Une perle rare vous attend aux portes de Niort!

Découvrez cette jolie maison de 80 m2, une véritable invitation au confort et à la sérénité, située a seulement 10 min de Niort.

Un intérieur impeccable et lumineux.

Les finitions parfaites de cette maison en font un lieu ou il fait bon vivre . L'espace de vie de 48 m2, baigné de lumière grâce à son expositions situé plein sud, est idéale pour recevoir ou se détendre,

vous y trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, et deux chambres accueillantes conçues pour votre plus grand confort

Un extérieur enchanteur et intimiste

Laissez vous séduire par son terrain paysager clos de 620 m2. Profitez de l ombre de l olivier et de l abricotier qui ont déjà donné leurs fruits . C'est l endroit idéale pour se ressourcer.

Le point fort ? Un jacuzzi ou vous pourrez vous détendre en toute intimité.

Confort et modernité

Cette maison est équipée d'un chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, ainsi que de volets électriques roulants pouvant être connecté pour un confort au quotidien.

Tout a été pensé pour vous offrir un mode de vie moderne et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique , un bien exceptionnel, alliant charme, confort et emplacement idéale

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

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Située à Aigondigné, sur la commune de Mougon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services médicaux, découvrez cette maison de ville en pierre d’environ 93 m², idéale pour un premier achat ou un investissement.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand garage d'environ 59m2 avec porte sectionnelle électrique, une buanderie ainsi qu’une cave.

Le 1er étage propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès à une courette, une chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau, et des toilettes séparées.

Au 2ème étage, le bien propose une seconde chambre et un grand grenier aménageable laissant entrevoir un beau potentiel avec la possibilité de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires.

Les + du bien :

Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique et combles récemment isolés.

Double vitrage PVC et Raccordement au tout-à-l’égout

Cette maison allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, tout en offrant un beau potentiel d’évolution selon vos projets.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

10 MIN DE NIORT - 220 M² - 6 CHAMBRES – GARAGE - PARCELLE 1600 M² – TERRASSE 130 M² - PISCINE 9 X 4,5 M

*** Visite 360 ° sur demande ***

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et vous propose un service haut de gamme sur Niort, vous propose cette superbe villa.

Un hall d'entrée de 13 m² avec vestiaire distribue la maison : une pièce de vie (55 m²) avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée (25 m²),

Aussi 6 chambres (trois de 10,5 m² - 13 - 14,5 & 19 m² ), une cuisine aménagée et équipée (25 m²), un hall cathédrale, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc indépendant, chaufferie, buanderie, une salle de jeux 25 m² au sol, cave 8 m².

Exposition Sud-Ouest

Chauffage Gaz de Ville, panneaux solaires

Assainissement tout à l'égout

Piscine 9 x 4,5 m avec liner de 2023, filtre à verre

130 m² de terrasse.

Terrain entièrement clos 1600 m².

Garage avec préau 50 m².

Taxe Foncière 1750 €

Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres -

A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h

Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité,

Maison située aux portes de Niort avec double garage, dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et pratique, idéal pour une famille recherchant espace et confort.

Elle développe 118 m² habitables et comprend :

Une pièce de vie lumineuse

4 chambres : 9 ,5 m2, 10, 11 et 12 m2 avec placard.

Une cuisine aménagée équipée Mobalpa (2021)

Une salle bain avec douche et baignoire

Un grand cellier / buanderie : 16 m2

Confort et performance énergétique :

Pompe à chaleur réversible installée en 2022 (chauffage économique + climatisation).

Poêle à bois.

Isolation des combles récente.

Double vitrage.

Porte d'entrée isolante.

Radiateurs rayonnants.

Portail électrique, double garage.

Extérieur :

Terrain de 1 500 m², jardin paysager, terrasse, piscine.

Localisation :

Commerces et services à 6 minutes

12 minutes de l'entrée de Niort

Accès rapide aux écoles et infrastructures

Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

Prix : 244 400 euros

Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur,

soit 235 000 euros hors honoraires

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Aigondigné, à seulement 15 minutes de Niort, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre rénovée de 204 m² offre un cadre de vie particulièrement séduisant calme et verdoyant, avec plus de 3 000 m² de terrain arboré.

De beaux volumes intérieurs et un vrai potentiel d'évolution.

Vous y trouverez un séjour, une salle à manger avec cheminées en pierre et poêles à bois, une cuisine indépendante rénovée en 2023, trois grandes chambres, un grand bureau (pouvant servir de quatrième chambre) une salle de bains avec baignoire et douche.

Ainsi qu'un grand grenier aménageable d'environ 73 m².

La propriété bénéficie également de dépendances en pierre et d'un préau offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour du stockage, un atelier, des véhicules ou un projet complémentaire.

Un bien idéal pour les amateurs de maisons de caractère recherchant de l'espace, du confort et du potentiel, dans un secteur pratique et agréable à vivre.

