Cabinet Rolland & Girot

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE AU CABINET ROLLAND ET GIROT !Le Cabinet Rolland et Girot vous propose en exclusivité cette belle maison neuve de 128 m2, livrée en juillet 2026, située dans un environnement calme, recherché et familial, hors lotissement. Une opportunité rare pour profiter des avantages du neuf, sans attendre les délais de construction.Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière, avec un espace cuisine à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, une mezzanine d'environ 20 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.Un garage complète ce bien, implanté sur un terrain d'environ 400 m2.Construite selon les dernières normes énergétiques, cette maison garantit une excellente performance thermique et une consommation d'énergie maîtrisée.Elle bénéficie notamment de prestations de qualité :- Chauffage au sol au rez-de-chaussée.- Plafond chauffant/rafraîchissant à l'étage pour un confort en toutes saisons.- Gestion crépusculaire automatisée des équipements pour davantage de confort et d'économies d'énergie.Travaux de finition à prévoirAfin de personnaliser votre futur intérieur, quelques travaux restent à réaliser :- Peintures de l'ensemble de la maison.- Installation de la cuisine.- Pose des vasques dans la salle d'eau et la salle de bains.- Revêtements de sols dans la chambre du rez-de-chaussée et les chambres de l'étage.- Aménagements extérieurs.Une maison neuve, fonctionnelle et économe en énergie, à découvrir sans tarder. Ne tardez plus à venir visiter ! Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TROP TARD !!!! DEJA VENDU PAR LE CABINET ROLLAND et GIROT IMMOBILIER LIFFRE.SI VOUS VOULEZ GARANTIR LA REUSSITE DE VOTRE PROJET IMMOBILIER !!!!(VENTE, ACHAT, LOCATION, ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN) Contactez nous.Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN. Le cabinet ROLLAND et GIROT LIFFRE vous propose cette magnifique maison sur un terrain clos et arboré de plus de 7 000 m2.Coup de coeur assuré !A seulement trois minutes du centre de Liffré et à seize minutes de la station Cesson Viasilva (ligne B du métro de Rennes), cette propriété d'exception conjugue élégance, volumes remarquables et prestations de standing dans un environnement privilégié.Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux et finitions de grande qualité, la maison offre une organisation fluide et raffinée, idéale pour une vie familiale confortable et harmonieuse.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 60 m2, baigné de lumière et pensé pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée avec soin, complète cet espace de vie convivial.Ce niveau accueille également une élégante suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing, véritable espace intime et indépendant. Un grand bureau vient parfaire le rez-de-chaussée et pourra aisément être transformé en sixième chambre ou en salle de jeux selon les besoins.A l'étage, quatre belles chambres aux volumes généreux se partagent une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, alliant confort et fonctionnalité.Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m2, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie rare, préservé et intimiste. Les extérieurs invitent à la détente avec une superbe piscine chauffée de 9 x 4 mètres, réalisée en 2023 et dotée de son abri, permettant d'en profiter une grande partie de l'année.Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur performante. La toiture en ardoise naturelle souligne l'élégance et la qualité de la bâtisse. Un vaste garage de 33 m2 complète harmonieusement l'ensemble.Une demeure rare sur le secteur, destinée à une clientèle en quête d'excellence, de sérénité et d'un emplacement stratégique aux portes de Rennes.A VISITER SANS TARDER.Votre conseillé immobilier : Lionel COLLINLe Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Cabinet Rolland et Girot de Liffré vous propose cette maison à fort potentiel situé à 3 minutes de Liffré. Edifiée sur une parcelle de 460 m2, cette maison d'environ 60 m2 offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier.La construction existante est à réhabiliter entièrement ou peut laisser place à une nouvelle construction, selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur.Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain, qui permet d'envisager différents aménagements : rénovation complète, extension ou nouveau projet de construction.Idéalement située entre Liffré et Chasné-sur-Illet, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du centre de Liffré et 6 minutes du Super U de Liffré, offrant un accès rapide à l'ensemble des commerces, services et commodités.Une opportunité idéale pour les investisseurs, les artisans ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation ou de construction dans un environnement offrant un beau potentiel.A visiter sans tarder ! (8.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité au Cabinet ROLLAND et GIROT !Idéalement situé sur la commune d'Acigné, venez découvrir cet agréable et spacieux appartement de type 2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue construite en 2007.Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et les nombreux rangements. La pièce de vie lumineuse, et spacieuse, développe une surface habitable de plus de 30m2 habitables et offre un bel espace à personnaliser selon vos envies. Elle dispose déjà des arrivées et évacuations d'eau avec évier, vous permettant d'aménager la cuisine de votre choix.L'espace nuit comprend une chambre agréable ainsi qu'une salle de bain fonctionnelles.Côté prestations : huisseries bois double vitrage, chauffage électrique individuel et production d'eau chaude par ballon électrique. De plus ce bel ensemble comprend également une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Un bien entretenu, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché à proximité des commerces, services et transports.A découvrir sans tarder !! Votre conseiller immobilier : Louis-Marie RobertLe Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours) - dont 21 lots habitation.Charges annuelles : 800 euros.

