Idéalement située sur la commune de Mougon, à seulement 15 minutes de Niort et 1 heure de La Rochelle, venez découvrir cette belle maison de plain-pied d’environ 172 m² habitables, implantée sur un terrain plat, arborée et entièrement clôturée d’environ 6 400 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 45 m², agrémentée d’un poêle à bois et d’une élégante verrière, avec accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’environ 20 m², dispose d’un îlot central et de nombreux rangements, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit propose cinq belles chambres, dont 4 avec placards, offrant de beaux volumes (11 à 16m2) et de multiples possibilités d’aménagement. Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace.

Le bien dispose également d’un bureau, d’une buanderie, d’un cellier et d’une cave, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien.

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : un préau avec espace barbecue, une piscine semi-enterrée avec son abri de jardin, ainsi qu’un vaste terrain permettant de nombreux projets. Deux chenils situées au fond du jardin viennent compléter l’ensemble.

Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage ainsi que de deux carports permettant d’abriter jusqu’à trois véhicules.

Les plus : maison hors lotissement, double vitrage, bonne isolation, climatisation avec pompe à chaleur, VMC double flux, arrêt de bus à proximité.

Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, calme et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel TARDIEU vous propose : * Charme et Caractère - Maison de Campagne à Aigondigné * Nichée au cOEur de la splendide campagne d'Aigondigné, cette magnifique maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et son caractère unique. Elle a été entièrement rénovée, offrant ainsi un mariage parfait entre tradition et modernité. Dotée d'une surface habitable de 132 m², cette maison de campagne offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Elle se compose de 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de bain avec baignoire massante, 1 WC, 1 cuisine et 1 séjour lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Présence de moustiquaires aux fenêtres. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un vaste terrain de 11 500 m². Vous pourrez profiter d'un jardin paysager, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Présence de plusieurs annexes et d'un garage avec porte motorisée vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au sol assurent un cadre de vie moderne et agréable. De plus, la maison bénéficie d'un système de chauffage écologique combinant l'électricité, le poêle à pellets et le photovoltaïque, vous offrant ainsi des économies d'énergie conséquentes. Cette maison de campagne à Aigondigné est une véritable perle rare sur le marché. Si vous recherchez un havre de paix à la campagne alliant charme d'antan et confort contemporain, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, idéalement située sur la commune d'Aigondigné, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, et à 20 minutes de Niort. Exposée plein sud, elle est implantée sur une agréable parcelle entièrement clôturée d'environ 622 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante avec accès direct au cellier/buanderie, une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une grande chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une famille ou des invités.

À l'extérieur, une dépendance attenante offre de belles possibilités : espace de stockage, atelier ou encore projet d'agrandissement selon vos envies.

Les atouts de cette maison : exposition plein sud, menuiseries en double vitrage aluminium, toiture récente, pompe à chaleur air/eau, dépendance attenante avec potentiel d'évolution.

Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort des équipements récents.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux adresses sous un même toit....

Il y a les maisons qu'on visite. Et il y a celles qui vous font déjà calculer combien elles pourraient vous rapporter — ou combien de disputes elles pourraient vous éviter avec un ado qui réclame son indépendance.

Celle-ci coche les deux cases.

La maison

Neuve — livrée en 2026. Le genre de bien où tout est encore intact : toiture neuve, état excellent, pompe à chaleur, climatisation, fibre optique. Rien à prévoir, rien à négocier avec le temps.

Le séjour à lui seul fait 50,62 m² — un volume rare, baigné d'une exposition sud-est qui inonde la pièce de lumière dès le matin. Cuisine américaine ouverte sur ce même espace, pensée pour qu'on ne rate jamais une conversation en cuisinant.

Trois chambres (9,98 m², 10,72 m² et 10,70 m²), deux salles de bains, un bureau fermé de 6,11 m² pour le télétravail sans compromis, un garage, une buanderie séparée. 144 m² habitables qui ne perdent pas un mètre carré en couloirs inutiles.

Le tout est réalisé avec des matériaux d'exception , pierre naturel (sol) , huisserie de grande qualité, équipement de grande marque (Schmit, Legrand....)

Le studio indépendant — la vraie carte maîtresse

Ici, on ne parle plus d'une ''chambre en plus''. On parle d'un logement à part entière, avec sa propre entrée, sa propre vie :

Un séjour de 19,09 m²

Une cuisine américaine

Une chambre de 12,34 m²

Sa salle de bains et son WC privés

Que ce soit pour un ado qui veut son indépendance sans quitter le nid, un parent qui vient s'installer sans empiéter sur l'intimité de chacun, ou une source de revenu type location courte durée — ce studio fonctionne comme un logement autonome à lui seul. Aucun aménagement à prévoir : il est prêt à vivre sa propre histoire, dès le jour de la remise des clés.

Le cadre

Terrain de 190 m², sans copropriété, bien libre à la vente. Une adresse neuve, sans concession sur l'état, avec une option qu'on ne trouve presque jamais sur ce type de surface : deux vies […] Voir l’annonce immobilière >>

10 MIN DE NIORT - 220 M² - 6 CHAMBRES – GARAGE - PARCELLE 1600 M² – TERRASSE 130 M² - PISCINE 9 X 4,5 M

*** Visite 360 ° sur demande ***

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et vous propose un service haut de gamme sur Niort, vous propose cette superbe villa.

Un hall d'entrée de 13 m² avec vestiaire distribue la maison : une pièce de vie (55 m²) avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée (25 m²),

Aussi 6 chambres (trois de 10,5 m² - 13 - 14,5 & 19 m² ), une cuisine aménagée et équipée (25 m²), un hall cathédrale, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc indépendant, chaufferie, buanderie, une salle de jeux 25 m² au sol, cave 8 m².

Exposition Sud-Ouest

Chauffage Gaz de Ville, panneaux solaires

Assainissement tout à l'égout

Piscine 9 x 4,5 m avec liner de 2023, filtre à verre

130 m² de terrasse.

Terrain entièrement clos 1600 m².

Garage avec préau 50 m².

Taxe Foncière 1750 €

Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres -

A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h

Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

AIGONDIGNÉ - MAISON NEUVE PLAIN-PIED 97 m² - 218 000 € FAI

Construite en 2021 sous garantie dommage-ouvrage -- zéro travaux, zéro surprise.

Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour-salon de 32 m² lumineux et généreux, sol parquet clair, grandes baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. La climatisation gainable réversible disparaît discrètement au plafond -- confort garanti été comme hiver.

La cuisine de 10 m² entièrement équipée joue la carte du design : façades noires mates, plan de travail bois, îlot central, grande fenêtre sur jardin. Fonctionnelle et esthétique.

3 chambres (10,60 / 10,22 / 10,18 m²), dont une avec dressing. Salle d'eau, WC indépendant, cellier de 5 m².

? Conduit réservé en toiture -- installation d'un poêle possible sans gros oeuvre.

Dehors : terrain de 691 m², terrasse bois de 70 m² et piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur -- prête à l'emploi dès les beaux jours.

? DPE A -- factures énergétiques quasi symboliques.

Une maison qui se visite et qui se vit. Faites votre offre.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite :

Béatrice DOCHE

Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Aigondigné, à 15min de Niort et 5 min du péage autoroutier, ce charmant pavillon de plain-pied est nichée dans un cadre paisible, à proximité immédiate des commodités (écoles, crèche, médecins, dentistes, transports en commun...).

A l'extérieur, le bien propose un terrain de plus de 1000 m² arboré, un garage attenant, un abri de jardin et un coin barbecue à proximité de la terrasse, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'intérieur, on découvre une pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée pouvant facilement être ouverte sur le séjour, trois chambres dont 1 avec placard, une salle de bain et des toilettes. La proximité des commodités et l'aménagement intérieur agréable font de cette maison un bien confortable et accueillant pour toute la famille.

Ses atouts : tout à l'égout, double vitrage, bonne isolation, chauffe-eau thermodynamique solaire, vmc solaire, toiture en très bon état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 93 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 4 chambres dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations : Fabien Vaudois au O6 32 66 40 71.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, […] Voir l’annonce immobilière >>