Le Cabinet Rolland et Girot Immobilier vous propose à la vente cette élégante demeure de caractère, idéalement située dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes de Cesson-Sévigné et 10 minutes de Rennes.
Edifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 6 000 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, préservé et sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure aux portes de Rennes, offrant une rare sensation d'espace et de tranquillité.
D'une surface habitable de plus de 170 m2, cette demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, tout en proposant de beaux volumes et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall d'accueil desservant les différents espaces de vie. Vous découvrirez un salon-séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert fermé, offrant une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie de beaux volumes et pourrait aisément être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus contemporain et généreux.
Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, une agréable mezzanine dessert un vaste espace d'environ 26 m2, actuellement aménagé en bureau. Cet espace aux belles proportions offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra notamment être transformé en suite parentale, en chambre supplémentaire ou en espace de travail privilégié.
Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
La propriété dispose également d'un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, comprenant notamment une porte de garage motorisée, une salle de jeux d'environ 14 m2, ainsi qu'un espace dédié à la détente avec spa balnéo.
A l'extérieur, vous profiterez d'un préau avec terrasse, idéalement exposé et parfaitement adapté aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Le vaste terrain arboré offre un cadre de vie exceptionnel, où calme, intimité et nature sont les maîtres mots.
La propriété bénéficie par ailleurs d'une très bonne isolation et a récemment été équipée d'un système de climatisation, apportant un confort appréciable lors des périodes de forte chaleurs.
De nombreux équipements et aménagements viennent compléter cette propriété : emplacement prévu pour une future piscine, carport à l'entrée de la maison, plusieurs cabanons de jardin ainsi qu'un garage accolé permettant notamment le stationnement d'un camping-car.
Un bien particulièrement rare sur le marché, réunissant emplacement recherché, volumes, terrain exceptionnel et prestations, à proximité immédiate de Rennes et de Cesson-Sévigné.
Une propriété de caractère à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré.
Votre conseillé immobilier : Lionel COLLIN
Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 5562LCO - 29/08/2026
DPE
C
149
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
149
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1960 €
et
2710 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
675 290 €
(3 859 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 645 000 €
Dont 4,70% à la charge de l'acquéreur (soit 30 290 €)
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Très professionnel, bon accompagnement dans les démarches, je recommande
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Très bon accueil et efficacité dans les premières étapes.
Disponibilité importante lorsqu'arrivent les derniers jours avec tous les détails pratiques à régler.
Au final, tout est en place le jour J et se conclut avec le sourire.
Nouvelle location d'une maison à LA-CHAPELLE-DES-FOUGERETZ
accueil et conseil très adaptés, données par des personnels réactifs et sympathiques
Source Opinion System
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14
Vente maison 8 pièces
Acigné 35
419 000 €
(2 619 €/m²)
35690 – ACIGNE – LONGERE – 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 160 m² – MAGNIFIQUE MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE SEMI-ENTERREE- VISITE VIRTUELLE
Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de caractère située dans le quartier calme à Acigné.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé . À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 50 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le jardin arboré de 1030 m². La piscine semi-enterrée ajoute une touche de convivialité et de détente à cet espace extérieur verdoyant et un bel espace boulodrome.
Les points forts de cette propriété :
- Six chambres
- Magnifique terrasse exposée plein sud
- Piscine semi-enterrée pour des moments de détente en famille
- Charme et caractère de l'ancien préservés
- Vaste jardin arboré et clôturé
- Proximité de Centre d'Acigné (transports, écoles, commerces…)
- Dépendances et cave
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Acigné.
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Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
160㎡
8
Vente maison 7 pièces
Acigné 35
384 700 €
(2 850 €/m²)
ACIGNE - MAISON DE 2007 - PRESQUE 135 M²- 5 CHAMBRES - GRAND GARAGE - BELLE CONSTRUCTION
À découvrir à Acigné !
Maison familiale de 2007
Plus de 134 m² habitables
Terrain d'environ 420 m²
5 chambres
DPE : C
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, ainsi que le double foyer avec insert, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne, idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage, une belle mezzanine lumineuse offre un espace parfait pour aménager un coin bibliothèque, un bureau ou un espace détente, selon vos envies et vos besoins.
Vous y trouverez également 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec une belle orientation, sans vis-à-vis, pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Immense garage permettant de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un vaste espace de rangement ou un atelier.
Des équipements récents pour un confort optimal :
Chaudière gaz et un Ballon solaire installés en 2025
Une maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, dans laquelle il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle.
Proche des transports, elle conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs souhaitant télétravailler dans un cadre agréable.
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7 pcs
5 ch
135㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison 6 pièces
Acigné 35
527 500 €
(4 058 €/m²)
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN MANDAT EVIDENCE (exclusivité) SUR LA COMMUNE D'ACIGNE.
Cette maison coup de coeur !!
Maison de charme de 130m2 lumineuse avec son jardin arboré de plus de1300m2 .
Idéalement située .
Entre campagne et ville, laissez vous séduire par cette authentique maison familiale du début des années 1900.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie exceptionnelle de 61m2 allie salon, séjouret cuisine aménagée, le tout sous de belles poutres apparentes.
Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres généreuses, un bureau (ou chambre enfant)
une salle de bain et un grenier aménageable.
Le vrai plus : Un terrain arboré de plus de1300m2, véritable écrin de verdure, avec un parking pouvant accueillir au moins 5 véhicules.
Idéal pour les réceptions entre amis et famille.
