iad France - Marina Voineau vous propose: NOUVEAUTÉ - MAISON EN PIERRES - HAMEAU

À seulement 2 km du bourg d'ABBARETZ, en hameau, venez découvrir cette magnifique longère en pierres édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1889 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour avec sa cheminée ouverte , un salon agrémenté d'un insert ainsi qu'un dégagement desservant une cave , un WC , une salle d'eau et un local technique.

A l'étage , une mezzanine, actuellement la partie nuit, dessert un grenier potentiellement aménageable.

Attenantes à la maison, vous découvrirez deux dépendances en pierres.

Prévoir budget travaux.

SES ATOUTS : Longère en pierres / Cachet et authenticité / Maison évolutive

À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Valérie VOISIN, vous propose cette maison traditionnelle de 2005 d'environ 70m² proche toutes commodités.

Elle se compose :

D'une entrée avec un placard, donnant sur la pièce de vie avec une cuisine, d'un dégagement , de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec placard, d'un wc.

Grande terrasse et un cabanon de jardin.

Le bien est sur une parcelle d'environ 500m², clos.

*Volets électriques.

* chauffage électrique au sol( plancher rayonnant, avec régulation terminale et programmation individuelle).

Cette annonce référence 313958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025

Score DPE : 232 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en hameau, dans un environnement calme sur la commune d’Abbaretz, à environ 6 minutes du tram-train reliant Nantes à Châteaubriant, cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement pour un projet de rénovation.

La maison principale développe environ 80 m2 habitables comprenant un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC. L’ensemble est complété par une dépendance attenante d'environ 80 m2, des combles aménageables et un hangar d’environ 100 m2.

Le bien bénéficie d’un cadre paisible en campagne tout en restant proche des axes et des transports, avec un accès rapide au tram-train.

Une rénovation complète est à prévoir (assainissement, chauffage, isolation, électricité, aménagement). Un budget travaux est à anticiper.

Prix : 125 400 € net vendeur

6 300 € d’honoraires charges acquéreur, soit 131 700€ honoraires inclus

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg d'Abbaretz, cette maison est composé d'une belle pièce de vie de 28 m2, d'une grande chambre de 20 m2, un débarras de 8,5 m2, d'une salle de bain de 4 m2 ainsi qu'un toilette indépendant. Un garage de 15 m2 complète le bien et un terrain à priori constructible d'environ 950 m2 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 450 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre projet de maison écologique en bois avec isolants biosourcés - My Lovely Nature

Économe en énergie, agréable à vivre, baignée de lumière et respectueuse de l'environnement, votre future maison profitera d'une belle exposition ainsi que d'un terrain de 521 m².

Maison bioclimatique personnalisable de 100 m², conçue pour garantir un confort optimal en toute saison. Spacieuse pièce de vie orientée plein Sud. Grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables motorisés, donnant accès à la terrasse. Revêtements extérieurs au choix : bardage bois, zinc ou enduit, avec menuiseries en aluminium.

Projet Maison + Terrain à partir de 320 000 € (hors frais annexes)

L'équipe My Lovely Nature reste à votre écoute pour échanger sur votre projet et vous faire découvrir notre approche. Contactez-nous, laissez-nous un message à ou consultez notre site : (entité du groupe Alliance).

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

My Lovely Nature n'intervient pas dans la commercialisation des terrains mentionnés dans cette annonce.

La société agit exclusivement en tant que constructeur.

Offre proposée sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Disposant de tous les principaux commerces de proximité, d'une école et d'une bibliothèque, Abbaretz propose également des installations sportives, diverses animations et de nombreux sentiers de randonnée. Profitez d'un patrimoine et d'une histoire riches en venant vous y installer, à environ 30 minutes du périphérique nantais et 50 minutes de Rennes. Le tram-train au départ de la gare d'Abbaretz dessert par plusieurs allers-retours quotidiens Nantes (trajet en 49 minutes) et Châteaubriant (trajet en 19 minutes).Ce terrain de 350 m² viabilisé sera idéal pour y construire votre maison Trecobois conforme à la dernière réglementation RE2020. L'un de nos conseillers s'occupera des démarches d'obtention de permis de construire en mairie. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 40 m², idéalement conçue pour optimiser l'espace et le confort. De type contemporain, elle se distingue particulièrement par sa toiture de type toit plat, un choix architectural moderne qui lui confère une esthétique épurée et minimaliste en parfaite harmonie avec la nature environnante.Sa chambre spacieuse et sa pièce de vie lumineuse garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bénéficiant d'une construction récente, cette maison est dotée de prestations de qualité, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. Elle est parfaite pour accueillir une personne seule ou un couple, cherchant à investir dans un bien immobilier à la fois confortable, moderne et économique.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (40000 euros), les frais de notaire estimés 4595 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 101600 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à deux pas du bourg d'Abbaretz, cette maison de 2005 représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Déjà divisée en deux appartements T3 de plain-pied, elle affiche une rentabilité immédiate et sécurisante avec des loyers de 650 € et 700 € par mois (charges comprises). Cette configuration est idéale pour un investisseur cherchant un produit clé en main ou pour un projet de vie mêlant résidence principale et complément de revenus. Le terrain de 799 m² a été intelligemment pensé pour préserver l'intimité de chaque locataire grâce à des espaces extérieurs et des parkings privatifs. La proximité immédiate des commerces, des écoles et surtout du Tram-Train renforce l'attractivité locative de ce bien, garantissant une vacance minimale. Alliant modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique dans un cadre verdoyant, cette propriété est un placement patrimonial de premier ordre au cœur de la Loire-Atlantique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de 63 m² se distingue par son agencement fonctionnel. Dotée de trois pièces dont deux chambres, elle offre un espace de vie confortable et bien entretenu. L'intérieur lumineux et accueillant séduit par sa praticité. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette résidence était louée 700€ par mois, charges comprises, offrant ainsi un investissement locatif attractif et un lieu de vie douillet pour ses occupants.

En franchissant le seuil de cette maison claire et chaleureuse, vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine semi-ouverte, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Les pièces à vivre invitent à la détente et offrent un véritable havre de paix. Avec son jardin verdoyant et son atmosphère conviviale, cette maison T3 constitue une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et sérénité pour ses résidents.

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