TROP TARD !!!! DEJA VENDU PAR LE CABINET ROLLAND et GIROT IMMOBILIER LIFFRE.SI VOUS VOULEZ GARANTIR LA REUSSITE DE VOTRE PROJET IMMOBILIER !!!!(VENTE, ACHAT, LOCATION, ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN) Contactez nous.Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN. EXCLUSIVITE ROLLAND et GIROT IMMOBILIER LIFFRELe cabinet Roland et Girot vous propose en exclusivité ce bel appartement situé en plein centre-ville de Liffré.Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement récent de 2013 comprend : une entrée, un agréable salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, normes PMR. Vous profiterez également d'une terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, ainsi que de deux garages privatifs fermés en sous-sol sécurisé.Le quartier est agréable et proche de toutes les commodités.Coup de coeur assuré !A VISITER SANS TARDER !Votre conseiller immobilierLionel COLLINLe Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 17 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours) - dont 19 lots habitation.Charges annuelles : 1380 euros.

A proximité immédiate du centre-bourg et de ses commerces, découvrez ce charmant appartement duplex de type 4 situé en impasse dans une petite copropriété calme et à taille humaine. ll comprend une entrée avec placard, un lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, un wc. A l'étage, vous profiterez d'une belle chambre et d'une mezzanine. Vue sur verdure. Vous bénéficierez également d'un garage fermé privatif. Rénovation complète 2023 (revêtements muraux, revêtements de sols et chaudières neufs).Disponible début octobreLoyer: 780,00 euros. Pas de charges.Honoraires quote-part locataire: 655,20 eurosCabinet ROLLAND et GIROT - NOYAL-SUR-VILAINELe Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !

Venez découvrir ce charmant appartement meublé en plein centre de Liffré situé au 2ème et dernier étage . Il se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson et hotte), une chambre avec rangements, une salle d'eau avec machine à laver. Stationnement sur rue.Disponible au 11 septembre 2026.Loyer : 440,00euros/mois . Pas de charge. Dépôt de garantie : 880,00euros. Honoraires quote-part locataire : 319,74euros. Référence 505AG.Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !

Vidéo promotionnelle disponible sur Instagram et Facebook !Nord Boulevard de Metz à Rennes, venez découvrir ce charmant T2 sur parquet massif de 35m2, situé au 1er étage sans ascenseur dans un petit immeuble ancien de 5 appartements. Il comprend une entrée, une cuisine-pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC.Vous pourrez également profiter du grand jardin verdoyant commun à tous les locataires.Libre de suite.Loyer: 650,00 euros + 35,00 euros de charges (électricité des parties communes + entretien du jardin commun). Loyer charges comprises : 685,00 euros.Honoraires locataire: 471,77 euros.Référence : 573SN.Cabinet Rolland et Girot ACIGNELe Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !

Venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée, dans le centre-bourg de Dourdain. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four) ouverte sur le salon-séjour, une buanderie et un wc séparé. A l'étage se trouvent trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.Cette maison dispose également d''une terrasse et d'un garage attenant à la buanderie.Libre fin septembre 2026.Référence 624SN.Loyer: 1050,00 euros + charges (entretien pompe à chaleur, entretien VMC, entretien pompe de relevage, taxe ordures ménagères): 41,00 euros. Loyer charges comprises 1091,00 euros.Honoraires charge locataire: 882,00 eurosCabinet ROLLAND et GIROT - LA BOUEXIERELe Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !

Centre-bourg, appartement entièrement meublé et équipé de type 3 situé au premier étage sans ascenseur et comprenant un spacieux salon/séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, dégagement, deux chambres avec rangements, une salle de bains, wc indépendant. Vous bénéficierez d'un garage privatif.Disponible fin septembre.Loyer: 590,00 euros. Pas de charges. Dépôt de garantie: 1180 euros.Honoraires quote-part locataire: 495,60 eurosCabinet ROLLAND GIROT - NOYAL-SUR-VILAINE