Villa rénovée / Piscine lagon 10×5 m / 5 chambres + studio
indépendant . Environnement confidentiel
A quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate de l'Archevêché, cette
villa entièrement rénovée développe environ 220 m² habitables au sein d'un jardin paysager de 1 050 m², dans un
environnement résidentiel recherché, offrant calme absolu et absence de vis-à-vis.
VOLUMES DE RÉCEPTION et SIGNATURE ARCHITECTURALE
La villa s'organise autour d'une pièce de réception traversante d'environ 70 m², bénéficiant d'une triple exposition
est, sud et ouest, assurant une luminosité constante.
Salon avec cheminée (insert Bodart et Gonay), salle à manger et cuisine contemporaine Bekermann équipée
Siemens, prolongés vers l'extérieur par une coursive ombragée, véritable espace de vie en saison.
ESPACE NUIT / 5 CHAMBRES AUX PROPORTIONS ÉQUILIBRÉES
A l'étage :
/Suite parentale d'environ 30 m²
/ Quatre chambres de 12 à 17 m² avec dressing et vue jardin
/ Dont deux chambres exposées plein sud avec accès balcon
L'ensemble est complété par :
/Une salle de bain
/ Deux salles d'eau
/ Deux WC indépendants
Une pièce supplémentaire peut être aménagée en salle de sport ou bureau, avec vue dégagée sur la végétation.
Accès indépendant possible par escalier extérieur.
STUDIO INDÉPENDANT
Un studio d'environ 21 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC permet d'envisager un accueil indépendant, un
espace professionnel ou un usage complémentaire discret.
UN JARDIN STRUCTURÉ, RARE EN COEUR DE VILLE
Le jardin méditerranéen de 1 050 m², planté d'arbres fruitiers et d'essences aromatiques, offre plusieurs espaces
de vie extérieurs dans une atmosphère intime et préservée.
Piscine lagon 10 × 5 m (Waterair) avec chauffage et filtration à verre, bordée d'une plage minérale élégante.
Treille ombragée en ferronnerie, pool house aménageable et stationnement pour environ six véhicules.
PRESTATIONS
/Pompe à chaleur air/eau / Cumulus thermodynamique / Climatisation (3 zones) / Menuiseries aluminium double vitrage / Système de sécurité (visiophone, caméras)
/ Fibre optique
/ Arrosage automatique
/ Porche en chêne massif réalisé par compagnon
/ Volets aluminium
SITUATION
Centre historique d'Aix-en-Provence accessible à pied /Accès rapide aux axes autoroutiers / Gare TGV à 20
minutes /Aéroport international à 40 minutes.
USAGE
Propriété adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un usage mixte (privé / accueil / activité), dans un
secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate du centre et son calme.
Vivre au coeur d'Aix sans en subir l'agitation / c'est ce que cette villa rend possible.
Une adresse rare, pour ceux qui savent reconnaître l'exceptionnel.
Cette propriété est proposée dans le cadre d'une collaboration exclusive avec les vendeurs, à titre confidentiel.
Présentée par Christian MICHEL Référent Paul Parker Properties sur le Pays d'Aix
Fort d'un réseau international implanté en Europe et en Asie, Paul Parker Properties accompagne une clientèle exigeante,
spécialisée dans l'immobilier de Prestige et le patrimoine d'exception. Chaque bien confié bénéficie d'une exposition
auprès d'acquéreurs qualifiés à l'échelle internationale, avec l'ancrage et la connaissance du marché local qu'offre un
référent dédié au territoire.
Dossier complet et visite sur demande qualifiée / Contact : Christian MICHEL, Paul Parker Properties Pays d'Aix
DPE : B 90 kWh/m²/an | GES : A 2 kg CO2/m²/an Consommation énergétique estimée : env. 1 510 euros taxe foncière 2710 euros
=
V-Mandat de vente Réf : 441729 prix de vente 1580 k euros hai honoraires charges vendeur / Christian MICHEL Consultant Paul Parker Properties - Aix-en-Provence P: + 33 0)672318456.
Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340100079 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence n°381083401 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 4417293PCML - 16/05/2026
DPE
B
90
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
90
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1510 €
et
2110 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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1
Vente maison 12 pièces
Aix-en-Provence 13
11 700 000 €
(15 918 €/m²)
En toute confidentialité,
A VENDRE : Domaine d'Exception, un Écrin Prêt à Rayonner.
Nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, cette propriété d'exception allie élégance intemporelle et prestations haut de gamme. Après quelques années de rénovation, orchestrées par des artisans de renom, cette bâtisse en pierre apparente révèle un raffinement absolu, où chaque détail a été pensé avec soin.
Une piscine avec vue à 180° sublime la vue exceptionnelle.
- Un cadre enchanteur : Une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la vallée et les reliefs majestueux d'un site naturel unique.
- Une bâtisse de caractère : 8 suites élégantes, des espaces de réception raffinés et un confort absolu, alliant charme et modernité.
- Un héliport privé : Une accessibilité exclusive pour une clientèle exigeante.
- De multiples possibilités : Idéal pour une activité hôtelière haut de gamme, un lieu de réception exclusif ou une résidence privée de prestige.
Ce domaine récemment repensé, offre une page blanche aux porteurs de projets en quête d'un bien rare, prêt à être sublimé.
Prix de vente 11 700 000 euros honoraires d'agence à la charge acquéreur.
Informations sur demande. Contactez-nous en toute discrétion.
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ou par courriel à. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 402129. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
SAS […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
8 ch
735㎡
EXCLUSIVITÉ
19
Vente maison 6 pièces
Aix-en-Provence 13
1 500 000 €
(7 500 €/m²)
iad France - Julie Petrich-Combe vous propose: Dans le quartier recherché de LA TORSE, au calme, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, villa de 200 m2 datant de 2011 érigée sur une parcelle de 2300 m2 environ.
Cette bastide propose de beaux volumes, elle se compose au RDC d'une très belle pièce à vivre exposée Sud avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, le tout faisant plus de 80m2, donnant sur une terrasse et le jardin.
A l’étage, le coin nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing et deux salles d'eau supplémentaires ainsi que des toilettes séparés.
Les menuiseries double vitrage en aluminium ont été refaites en 2022.
Le bien dispose d'une piscine au sel 10x 5 et d'un grand garage de 51m2 environ.
Plancher chauffant/rafraichissant.
Pompe à chaleur datant de 2023.
Nombreux rangements.
Taxe Foncière : 4100 Euros.
Un bien rare situé dans un quartier très recherché proche du centre-ville.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1500000 euros. Prix hors honoraires : 1455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
200㎡
EXCLUSIVITÉ
26
Vente maison 5 pièces
Aix-en-Provence 13
677 000 €
(5 129 €/m²)
iad France - Yoann Guay vous propose: AIX-EN-PROVENCE – Puyricard – Maison de charme avec piscine et 4 chambres
Située dans le secteur recherché de Puyricard, au nord d’Aix-en-Provence, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel prisé, alliant calme, cadre verdoyant et proximité du centre-ville.
À seulement quelques minutes du cOEur d’Aix, vous profiterez d’un cadre de vie idéal entre nature et accessibilité.
Implantée sur une parcelle de 580 m² avec piscine, elle offre une belle harmonie entre charme et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un séjour de 33 m², ainsi qu’une cuisine salle à manger de 24 m² avec accès direct à l’extérieur, idéale pour le quotidien et les moments de convivialité.
Ce niveau comprend également un WC et une buanderie.
À l’étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous disposerez de deux places de stationnement à l’avant de la maison.
À l’arrière, vous profiterez d’un espace agréable avec piscine, terrasse en bois moderne et espaces verts, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Le secteur offre un accès rapide aux commerces de Puyricard (3 min), aux écoles, aux transports (arrêt de bus à proximité), ainsi qu’au centre-ville d’Aix-en-Provence en 10 minutes.
