Un cadre de vie privilégié au bord de la Rance

À Saint-Samson-sur-Rance, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierres. Dès le premier regard, sa façade pleine de caractère et son jardinet exposé sud-est, véritable écrin de nature, invitent à la détente et aux moments partagés en extérieur.

Au rez-de-chaussée, la maison dévoile des espaces de vie lumineux et bien distincts : un séjour chaleureux ouvert sur le jardin, parfait pour profiter de la lumière tout au long de la journée, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. La large ouverture crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, offrant une atmosphère agréable en toute saison.

À l'étage, le charme opère immédiatement avec un parquet qui dessert trois chambres confortables, une lingerie pratique et une salle de bains. L'ensemble propose un agencement harmonieux, pensé pour la vie de famille.

Avec ses 93 m² habitables, cette maison offre un équilibre idéal entre confort et fonctionnalité, sans travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Côté pratique, tout est à portée de main : un arrêt de bus (ligne Dinamo 6) à proximité immédiate facilite vos déplacements, tandis que la crèche et l'école primaire accessibles à pied en quelques minutes simplifient le quotidien des familles.

Entre […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-SAMSON-SUR-RANCE, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

A votre écoute du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption au numéro : O2 21 67 53 71

Nous vous attendons.

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre maison à SAINT SAMSON SUR RANCE. A bâtir, type 6 de 115 m² utiles (104 m² habitables), avec garage, sur un terrain de 701 m² exposé Sud (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Au rez de chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, une chambre parentale avec salle d'eau privative, local PAC, wc ... A l'étage : 3 belles chambres, salle de bain, wc.

Maison répondant aux dernières normes RE 2020, avec système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie).

COMPRIS DANS LE PRIX : maison sur vide sanitaire (menuiserie PVC plaxé RAL 7016, ...), garage, carrelage 45 x 45 salon séjour cuisine local PAC et WC RDC, les branchements (eau, élec, EU, EP, Tel), puisard, l'assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction personnalisable situé à Saint-Samson-sur-Rance, à 35 minutes de Saint-Malo, 8 minutes de Plouër-sur-Rance et 15 minutes de Dinan.

Le projet est implanté sur un terrain de 332 m², avec un accès Nord, situé en plein coeur du bourg, à quelques mètres de toutes les commodités, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de la Rance.

Maison RE2020 - 124 m² - 4 chambres - Garage

Cet exemple de maison à étage, conforme à la RE2020, d'une surface habitable de 124 m², se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un espace de vie très lumineuxUne suite parentale avec dressingUn garageÀ l'étage :

3 chambresUne salle de bainsCe projet est entièrement personnalisable, tant dans la conception intérieure et architecturale que dans le niveau de prestations souhaité.

Pour plus de renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CRÉATION

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 110,90 m2 utiles et 108,92 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Petitta vous propose: A vendre sur la commune de Saint-Samson-sur-Rance, avec un accès rapide à Dinan ou Saint-Malo, charmante maison traditionnelle offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille.

Construite en 1973, cette maison vous ouvre ses portes sur son intérieur ou vous découvrirez une entrée desservant un espace de vie lumineux prolongé par un balcon, une cuisine aménagée avec placard, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé à l'étage un grenier aménageable (sur dalle béton avec 3 fenêtres) dessert 2 autres chambres, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privé.

La maison bénéficie d'un sous sol avec partie garage, chaufferie et une pièce idéal pour entreposer vos véhicules ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces de la maison.

Le quartier calme et résidentiel offre un environnement serein pour vivre en toute quiétude. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin, aménagé pour vous offrir un espace verdoyant où vous pourrez vous ressourcer.

Bien entretenue avec des travaux à prévoir, cette maison offre un potentiel certain pour les familles en quête d'un bien à personnaliser à leur goût.

Prenez le temps de la découvrir!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison construite en pierres sous ardoises naturelles, mitoyenne d'un côté, comprenant:

- Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger-salon, couloir, WC, escalier en bois, à la suite extension en parpaings, arrière-cuisine avec pompe à chaleur, buanderie.

- Au premier étage : trois chambres, salle de bains, WC, à la suite pièces à usage de débarras dont l'une peut servir de quatrième chambre.

Au-dessus : grenier aménageable composé de deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette jolie maison de 85,66 m2 construite en 2022, située dans un hameau calme proche du bourg de Saint Samson sur Rance. Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 40,59 m2 exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, et un WC séparé. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort optimal, complété par un conduit de cheminée existant. Vous apprécierez également les deux terrasses totalisant 30 m2, un garage fermé, ainsi que 5 places de parking avec portail électrique. La maison est en très bon état, construite en parpaing avec double vitrage et volets roulants électriques.

