iad France - Anne Desbois vous propose: *** Villa 180 m² type 6 avec piscine sur parcelle de 1124 m² ***

- Résidence sécurisée - Aix-en-Provence La Duranne -

Venez découvrir cette très belle villa située au calme dans un lotissement sécurisé à proximité immédiate des commodités, à 10 mn du centre-ville d'Aix-en-Provence, 8 mn de la gare TGV, 15 mn de l'aéroport Marseille-Provence, et à 10 mn de l'école privée internationale IBS of Provence (enseignement bilingue et individualisée dès 2 ans jusqu'à la Terminale, une section internat et une section sport-études), offrant un cadre de vie idéal à votre famille avec ses 180 m² de surface habitable (150 m² loi Carrez) répartis sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis depuis l'entrée et son grand dressing par une grande pièce de vie double de 45 m² et une cuisine aménagée de 23 m², le tout ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine 7 x 3,5 m. Un wc avec lave-mains et une pièce de 28 m² avec salle d'eau aménagée dans le garage complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres lumineuses de 14, 13, 11,5 et 9 m², toutes avec placards, une belle salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant.

L'ensemble de la maison bénéficie d'une luminosité idéale à chaque saison avec son exposition principale Sud et Est. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz, chauffage au sol en rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. Vous apprécierez également la chaleur de la cheminée à l'éthanol dans le salon de 28 m² pour votre agrément.

Idéalement située dans une résidence au calme et sécurisée dont les charges annuelles (ASL) se montent à 640€, cette propriété se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, marché et services, et arrêt de bus à proximité immédiate pour rejoindre le centre-ville d'Aix-en-Provence, facilitant ainsi votre quotidien.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé DRECHER vous propose: COUP DE CŒUR - PROPRIETE DE CHARME AVEC PISCINE – PUYRICARD/EGUILLES

AU CALME et SANS VIS-A-VIS : Découvrez cette magnifique propriété de caractère située dans un environnement privilégié et recherché sur la commune de Puyricard (proche du village d’Eguilles).

Majoritairement de plain-pied et d'une surface habitable de 174 m², cette demeure possède un vrai sas d’entrée. Il s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger conviviale. La cuisine équipée donne un accès direct à une grande terrasse, idéale pour vos repas d'été.

Le coin nuit de plain-pied se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 wc, ainsi qu'une salle de bain indépendante.

A l’étage, un palier pouvant à loisir faire office de salle de jeux ou de coin lecture, une sixième chambre, une salle d’eau avec wc, et un bureau. Un accès facile au grenier permet une grande capacité de stockage.

Un extérieur enchanteur : Édifiée sur une parcelle de 2 400 m² environ, entièrement close et paysagée, la propriété dispose d'un jardin méditerranéen soigné. Les terrasses exposées Sud Est et Sud Ouest vous permettront de profiter à votre guise de l’extérieur en fonction du soleil et du vent. Vous disposerez également d'une belle piscine Desjoyaux de 9x4,5m sécurisée (liner, au chlore), pour vos moments de détente absolue.

Un garage fermé et indépendant complète ce bien.

Prestations : Fibre. Chaudière au gaz (2022). Toiture vérifiée en 2024. Eau du forage (avec filtres et adoucisseur), Eau du Canal de Provence pour l’Arrosage automatique, Robot tondeuse automatique. Portail électrique. Fosse septique (travaux à prévoir)

Les atouts de la propriété : Environnement calme et sécurisé (en bout d’impasse), au calme absolu.

Une opportunité rare à la vente pour les amoureux de l'authenticité et de la douceur de vivre provençale.

Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELARL AXIONOT vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 565 Chemin des Fusains 13540 PUYRICARD

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VENTE IMMO-INTERACTIF - Aix-en-Provence, 13540 - Chemin des Fusains

Visites avec rendez-vous entre le 06 avril et le 28 avril

Maison semi-mitoyenne de 140 m² habitables (180 m² au sol) - 5 pièces - terrain de 809 m²

Située à Puyricard dans un secteur calme et prisé au nord d'Aix-en-Provence, à proximité de toutes les commodités. Cette demeure se distingue par ses hautes performances énergétiques, assurées par une excellente isolation, lui permettant d’afficher un DPE A et A.

Rez-de-chaussée : Pièce de vie (salle à manger/cuisine), suite parentale (avec dressing, salle d'eau privative et WC), WC séparés, buanderie, local technique et garage

À l'étage : Salon donnant sur la mezzanine, 2 chambres dont une avec balcon privé de 13,50 m², salle de bains

Le séjour donne accès à une terrasse bien exposée de 45m².

