Vannes : Quartier Tohannic

Une maison de caractère, entre calme résidentiel et centre-ville à deux pas

Nichée dans le quartier recherché de Tohannic, à seulement 5 minutes à pied du coeur historique de Vannes et à proximité immédiate de la gare TGV, cette maison de 185 m² offre le rare privilège de conjuguer tranquillité résidentielle et accessibilité immédiate à toutes les commodités de la ville. Un emplacement de choix, aussi discret que stratégique.

Construite en 1991 sur un terrain arboré de 570 m², la maison propose une vie de plain-pied, pensée pour le confort et la simplicité du quotidien. Ses sept pièces lumineuses, baignées par une exposition plein Sud, se déploient avec six chambres offrant un espace généreux pour accueillir famille nombreuse, télétravail ou projets multiples.

De nombreux espaces de rangement viennent compléter cette organisation pensée dans les moindres détails, pour un quotidien sans contrainte. Jardin et terrasse invitent, eux, aux instants de détente en toute quiétude.

Le stationnement n'est pas en reste, avec un double garage et deux places extérieures, un atout rare et précieux à quelques minutes à peine du centre-ville.

Une adresse confidentielle, où chaque détail a été pensé pour l'art de vivre au quotidien, sublimée par notre expertise. À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 741 650 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Une adresse rare et recherchée au cœur de Vannes.

À seulement quelques pas du port, découvrez cette superbe maison de ville en triplex, d'une surface de 130m2, entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité. Un bien de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain : pierres apparentes, poutres d'origine, bois noble et matériaux soigneusement sélectionnés.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud sur les espaces de vie, la maison offre un agréable salon-séjour ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine, récente et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Développée sur plusieurs niveaux, elle propose quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau dont une avec baignoire balnéo, ainsi qu'un espace parental indépendant offrant calme et intimité.

Les combles ont été aménagés en salle de jeux pour enfants, apportant un espace supplémentaire particulièrement apprécié des familles.

À l'extérieur, un charmant patio intimiste, véritable cocon à l'abri des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stockage privatif complète ce bien, ainsi qu'une possibilité de stationnement à proximité dans un garage fermé.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : commerces, restaurants, marché, écoles et port accessibles à pied en quelques minutes.

Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, chaleureuse et élégante, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes.

Un bien rare sur le marché! N'hésitez pas à me contacter pour une visite!

Cette annonce référence 346146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012.

Prix du bien : 699 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un quartier recherché de Vannes, nous vous invitons à découvrir cette chaleureuse maison indépendante, offrant un cadre de vie privilégié et une échappée visuelle recherchée sur le port de Vannes. Alliant la proximité immédiate du coeur historique et des quais à la sérénité d'un environnement résidentiel, ce bien saura séduire les amoureux du littoral morbihannais. Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 515 m², la maison dévoile une distribution intérieure originale, résolument tournée vers le spectacle maritime. Au rez-de-chaussée : L'entrée avec placard s'ouvre directement sur une cuisine aménagée, celle-ci communique de façon fluide avec l'espace séjour. En contrebas de quelques marches, vous découvrirez un agréable salon avec cheminée, créant un espace de réception cosy et plein de charme. Depuis cette pièce de vie ainsi que depuis la terrasse attenante, l'orientation offre un panorama captivant sur le port où se dessinent les mâts des bateaux, créant une véritable ambiance de bord de mer au quotidien. Ce niveau propose également une vie de plain-pied confortable avec une chambre, une salle d'eau et un wc avec lave-mains. À l'étage : Un dégagement dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et un wc indépendant. Les extérieurs et annexes : Le jardin, véritable havre de paix paysager, dispose d'un abri bois et offre une terrasse idéale pour contempler le port et ses bateaux lors de vos déjeuners ensoleillés. Attenants à la maison et accessibles de plain-pied, vous bénéficierez d'annexes généreuses offrant un confort rare en centre-ville : un grand double garage, une buanderie, une cave et une chaufferie. Note : Un rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Vannes vous propose à la vente cette charmante maison des années 1920, composée de 5 pièces et située dans le secteur prisé de La Garenne, sur la rive droite de Vannes. Elle offre une surface habitable de 108 m2 sur une parcelle viabilisée d'environ 690 m2.

