Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose cette villa d'architecte d'exception, idéalement située sur le Port de la Hume, et donnant sur le Canal des Landes. Ce bien rare séduira les passionnés de plaisance et les amoureux du Bassin d'Arcachon, tout en offrant la possibilitéd'admirer la faune locale au plus près. Imaginez pouvoir déguster des huîtres tout juste sorties de l'eau, dans un cadre authentique et naturel.Le bien se compose de plusieurs terrasses, parfaites pour savourer des repas en extérieur tout en changeant d'atmosphère selon vos envies. Bien que partiellement rénovée, la villa dispose d'une grande cuisine indépendante moderne, idéale pour les gourmets. À l'étage, de véritables chambres familiales vous attendent, offrant un espace convivial et chaleureux.Le séjour cathédral, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Gujan Mestras très jolie villa individuelle traditionnelle de 1995 non mitoyenne située bassin d'Arcachon dans un environnement agréable et résidentiel au calme mais proche de tous les commerces transports écoles et collège.

Avec un superficie de 120m², elle est composée d'une entrée, d'un séjour/salon de 33 m² exposée EST SUD et OUEST, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres spacieuses, salle de bain avec douche et baignoire, wc, cellier, garage de plus de 25m², dépendances de prés de 20m², terrain paysagé de 835m² exposé SUD/OUEST, chauffage électrique à fluide, ballon électrique intelligent à commande mobile récent, puit […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Tridat vous propose: Dans cette grande maison d’un total de 196 m² sur deux niveaux, tous vos projets sont envisageables : grande famille, regroupement familial, investissement locatif (division possible), installation d'une activité libérale, de votre entreprise etc....

Située dans un secteur recherché à deux pas du port de Meyran. Ce bien à rénover se tient à l'écart de la route.

Le rez-de-chaussée de 98 m² comprend deux entrées (possibilité de séparer le rez-de-chaussée de l'étage) dont une s'ouvre sur une pièce de vie avec un séjour lumineux, une cheminée et une cuisine ouverte.

Côté nuit, vous découvrirez 3 grandes chambres avec beaucoup de rangements, 2 salles d’eau dont une de 8 m².

A l'étage, le couloir avec placard dessert une grande cuisine lumineuse de 20 m² donnant sur un balcon et un séjour avec cheminée. Dans le prolongement, la partie nuit offre 3 grandes chambres avec beaucoup de rangements, une salle de bains et un WC indépendant.

Cet ensemble pourra accueillir au choix un logement, des bureaux, un cabinet libéral, un atelier…

Quelque soit votre projet, venez découvrir cette très belle opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Garcia vous propose: *COUP DE COEUR*

pour cette maison de ville, soignée jusque dans les moindre détails!

Située dans un quartier calme et résidentiel de Gujan-Mestras, cette jolie maison de 84m² a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Avec son jardin, son garage et sa piscine, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts.

La maison se compose en rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte et d’un accès au garage.

À l’étage vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace confortable ainsi qu’une salle de bain.

L'espace extérieur de la maison est un véritable havre de paix face a la forêt. La terrasse, exposée au sud-ouest, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Chaque espace a été aménagé pour optimiser le confort.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable, à proximité des commodités et des espaces naturels de Gujan-Mestras. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Larroza vous propose: A VENDRE - Propriété d'exception en pleine nature - Idéal investisseur ou Maison d'hôtes.

Située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare s'étend sur une parcelle boisée d'environ 4 000m², offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, sur la commune de Gujan-Mestras.

Elle se compose de :

- Une maison principale confortable de 175m², idéale pour une résidence familiale,

- Deux appartements indépendants de 28 et 42m², parfaits pour la location saisonnière ou à l'année,

- Deux studios aménagés de 16m², prêts à accueillir vos hôtes ou à générer un revenu locatif immédiat.