Annexe dans le jardin qui offre de nombreuses possibilité (bureau, dépendance, local professionnel...). Une cave est creusée en sous-sol de cette pièce.

Les points positifs de cette maison :

DPE A et A (consomme très peu)

Exposition parfaite (maison très lumineuse)

Année de construction 2013

Matériaux de haute qualité

Aucun travaux à prévoir

Possibilité de créer une chambre supplémentaire

Aspects techniques :

- Pièces d'eau équipées de sèches serviettes avec soufflant incorporé

- Double ou triple vitrage selon l'exposition

- Volets électriques

- Domotique

- Alarme et vidéo surveillance

- VMC double flux

- Chauffe-eau thermodynamique

- Aspiration centralisée

- Poêle à granulés

- Fibre optique

Taxe foncière : 1 932 €

Le petit plus : Idéalement situé dans un secteur très prisé, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Contact : Romain MORETON -

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1ère offre possible à 790 000 €

Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

AIX-EN-PROVENCE

Villa rénovée / Piscine lagon 10×5 m / 5 chambres + studio

indépendant . Environnement confidentiel

A quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate de l'Archevêché, cette

villa entièrement rénovée développe environ 220 m² habitables au sein d'un jardin paysager de 1 050 m², dans un

environnement résidentiel recherché, offrant calme absolu et absence de vis-à-vis.

VOLUMES DE RÉCEPTION et SIGNATURE ARCHITECTURALE

La villa s'organise autour d'une pièce de réception traversante d'environ 70 m², bénéficiant d'une triple exposition

est, sud et ouest, assurant une luminosité constante.

Salon avec cheminée (insert Bodart et Gonay), salle à manger et cuisine contemporaine Bekermann équipée

Siemens, prolongés vers l'extérieur par une coursive ombragée, véritable espace de vie en saison.

ESPACE NUIT / 5 CHAMBRES AUX PROPORTIONS ÉQUILIBRÉES

A l'étage :

/Suite parentale d'environ 30 m²

/ Quatre chambres de 12 à 17 m² avec dressing et vue jardin

/ Dont deux chambres exposées plein sud avec accès balcon

L'ensemble est complété par :

/Une salle de bain

/ Deux salles d'eau

/ Deux WC indépendants

Une pièce supplémentaire peut être aménagée en salle de sport ou bureau, avec vue dégagée sur la végétation.

Accès indépendant possible par escalier extérieur.

STUDIO INDÉPENDANT

Un studio d'environ 21 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC permet d'envisager un accueil indépendant, un

espace professionnel ou un usage complémentaire discret.

UN JARDIN STRUCTURÉ, RARE EN COEUR DE VILLE

Le jardin méditerranéen de 1 050 m², planté d'arbres fruitiers et d'essences aromatiques, offre plusieurs espaces

de vie extérieurs dans une atmosphère intime et préservée.

Piscine lagon 10 × 5 m (Waterair) avec chauffage et filtration à verre, bordée d'une plage minérale élégante.

Treille ombragée en ferronnerie, pool house aménageable et stationnement pour environ six véhicules.

PRESTATIONS

/Pompe à chaleur air/eau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Berceron vous propose: Maison individuelle 150 m² – Secteur recherché de Puyricard – Terrain 1 550 m² – Piscine

Située dans le secteur prisé de Puyricard, cette maison indépendante d’environ 155 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux.

Implantée sur une parcelle surélevée de 1 550 m², elle profite d’une position dominante qui limite les nuisances sonores tout en offrant une excellente accessibilité.

À noter : un projet d’aménagement urbain prévoit la création d’une piste cyclable ainsi qu’un rétrécissement de la voie, contribuant à améliorer la circulation et la qualité de l’environnement à moyen terme.

