A VENDRE MAISON DE 70 M2 A RENOVER AVEC PROJET D'AGRANDISSEMENT A 111 M2 ET 4 CHAMBRES - PROCHE DE RENNES - 35770 VERN-SUR-SEICHE

Le cabinet Côme Immobilier vous propose, au coeur d'un hameau privé à deux pas du Bois de Soeuvre sur la commune de Vern Sur Seiche , cette maison offrant un beau potentiel. Actuellement développée sur 70 m2 à rafraîchir et à repenser, elle n'attend que votre projet.

Un projet d'architecte, disponible à l'agence, imagine une transformation en une maison familiale de 111 m2 habitables (118 m2 au sol) comprenant :

- une vaste pièce de vie de plus de 36 m2 exposée plein sud

- une cuisine fonctionnelle

- 4 chambres

- une salle de bains.

Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement privilégié.

La maison s'étend sur une parcelle d'environ 2 500 m2, intégrée dans un parc boisé de plus de 8 hectares, parfaitement entretenu et offrant un cadre naturel rare.

Tout en profitant de cette atmosphère préservée, vous restez à proximité immédiate des commodités : métro et l'accès à Rennes en 5 minutes en voiture, lignes de bus, centres commerciaux à pieds.

Reportage photos et visite immersive disponibles à la demande . N'hésitez pas à visiter également notre site www comeimmobilier fr , pour d'autres biens similaires ou de nous suivre sur Instagram : @ comeimmobilier

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iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: A 4km du Métro de la Poterie à Rennes, avec un accès facile à la rocade. Et à 2min à pied du Parc d'activités du Val d'Orson : Centre commercial et zone de loisirs à Vern sur Seiche.

A noter qu'une ligne de bus est au pied de la maison direction le Métro. Découvrez un ensemble immobilier d'environ 400m2, sur 1200m2 de terrain, pouvant constituer 4 lots à moduler en fonction de vos projets.

CUB accepté par la mairie pour découpe et création de plusieurs lots.

Superbe potentiel, multiples possibilités pour cet investissement de qualité, idéal marchand de biens ou résidence principale + investissements locatifs.

La propriété bénéficie de deux entrées privatives avec portails motorisés. La première entrée, côté sud, nous ouvre sur un terrain clos de 875m2, comprenant une cour avec stationnements, deux espaces jardins, une grande terrasse toute neuve, un puit, un abris de jardin et un carport.

Accès aux lots N°1, 2 et 3, comme numéroté sur mes photos, ainsi qu'au garage - atelier de 114m2.

Lot n°1 : Un appartement au 1er et dernier étage, de 143m2, en carrez et 200m2, en surface au sol - DPE : C

Coup de coeur pour ce grand type 5, grâce à sa majestueuse entrée, son incroyable escalier sur voûte sarrasine qui nous mène à une pièce de vie spacieuse avec cheminée. Belle orientation sud/ ouest, une grande terrasse, sans vis à vis de 60m2, une cuisine toute équipée en quartz et chêne naturel. L’appartement dispose de trois chambres dont une magnifique suite parentale, avec sa pièce dressing et sa salle d’eau, avec douche italienne et wc. Ensuite, une grande buanderie ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec wc.

Le grand garage - atelier de 70m2, peut accompagner ce lot. Il est sain, sur dalle béton et actuellement en deux parties.

Lot n°2 : Un studio au RDC d’environ 25m2, avec terrasse et jardin à clôturer, une pièce de vie spacieuse exposée sud, ainsi qu'une pièce avec wc et évacuation douche. A prévoir : Une […] Voir l’annonce immobilière >>