain-pied, entièrement aménageable, vient compléter la propriété. Véritable espace à imaginer, il bénéficie déjà des raccordements nécessaires pour accueillir cuisine et salle d’eau. Cabinet d’art, studio indépendant pour invités, espace pour activité libérale ou créative : les possibilités sont multiples.
À l’extérieur, la signature est la même : raffinement et sérénité. Piscine chauffée, terrasses ombragées, coins de détente… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du panorama et de la quiétude absolue.
À quelques minutes d’Annecy et à proximité de Genève, cette […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
5 chb
3 sdb
24/09/26
24/09
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06 03 15 73 22
1 350 000 €
(13 500 €/m²)
Maison 3 chambres
Annecy
Située au cœur du très exclusif Triangle d’Or d’Annecy, à quelques pas du lac et du centre-ville, cette villa confidentielle incarne une opportunité rare de créer une adresse d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, elle séduit par son jardin plein sud et son potentiel remarquable pour une rénovation haut de gamme sur-mesure.Développée sur trois niveaux pour environ 100 m² habitables, la maison offre un espace de vie traversant et lumineux ouvert sur le jardin, deux chambres avec salle de bain au premier étage, ainsi qu’une suite parentale avec baignoire et dressing au dernier niveau. Un sous-sol complète l’ensemble avec un volume modulable, idéal pour salle de jeux, espace bien-être ou rangement.À l’extérieur, le jardin d’environ 300 m² constitue un véritable écrin de verdure en cœur de ville, propice à l’aménagement d’un espace de réception élégant et intime.Adresse rare, volumes à sublimer, potentiel unique : une opportunité précieuse pour les amateurs de biens de caractère et d’emplacements d’exception.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
1
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04 50 66 92 40
2 650 000 €
(7 794 €/m²)
Maison 5 chambres
Annecy
Idéalement située sur l'axe Annecy-Genève, dans un environnement préservé et résidentiel, cette villa contemporaine à l'architecture élégante offre un cadre de vie rare, orienté plein sud et sublimé par une vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Spacieuse et baignée de lumière, elle incarne le parfait équilibre entre confort familial et raffinement contemporain avec son architecture en U. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée donne le ton. La cuisine équipée s’ouvre sur une grande terrasse abritée, parfaite pour les repas d’été. L’espace de vie cathédrale, aux volumes impressionnants, se prolonge vers l’extérieur avec une terrasse plein ciel de 60 m². Deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une pièce de rangement complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine accueille un salon TV ouvert sur la pièce de vie, ainsi qu’une superbe suite parentale avec balcon privatif, dressing, et salle de bain ouverte (baignoire, double douche, WC) offrent un espace nuit confortable et élégant. Sur l’autre aile, une grande chambre avec balcon et salle d’eau, ainsi qu’une pièce polyvalente (chambre ou bureau) offrent une parfaite intimité. En rez-de-jardin, un atelier avec salle d’eau et WC peut être transformé en studio indépendant avec accès dédié. Le sous-sol propose des prestations de qualité : garage double avec espace de rangement, buanderie, "mudroom", cave à vin, cave traditionnelle et local technique. À l’extérieur, la parcelle paysagée s’articule autour d’une piscine chauffée de 13 x 3,5 m avec volet roulant intégré. Les espaces extérieurs — Jardin entièrement paysagé, terrasses, balcons, zones de détente — permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et de la vue imprenable […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
5 chb
4 sdb
22/09/26
22/09
1
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04 50 66 92 40
360 000 €
(3 025 €/m²)
Maison 4 chambres
Grésy-sur-Aix