Budget : 379 000 euros honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, ou, par courriel à.

DPE / C GES / C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...3170 euros et ... 4360 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Noel vous propose: ** SOUS COMPROMIS DE VENTE **

- Vous recherchez un PLAIN PIED, venez visiter sans plus attendre cette belle Construction très récente réalisée en 2022 de 86 m² environ habitable dans un style contemporain, sur le secteur MOUGON (Aigondigné) !

- Idéalement située et proche des commerces de proximité, cette belle maison construite et aménagée avec goût et matériaux de qualité vous séduira.

Édifiée sur un Terrain entièrement clos de 628 m² et joliment paysagé.

- L’intérieur se compose d'un Hall d'entrée avec son grand placard mural et donne accès à une grande pièce bureau très lumineuse agrémentée d'un châssis type verrière d'atelier et pouvant servir également de chambre d'appoint.

- Vous apprécierez son bel espace de vie d'une surface de plus de 40 m² environ ouvrant sur une cuisine ouverte équipée et donnant accès à une terrasse et le jardin !

En passant par la buanderie/cellier, vous accédez au garage fonctionnel avec sa porte automatisée.

- Le coin nuit dessert 2 chambres, dont une disposant d'un espace dressing. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble meuble vasque et sèche serviette.

Un WC séparé avec fenêtre agrémente la partie nuit.

- Chauffage pompe à chaleur (aérothermie) air/'eau par plancher chauffant, Ballon d'eau chaude Thermo- dynamique, Tout à l'égout, Huisseries aluminium couleur gris foncé, volets roulants électriques.

- Extérieur aménagé avec cour fonctionnelle permettant le stationnement de véhicule, terrain clos de murs avec portail et portillon.

** SES ATOUTS : Garage attenant avec son portail sectionnel motorisé, cellier isolé donnant accès sur directement sur le jardin par une porte de service.

Piscine hors sol bois 3.50m x 6m et abri de jardin, espace potager aménagé.

Alliant tranquillité et proche des commodités ainsi que des écoles, médecins, services, boulangerie et commerces.

** VOUS N'AVEZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES !!

A voir Très rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marina Martineau vous propose: Coup de COEur à Mougon : Votre Oasis de 218 m² avec Piscine

Vous rêvez d'espace, de lumière et de sérénité pour votre famille ? Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied où le charme de l'ancien rénové rencontre le confort d'une extension moderne.

Sur une parcelle généreuse de près de 1 600 m², cette demeure est une invitation à la douceur de vivre.

Les Atouts qui font la différence :

-Volume & Lumière : Une pièce de vie spacieuse et traversante, sublimée par un insert bois pour vos soirées d'hiver.

-Cuisine d'Exception : Aménagée et équipée, elle s'ouvre via deux larges baies vitrées sur une terrasse plein sud.Espace

-Nuit XXL : 6 chambres, dont une suite potentielle avec entrée indépendante, idéale pour un adolescent, un parent ou un projet de studio/gîte.

-Détente Totale : Une piscine de 9x4m (liner et filtre neufs) avec dôme manuel pour en profiter en toute saison

-Chauffage : Gaz de ville + Insert bois (chaleur douce et économique).

-Extérieurs : Terrasse de réception, dépendance non attenante (garage/atelier) et stationnement aisé.

-Assainissement : Tout-à-l'égout.

Un Emplacement Stratégique Vivre à Aigondigné, c’est choisir le calme sans renoncer aux commodités.

À pied : Écoles, arrêt de bus et commerces de proximité.

Santé : Médecins, dentiste, pharmacie et infirmiers accessibles en quelques minutes.

Rare sur le secteur.

Sa modularité (studio indépendant possible) en fait un investissement pérenne , que ce soit pour une grande famille ou une activité libérale.

'Envie de poser vos valises ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir sur la commune d'Aigondigné cette belle longère située à 5 min des commerces, du péage autoroutier et 20 min de Niort. Orientée au sud, elle est implantée sur une jolie parcelle verdoyante et arborée d’environ 1 740 m².

Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon chaleureux avec cheminée ouverte, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et aménagée avec ilot central, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, wc, ainsi qu’une vaste pièce polyvalente avec espace chaufferie, buanderie et cave.

À l’étage, un couloir dessert 4 grandes chambres (env. 16 m² chacune), un wc indépendant et un grenier aménageable de 43 m² offrant un beau potentiel supplémentaire.

À l’extérieur, vous serez séduit par le grand jardin avec arbres fruitiers et potager, une grange faisant office de garage et atelier, une dépendance, un abri de jardin, une terrasse avec pergola, ainsi qu’un puits.

Les plus : Panneaux photovoltaïques, double vitrage, tout à l’égout, fibre optique, portail électrique, aucun vis-à-vis.

Un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour les familles ou les amoureux de l’espace et de la nature. Contactez-moi pour une visite !

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