L'autonomie énergétique est assurée par des panneaux photovoltaïques . Le terrain de 718 m2 est raccordé au tout à l'égout. La localisation est idéale, à proximité des écoles .

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 312 800 euros. Contactez l'agence NESTENN Dinan pour organiser une visite.

Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN Dinan. Ce bien est à saisir rapidement !

Réf. : 06911

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

L'agence Nestenn immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble, dessinons votre projet de maison TRECOBOIS sur ce terrain idéalement situé en entrée du bourg de Saint-Samson-sur-Rance,

Vous apprécierez le calme de la campagne environnante et le charme des bords de Rance, associés à la proximité immédiate des commodités offertes par la commune : école, pôle santé, bibliothèque, équipements spotifs, restaurant et divers commerces de proxomité (alimentation, esthétique, ...).

A 5 minute seulement des zones commerciales et 8 minutes de Dinan, la commune offre également un accès direct à la voie rapide vers Saint-Malo, Rennes et Saint-Brieuc.

Contactez dès à présent votre conseillère-conceptrice TRECOBOIS, Béatrice ONEN - Agence de Dinan

Maison étage // 91 m2 // 3 Chambres

Optez pour cette maison écologique aux formes traditionnelles. comprenant une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m2, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants.

Pratique : Le cellier-buanderie de 6 m2 !

Répondant à toutes les exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020, et plus encore (bas carbone, matériaux biosourcés, réseau local, qualité de l'air ...), cette maison Trecobois a aussi l'avantage d'être équipée de nombreuses prestations de confort innovantes, avec notamment le principe de la maison connectée.

Cette maison vous séduit ? Contactez dès à présent TRECOBOIS - Agence Dinan

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (79000 euros), les frais de notaire estimés 7344 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 210040 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT SAMSON SUR RANCE, Maison d'habitation - Centre bourg, maison de 1970 à rénover, d'env. 124 m2 hab. le tout sur un terrain de 571 m2. Comprenant : une entrée, deux chambres, chaufferie, wc. Au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine aménagée, un séjour-salon avec cheminée exposé sud, une chambre, salle de bains, wc. Au-dessus : une chambre, et deux greniers. Garage. - Classe énergie : F - Classe climat : F. Prix Hon. Négo […] Voir l’annonce immobilière >>

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A vendre, charmante maison de type étage d'une superficie de 113m². Cette maison se distingue par son élégante toiture en arche, conférant à l'ensemble un cachet indéniable.

La maison offre un bel espace de vie, idéal pour une famille, avec un total de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. Vous serez séduit par la luminosité et le calme des lieux.

La distribution des pièces est harmonieuse et fonctionnelle, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Les volumes sont généreux et ingénieux.

Cette maison possède, en plus, des atouts Nature uniques : Volets coulissants en bois, isolation renforcée et naturelle, ouvertures généreuses et toute hauteur, arche en avancée de toiture pour le confort d'été, système de maison intelligente pour économiser l'énergie.

Pour toute information complémentaire, contactez votre conseillère TRECOBOIS, Béatrice ONEN, Agence de Taden

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (79000 euros), les frais de notaire estimés 7344 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 278500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAUX VOLUMES pour cette maison néo-bretonne, située sur la commune de SAINT-SAMSON-SUR-RANCE, à proximité des écoles, commerces et des chemins de randonnées.

La maison est composée de la façon suivante:

- Au Rez-de-chaussée surélevé: entrée, cuisine, salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC.

- A l'étage: deux chambres, un grenier aménageable.

Sous-sol complet comprenant un espace garage, un atelier et une buanderie.

Le tout sur un terrain de 880 m².

les +: Maison lumineuse et indépendante, disposant d'un grand terrain, potentiel de 5 chambres possibles.

Un sous-sol complet accédant au jardin.

Prévoir travaux d'isolation et remise aux normes électricité.

Classe Energie : G

Classe Climat : G

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 5340 et 7260 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 220 500 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 210 000 €

L’Agence Rance Immo vous accueille […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez notre nouvelle offre Maison + Terrain de la gamme START par Design Constructions, à Saint-Samson. Profitez d'une maison moderne, conforme aux normes thermiques RE2020, alliant confort et luminosité, idéale pour la vie familiale.

Cette maison est personnalisable et s'adapte à vos besoins, tout en respectant un budget maîtrisé. Veuillez noter que la parcelle est soumise à disponibilité par notre partenaire foncier, et nous ne sommes pas mandatés pour la vente du terrain.