Iad France - Carine DAMAS vous propose : Corps de ferme avec fort potentiel d'aménagement – Grésy-sur-Aix Situé sur la commune prisée de Grésy-sur-Aix, à quelques minutes d'Aix-les-Bains, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de circulation. Développant une surface habitable actuelle de 119 m² pour environ 215 m² au sol, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement grâce à ses différents espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves ainsi que deux pièces disposant chacune d'un accès privatif, offrant un potentiel de création de deux studios d'environ 19 m² ou pouvant être utilisées en garage. Le premier étage accueille un appartement T3 de 71 m² à rénover, composé de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain. Au deuxième et dernier étage, un agréable T3 de 48 m² habitables (85 m² au sol) propose deux chambres, un espace bureau ouvert, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une salle de bain. Les deux appartements sont actuellement reliés par un escalier intérieur, permettant d'envisager différentes configurations selon vos projets. À l'extérieur, un jardin arboré complète l'ensemble et apporte un espace de détente appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une division en plusieurs logements. Une opportunité rare sur un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 22 13 27 14
1 195 000 €
(4 253 €/m²)
Maison 5 chambres
Grésy-sur-Aix
Iad France - Laetitia Deville vous propose : Sublime Maison d'Architecte de 281 m² (236 habitables) sur un terrain de 3973 m² à Grésy-sur-Aix Découvrez cette magnifique maison d'architecte, nichée dans un écrin de verdure à Grésy-sur-Aix. Beaux volumes, matériaux de qualité, tout est pensé pour un quotidien fonctionnel. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses dont une suite parentale de plain pied - 2 salles d'eau dont une avec baignoire dans la suite - 1 Cuisine équipée offrant un espace convivial et fonctionnel - 1 Terrasse avec vue lac pour profiter des journées ensoleillées - 1 Salon spacieux pour des moments de détente en famille au coin du feu - 1 espace pouvant servir de bureau, 2eme salon ou encore salle de jeux - 1 studio avec entrée indépendante pour recevoir ou louer * Avantages Exceptionnels : * - Terrain arboré de 3973 m² offrant calme et intimité - Garage double pour protéger vos véhicules en toute sécurité - Piscine chauffée pour des moments de détente et de loisirs - Exposition plein Sud et Ouest offrant une luminosité optimale - Quartier résidentiel calme et préservé, en impasse Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir le propriétaire de cette superbe maison d'architecte à Grésy-sur-Aix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
281m²
5 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
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06 78 26 61 40
1 390 000 €
(4 498 €/m²)
Maison 5 chambres
Chindrieux
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à quelques minutes des rives du lac du Bourget, face à la chaîne du Grand Colombier, cette villa d’exception offre un cadre de vie unique, où espace, élégance et sérénité s’harmonisent parfaitement. D’une surface habitable d’environ 310 m², cette demeure conjugue prestations haut de gamme, des beaux volumes avec une vue imprenable, invitant à la détente et à l’art de vivre.
Rez-de-jardin : Un dégagement avec placards dessert un salon et une cuisine d’été idéale pour recevoir en toute convivialité. Ce niveau comprend également un wc indépendant avec lave-mains, une salle d’eau avec wc, une chaufferie, une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi que des garages.
Rez-de-chaussée : L’entrée, agrémentée de placards intégrés, mène vers une cuisine équipée et aménagée avec son cellier attenant, ainsi qu’un salon, un séjour et une salle à manger le tout bénéficiant d’une belle luminosité.
Cet étage offre également une suite parentale avec salle de bains (doubles vasques, coiffeuse, placard), une chambre avec placard et accès à la terrasse, une chambre avec placards et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et doubles vasques. Un wc indépendant avec lave-mains.
1er étage : Un palier avec rangements dessert deux chambres, un wc indépendant avec lave-mains, une pièce débarras, ainsi qu’un salon avec bureau, offrant un espace idéal pour un coin lecture ou un bureau à domicile.
Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 8 400 m² cette demeure offre un cadre rare et paisible. Le jardin soigneusement entretenu s’agrémente d’une forêt privée, d’une mare naturelle et d’un potager, offrant à chaque saison un tableau […] Voir l’annonce immobilière >>
309m²
5 chb
4 sdb
23/09/26
23/09
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06 14 68 32 93
1 390 000 €
(4 498 €/m²)
Maison 6 chambres
Chindrieux
Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception offre un cadre de vie unique entre lac et montagnes. Avec ses volumes généreux, sa vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes, cette villa est une invitation à la détente et à l’art de vivre.Cette propriété de 310 m² habitables se compose de 13 pièces parfaitement agencées, réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une mezzanine ouverte qui offre un bel espace de détente ou de travail. Le niveau inférieur, quant à lui, propose une atmosphère conviviale avec un salon/bar, une seconde cuisine idéale pour recevoir, une magnifique cave a vins, une buanderie ainsi qu'un garage.À l’extérieur, les 8 451 m² de terrain magnifiquement paysagés dévoilent un jardin soigné, une foret privée, une mare, un terrain de pétanque et un potager pour les amateurs de nature. Plusieurs espaces de détente en plein air, une grande piscine avec vue sur le lac et les montagnes environnantes complètent l’ensemble, créant une harmonie parfaite entre confort et nature.La villa se situe au cœur d’un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes des rives du lac du Bourget et à proximité d’Aix-les-Bains. Ce lieu rare conjugue intimité, panorama exceptionnel et accès rapide aux commodités, dans un cadre propice au ressourcement.Les points forts : - Vue panoramique sur le lac du Bourget et le Grand Colombier - Piscine extérieure avec terrasse de 450 m², - Jardin paysager de plus de 8 000 m² avec mare, potager et terrain de pétanque - Vaste surface habitable avec 6 chambres, 4 […] Voir l’annonce immobilière >>
309m²
6 chb
4 sdb
25/09/26
25/09
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04 50 66 92 40
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33 06 74 44 85 24
895 000 €
(3 429 €/m²)
Maison 5 chambres
Vallières
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur les hauteurs de Vallières-sur-Fier, cette propriété contemporaine d'environ 262 m² offrant un confort moderne, des prestations de qualité et une agréable vue dégagée.
Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces lumineux et parfaitement agencés. Le niveau principal accueille un agréable salon prolongé par une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée. Une première chambre avec rangements complète ce niveau, avec un accès direct au garage, agrémenté d'une seconde cuisine et d'un cellier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une confortable suite parentale avec dressing privatif. Une buanderie et un grand balcon orienté sud-ouest viennent compléter cet espace.
Le rez-de-jardin propose un espace salon, une piscine intérieure chauffée permettant d'en profiter en toute saison, ainsi qu'un local technique et une pièce de stockage offrant de généreux espaces annexes.
La propriété dispose d'une salle de bain, de trois salles d'eau et de quatre WC. Dotée d'équipements performants, elle bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation, d'une installation domotique, d'une aspiration centralisée ainsi que d'un système d'alarme.
À l'extérieur, les aménagements paysagers en terrasses créent plusieurs espaces de détente propices aux réceptions et aux moments de convivialité. Un vaste garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations de cette propriété aux lignes résolument contemporaines.
Sa […] Voir l’annonce immobilière >>
261m²
5 chb
4 sdb
28/09/26
28/09
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04 50 51 03 10
549 000 €
(5 436 €/m²)
Maison 4 chambres
Sévrier
À seulement quelques minutes d'Annecy, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sévrier, découvrez ce bien rare offrant un parfait compromis entre l'appartement et la maison individuelle. Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, bénéficiant d'un syndic bénévole et de l'absence de charges de copropriété, il séduira les amateurs de calme, de nature et de beaux panoramas.
Dès l'entrée, située au niveau principal (entresol), vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et prolongée par une véranda de 23 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. Un balcon permet également de profiter pleinement du panorama et des journées ensoleillées.
Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu'un espace de dégagement pouvant aisément être aménagé en bureau, bibliothèque ou coin lecture selon vos besoins.
À l'étage, une chambre bénéficie d'une très belle vue sur le lac. Un second espace, offre un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain, permettant ainsi d'adapter facilement le bien à une famille ou à un projet de résidence secondaire.
