Située à proximité de Troarn, cette authentique maison de maître du XIXème siècle déploie ses charmes sur une surface généreuse de 200 m2 env. érigée au sein d'un jardin arboré de plus de 1300 m2.

Passé l'entrée, l'architecture intérieure dévoile tout le potentiel de cet immobilier à réinterpréter. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux et une salle à manger d'apparat, tous deux sublimés par des cheminées en marbre, ainsi qu'une cuisine aménagée dotée de sa propre cheminée et d'une pièce-repas conviviale. Les parquets d'époque, les poutres apparentes et son hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une identité singulière. Les étages distribuent quatre chambres, deux salles de bains ainsi qu'un vaste grenier propice à toutes les inspirations. Un cellier, une buanderie et une réserve viennent parfaire l'aspect fonctionnel de la demeure.

A l'extérieur, le jardin clos invite à la sérénité avec ses espaces ombragés, sa végétation soignée et sa mare. L'environnement offre une qualité de vie idéale, puisque les commerces et les services sont à proximité.

Parfaitement connecté, ce bien se situe à seulement cinq minutes de l'autoroute A13 et à vingt minutes des plages de Cabourg et de la ville de Caen.

Cet immobilier représente l'opportunité de redonner vie à une demeure au cachet préservé. Un projet de rénovation pour les amoureux de l'ancien.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de référence de l'année 2021 : entre 6 090 euros et 8 280 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO

À deux pas du centre-ville et de tous les commerces, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de caractère, offrant environ 150 m² habitables.

Implantée sur un terrain de 2 230 m², cette propriété séduit par son cachet de l’ancien : pierres apparentes, parquet. Idéale pour une famille ou pour les amateurs de maisons de caractère, elle offre de belles possibilités d’aménagement et de valorisation.

Au rdc:

- Entrée

- Séjour

- Salon

- Cuisine

- Cellier

- Salle de douche

- WC et rangement

Au demi palier : une chambre avec accès sur sdb/wc

Au 1er étage, palier avec 3 chambres.

Un garage et des dépendances complètent cette maison

Travaux à prévoir

PRIX : 299 000 EUROS HAI

Visite virtuelle disponible sur notre site internet

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>