35690 ACIGNÉ - Quartier RÉSIDENTIEL - PROCHE DU BOURG D'ACIGNÉ - MAISON 73 m² (carrez 72,45 m²) - NON-MITOYENNE - SOUS-SOL COMPLET - 2 CHAMBRES - JARDIN - EXPOSITION EST-OUEST - PARCELLE DE + DE 450 m².

À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg d'Acigné, dans un quartier résidentiel CALME et RECHERCHÉ, découvrez, en exclusivité, cette MAISON de 73 m², NON MITOYENNE, exposition traversante, avec un JARDIN et un SOUS-SOL COMPLET.

Dès l'entrée, vous profitez d'une distribution fonctionnelle.

La pièce de vie traversante, avec une CHEMINÉE avec un INSERT, bénéficie d'une belle exposition et s'ouvre directement sur le JARDIN, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante dispose également d'un accès extérieur, offrant un vrai confort au quotidien.

L'espace nuit comprend DEUX CHAMBRES, une salle d'eau et un WC séparé.

Le véritable atout de cette maison : UN SOUS-SOL COMPLET, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage, avec :

- un garage,

- une cave,

- de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Les + de cette maison :

- Maison non-mitoyenne

- Quartier résidentiel calme

- À proximité immédiate des commerces, écoles et services

- Exposition Est-Ouest

- Sous-sol complet

- Garage et cave

- Jardin agréable avec la présence d'un cabanon

Maison saine à personnaliser selon vos envies.

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image.

Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple, des retraités à la recherche d'une maison facile à vivre, ou tout acquéreur souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Rennes.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Bénédicte […] Voir l’annonce immobilière >>

LAURENT SEVELLEC mandataire immobilier indépendant réseau optimhome vous propose cette

Superbe maison de 140 M2 à 2 minutes du centre d'ACIGNE' cette construction de 1983 avec une réfection en 2007dans ce quartier résidentiel particulièrement paisible ,cette maison familiale de 7 pièces offre un cadre de vie recherché a proximité des commerces écoles services et transports .

Rdc ,une grande entrée ,une chambre ,une salle d'eau WC, une cuisine aménagée équipée donne sur une grande pièce de vie cheminée insert qui se prolonge sur une grande véranda , le tout communiquant sur ce superbe jardin agréable propices a la détente dans ce quartier réputé pour son calme et sa qualité de vie .

Etage :trois chambres , un palier ,une salle de bain avec douche ,un WC ,une pièce de rangement .

Un grenier non aménageable ,VMC .

Au sous sol :un garage double auto , une pièce de stockage, un garage camping car ou autres avec accès jardin 2 portes automatiques ,une buanderie une cave ,un studio avec une possibilité de louer

Chauffage électrique ,et insert .

ne perdez pas de temps pour cette superbe maison ,contactez moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un charmant petit hameau entre Acigne et Thorigné venez découvrir cette belle longère de 178m² hab. avec piscine chauffée (PAC récente) et une vue dégagée imprenable sur la campagne - Elle se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Un double Séjour - Cheminée - 3 chambres dont une en rdc et un bureau - Salle de bains - Salle d'eau - Dressing - Belles dépendances - Atelier- Terrain arboré de 2500m²

Ravalement neuf

honoraires réduits de 3.5% […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - À 3 minutes du centre d'Acigné, venez visiter cette belle maison contemporaine de 2014 de 142m² sur un terrain de près de 335m².

Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie de près de 53m². Elle se compose d'une salle à manger et d'un salon avec accès à la terrasse et jardin clos exposés sud-ouest, ainsi que d'une spacieuse et fonctionnelle cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée vous offrira également une chambre de plus de 14m² avec salle d'eau attenante, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse arrière cuisine-buanderie.

La visite se poursuit au 1er étage avec une mezzanine desservant trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, une salle de bains.

Viennent compléter le tout un garage de 13m² ainsi qu'un carport.

Idéalement située, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole (bus, ...).

Les plus : parquet massif, planchers chauffants, arrêt de bus à 250m, fibre, ...

Très rare, faire vite !

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Ref : 4041TB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

TROP TARD : SOUS OFFRE ACCEPTEE !

ACIGNÉ, PROCHE RENNES – MAISON 4 CHAMBRES + BUREAU – ÉCOLES À PIED

VALÉRIE CAPLOT, Votre Alliée Locale en IMMObilier, vous présente en EXCLUSIVITÉ :

À Acigné, découvrez cette maison de 108 m² pensée pour faciliter le quotidien de toute la famille.

Écoles maternelle et primaire à seulement 250 m, bus à quelques pas avec liaison vers Cesson-Sévigné, Atalante et Beaulieu, commerces, équipements de loisirs et bords de Vilaine à proximité : ici, les enfants gagnent en autonomie et la nature reste à portée de main.

Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec insert bois, cuisine indépendante, chambre permettant une vie de plain-pied, salle de bains et WC séparés.

À l'étage : trois chambres, dont une chambre d'enfant de 9,85 m² au sol, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 7,56 m² au sol, actuellement utilisée en rangement-buanderie. Bureau, chambre d'amis ou, sous réserve de faisabilité, seconde pièce d'eau : cet espace peut évoluer avec vos besoins.