Atouts majeurs :

- Emplacement en pleine nature sans vis-à-vis,

- Potentiel idéal pour investisseurs gîte rural, maison d'hôte ou projet de colocation,

- Environnement arboré et préservé, propice au calme et a la détente,

- Accès facile tout en étant à l'écart des nuisances.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet immobilier alliant nature, rentabilité et qualité de vie.

Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 363 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLA DE CHARME EN PLEINE NATURE AVEC PARC DE 6000 m2, À QUELQUES MINUTES DES PLAGES ET COMMERCES

Dans un parc clos de plus de 6 000 m², où le chant des oiseaux se mêle au bruissement des feuilles, se dresse une villa en bois au charme intemporel. Ici, la nature se déploie en toute liberté, offrant un cadre paisible et enchanteur, à quelques minutes seulement des plages, du port et des commerces.

La maison s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte invite à partager des instants chaleureux, tandis que la terrasse exposée plein sud et la piscine offrent une vue imprenable sur le parc et les étendues verdoyantes.

Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau et un cellier complètent harmonieusement l’espace.

À l’étage, deux chambres avec terrasse et une salle de bain prolongent la douceur de vivre, entre intimité et panorama.

Deux studios indépendants avec terrasses privatives offrent des horizons multiples : accueillir des invités, générer un revenu locatif, ou simplement prolonger le plaisir d’habiter.

Une annexe de 70 m² ouvre sur de nouvelles possibilités pour tous vos projets.

La propriété s’épanouit autour d’une carrière à chevaux, d’un potager et d’un poulailler, dans un esprit campagne chic où chaque élément respire la vie et la quiétude. Le terrain attenant de deux hectares, accessible moyennant entretien, complète ce paysage bucolique et préservé.

Cette villa est une invitation à la sérénité, un havre de nature où se conjugue charme, raffinement et liberté, à deux pas du littoral. […] Voir l’annonce immobilière >>

Face au Bassin, à seulement quelques pas de la plage familiale de La Hume, cette villa en bardage bois s’intègre avec naturel dans son environnement maritime. Son architecture contemporaine, son confort absolu et sa luminosité omniprésente en font une résidence rare, prête à vivre, sans le moindre travail à prévoir.

Sur près de 240 m², la maison déploie ses volumes généreux autour de terrasses baignées de lumière et d’un jardin paysagé aux allures de palmeraie, où l’intimité et la douceur de vivre se conjuguent parfaitement.

Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, offre la possibilité d’accueillir une activité libérale. Il comprend deux bureaux, une suite, une salle de sport avec jacuzzi pour huit personnes, une cave et une chaufferie.

Le premier étage s’ouvre sur une vaste pièce de vie à la clarté exceptionnelle, bordée de baies vitrées sur quatre côtés. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse offrant une vue directe sur le Bassin, tandis qu’une seconde terrasse plein sud domine le jardin.

À l’étage supérieur, deux chambres, une salle d’eau et une élégante suite parentale avec balcon vue mer prolongent l’expérience de sérénité et d’espace.

Carport, garage, climatisation, alarme, nombreux rangements… Chaque détail a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Audibert vous propose: Maison avec piscine et jardin arboré – Quartier Meyran, Gujan-Mestras

Située dans le quartier recherché de Meyran à Gujan-Mestras, à moins de 2 km de la plage et du port de la Hume ainsi que de la gare, cette maison des années 60, rénovée et agrandie dans les années 80, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités (pharmacie, boulangerie…) et des établissements scolaires (école élémentaire à 600 m, collège à 6 km).

Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 1 250 m², elle dispose d’une piscine maçonnée avec terrasse exposée plein Sud, ainsi que d’un carport au bout de l’allée pour stationner un véhicule.

À l’intérieur, la maison développe une surface généreuse avec une organisation fonctionnelle :

Une entrée spacieuse de 10 m² avec placard,

Une cuisine indépendante de 20 m², conçue par un architecte, entièrement équipée (plan de travail en marbre, tiroirs réfrigérés intégrés, piano de cuisson à gaz), complétée par une buanderie attenante de 6 m² avec accès extérieur vers le potager et un atelier/garage de 30 m²,

Un salon/séjour lumineux de près de 40 m², ouvert sur la terrasse, comprenant un espace détente de 8 m² pouvant être aménagé en bureau,

Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant en rez-de-chaussée, ainsi qu’un dégagement avec accès direct au jardin arrière,

À l’étage, une suite parentale avec grande chambre de 20 m² et salle de bain avec WC de 9 m², réparties de part et d’autre du palier.

Côté confort, la maison est équipée du double vitrage sur la majorité des ouvertures, d’un chauffage au gaz de ville (eau chaude sanitaire et radiateurs), ainsi que d’un poêle à granulés dans le salon. Les dépenses énergétiques (gaz, électricité et granulés) s’élèvent en moyenne à 2 000 € par an.

À noter : l’installation d’une pompe à chaleur air/eau permettrait d’améliorer la performance énergétique du logement, avec la possibilité de faire évoluer […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Le charme du Bassin d’Arcachon dans une maison moderne à Gujan-Mestras :

Découvrez cette jolie maison alliant confort moderne et douceur de vivre. Construite sur vide sanitaire dans le quartier de Gujan, elle offre 86 m² habitables, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse bois.

La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, prolongée par une buanderie et cellier. Trois chambres composent l’espace nuit, dont une belle chambre parentale avec salle d’eau et wc. Une salle de bain indépendante, un second wc séparé, ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.

Côté prestations : Très bon DPE, excellente isolation, pompe à chaleur, climatisation gainée, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, fibre optique et pilotage domotique

Le tout sur un terrain de plus de 300 m² avec deux stationnements et un abri de jardin. Commerces et commodités accessibles à pied. Une maison clé en main, où confort et sérénité se rencontrent. Coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emeline Hussenet vous propose: Attention au coup de coeur : ça va chavirer dans les poitrines !

*En Exclusivité* chez votre conseillère qui l'adore déjà, penchez-vous un instant sur cette jolie pépite qui risque de ne pas rester longtemps sur le marché !

Située dans un quartier privilégié de la non moins appréciée commune de Gujan-Mestras, elle même nichée en plein coeur du Bassin d'Arcachon, cette jolie maison extrêmement bien entretenue saura vous charmer par ses nombreux atouts.

En effet, construite en 1999, d'une superficie de 98m² environ (+ une véranda en bonus), de plain pied et située en troisième ligne, elle offre à la fois le calme absolu et la proximité réelle avec toutes les commodités , ainsi, vous pourrez traverser son adorable quartier à pied afin de faire vos courses sous le chant des oiseaux sans au-cun pro-blème !

Son allée engageante et verdoyante vous mènera à une aire de parking goudronnée qui, comme si cela ne suffisait pas, s'offre le confort d'un garage de 30m² environ, lequel est attenant à la maison.

Cette dernière n'est pas en reste : une entrée chaleureuse et ses discrets WC, sa charmante cuisine fermée mais traversante, son salon-séjour aux proportions confortables et espaces bien distincts et sa véranda avec vue plongeante sur le jardin commenceront à vous séduire. Mais tût tût tût, ce n'est pas fini : l'espace nuits offre quant à lui trois chambres fonctionnelles, un second WC indépendant et enfin une salle de bain munie à la fois d'une douche et d'une baignoire.

Le jardin, petit poumon adorable de ce bien, a tout pour lui : verdoyant, parfaitement entretenu et arboré, entièrement clos et équipé d'un cabanon de jardin, il offre un réel profit confortable sans rendre esclave ses propriétaires avec un trop gros entretien.

Ainsi, jeunes acquéreurs rêvant de s'installer sur le Bassin d'Arcachon, familles aux rêves de balades en vélo improvisées jusqu'à la plage, heureux retraités en recherche de leur nid douillet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maïlys Cherel vous propose: Maison de plain-pied sur 800m² avec garage indépendant - Gujan-Mestras

Idéalement située à Gujan-Mestras, à deux pas du Bassin d’Arcachon, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2000. Nichée sur une vaste parcelle de plus de 800 m², elle offre un cadre de vie calme, verdoyant et fonctionnel.