Elle comprend :

- 2 chambres spacieuses à l'étage, avec la possibilité d'en créer une troisième au rez de chaussée

- Une salle à manger avec cheminée

- Un séjour lumineux avec une extension ouverte sur le jardin

- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extension

- Un cellier transformable en salle d'eau

- Un sous sol complet

Le plus ? Un parcelle confortable avec sa piscine et un garage en plein centre ville !

Idéalement située à proximité du port et des écoles, cette maison bénéficie d'un environnement calme […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn vous présente une maison traditionnelle édifiée en 1999, située sur un secteur prisé de Vannes.

Cette maison très lumineuse, exposée Est-Ouest, offre une véritable vie de plain pied.

Les volumes sont répartis ainsi :

- Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 43m2, cuisine aménagée/équipée avec accès terrasse, une chambre de 12m2 avec salle d'eau privative, WC séparés,

- A l'étage : deux autres chambres avec placard dans chacune, salle de bains (douche et baignoire), bureau, WC séparés,

- Garage avec porte motorisée,

- Jardin intimiste sans vis-à-vis.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme sur l'une des rives les plus recherchées du port de Vannes, cette élégante maison néo-bretonne individuelle de 118 m² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et proximité du centre-ville.

Implantée sur un terrain clos de murs de plus de 529 m², elle bénéficie d'un joli jardin intime paysager et arboré, soigneusement aménagé, ainsi que de deux terrasses, d'un abri de jardin et d'un jacuzzi. Un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards, dans un environnement particulièrement calme avec vue dégagée.

La maison se compose de :

Un séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée, offrant un bel espace de vie chaleureux ;

Une cuisine aménagée et équipée ;

Cinq chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée ;

Une salle de bain à l'étage ;

Deux toilettes ;

Un grenier accessible par une trappe ;

Un sous-sol complet avec stationnement, atelier et nombreux espaces de rangement.

Elle dispose également de prestations appréciables : alarme intrusion et incendie, visiophone, fibre optique internet et cheminée.

Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate du port et du centre-ville de Vannes, à seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV, permettant de rejoindre Paris en environ 2h30.

Une maison familiale rare dans un secteur privilégié, offrant calme absolu, jardin intime et qualité de vie exceptionnelle à proximité du coeur de ville.

Pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite privée, veuillez me contacter.

Prix : 695 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel DELAITE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES

TRÉHUINEC

'JADE'

MAISON CONTEMPORAINE DE 2021

AU FOND D’UNE IMPASSE

ENVIRONNEMENT CALME & BOISÉ

JARDIN SANS VIS-À-VIS

ENTRÉE AVEC ESCALIER EN BÉTON

PIÈCE DE VIE DE 45 M2

CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE & ÉQUIPÉE

SUITE PARENTALE AVEC DRESSING

SALLE D’EAU AVEC DOUCHE À L’ITALIENNE

BUANDERIE AVEC ACCÈS GARAGE

TOILETTES SUSPENDUES INDÉPENDANTES

À L’ÉTAGE

MEZZANINE AVEC ESPACE BUREAU

3 CHAMBRES AVEC PLACARDS

1 SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE & BAIGNOIRE ÎLOT

TOILETTES SUSPENDUES INDÉPENDANTES

118 M2 HABITABLES

TERRAIN CLOS DE 338 M2

CONSTRUCTION DE 2021

GARANTIE DÉCENNALE EN COURS

MAISON EN PARFAIT ÉTAT

VIE DE PLAIN-PIED

4 CHAMBRES

EXPOSITION SUD-EST

TRÈS LUMINEUSE

LARGES OUVERTURES SUR LE JARDIN

PARQUET MASSIF

CHEMINÉE CHAZELLES

ESCALIER EN BÉTON

MATÉRIAUX & FINITIONS DE QUALITÉ

CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE

PLANCHER CHAUFFANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE

RADIATEURS À L’ÉTAGE

GARAGE CARRELÉ & ISOLÉ

PORTE DE GARAGE MOTORISÉE

2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS

JARDIN ENTIÈREMENT CLOS

ENVIRONNEMENT ARBORÉ

AUCUN VIS-À-VIS

MAISON CLÉ EN MAIN

QUARTIER RECHERCHÉ DE TRÉHUINEC

[…] Voir l’annonce immobilière >>