Une adresse RARE sur le port de Vannes, au calme absolu, dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes !

VIDÉO SUR DEMANDE

En hypercentre de Vannes, à seulement 10 mètres du port, découvrez ce bien extrêmement rare, niché à l'abri des regards, au calme et sans vis-à-vis. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie vannetaise tout en bénéficiant d'une tranquillité remarquable.

Cette magnifique maison d'environ 120 m² au sol, offre un cadre de vie unique en plein coeur de la ville, répondant auxnormes RE2020

Elle se compose :

En extérieur :

- d'un jardin extérieur exposé plein sud est, entièrement clôturé, véritable atout en plein centre-ville

Au RDC

- d'une salle d'eau moderne avec WC séparé

- de deux chambres sur cour

Au RDC surélevé :

- d'une pièce de vie chaleureuse avec insert

- d'un coin salon avec tv au mur

- d'une cuisine totalement équipée et aménagée

- d'une triple exposition EST SUD OUEST

Au 2ème étage :

- À l'étage, une master bedroom supplémentaire avec dressing et salle de bain avec baignoire

Un bien rare aux multiples possibilités :

-résidence principale de charme en hypercentre,

-pied-à-terre exceptionnel à Vannes,

-investissement locatif ou saisonnier dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Vivre ici, c'est pouvoir tout faire à pied : le port de Vannes, les remparts, les restaurants, les marchés, les commerces, et les balades le long du Golfe du Morbihan.

Un bien unique par son emplacement, confidentiel par son calme, et rare sur le marché Vannetais.

Alors, on visite ?

Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vannes, rive gauche et proche du port, cette maison contemporaine de 139 m² habitables vous séduira par sa luminosité et son potentiel. Idéalement située à deux pas des écoles, des commodités et du bus, elle constitue un lieu de vie pratique et agréable.

Son séjour spacieux de 38 m² s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille.

Implantée sur un terrain clos de 485 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié et la possibilité de l'aménager selon vos envies.

Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous présente un placement immobilier clé en main à forte rentabilité, aux portes de Vannes.

Investissez intelligemment dans un secteur à forte demande locative

Situé à Saint-Avé, au Poteau, commune dynamique et recherchée à seulement 5 minutes de Vannes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique : accès rapide aux grands axes, proximité immédiate des bassins d'emploi, commerces, services et établissements d'enseignement. Un environnement idéal pour capter une demande locative constante, portée par les étudiants et jeunes actifs.

Un immeuble rénové, prêt à générer du rendement

Entièrement rénové en 2018, le bien affiche un DPE C, garantissant confort, maîtrise des charges et attractivité locative durable.

L'immeuble se compose de trois logements parfaitement adaptés à la location :

Studio de 27,42 m² : idéal pour un étudiant ou un jeune actif

T2 de 52,10 m² : spacieux, lumineux, facilement exploitable en meublé ou colocation

T3 de 53,11 m² : configuration optimale pour accueillir deux à trois occupants

Un garage en rez-de-chaussée complète l'ensemble, offrant un espace de stockage, de stationnement ou un potentiel de valorisation supplémentaire.

Libre de toute occupation – une totale liberté d'exploitation

Location meublée, colocation, longue durée ou saisonnière : le bien peut être exploité immédiatement selon la stratégie la plus adaptée à vos objectifs patrimoniaux et financiers.

Une rentabilité attractive et immédiate

Loyer annuel estimé : 26 000 €

Rentabilité brute : 8,5 % (H.A.I + frais de notaire)

Une opportunité rare, idéale pour les investisseurs à la recherche de rendement sécurisé comme pour les primo-accédants souhaitant conjuguer acquisition patrimoniale et revenus locatifs.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn vous présente une maison traditionnelle édifiée en 1999, située sur un secteur prisé de Vannes.

Cette maison très lumineuse, exposée Est-Ouest, offre une véritable vie de plain pied.

Les volumes sont répartis ainsi :

- Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 43m2, cuisine aménagée/équipée avec accès terrasse, une chambre de 12m2 avec salle d'eau privative, WC séparés,

- A l'étage : deux autres chambres avec placard dans chacune, salle de bains (douche et baignoire), bureau, WC séparés,

- Garage avec porte motorisée,

- Jardin intimiste sans vis-à-vis.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale lumineuse – Quartier Nord de Vannes Située dans un quartier recherché de Vannes, à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison saura vous séduire par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Le plain-pied est un véritable atout : une chambre confortable et une salle d'eau attenante offrent une vie facilitée au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, un dressing pratique, ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, rien ne manque : garage, buanderie, jardin clos, et même un cabanon de jardin pour plus de rangement. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant Émilie LORAND pour découvrir cette maison qui n'attend plus que vous.

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

A pied du port de Vannes, dans un secteur calme et privilégié, venez découvrir cette belle maison construite sur un terrain de 700 m².

Le terrain est clos et arboré.

Cette maison possède une jolie architecture.

Elle a été dessinée et construite de façon harmonieuse afin de s'y sentir bien.

Son garage et son grenier lui donnent encore […] Voir l’annonce immobilière >>