Une maison offrant un cadre de vie recherché, idéale pour une famille souhaitant allier confort, nature et proximité des commodités.
Une visite virtuelle complète est disponible sur demande.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour la découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
132㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 5 pièces
Aix-en-Provence 13
1 243 000 €
(5 381 €/m²)
iad France - Clément Denis vous propose: A Luynes, grande maison traditionnelle de 231m² environ, divisée en 2 parties avec potentiel sur un terrain de plus d'1 hectare - À rénover
Cette maison traditionnelle de 231m2 sur un vaste terrain de 10 500m2 offre un véritable potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1960, cette propriété se situe dans un bel environnement verdoyant à 5 minutes de l'école IBS, clinique, et axes routiers.
La maison divisée en 2 appartements actuellement reliés ont également la possibilité d'être totalement indépendant pour un regroupement familial.
Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine indépendante, un grand espace à vivre donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et 2 chambres.
Pour l'étage, un couloir desservira 3 chambres, un grand salon LUMINEUX donnant accès à une belle terrasse et sa vue dégagée, une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur, vous trouverez un grand hangar idéal pour le stockage ainsi que des garages. Le jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre naturel propice à la détente et à la tranquillité. Vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis avec la cuisine d'été.
Chauffage au fuel, nombreux rangements, places de parking, grand terrain, pas de vis à vis, gros potentiel, canal de provence, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
5 ch
231㎡
9
Vente maison 5 pièces
Aix-en-Provence 13
845 000 €
(4 829 €/m²)
iad France - Cédric Berceron vous propose:
5 pcs
4 ch
175㎡
13
Vente maison 4 pièces
Aix-en-Provence 13
595 000 €
(5 613 €/m²)
iad France - Coralie De Fommervault vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED IDÉALEMENT SITUÉE - QUARTIER BRÉDASQUE - 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE
À l’Ouest d’Aix-en-Provence, au sein d’une résidence de standing sécurisée, maison T4 de plain-pied de 106 m² environ implantée sur une belle parcelle arborée de 973 m² environ, avec garage.
L’entrée se fait par une agréable terrasse couverte orientée Sud-Est, ouvrant sur un séjour lumineux et spacieux de plus de 40 m² environ, équipé d’une climatisation réversible. Celui-ci communique avec une cuisine de 9 m² environ, prolongée par une buanderie fonctionnelle de surface équivalente. L’espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m² environ, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Les extérieurs entièrement clos et arborés, offrent la possibilité d’installer une piscine. Un garage de 18 m² environ ainsi qu’un cagibi complètent ce bien.
En sus : eau du Canal de Provence, double vitrage, volets aluminium
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située, à 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence.
Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 566600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires) : 28400 euros.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
106㎡
24
Vente maison 6 pièces
Aix-en-Provence 13
895 000 €
(6 393 €/m²)
iad France - Michèle Lorentz vous propose: Envie d'AUTHENTICITE et de RAFFINEMENT?
Entre AIX et EGUILLES, implantée dans un ECRIN DE VERDURE préservé et au CALME le plus TOTAL, cette remarquable DEMEURE provençale ATYPIQUE, alliant CHARME et MODERNITE, offre de généreux VOLUMES de vie ainsi que des prestations de qualité dans un ENVIRONNEMENT naturel d'EXCEPTION. Édifiée en 1933 et entièrement rénovée en 2020, la propriété offre une surface habitable de 140 m² environ.
L'on y pénètre par une belle VERANDA de 14m² faisant office d’entrée et de bureau, prolongée par un VASTE SALON baigné de lumière et agrémenté d'une CHEMINEE, qui offre de splendides vues sur les terrasses et le jardin. Il est jouxté par un ESPACE DINATOIRE et convivial, avec CUISINE OUVERTE entièrement équipée, qui conjugue esthétisme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain. Le PARQUET MASSIF renforce l'ATMOSPHERE CHALEUREUSE et AUTHENTIQUE de ce niveau, conférant à l'ensemble une ELEGANCE intemporelle.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres qui se partagent une salle d’eau et un WC indépendant. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation gainable au rez-de-chaussée.