Au rez-de-chaussée :

- Une grande véranda lumineuse

- Une cuisine d’été conviviale

- Un vaste séjour avec plafonds cathédrale, apportant volume et caractère

- Un poêle à bois

- Une cuisine

- Deux chambres

- Un bureau

- Une grande salle de bain

- Un toilette séparé

- Un garage aménagé en bureau et cellier

- Dégagements et rangements

À l’étage :

- Deux chambres supplémentaires

- Une salle de bain avec WC

- Une pièce palière idéale pour un espace détente ou télétravail

Les extérieurs :

- Le terrain de 1 550 m² offre de beaux espaces et comprend :

- Une grande piscine 12m/6m

- Un atelier permettant stockage ou activité annexe

- Un portail électrique

- Un carport pour le stationnement

Les points forts :

- Secteur très recherché

- Accès rapide au centre d’Aix-en-Provence

- Grande parcelle

- Maison familiale avec 4 chambres + bureau

Aménagements extérieurs complets

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, accessibilité et potentiel patrimonial sur le secteur nord d’Aix-en-Provence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose: Aix-en-Provence – Maison familiale récente avec piscine.

Située dans une impasse sur la route de Puyricard à Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle construite en 2014 offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville.

Développant 112 m² habitables, elle propose une distribution fonctionnelle idéale pour une famille.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une première chambre.

À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendants.

La maison est implantée sur une parcelle de 1 378 m², offrant de beaux espaces extérieurs. Le jardin, bien arboré, accueille notamment un olivier, un cerisier, un figuier et des lauriers rouges.

Vous profiterez également :

- d’une grande piscine au sel avec pompe à chaleur,

- d’un pool house convivial,

- d’une spacieuse terrasse orientée sud, idéale pour les repas en extérieur.

Un petit garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent l’ensemble.

La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux.

Un bien offrant espace et confort à proximité immédiate d’Aix-en-Provence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé DRECHER vous propose: Aix-en -Provence, AU CALME charmante maison de 5 pièces rénovée avec goût.

Elle se compose en rez-de-chaussée d’une SPACIEUSE pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et une véranda qui offre l’accès direct à l’extérieur. EXPOSITION SUD. Un salon, un petit espace buanderie et un WC séparé. Vous serez séduits par son ambiance industrielle (IPN apparent et verrière d’atelier) et la discrétion des nombreux rangements à votre disposition.

A l’étage, vous profiterez de 3 chambres (dont 2 avec rangements) avec parquet en bois massif, une salle de bain et 1 WC séparé. Climatisation réversible à l’étage.

A l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée m² dispose de 2 belles terrasses, ainsi qu’un espace jardin sans entretien (gazon synthétique).

Mitoyenne d’un côté, vous serez à l’abris des regards dans votre jardin.

Un garage motorisé complète ce bien, ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative devant la maison. Maison équipée de la FIBRE.

Située dans un quartier recherché à l’OUEST d’Aix-en-Provence, la maison se situe proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, crèche, axes routiers).

Idéal Famille ou Investisseurs (valeur locative estimée 2000 euros/mois)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sulyvan Pereira vous propose : Aix-en-Provence – Maison T6 avec ascenseur privatif et rooftop dominant a 500m du centre histoire.

À quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette maison contemporaine s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, où l’on retrouve la douceur provençale, les commerces du quotidien, les établissements scolaires et les axes rapides vers Marseille ou le Pays d’Aix.

Dès le rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine de près de 50 m² environ s’ouvre sur le jardin, créant un espace de vie chaleureux et parfaitement adapté aux familles. Les baies vitrées prolongent la lumière tout au long de la journée et apportent une vraie continuité entre intérieur et extérieur.

La maison s’organise sur plusieurs niveaux, tous accessibles grâce à un ascenseur privatif. Ce confort rare permet d’envisager la vie familiale avec souplesse : quatre chambres bien séparées, une suite avec salle d’eau privative, plusieurs espaces de rangement et une circulation fluide à chaque étage.

Le dernier niveau dévoile un atout exceptionnel :

un rooftop privatif de 45 m² environ, idéal pour installer un coin repas, un salon extérieur ou un espace de détente à l’abri des regards. La vue dégagée offre une vraie respiration, un lieu où l’on profite de la lumière du soir et du calme du quartier.

La pompe à chaleur individuelle assure un confort thermique maîtrisé, été comme hiver, avec une gestion simple et autonome. Les prestations intérieures — menuiseries soignées, volets motorisés, isolation performante — renforcent la qualité globale du bien. Le parking en sous-sol apporte une sécurité appréciable au quotidien.

À proximité : arrêts de bus, écoles, commerces, accès rapide vers le centre-ville et les pôles d’activité du Pays d’Aix. Un emplacement cohérent pour une vie familiale aixoise, entre praticité urbaine et tranquillité résidentielle.

Pour consulter l’agencement complet, je peux t’envoyer le plan.

Honoraires d’agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>