Nous vous invitons […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez notre nouvelle offre Maison + Terrain de la gamme START par Design Constructions, à Saint-Samson-sur-rance. Profitez d'un vaste terrain de plus de 700 m², une rareté sur le marché, et d'une maison de qualité, respectant les dernières normes thermiques RE2020. Cette maison de plain-pied est idéale pour un premier investissement et s'adapte parfaitement à la vie familiale.

Le terrain est vendu sous réserve de disponibilité par notre partenaire foncier, et nous ne sommes pas mandatés pour la vente du terrain. Venez découvrir ce projet personnalisable, pensé pour répondre […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble, dessinons votre projet de maison TRECOBOIS sur ce terrain idéalement situé en entrée du bourg de Saint-Samson-sur-Rance,

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A 5 minute seulement des zones commerciales et 8 minutes de Dinan, la commune offre également un accès direct à la voie rapide vers Saint-Malo, Rennes et Saint-Brieuc.

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Maison // Plain pied // 104 m2 // 3 chambres:// 2 Salles d'eau // Grand garageCette belle maison de plain pied, d'architecture contemporaine, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie centrale, de 50 m2 intègre une cuisine interractive. Elle s'ouvre sur une terrasse exposée Sud et Ouest, offrant une vie connectée avec l'espace extérieur, jusqu'au soir.En partie nuit, un dégagement dessert 2 chambres et une salle d'eau , ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative.On notera aussi le côté ultra-pratique du garage et du cellier donnant sur la partie cuisine.Répondant à toutes les exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020, et plus encore (bas carbone, matériaux biosourcés, réseau local, qualité de l'air ...), cette maison Trecobois a aussi l'avantage d'être équipée de nombreuses prestations de confort innovantes, avec notamment le principe de la maison connectée.Cette maison vous séduit ? Contactez dès à présent TRECOBOIS - Agence Dinan

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (79000 euros), les frais de notaire estimés 7344 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 265000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du […] Voir l’annonce immobilière >>

À 7 minutes de Dinan et à proximité des bords de Rance, cette agréable maison de 1997, bien entretenue et située dans le bourg de Saint-Samson-sur-Rance, est parfaite pour accueillir une petite famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur un joli jardin arboré, une arrière-cuisine buanderie avec accès au garage et au jardin, et des WC.

À l’étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et WC.

Les + : maison rénovée avec goût, quatre chambres à l’étage, une pièce de vie conviviale avec son poêle à bois et sa grande cuisine ouverte.

Proximité écoles et transports.

Terrain : 543 m².

Classe énergie : D

Classe climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre 1 580 € et 2 190 € par an.

Selon le décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 267 750 € honoraires d’agence inclus*

*Dont honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur de 255 000 €.

L’Agence Rance Immo vous accueille […] Voir l’annonce immobilière >>

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : située le long du fleuve de la Rance, Saint-Samson-sur-Rance est une commune prisée pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé. Entre campagne verdoyante et proximité du port, elle constitue une adresse idéale pour construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement pérenne.

UN PROGRAMME ADAPTÉ À TOUS LES PROJETS : le programme La Halte propose des terrains à bâtir aux surfaces variées, répondant à une grande diversité de besoins. Idéalement localisés, ces lots bénéficient d'un accès rapide aux commodités locales, activités et transports, dans un cadre harmonieux et serein.

Que ce soit pour UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE AU CALME ou pour UN PROJET IMMOBILIER NATURELLEMENT BIEN SITUÉ, La Halte vous offre une opportunité unique dans un environnement d'exception.

Maison Jubault, constructeur depuis plus de 42 ans, vous propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre projet (adaptable aux normes handicapées).

Construction […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Gouley vous propose: ** Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone **

Découvrez cette maison en pierres, mitoyenne d’un côté, idéalement située entre la Rance et le bourg de Saint-Samson. Son vaste terrain de 1 400 m² constitue un véritable atout, offrant un bel espace pour le jardinage, le potager ou simplement pour profiter pleinement de l’extérieur. Une cour aménagée à l’avant facilite le stationnement au quotidien.

Avec ses 110 m², la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour, une cuisine desservant une véranda, une buanderie et un WC.

À l’étage, vous profiterez de quatre chambres, d’un espace dressing, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Deux garages ainsi qu’un petit cellier complètent l’ensemble.

**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDS DE RANCE : dans un village offrant commerces de proximités, écoles maternelle et primaire ainsi que des propositions sportives, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre future résidence familiale.

Sa localisation est idéale pour accéder aux transports en commun facilement ainsi que la gare de la Hisse à 2 minutes en voiture.

Réappropriez-vous les volumes et redonnez vie à cette maison traditionnelle distribuée sur 3 niveaux d'environ 130 m² .

Le jardin est clos environ 570 m², terrain de jeux parfait pour les enfants !

Garage en sus. Logement à consommation énergétique excessive : […] Voir l’annonce immobilière >>

VENEZ COSTRUIRE A SAINT SAMSON SUR RANCE, Dans un quartier calme et résidentiel à 5 mn du port de plaisance et du centre ville où se trouve tous les commerces de proximité et écoles, VENEZ DECOUVRIR CE BEAU TERRAIN d'environ 310 m² avec sa belle orientation sud-ouest viabilisé, borné et prêt pour déposer un permis de construire. LES PAVILLONS MONTOIS CONSTRUCTEUR DEPUIS 1974 vous propose de construire sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier, cette belle maison de plain pieds d'environ 110 m² en RE 2020 totalement personnalisable, avec une agréable pièce de vie d'environ 50 m² et ses larges baies traversant et orientées Est / Ouest, 3 belles CH avec SDE. Cette maison possède également un garage d'environ 22 m².

VENEZ DECOUVRIR […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un havre de paix à proximité de la Rance, cette jolie maison d'architecte d'environ 130 m² vous surprendra par sa luminosité et sa pièce de vie donnant directement sur un magnifique jardin arboré de 1530 m², à l'abris des regards.

Construite sur un sous-sol complet, vous accédez directement en voiture à l'entrée de la maison, assurant une vie de plain pied, idéal pour le retour de courses.

En effet, le RDC est composé:

- d'une entrée, donnant accès sur un grand salon séjour avec insert bois, idéal pour les retours de promenades au coin du feux et de grandes baies vitrées, exposées sud ouest, permettant de profiter de l'extérieur tout en étant à l'intérieur.

Une chambre et sa salle de bain et douche privative, complètent le rdc, ainsi qu'un WC séparé.

- l'étage, quant à lui , est composé de trois chambres, un toilette et une salle d'eau.

- Le sous-sol de 80 m², garantit du stationnement, du rangement avec espace buanderie, atelier pour les bricoleurs et une cave pour les amateurs de bon vin!

les +: petit hameau calme et à proximité des commerces, maison d'architecte atypique et très lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur le jardin arboré, le sous-sol avec son espace stockage non négligeable, des panneaux solaires sur toiture pour l'économie d'énergie.

Classe Énergie : D

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1930 et 2670 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 441 000 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Le long du fleuve, Saint-Samson-sur-Rance émerge au cœur de la campagne, entourée par des paysages agricoles et des forêts propices à l'exploration et aux promenades en plein air. Imprégnée de la quiétude naturelle, la commune offre un environnement préservé, idéal pour la

détente et les activités en plein air.

Le nouveau lotissement Lamotte Sacib, La Halte, propose 19 terrains à bâtir. Les superficies des terrains, allant de 332 à 702 m² offrent ainsi une variété de possibilités pour la construction de votre maison.

Idéalement situé entre le centre-bourg et la RD166 (direction Dinan) ainsi que la RN176 (direction Lamballe), cet emplacement privilégié vous assure une proximité des commerces. Chaque terrain est pensé pour maximiser l'espace, préserver votre intimité et ainsi vous garantir un cadre de vie de qualité.

Maison Jubault, constructeur depuis plus de 40 ans, vous propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre projet (adaptable aux normes handicapées).

Construction […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 mn de DINAN!

Venez découvrir cette maison en pierres mitoyenne d'un coté, située entre la Rance et le bourg de Saint-Samson.

Vous serez surpris par son terrain généreux de 1400 m² vous garantissant jardinage et potager si vous le souhaitez et d'une cour à l'avant permettant un stationnement aisé.

La maison de 110 m²est composée au RDC: d'une entrée, séjour, cuisine avec sa véranda, arrière cuisine, WC.

A l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau, une salle de bain , un WC séparé.

Deux garages accompagnent cette maison à rafraichir ainsi qu'un petit cellier.

Les + de cette maison: toiture en bon état, chauffage pompe à chaleur installée en 2019, fenêtres PVC électrifiées.

Classe Energie:D

Classe Climat:B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1420 et 1990 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX 222 600 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 210 000 €

L’Agence Rance Immo vous accueille […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez poser vos valises dans cette maison contemporaine de 2022 idéalement placée à Saint Samson Sur Rance, entre les bords de Rance et la belle cité médiévale de Dinan.

Cette maison de Plain-pied se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres lumineuses, d'un WC, une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un grand garage de 30m2 et sa mezzanine, avec possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires. 5 places de parking, deux grandes et agréables terrasses ainsi qu'un jardin exposés plein Sud complètent […] Voir l’annonce immobilière >>