À l'extérieur, le TERRAIN PAYSAGER de 1400 m² environ s'intègre harmonieusement à son environnement naturel et offre de nombreux espaces de détente : terrasses, bassin de nage, terrain de pétanque, potager. De discrets panneaux solaires ainsi qu'une belle aire de stationnement complètent cette DEMEURE DE CARACTERE.
Un BIEN EXCEPTIONNEL, parfaitement ENTRETENU, alliant charme provençal et confort contemporain, idéal en résidence principale comme secondaire, pour un COUPLE ou une FAMILLE en quête de CALME avec un emplacement PREMIUM et de PROXIMITE. Coup de cOEur assuré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
140㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
Aix-en-Provence 13
749 000 €
(6 402 €/m²)
iad France - Elodie Aman vous propose: Au calme, à deux pas de l’école IBS et lycée International Georges Duby, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 117 m² de plain-pied construite en 2005 vous offre un cadre de vie rare sur une parcelle de plus de 4 000 m².
Côté jour, un grand espace de vie baigné de lumière de plus de 40 m² s’ouvre sur la cuisine qui se prolonge vers l’extérieur. Dans la continuité de la cuisine, un grand cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire très fonctionnel.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Côté prestations, vous bénéficiez d’un confort optimal grâce à la climatisation réversible gainable, de la fibre pour vos usages quotidiens ainsi que du tout-à-l’égout.
Un double garage complète cette propriété.
Elle bénéficie de l’eau du Canal de Provence et offre une parcelle piscinable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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4 pcs
3 ch
117㎡
26
Vente maison 7 pièces
Aix-en-Provence 13
899 000 €
(4 994 €/m²)
iad France - Michèle Lorentz vous propose: PUYRICARD, dans un environnement RESIDENTIEL, à proximité immédiate des écoles, des commodités et des transports en commun, à l’abri des regards, cette magnifique maison de 180 m² intégralement de PLAIN PIED et récemment RENOVEE, présente de nombreux ATOUTS.
Edifiée et bien équilibrée sur une parcelle de 1900 m² environ avec PISCINE, cette maison offre d’agréables VOLUMES. L'entrée s'ouvre sur une GENEREUSE pièce de vie baignée de LUMIERE grâce à sa double exposition SUD OUEST et à sa VERRIERE, qui offre de splendides VUES sur les EXTERIEURS. L'on y trouve un coin salon, une aire de repas ainsi qu'une cuisine contemporaine avec cellier/buanderie attenante. Une vaste terrasse avec 2 aires distinctes jouxte cet espace.
Quant à lui, le COIN NUIT est aujourd'hui composé de 3 CHAMBRES dont l'une avec sa salle de bain attenante, les 2 autres chambres se partageant une salle d'eau. 2 AUTRES PIECES dont l'une de 26 m², aujourd'hui utilisée comme Home cinéma et l'autre de 13m² aujourd'hui utilisée comme chambre d'amis, complètent cette zone mais pourraient être converties, selon vos besoins, en GRANDE SUITE PARENTALE de 40 m² environ avec SALLE de BAIN attenante comme proposé sur les photos réalisées grâce à l'intelligence artificielle, ou encore en atelier, salle de jeu ou de Yoga ou encore ACCEUILLIR une ACTIVITE LIBERALE grâce à un accès qui peut être indépendant…
Le JARDIN entièrement CLOS, s’articule en quatre espaces distincts et communicants, dont une grande AIRE DE STATIONNEMENT, permettant d’y instaurer diverses AMBIANCES de DETENTE et/ou RECREATIVES. Un grand GARAGE de 25m² ainsi que diverses ANNEXES attenantes à la maison permettant le rangement et le stockage complètent ce bien.
Une maison RENOVEE au GOÛT DU JOUR, bien ENTRETENUE, pour une FAMILLE en quête d’ESPACE et de PROXIMITE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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