PAUL PARKER PROPERTIES

33130 - BEGLES - LA RAZE / BERTHELOT. Situé à 10 min A PIED de la BARRIERE DE BEGLES et tous ses commerces de bouche, venez découvrir cette maison ESPRIT LOFT aux TRES BEAUX VOLUMES avec JARDIN/TERRASSE de 85m2 et GRAND GARAGE. Ce bien, idéalement distribué, aux LIGNES EPUREES et CONTEMPORAINES dispose de tous les AGREMENTS RECHERCHES. Dès l'entrée, la magie opère avec une VASTE PIECE A VIVRE LUMINEUSE de 85m2 et une très belle HAUTEUR SOUS-PLAFOND jusqu'à 5,7m. Composée d'une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec ESPACE BAR ouverte sur la salle à manger et d'un espace salon TV cosy en retrait, cette pièce est parfaite pour recevoir famille et amis. Un poêle à bois l'agrémente, idéal pour profiter des longues soirées d'hiver. Une GRANDE SUITE PARENTALE de PLAIN-PIED prolonge cet ensemble avec espace nuit, salle d'eau privative et WC. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage dessert trois chambres dont une chambre format suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains indépendante et un WC indépendant. L'extérieur aujourd'hui en format terrasse peut facilement être végétalisé et équipé d'une piscine. Un GRAND GARAGE pouvant accueillir deux voire trois véhicules, VELOS, MOTOS, divers stockages et permettant un deuxième accès à la maison vient parfaire ce bien. CLIMATISATION réversible. Tous les commerces de bouche et le marché de la Barrière de Bègles sont A PROXIMITE. PLACE NANSOUTY à 5 min A VELO / 15 min A PIED. NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES facilement accessibles . ACCES GAMBETTA / TOURNY en 25min en transports / 15 min A VELO, GARE SAINT-JEAN FACILEMENT ACCESSIBLE en 20min. PRIX : 745 000 euros DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRÉDÉRIQUE BOUBY Arnaud FRAYRET -, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRÉDÉRIQUE BOUBY Arnaud FRAYRET -, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 837775543 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

NANTES TALENSAC ? L'ÉLÉGANCE URBAINE ET L'ESPRIT MAISON Seul Chargé, Paul Parker Properties vous invite à découvrir ce bien d'exception entièrement réinterprété, idéalement niché au coeur du quartier très prisé de Talensac. A deux pas des célèbres halles, des écoles réputées, des transports et de l'effervescence du centre-ville, cette réalisation unique combine à la perfection l'indépendance d'une maison et le confort d'un appartement contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné par une rénovation récente, privilégiant des volumes fluides. La vaste et lumineuse pièce de vie, véritable coeur du lieu, est baignée de lumière naturelle. Elle s'ouvre de plain-pied sur une magnifique terrasse privative, un écrin de quiétude rare en plein centre-ville, pensé comme un prolongement naturel du salon pour vos moments de réception et de détente. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un confort optimal grâce à un système de climatisation. A l'étage, l'espace nuit indépendant a été conçu avec le même soin. Il se compose de trois belles chambres optimisées, ainsi que d'une salle d'eau. Ce bien dispose d'un système de chauffage performant et écoresponsable par pompe à chaleur, garantissant une excellente maîtrise énergétique. Son accès immédiat aux commodités (marché de Talensac, commerces de bouche, transports et écoles) en fait une adresse rare et hautement stratégique pour une vie de famille ou un pied-à-terre citadin sans aucun compromis. DPE : 135 C GES 5 C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD Patrice, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD Patrice, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 413PBERP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. MANDAT N° 464751 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

NOUVEAUTÉ - PAUL PARKER Properties Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2008, offrant un cadre de vie idéal sans aucun vis-à-vis et sans nuisance sonore. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété dispose également d'un espace piscine intérieur spacieux de plus de 70 m², parfait pour les moments de détente et de loisirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre parentale, offrant confort et intimité. A l'étage, deux autres chambres sont disponibles, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre, donnant sur une belle terrasse. Beaucoup d'atouts pour cette maison moderne avec notamment avec une installation domotique de très haut niveau qui permet de contrôler l'éclairage, le chauffage et la sécurité. Chauffage par aérothermie, déshumidificateur haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour optimiser le confort. En complément un vaste garage Le tout est situé sur une belle parcelle, offrant un environnement paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-nous pour une visite! Prix FAI 972 400 euros dont 4,88 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 935 000 euros. Mandat n° 464754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD , ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