Et tout cela à proximité du centre ville, accessible à pied.
Le calme de la campagne sans renoncer aux commodités.
Photos meublées par IA.
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6 pcs
4 ch
130㎡
8
Vente maison 3 pièces
Acigné 35
0 €
VENTE ATYPIQUE – BIEN À FORT POTENTIEL – APPEL À PROPOSITIONS
Acigné – À seulement quelques minutes de Rennes
La société Prigent et Associés (SIREN n°409123650) vous propose un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement verdoyant et recherché.
Cette maison de campagne de 86,25 m² se compose :
• d’une cuisine aménagée avec cheminée
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• de deux chambres spacieuses (plus de 16 m² chacune)
• d’une salle d’eau moderne
• WC séparés et espace de rangement
👉 Fort potentiel d’évolution : combles aménageables permettant la création de plusieurs chambres supplémentaires.
À cela s’ajoute un ensemble de dépendances particulièrement rare :
• garage, cellier
• hangar, bâtiments de stockage
• écurie / étable
• seconde maison à rénover
Le tout sur un terrain d’environ 1 600 m² avec puits, dans un cadre calme et naturel.
⚠️ Modalités de vente spécifiques
Ce bien, atypique et à fort potentiel, ne se prête pas à une estimation classique.
👉 Vente organisée sous forme d’appel à propositions
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3 pcs
2 ch
86㎡
16
Vente maison 4 pièces
Acigné 35
468 000 €
RENNES IMMOBILIER vous propose cette ancienne ferme située sur la commune recherchée d'Acigné, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 3 minutes des commodités ainsi que des transports scolaires et urbains.
Vous serez séduits par le charme authentique de cette propriété et son fort potentiel. La partie habitable vous permettra de poursuivre la rénovation des nombreux bâtiments annexes.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle), un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier. Un garage vient compléter ce niveau.
A l'étage, un très grand grenier divisé en deux parties occupe toute la surface du rez-de-chaussée et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos projets.
Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une ancienne étable avec grenier, plusieurs box, un atelier, un hangar avec un cabanon ainsi qu'un ancien poulailler. Une dépendance indépendante offre également un potentiel supplémentaire.
La propriété dispose également d'un puits.
Le tout est implanté sur un grand terrain offrant de nombreuses possibilités pour aménager des espaces extérieurs et donner vie à différents projets.
Notre avis : Un bien rare au fort potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
Terr 1 595㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 3 pièces
Acigné 35
254 900 €
(3 492 €/m²)
35690 ACIGNÉ - Quartier RÉSIDENTIEL - PROCHE DU BOURG D'ACIGNÉ - MAISON 73 m² (carrez 72,45 m²) - NON-MITOYENNE - SOUS-SOL COMPLET - 2 CHAMBRES - JARDIN - EXPOSITION EST-OUEST - PARCELLE DE + DE 450 m².
À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg d'Acigné, dans un quartier résidentiel CALME et RECHERCHÉ, découvrez, en exclusivité, cette MAISON de 73 m², NON MITOYENNE, exposition traversante, avec un JARDIN et un SOUS-SOL COMPLET.
Dès l'entrée, vous profitez d'une distribution fonctionnelle.
La pièce de vie traversante, avec une CHEMINÉE avec un INSERT, bénéficie d'une belle exposition et s'ouvre directement sur le JARDIN, idéal pour profiter des beaux jours.
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L'espace nuit comprend DEUX CHAMBRES, une salle d'eau et un WC séparé.
Le véritable atout de cette maison : UN SOUS-SOL COMPLET, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage, avec :
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Les + de cette maison :
- Maison non-mitoyenne
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Maison saine à personnaliser selon vos envies.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image.
Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple, des retraités à la recherche d'une maison facile à vivre, ou tout acquéreur souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Rennes.
À visiter sans tarder !
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3 pcs
2 ch
73㎡
12
Vente maison 7 pièces
Acigné 35
394 820 €
(2 820 €/m²)
LAURENT SEVELLEC mandataire immobilier indépendant réseau optimhome vous propose cette
Superbe maison de 140 M2 à 2 minutes du centre d'ACIGNE' cette construction de 1983 avec une réfection en 2007dans ce quartier résidentiel particulièrement paisible ,cette maison familiale de 7 pièces offre un cadre de vie recherché a proximité des commerces écoles services et transports .
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Etage :trois chambres , un palier ,une salle de bain avec douche ,un WC ,une pièce de rangement .
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Chauffage électrique ,et insert .
ne perdez pas de temps pour cette superbe maison ,contactez moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
140㎡
15
Vente maison 5 pièces
Acigné 35
229 000 €
(1 991 €/m²)
Située dans la commune prisée d'Acigné, idéalement placée à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison d'environ 115 m² séduit par sa façade en pierre associée à une extension plus contemporaine.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour suivi d'une cuisine indépendante.
Dans la partie extension, vous découvrirez une chambre lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, d'une superficie de plus de 17 m², disposant de sa salle de bains et d'une buanderie, pouvant être aménagée en espace bureau ou dressing selon vos besoins. Possibilité d'une deuxième chambre au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres sur parquet avec cheminée ancienne conservant tout le charme de l'ancien.
Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien et offrent des espaces supplémentaires à exploiter.
À l'extérieur, un jardin clos pour profiter pleinement de moments de détente en plein air.
Les plus de cette maison :
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A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
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5 pcs
3 ch
115㎡
9
Vente maison
Acigné 35
558 900 €
(3 140 €/m²)
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