En rez-de-jardin, accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée totalement indépendante, un espace comprend une quatrième chambre ainsi qu'une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau afin de créer un studio indépendant. Cette configuration conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, offrir davantage d'autonomie à un adolescent, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore développer un projet locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain privatif arboré d'environ 600 m², entièrement au calme et piscinable. Une cuisine d'été complète cet espace, idéal pour partager des […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
4 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
1
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06 62 62 26 96
1 900 000 €
(10 556 €/m²)
Maison 4 chambres
Sévrier
Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du lac, découvrez cette charmante maison de famille implantée sur un beau terrain plat au calme.En rez de jardin l'habitation propose un garage, une buanderie, ainsi qu une grande chambre d'appoint en suite.Le niveau principal dévoile une spacieuse pièce de vie qui ouvre sur une terrasse ombragée avec vue sur les montagnes, ainsi qu' une chambre en suite.La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ouvre sur l'extérieur pour une communication directe avec le jardin et la piscine. A l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain et douche abritent un espace nuit confortable et intimiste.Autour de la maison, un vaste parc arboré invite à la détente et à la sérénité. Une piscine de belle taille, agrémentée d'une terrasse et de sa pergola viennent sublimer cet environnement verdoyant, faisant de cette propriété un véritable havre de paix.Un lieu unique, idéal pour une vie de famille alliant […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
3 sdb
22/09/26
22/09
1
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04 50 66 92 40
5 400 000 €
(23 077 €/m²)
Maison 4 chambres
Sévrier
ANNECY RIVE GAUCHE : cadre de vie privilégié pour cette propriété pieds dans l'eau.Édifiée sur un magnifique terrain clos de 3 400 m², la demeure développe environ 240 m² habitables et près de 400 m² de surface globale. Elle propose de beaux espaces de réception ouverts surle lac, quatre chambres dont une de plain-pied, un grand garage ainsi qu’un vaste sous-sol.Accès direct lac, avec au pied de la propriété un banc de sable naturel, privilège particulièrement rare sur les rives du Lac d’Annecy.Court de tennis privé.Ponton et bouée sous AOT renouvelable.Une adresse confidentielle offrant une vue incroyable et un art de vivre incomparable.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
234m²
4 chb
3 sdb
22/09/26
22/09
1
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04 50 66 92 40
2 750 000 €
(23 913 €/m²)
Maison 3 chambres
Sévrier
BARNES ANNECY - SEVRIER - VILLA PIEDS DANS L'EAU - RARERare, à SEVRIER, implantée sur un terrain de 520 m2 en première ligne du lac, cette villa de 115 m2 offre un cadre de vie unique et des vues panoramiques sur le lac et les montagnes.Au niveau du bas, vousdécouvrirez un espace de vie comprenant deux chambres possibles et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un lumineux séjour donnant sur la vue et le lac, une salle à manger (véranda), une cuisine et des toilettes. À l'étage, un bureau et une chambre pour profiter de la vue dégagée sur le lac avec salle d'eau.Le bien est complété par deux emplacements de voiture extérieurs et un abri de jardin permettant du rangement supplémentaire.L'absence de vis à vis et le jardin offrent une qualité de vie extérieure exceptionnelle.À cinq cent mètres du centre-ville, a coté de la piste cyclable et des commerces de SEVRIER, […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
1
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04 50 66 92 40
2 100 000 €
(10 714 €/m²)
Maison 3 chambres
Sévrier
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Sevrier, en première ligne du lac, une propriété offrant une vue remarquable sur le lac et les montagnes.
Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², elle développe près de 200 m² habitables. Les volumes sont généreux, avec un séjour et une cuisine ouverts sur une terrasse tournée vers l’extérieur. Une buanderie complète les espaces de vie.
L’étage accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains.
Un sous-sol complet d’environ 129 m² vient parfaire l’ensemble.
Située dans un environnement calme, face au lac et à proximité des commodités, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à 4km d'Annecy.