Au sous-sol : environ 69 m² offrant garage, atelier, buanderie et espaces de rangement

À l'extérieur : une grande terrasse carrelée et un jardin facile d'entretien, sur un terrain de 393 m².

Les menuiseries, la porte d'entrée et les volets roulants motorisés ont été remplacés en 2017. Fibre installée.

Une maison fonctionnelle et évolutive, où l'on profite des écoles à pied, de déplacements facilités vers la métropole rennaise et des balades au bord de la Vilaine.

Une question ou envie de la découvrir ? Contactez-moi directement pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 345595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CAPLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93919720800019.

Prix du bien : 350 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de très bonne facture des années 80 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Edifiée sur une parcelle d'environ 600 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin paysager et d'une véranda baignée de lumière, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.

L'étage accueille trois chambres, un palier pouvant servir d'espace bureau ou de détente, une salle d'eau et des WC indépendants.

La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de multiples usages : création d'un logement indépendant, espace dédié à une profession libérale, bureau, atelier, cave et garage.

Atout rare, un second garage attenant de grande hauteur, équipé d'une porte sectionnelle, permet le stationnement d'un bateau ou d'un camping-car tout en conservant un important volume de stockage.

Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité, dans un environnement privilégié.

Votre conseillère immobilière, Emmanuelle Rollot

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Maison familiale 135 m² – 4 chambres – Terrain 808 m² – Acigné À seulement quelques minutes du centre d'Acigné et de toutes les commodités, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant 135 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 800 m². Derrière sa façade pleine de charme, cette maison propose des volumes généreux et une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace. Les atouts du bien ✅ 135 m² habitables ✅ Terrain de 808 m² ✅ 4 chambres avec possibilité de créer une 5ème chambre ✅ 2 salles d'eau / bains ✅ 2 espaces cuisine permettant de multiples projets ✅ Deux garages ✅ DPE C ✅ Terrain clôturé, Jardin privatif arboré communiquant avec la cuisine La configuration actuelle permet de profiter d'une grande maison familiale tout en conservant la possibilité de créer un espace indépendant pour un adolescent, un parent, une activité professionnelle à domicile ou un projet locatif complémentaire. Les extérieurs offrent un agréable terrain de plus de 800 m², idéal pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les projets de jardinage. Une maison aux multiples possibilités Cette propriété conviendra parfaitement : - à une famille recherchant de beaux volumes, - à une famille recomposée, - à un projet intergénérationnel, - à des acquéreurs souhaitant combiner habitation principale et revenu locatif, - à un indépendant ayant besoin d'un espace professionnel séparé. Situation Située à Acigné, commune dynamique de Rennes Métropole, vous profitez d'un cadre de vie recherché avec commerces, écoles, transports et gare à proximité. Une maison rénovée, offrant espace, potentiel et modularité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Tribalet vous propose : LONGÈRE ANCIENNE À RÉHABILITER — ACIGNÉ (35) Située en campagne, à environ 3 km d'Acigné, cette longère en bauge des 18e et 19e siècles représente une opportunité rare de réhabilitation en zone agricole. LE BIEN Le bâtiment, classé au patrimoine architectural (notice Mérimée), est composé de quatre corps alignés en longère sur un terrain de 2 882 m². La charpente en chêne d'origine est conservée. Les couvertures sont en ardoises naturelles. L'exploitation agricole a cessé en 2015, les travaux de dépollution ont été réalisés à cette période. Le terrain comprend un verger de pommiers et une prairie. UN DOSSIER PRÊT À BÂTIR Le dossier de changement de destination (usage agricole vers habitation) a été constitué et déposé en mairie. L'ensemble des pièces architecturales PCMI (plans de situation, plans masse, coupes, façades projet et actuelles, notice descriptive, insertion photographique, attestations CDPENAF) est disponible et transmissible à l'acquéreur — soit un gain de temps et de frais considérable. Le projet, prévoit la création d'un logement sur rez-de-chaussée et combles aménagés dans la partie centrale du bâtiment. Les autres volumes restent en bâtiments agricoles, préservant le caractère authentique de l'ensemble. LE PROJET EN BREF - Menuiseries aluminium RAL 7005, façades enduit chaux aérienne teinte terre crue - 5 Vélux 114×140 + 1 Vélux 94×140 - Terrasse bois sur plots + pergola végétalisée côté nord-ouest - Assainissement par phytoépuration 5 EH (étude Aquatiris approuvée par Rennes Métropole) - Citerne enterrée récupération eau de pluie 3 500 L - Voirie graves recyclées, clôture grillage moutons sur piquets châtaignier - 2 000 m² de terrain maintenus à vocation agricole (CDPENAF) LES DEVIS EN MAIN Un budget travaux complet a été établi : les devis des entreprises sélectionnées (terrassement, couverture, maçonnerie, charpente, menuiseries extérieures, électricité, plomberie, isolation / placo et assainissement) […] Voir l’annonce immobilière >>