iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Albias, à 5 minutes du centre

Belle maison familiale de 180 m² habitables avec 5 chambres, 1 bureau, 1 garage.

Située sur un terrain paysagé de 770m², cette charmante maison de 180 m² offre un espace de vie généreux réparti sur 2 niveaux.

- au rez-de-chaussée, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse, un grand salon, suite parentale avec salle d'eau, chambre/bureau, et wc suspendu.

- à l'étage, 4 chambres, salle de bain wc.

- à l'extérieur, une terrasse pour profiter de moments de détente, une piscine au chlore 6X3.

La localisation de la maison est idéale, à seulement 3 minutes à pied du village et des commerces, à 10 minutes en voiture de la zone nord de Montauban.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328000 euros. Prix hors honoraires : 312000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2012205 - 30/04/2026