D'une surface de 100 m², l'intérieur se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un vaste espace de vie moderne), et d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse exposée plein SUD.

Le coin nuit comprend actuellement 2 chambres, avec la possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins. Une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : un garage indépendant de 24 m² situé en fond de parcelle. Déjà raccordé en eau et en électricité, cet espace offre de multiples possibilités : stationnement sécurisé, atelier de bricolage ou transformation en studio indépendant (idéal pour les invités ou du rendement locatif).

Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, à visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Glommeau vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison de 138 m2 sur 600 m2.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée de 60 m2, et d'un cellier.

Pour la partie nuit, vous découvrirez, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que 3 chambres avec une salle de bain comprenant douche et baignoire.

La partie extérieure, se compose d'une piscine avec terrasse bois.

Un garage complète ce bien, vous pouvez également stationner sur la parcelle.

A seulement 800m des commerces et à 1.8kms de la gare de Gujan-Mestras.

N’hésitez pas à me contacter pour une visite sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 792750 euros. Prix hors honoraires : 755000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 37750 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Tridat vous propose: Très belle opportunité. Maison neuve (achevée à l’été 2025) idéalement située à deux pas du port de Meyran. Proche de toutes les commodités, cette maison située au calme est à l'écart de la route.

Prête à peindre, sur deux étages, ce bien est très lumineux.

Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie de plus de 37m², avec sa cuisine ouverte qu'il vous faudra équiper et aménager à votre goût. Elle s’ouvre sur le jardin de 80 m² par 1 grande baie vitrée de 3m. Une Salle d'eau avec WC accessible aux personnes à mobilité réduite. Une grande buanderie très pratique pour le stockage accueillera vos machines.

Au premier étage, la partie nuit se compose de 3 chambres (dont vous équiperez les sols à votre goût) dont une suite parentale avec son dressing, Une salle de bains et un WC indépendant.

Enfin, 2 places de parkings viennent compléter ce bien.

Les matériaux employés sont d’une très grande qualité et la norme RE2020, vous garantit un confort thermique inégalé et des économies d’énergie significatives.

Vous bénéficierez de frais de notaire réduit (moins de 3%).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Tridat vous propose: Très belle opportunité. Maison neuve (achevée à l’été 2025) idéalement située à deux pas du port de Meyran. Proche de toutes les commodités, cette maison située au calme est à l'écart de la route.

Prête à vivre, sur deux étages, ce bien est très lumineux.

Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie de plus de 37m², avec sa cuisine aménager. Elle s’ouvre sur le jardin de 70m² par 1 grande baie vitrée de 3m. Une Salle d'eau équipée avec WC est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une grande buanderie très pratique pour le stockage accueillera vos machines.

Au premier étage, la partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing. Une salle de bains équipée et un WC indépendant.

Enfin, 2 places de parkings viennent compléter ce bien.

Les matériaux employés sont d’une très grande qualité et la norme RE2020, vous garantit un confort thermique inégalé et des économies d’énergie significatives.

Vous bénéficierez de frais de notaire réduit (moins de 3%).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Dicham vous propose: Maison Rénovée de Plain-Pied avec Jardin à Gujan-Mestras

Maison mitoyenne, de plain-pied, située dans un quartier résidentiel recherché de Gujan-Mestras. Cette maison de 106m², rénovée, offre un cadre de vie idéal de par sa localisation. Lumineuse, accueillante, elle offre un espace de vie convivial et harmonieux, une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain moderne et bien aménagée, une grande buanderie et un garage. Idéale pour accueillir une famille ou pour une profession libérale.

À l'extérieur, un jardin de 345m², une véranda et une terrasse, vous invitent à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour partager des repas en famille ou entre amis.

Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Idéalement située, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : les commerces de proximité à 200m, l'accès à l'autoroute A660 à 1km, l'école primaire et le collège Chante Cigale à quelques kilomètres, le supermarché...

Vous souhaitez en savoir plus, visiter ? Contactez moi dès maintenant !

Chers confrères, je suis également ouverte à l'inter cabinet, si vous avez des acquéreurs, appelez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Rabouille vous propose: Maison de pêcheur de charme à réinventer sur le Bassin d’Arcachon – Gujan-Mestras

À quelques minutes du littoral, dans le très recherché quartier de Meyran à Gujan-Mestras, cette authentique maison de pêcheur offre un cadre rare, confidentiel et plein de caractère.Édifiée sur une jolie parcelle arborée de 471 m², cette propriété développe aujourd’hui environ 33 m² habitables, complétés par une dépendance de 25 m². Ici, le véritable luxe réside dans le potentiel. Le PLU permet une extension et une surélévation ouvrant des perspectives rares pour repenser entièrement la propriété.

Le bien nécessite une rénovation complète, mais offre une base idéale pour imaginer une élégante maison de vacances sur le Bassin ou un projet patrimonial à forte valorisation. Bien non soumis au DPE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rania Hamani vous propose: Coup de cOEur sur le Bassin d’Arcachon !

Vous recherchez un logement confortable et habitable à l’année ?

Découvrez ce chalet de 27 m² tout équipé, niché en lisière de forêt à Gujan-Mestras

Plain-pied

Séjour exposé sud-est

2 chambres

Salle d’eau + WC

Terrain 200 m²

Résidence principale, secondaire ou investissement

Prêt à vivre toute l’année

Pour plus d'informations ou une visite, Contactez moi

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania […] Voir l’annonce immobilière >>

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente, en exclusivité, cette magnifique maison de standing, construite en 2021, qui allie modernité et confort. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos invités. Profitez d'un espace de vie extérieur exceptionnel avec une grande terrasse, où un jacuzzi vous attend pour des moments de détente inoubliables.La maison dispose d'une spacieuse suite parentale, parfaite pour vous offrir intimité et tranquillité, ainsi que de deux chambres supplémentaires et un bureau, idéaux pour une famille dynamique ou pour travailler à domicile. Le jardin, moderne et soigneusement aménagé agrémenté d'une cuisine d'été de charme, complète ce bien d'exception, créant une atmosphère paisible et accueillante. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique villa située dans un quartier prisé de Gujan, à proximité immédiate des écoles et des complexes sportifs. Nichée sur un beau terrain paysagé, la propriété dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'une terrasse spacieuse de plus de 90 m², offrant un cadre idéal pour se détendre en toute intimité, sans vis-à-vis.L'intérieur de la villa se compose de plusieurs espaces de vie distincts, avec un séjour cathédral baigné de lumière, une cuisine indépendante fonctionnelle et un espace nuit convivial au rez-de-chaussée. À l'étage, vous serez charmé par une élégante suite parentale, accompagnée d'une très grande mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs.Ce bien d'exception se situe dans un quartier calme et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorothée Faria vous propose: GUJAN-MESTRAS – Élégante Villa Arcachonnaise, 650 m2 de terrain constructible et piscinable - Garage – Bien rare

Située au calme dans le quartier historique de l'église SAINT-MAURICE et de l'école Saint Marie, très proche du centre-ville et du port de Gujan-Mestras et du port du Larros.

Ses atouts:

Porche couvert de plus de 15 m²

Verrière

Belle entrée avec briques apparentes et dressings

Séjour chaleureux avec poêle à bois

Cuisine aménagée et équipée, Cellier/buanderie

3 chambres de belle taille, dégagement, salle d'eau

2 WC

les petits plus:.

Terrasse de 60 m² avec pergola bio climatique.