33300 - BORDEAUX - CHARTRONS. Grande maison de famille offrant 210 m2 de surface au sol, complétée par un jardin et une terrasse baignés de lumière.. Idéalement située au coeur du quartier des CHARTRONS, à proximité immédiate du JARDIN PUBLIC et des commerces, cette belle MAISON EN PIERRE séduit par son charme et ses beaux volumes. Parfaitement adaptée à une VIE DE FAMILLE, Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une spectaculaire PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE DE 90 M². Baigné de lumière grâce à de GRANDES BAIES VITRÉES, ce vaste salon-salle à manger intègre une grande cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge sur une TERRASSE PLEIN SUD surplombant un JARDIN ARBORÉ sans vis-à-vis, véritable havre de paix accessible directement par un escalier en pierre. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande SUITE PARENTALE avec salle de bain (douche et baignoire), WC indépendant et BALCON FILANT. Ce niveau propose également 2 GRANDES CHAMBRES, deux grands dressings, une seconde salle de bain, un WC et une buanderie. Au dernier étage, un escalier mène à une 4ÈME CHAMBRE avec dressing, salle d'eau et WC. Une GRANDE CAVE DE 90 M² complète ce bien rare alliant CACHET DE L'ANCIEN et grands volumes . Une localisation privilégiée, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires réputés du secteur, de la maternelle au COLLÈGE et LYCÉE , tout en bénéficiant d'un accès rapide aux TRAMS C et D ainsi qu'aux lignes de BUS 15 et 23. Plus qu'une simple adresse, un véritable havre de paix où s'installer pour de bon. Parce qu'un tel lieu se vit de l'intérieur, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre prochaine visite. PRIX: 995 000 Euros DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457876. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Au coeur de Valserhône, à environ 30 minutes de Genève-Cornavin par le train, découvrez ce loft en attique absolument singulier, aménagé au quatrième et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre entièrement rénové en 2012. Accessible directement par un ascenseur vitré, ce bien rare développe 183,5 m² de surface utile, dont 135 m² Carrez, prolongés par une terrasse de 10 m² exposée plein sud. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes spectaculaires et la remarquable charpente apparente qui confère au lieu toute son identité. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures en toiture, la pièce de vie d'environ 100 m² réunit harmonieusement un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les poutres anciennes, les belles hauteurs sous plafond et les matériaux soigneusement sélectionnés composent un intérieur au caractère affirmé, à la croisée du loft urbain et du charme d'un bâtiment historique. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des rangements intégrés ainsi que différents espaces fonctionnels permettant d'organiser agréablement la vie quotidienne. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète et récente réalisée avec soin : toiture, charpente, installations électriques, parties communes et ascenseur vitré. L'ensemble offre aujourd'hui un excellent niveau de confort tout en préservant l'authenticité architecturale du bâtiment. LES POINTS FORTS ? 184 m² de surface utile, dont 135 m² Carrez ? Quatrième et dernier étage avec ascenseur vitré ? Pièce de vie spectaculaire d'environ 100 m² ? Charpente ancienne entièrement apparente ? Deux chambres et un espace bureau ? Terrasse de 10 m² exposée plein sud ? Appartement lumineux grâce aux ouvertures en toiture ? Immeuble en pierre entièrement rénové ? Rénovation intérieure de qualité ? Centre-ville et gare accessibles rapidement ? Genève-Cornavin à environ 30 minutes par le train ? Performance énergétique classée C Un box fermé complète ce bien. Une place de stationnement extérieure peut également être louée au prix de 80 euros par mois. Un appartement de caractère destiné aux amateurs de volumes, d'architecture et de lieux véritablement différents. Prix de vente : 415 000 euros. ------------------------------------------------------------------------------ MENTIONS LÉGALES ----------------------------------------------------------------------------------- Pour tout renseignement, contacter Jean Luc ROUMY, Courriel à . Mandat No 449944 avec mandat technique No 450911 pour Paul Parker Propertises Prix de Vente ; 415 000 euros DIAGNOSTICS DPE du 09/01/2024, valeur : DPE : C, gaz à effet de serre: C, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard calculé sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) est compris entre entre 1?330 euros et 1?800 euros par an. Pour information, le coût total des charges actualisé au 31/12/2025 est de de l'ordre de 3 200 euros, /an, qui se décomposent en charge de copropriété pour 1568,80 euros et la taxe foncière pour 1594,48 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr