À vendre – Maison de caractère en pierres, idéalement située en bord de Rance, offrant de beaux volumes, un jardin, deux garages, un puits avec pompe et un important potentiel d'aménagement.

Cette maison construite en pierres sous ardoises naturelles, mitoyenne d'un côté, séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un bien avec potentiel familial, résidence secondaire ou projet d'investissement.

UNE MAISON AVEC DE BEAUX ATOUTS

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée - Une cuisine - Une salle à manger / salon

Un couloir - Un WC - Un bel escalier en bois

Dans le prolongement, une extension comprenant une arrière-cuisine équipée d'une pompe à chaleur - Une buanderie

À l'étage :

Trois chambres - Une salle de bains - Un WC

Plusieurs pièces à usage de débarras, dont l'une pouvant être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins.

Au-dessus, un grenier aménageable d'environ 30 m², composé de deux pièces, offrant un véritable potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

UN PUITS AVEC POMPE – UN VÉRITABLE PLUS

La propriété dispose également d'un puits équipé d'une pompe, avec une eau qui peut être utilisée pour les besoins de la maison.

L'installation permet notamment de basculer de l'alimentation en eau de ville vers l'eau du puits, offrant une solution intéressante pour réduire la consommation d'eau du réseau et bénéficier d'une ressource disponible sur la propriété.

Un véritable atout pour la maison, notamment pour l'entretien du jardin et les usages domestiques, sous réserve de la conformité de l'installation et de la potabilité de l'eau selon les contrôles réglementaires.

EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES

La propriété bénéficie également d'un jardin avec serre et cabanon, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un agréable espace extérieur.

Vous disposerez également de :

Deux garages - Un cellier - Un jardin - Une serre - Un cabanon - […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-SAMSON-SUR-RANCE, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

A votre écoute du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption au numéro : O2 21 67 53 71

Nous vous attendons.

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDS DE RANCE, vous recherchez une maison contemporaine rénovée, dans un havre de paix avec son jardin bucolique entièrement revisité, cette maison sera parfaite pour ceux qui veulent allier confort et tranquillité.

La maison est composée au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec son plafond cathédrale, donnant directement sur un joli jardin arboré.

La cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour agrandit l'espace du RDC ainsi que la chambre, la salle d'eau avec WC , la buanderie et le garage.

L'étage , quant à lui, est composé d'un espace mezzanine faisant office de bureau, un chambre avec dressing aménagé, deux autres petites chambres avec placards aménagés, une salle de bain et douche et un WC.

La terrasse donnant directement sur le jardin vous donne l'impression d'être isolé au milieu des fleurs et arbres fruitiers.

Un cabanon en bois et son préau, vous permettront de ranger tous les outils de jardinage.

les +: le calme en pleine nature, une maison rénovée fonctionnelle avec une vie au rdc, de nombreux rangements, la proximité de Dinan et de la RANCE.

Prix :367 500 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 350 000 €

Classe Énergie : D

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1540 et 2140 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Vianney MALAPERT megAgence vous présente cette remarquable propriété d'architecte située à Saint-Samson-sur-Rance, commune prisée des bords de Rance, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, patrimoine et douceur de vivre.

Bénéficiant d'un emplacement rare, sans vis-à-vis, en bordure du chemin de halage et à proximité immédiate du port de La Hisse, cette propriété séduira les amateurs d'environnement privilégié et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 940 m², elle dispose de beaux espaces extérieurs avec terrasse, jardin arboré, garage couvert et plusieurs stationnements privatifs.

La maison principale développe environ 163 m² habitables. Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton. Le séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, crée un espace de vie chaleureux et convivial tourné vers le jardin. L'ensemble comprend 4 chambres, 3 salles d'eau et de bains ainsi que 3 WC, offrant un confort idéal pour la vie familiale.

Véritable atout de la propriété, un espace indépendant de 84 m² complète l'ensemble. Parfait pour une activité professionnelle, le télétravail, un atelier d'artiste, une maison d'amis ou un projet locatif, il ouvre de nombreuses possibilités.

Certaines maisons offrent des mètres carrés. D'autres offrent un véritable cadre de vie. Entre la Rance et le port de La Hisse, cette propriété d'architecte fait incontestablement partie de la seconde catégorie.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Gouley vous propose : * Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone * Découvrez cette maison en pierres, mitoyenne d’un côté, idéalement située entre la Rance et le bourg de Saint-Samson. Son vaste terrain de 1 400 m² constitue un véritable atout, offrant un bel espace pour le jardinage, le potager ou simplement pour profiter pleinement de l’extérieur. Une cour aménagée à l’avant facilite le stationnement au quotidien. Avec ses 110 m², la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour, une cuisine desservant une véranda, une buanderie et un WC. À l’étage, vous profiterez de quatre chambres, d’un espace dressing, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Deux garages ainsi qu’un petit cellier complètent l’ensemble. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison construite en pierres sous ardoises naturelles, mitoyenne d'un côté, comprenant:

- Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger-salon, couloir, WC, escalier en bois, à la suite extension en parpaings, arrière-cuisine avec pompe à chaleur, buanderie.

- Au premier étage : trois chambres, salle de bains, WC, à la suite pièces à usage de débarras dont l'une peut servir de quatrième chambre.

Au-dessus : grenier aménageable composé de deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Crespel Adamiec vous propose : Maison indépendante à Saint-Samson-sur-Rance Au cOEur du bourg de Saint-Samson, découvrez cette maison familiale de 123 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée spacieuse, de 4 chambres, d'un salon, d'une salle à manger lumineuse avec insert bois, d'un balcon terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, de 2 WC et d'un garage. Elle dispose déjà de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques et chauffage central. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant permettant de porter la surface habitable à près de 139 m² après travaux. Jardin de 570 m² entièrement clos et exposé Sud, arboré et verdoyant avec terrasse pour profiter du calme. Idéalement située en centre-bourg, à proximité des services du quotidien, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 104,41 m2 utiles et 91,26 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc,

Garage

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>