Découvrez cette jolie maison de 85,66 m2 construite en 2022, située dans un hameau calme proche du bourg de Saint Samson sur Rance. Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 40,59 m2 exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, et un WC séparé. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort optimal, complété par un conduit de cheminée existant. Vous apprécierez également les deux terrasses totalisant 30 m2, un garage fermé, ainsi que 5 places de parking avec portail électrique. La maison est en très bon état, construite en parpaing avec double vitrage et volets roulants électriques.

L'autonomie énergétique est assurée par des panneaux photovoltaïques . Le terrain de 718 m2 est raccordé au tout à l'égout. La localisation est idéale, à proximité des écoles .

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 312 800 euros. Contactez l'agence NESTENN Dinan pour organiser une visite.

Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN Dinan. Ce bien est à saisir rapidement !

Réf. : 06911

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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SAINT SAMSON SUR RANCE, Maison d'habitation - Centre bourg, maison de 1970 à rénover, d'env. 124 m2 hab. le tout sur un terrain de 571 m2. Comprenant : une entrée, deux chambres, chaufferie, wc. Au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine aménagée, un séjour-salon avec cheminée exposé sud, une chambre, salle de bains, wc. Au-dessus : une chambre, et deux greniers. Garage. - Classe énergie : F - Classe climat : F. Prix Hon. Négo […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAUX VOLUMES pour cette maison néo-bretonne, située sur la commune de SAINT-SAMSON-SUR-RANCE, à proximité des écoles, commerces et des chemins de randonnées.

La maison est composée de la façon suivante:

- Au Rez-de-chaussée surélevé: entrée, cuisine, salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC.

- A l'étage: deux chambres, un grenier aménageable.

Sous-sol complet comprenant un espace garage, un atelier et une buanderie.

Le tout sur un terrain de 880 m².

les +: Maison lumineuse et indépendante, disposant d'un grand terrain, potentiel de 5 chambres possibles.

Un sous-sol complet accédant au jardin.

Prévoir travaux d'isolation et remise aux normes électricité.

Classe Energie : G

Classe Climat : G

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 5340 et 7260 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 220 500 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 210 000 €

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À 7 minutes de Dinan et à proximité des bords de Rance, cette agréable maison de 1997, bien entretenue et située dans le bourg de Saint-Samson-sur-Rance, est parfaite pour accueillir une petite famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur un joli jardin arboré, une arrière-cuisine buanderie avec accès au garage et au jardin, et des WC.

À l’étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et WC.

Les + : maison rénovée avec goût, quatre chambres à l’étage, une pièce de vie conviviale avec son poêle à bois et sa grande cuisine ouverte.

Proximité écoles et transports.

Terrain : 543 m².

Classe énergie : D

Classe climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre 1 580 € et 2 190 € par an.

Selon le décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 267 750 € honoraires d’agence inclus*

*Dont honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur de 255 000 €.

L’Agence Rance Immo vous accueille […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDS DE RANCE : dans un village offrant commerces de proximités, écoles maternelle et primaire ainsi que des propositions sportives, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre future résidence familiale.

Sa localisation est idéale pour accéder aux transports en commun facilement ainsi que la gare de la Hisse à 2 minutes en voiture.

Réappropriez-vous les volumes et redonnez vie à cette maison traditionnelle distribuée sur 3 niveaux d'environ 130 m² .

Le jardin est clos environ 570 m², terrain de jeux parfait pour les enfants !

Garage en sus. Logement à consommation énergétique excessive : […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 mn de DINAN!

Venez découvrir cette maison en pierres mitoyenne d'un coté, située entre la Rance et le bourg de Saint-Samson.

Vous serez surpris par son terrain généreux de 1400 m² vous garantissant jardinage et potager si vous le souhaitez et d'une cour à l'avant permettant un stationnement aisé.

La maison de 110 m²est composée au RDC: d'une entrée, séjour, cuisine avec sa véranda, arrière cuisine, WC.

A l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau, une salle de bain , un WC séparé.

Deux garages accompagnent cette maison à rafraichir ainsi qu'un petit cellier.

Les + de cette maison: toiture en bon état, chauffage pompe à chaleur installée en 2019, fenêtres PVC électrifiées.

Classe Energie:D

Classe Climat:B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1420 et 1990 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX 222 600 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 210 000 €

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Venez poser vos valises dans cette maison contemporaine de 2022 idéalement placée à Saint Samson Sur Rance, entre les bords de Rance et la belle cité médiévale de Dinan.

Cette maison de Plain-pied se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres lumineuses, d'un WC, une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un grand garage de 30m2 et sa mezzanine, avec possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires. 5 places de parking, deux grandes et agréables terrasses ainsi qu'un jardin exposés plein Sud complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Située aux portes de Dinan, cette maison de style néo-breton construite en 1973 offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 880 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand grenier aménageable, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.

Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, de buanderie ou d'espace de rangement.

Travaux à prévoir, mais fort potentiel d'évolution pour cette maison saine et bien située.

- Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et […] Voir l’annonce immobilière >>