iad France - Antoine Bardin vous propose: Située dans le quartier des Musiciens à Gujan-Mestras , cette charmante maison de plain-pied d'environ 114m² avec un terrain d'environ 840m², vous offre un cadre de vie paisible avec ses volumes agréables. Elle a aussi un potentiel d'évolution important selon vos projets.

** Description des pièces**

- Séjour spacieux

- Chambres : 3 belles chambres avec placard

- Salle d'eau

- WC indépendant

- Cuisine indépendante avec sa buanderie

- Garage attenant

La maison est en bon état général, un petit rafraichissement pourraient être envisagés pour remettre certaines parties de la maison selon vos goûts.

A proximité : centre ville à 1.7 km, gare à 2.9 km, centre commercial à 1 km, l'océan à 15km et l'accès autoroute à 1.4km

Cette maison allie confort, authenticité et potentiel. Ne manquez pas l'opportunité .

Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Dejoux vous propose: GUJAN-MESTRAS – Maison de plain-pied 3 chambres – Garage – Jardin – Au calme

Située dans un secteur calme et recherché de Gujan-Mestras, cette maison de plain-pied construite en 2010 séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son cadre de vie agréable.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace convivial et chaleureux, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

La partie nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un WC indépendant, offrant une distribution pratique et confortable.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable sur une parcelle d’environ 430 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des moments conviviaux en extérieur.

Un garage d’environ 15 m² vient compléter l’ensemble.

Cette maison propose une configuration fonctionnelle, facile à vivre, avec de beaux volumes bien répartis et un environnement apprécié pour sa tranquillité.

Les atouts du bien :

Maison de plain-pied

Construction de 2010

Belle pièce de vie lumineuse

Cuisine ouverte entièrement équipée

3 chambres

Salle de bain avec WC

WC indépendant

Garage d’environ 15 m²

Jardin sur parcelle d’environ 430 m²

Secteur calme et recherché

Une maison agréable à vivre, offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie sur la commune de Gujan-Mestras.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Mallard vous propose: Une adresse d’exception, pensée pour le confort et l’harmonie

Dans un environnement calme et recherché, cette maison entièrement repensée offre une expérience de vie rare à 1, 200km de la gare en zone non inondable.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse où chaque détail a été soigneusement choisi : cuisine ouverte haut de gamme, lignes épurées, volumes aérés, et buanderie attenante pour un quotidien parfaitement organisé.

L’espace nuit se compose de trois chambres apaisantes. La suite parentale, prolongée par une terrasse intime, invite naturellement au repos et à la détente. Une salle de bain familiale complète cet ensemble élégant.

À l’extérieur, le charme opère instantanément :

un jardin paysagé d’environ 600 m², une piscine chauffée pour en profiter en toute saison, deux terrasses orientées pour suivre la lumière du jour, un bar d’été convivial pour accueillir vos soirées, ainsi qu’un carport,

plusieurs espaces de stationnement et un puit foré avec arrosage automatique.

Ici, on vit au rythme du littoral. Le quartier de la Hume, ses balades, son atmosphère unique… tout est accessible en quelques pas.

Une propriété singulière, où confort et raffinement se rencontrent.

Cher confrère,

Je serai ravie de convenir avec vous d’une visite dans le cadre de l’intercabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLA de plain-pied sur le Bassin d'ARCACHON/ parcelle de 980 m2 environ

33470 GUJAN-MESTRAS quartier de la 'HUME'

Maison d'habitation proche plage avec ses 2 chambres, salon/séjour et sa charpente apparente.

Points forts :

- Gare à GUJAN

- Plage

- Plain-pied

- Emplacement privilégié : quartier calme, proche du Bassin d'Arcachon et gare 🚶‍♂️🌳

- Exposition idéale : pièce de vie très lumineuse, double orientation. ☀️

- Espace extérieur : jardin , terrasse plein sud, barbecue extérieur🏊‍♀️

- Confort : chauffage et production d'eau chaude récent ( chaudière gaz à condensation,),VMC hygro, menuiseries récentes, isolation refaite ainsi que le faitage.

- Stationnement sécurisé : garage + places extérieures. 🚗

- Proche commodités : écoles, commerces, transport et pistes cyclables. 🛒🚌🚴

Je suis à votre disposition

Philippe CHAGNOT

RSAC 533571485

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: A vendre – Gujan-Mestras, à proximité du quartier de La Hume :

Dans un environnement privilégié à 800m du Parc de la Chêneraie, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 145 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m². Entourée de forêt, la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition, prolongée par de larges ouvertures sur une terrasse.

La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et aménagée. Elle est complétée par une buanderie / cellier fonctionnel avec de nombreux rangements intégrés

La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle de bain indépendante, un WC séparé, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante

A l’extérieur, l’espace de vie se prolonge harmonieusement avec une grande terrasse en bois entourant une piscine 8x4 chauffée, parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Un cabanon en bois ainsi qu’un espace potager viennent compléter cet ensemble soigné et convivial

Un bien rare, offrant un cadre de vie tout en restant proche de toutes les commodités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: Gujan-Mestras – Maison familiale 146 m² env, 4 chambres + 2 garages dont 1 aménagé (studio) sur superbe terrain arboré 800m², Proche commerces, environnement paisible et recherché.

Cette maison pleine de charme et très bien entretenue offre un cadre verdoyant et fonctionnel, elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Salon-salle à manger traversant avec cheminée ouverte et plafonds rampants

- Cuisine aménagée et équipée

- 2 chambres avec salles d’eau privatives

- WC indépendants

À l’étage :

- Deux chambres avec plafonds rampants et balcons

- Grande salle d’eau

- Dressing

- WC

En plus :

- Belle véranda climatisée d’environ 19,5 m²

- 2 garages dont 1 garage aménagé avec salle d’eau, WC, kitchenette et mezzanine + 1 garage de 26,5 m² env

- Cabanon de jardin et superbe terrain clôturé et arboré de 800 m²

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Le Fur vous propose: Belle villa sur pilotis de 147m2 édifiée sur un terrain de 1620m2 à 2 pas du bassin. Au 1er étage la cuisine complétée d'un cellier s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 55m2 entourée de terrasses bois. S'ajoutent 3 chambres dont 1 avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Au 2nd vous découvrez une suite de 33m2 avec rangements, salle de bain et WC qui propose une vue sur bassin. Au rdc 55m2 sont à aménager à votre guise: artisans, artistes, bricoleurs ..... Un carport permet de garer 2 véhicules. Le terrain peut accueillir une piscine hors sol. Après quelques travaux de mise au goût du jour vous profiterez d'un emplacement exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Dénaud vous propose: !!! Sous Offre d'achat !!! Venez découvrir cette superbe villa de plain-pied de 2024 sur une parcelle de 920 m².

Ses 160 m² habitables font de ce bien une villa familiale idéale. Elle se compose d'une pièce de vie de 68 m² donnant sur la terrasse et la piscine.

Vous trouverez également 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, 4 chambres et 2 salle de bains.

Garage de 23 m², cellier de 8 m², terrasse couverte, piscine 10x5 avec local technique et pool house.

Prestations de qualité, avec cloisons phoniques, système domotique, climatisation gainable, etc.

Cette maison est vendue avec des prestations à terminer (budget maîtrisé):

- Les sols , les murs, les salles de bains, la cuisine, les aménagements intérieurs

- La terrasse, les accès, le jardin

Vous pourrez donc personnaliser l'aménagement intérieur et extérieur à votre guise!!!

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>