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
3 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
1
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06 89 81 69 13
1 390 000 €
(4 088 €/m²)
Maison 6 chambres
Sévrier
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison entièrement rénovée en 2018 puis en 2023, avec une piscine chauffée et un vaste jardin. L’environnement offre une vue dégagée sur les montagnes ainsi qu’un aperçu du lac depuis les extérieurs.
Pensée pour conjuguer confort et indépendance, la propriété se compose d’une habitation principale complétée par un studio indépendant, ainsi qu’une annexe de type loft avec jacuzzi.
L’ensemble développe une configuration généreuse avec six chambres, cinq salles d’eau, cinq WC et quatre cuisines.
Sa situation permet un accès rapide aux commodités, au centre-ville et aux abords du lac. Un garage équipé d’une borne de recharge électrique complète ce bien.
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
6 chb
4 sdb
27/09/26
27/09
1
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07 78 35 49 04
1 895 000 €
(6 254 €/m²)
Maison 3 chambres
Sévrier
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un bien idéal en investissement locatif très rentable ou en résidence associant habitation et investissement locatif à forte rentabilité. Il s'agit d'une ferme de 300 m² entièrement rénovée par un architecte d'intérieur au centre de Sevrier à deux pas du lac. Implantée sur une parcelle de 1 330 m² comprenant un terrain de pétanque et un jacuzzi. Sa rénovation contemporaine met en valeur des matériaux de grande qualité et des volumes particulièrement généreux. La pièce de vie, d’environ 140 m², accueille une cuisine ouverte, un espace bureau, un coin repas et un salon équipé d’un poêle automatique. Depuis cet espace, l’accès se fait directement vers une piscine intérieure ainsi qu’une salle de sport. L’espace nuit se compose de trois chambres, avec la possibilité d’en créer deux supplémentaires. La suite parentale, d’une superficie de 46 m², dispose de son propre salon privé. L’ensemble de la bâtisse bénéficie d’une belle luminosité et d’un système domotique complet. Un garage fermé ainsi que plusieurs stationnements sécurisés viennent compléter […] Voir l’annonce immobilière >>
303m²
3 chb
4 sdb
22/09/26
22/09
1
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07 78 35 49 04
4 200 000 €
(12 727 €/m²)
Maison 5 chambres
Sévrier
Vue spectaculaire lac et montagnes : Espaces, luminosité et prestige pour cette luxueuse villa climatisée située en promontoire. La propriété développe environ 350 m2, autour d'un superbe escalier hélicoïdal, et propose 5 chambres en suite dont une de plain pied, et dispose d'une très belle pièce de vie entièrement ouverte sur le lac grâces aux immenses baies vitrées.Le terrain de plus de 3000 m2 abrite une belle piscine sécurisée, en prolongement de la terrasse, qui invite à la détente et la contemplation.Le sous sol de 110 m2 abrite un spacieux garage de 60 m2, ainsi qu'une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
5 chb
6 sdb
25/09/26
25/09
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04 50 66 92 40
4 200 000 €
(11 864 €/m²)
Maison 5 chambres
Sévrier
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité, cette propriété entièrement sécurisée, nichée entre les eaux cristallines de la rive ouest du lac d'Annecy et les pentes verdoyantes du Semnoz. Elle offre un cadre de vie unique, où la tranquillité de la campagne se mêle aux plaisirs du lac. À seulement 10 minutes d'Annecy, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commerces, écoles et activités.
Cette villa d'architecte est une invitation à la sérénité et au luxe, offrant un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour votre confort. Vous y trouverez une harmonie parfaite entre modernité et nature, dans un lieu préservé et intime.
Cette propriété propose des prestations et des finitions d'une qualité exceptionnelle, répondant aux attentes les plus élevées.
D'une surface totale de 354 m², elle se compose d'un espace de vie de 162 m², d'un espace Nuit de 116 m², ainsi que d'un espace Détente & Bien-être de 76 m².
Pour plus d'informations ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
354m²
5 chb
23/09/26
23/09
1
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06 88 41 40 12
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