Garage indépendant (aménageable avec réseaux en attente) + préau

Puits avec arrosage

Portail Motorisé

N'attendez plus venir découvrir cette authentique Arcachonnaise du début du siècle, au charme architectural préservé. Débords de toit généreux, tuiles typiques du Bassin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Mary vous propose: Maison de plain-pied avec piscine et grand terrain arboré à Gujan-Mestras

Située dans un environnement calme et résidentiel de Gujan-Mestras, cette agréable maison de 116 m² de plain-pied, construite en 1999, est implantée sur un terrain arboré de 1 041 m² avec arbres fruitiers (figuiers, pruniers, mirabelliers).

La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, d’un bureau, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente comprenant :

- Piscine 8 x 4 au chlore

- Jacuzzi thérapeutique sur terrasse de 15 m²

- Espace barbecue extérieur

- Grand garage

- 4 dépendances dont 3 avec fenêtres (offrant de multiples possibilités d’aménagement (chambre d'appoint, atelier, rangement, bureau, etc.)

Prestations et confort:

- 17 panneaux solaires avec revente EDF

- Chaudière récente

- Toiture refaite

- Isolation des combles par soufflage

- Isolation extérieure des murs

- Volets roulants électriques

- Portail électrique

- Fibre optique

- et VMC

- Raccordement au tout-à-l’égout.

Maison exposée Ouest, lumineuse et parfaitement entretenue, située à proximité des commerces, écoles et transports. Aucun travaux à prévoir.

Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie du Bassin d’Arcachon.

Contactez moi vite pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rania Hamani vous propose: Charmante petite maison avec beau potentiel !

Située à seulement 10 minutes du centre-ville, venez découvrir cette maison d’environ 50 m², idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Elle se compose de :

Une jolie entrée

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée

Deux chambres

Une salle d’eau avec WC

Le tout sur un terrain d’environ 250 m², offrant un beau potentiel d’aménagement.

Emplacement pratique et recherché

Parfait pour un projet personnel ou un investissement

Une opportunité à ne pas manquez

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Lespinasse vous propose: A la Hume, une parenthèse hors du temps…

Il est des maisons qui ne se visitent pas.

Elles se ressentent.

Dès les premiers pas, la lumière accompagne le regard vers le jardin, et déjà la piscine s’invite dans le décor. Depuis les pièces de vie, le bleu de l’eau devient un tableau vivant, changeant au fil des heures. Ici, on garde toujours un regard sur la piscine… comme un lien permanent entre intérieur et extérieur.

L'espace de vie, baigné de clarté, respire la convivialité. La cuisine, ouverte tout en restant indépendante, s’ouvre sur cette perspective apaisante et prolonge les instants de partage dans une atmosphère douce et lumineuse.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un refuge intime, toujours avec cette sensation d’ouverture vers le jardin. Buanderie et WC complètent ce niveau avec discrétion.

À l’étage, trois chambres accueillent repos et sérénité, accompagnées d’une salle de bains et d’un WC.

À l’extérieur, le terrain de 1 500 m² enveloppe la propriété dans un écrin de verdure.

La piscine 8 x 3,5 m devient le cOEur vibrant de la maison, visible, présente, rassurante…

La dépendance de 46 m² ouvre la voie à tous les projets : maison d’amis, atelier, espace professionnel.

Un lieu où l’on vit au rythme de la lumière, où le regard se pose sans cesse sur l’eau miroitante, comme une respiration apaisante. Ici, le charme ne se raconte pas, il se ressent profondément.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 987000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 37000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Le Fur vous propose: Dans le quartier de Meyran, maison de plain-pied de 90m2 à rafraîchir. Elle est bâtie sur un terrain de 601m2. De l'entrée vous accédez au salon de 31m2 avec cheminée, à la cuisine séparée, puis un couloir avec rangements dessert les 3 chambres, la salle d'eau et les WC séparés. Un garage de 17m2 complète ce bien. Tout en étant au calme, vous accédez très rapidement aux commerces

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>