EXCLUSIVITE - TREVIERES - LOT DE 2 MAISONS T3 - 59 m² et 56 m² - INVESTISSEMENT LOCATIF

A 600 m du bourg de Trévières, des commerces, école, collège, pôle santé... Accès rapide à N13. Lot de 2 maisons comprenant:

MAISON 1 :

Au rez-de-chaussée: Cuisine, séjour;

A l'étage : Deux chambres, salle d'eau avec W.C.;

Petite cour.

Actuellement louée 450 euros par mois, bail en cours jusqu'en juin 2027.

MAISON 2, à rénover :

Au rez-de-chaussée: Cuisine, séjour, salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité au cabinet GALLIOT- environ 63 m² de surface habitable– Terrain d’environ 344 m² – Secteur de TRÉVIÈRES (entre Bayeux et Isigny-Sur-Mer)

Située sur la Commune de TRÉVIÈRES à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, marché local, pôle santé) cette maison est à rénover entiérement, elle dispose d’un jardin clos sur l’arrière de la maison.

Parlons de la commune !

📍 La commune de TRÉVIÈRES

Trévières est une petite commune rurale située dans le département du Calvados, au cœur du Bessin normand, à proximité de Bayeux et du littoral de la Manche.

🌿 Caractéristiques générales

Commune à habitat dispersé, entourée de champs, de prairies et de zones humides (marais traversés par la rivière Aure).

Paysage typique du bocage normand : haies, petits chemins, fermes anciennes.

Région agricole reconnue (notamment pour le beurre et la crème d’Isigny AOP).

🏛️ Histoire

Origines médiévales avec plusieurs fiefs et une organisation seigneuriale.

Fortement marquée par la Seconde Guerre mondiale :

Le bourg est détruit à environ 75 % en juin 1944 lors du Débarquement.

Libéré après de violents combats impliquant les troupes américaines venues d’Omaha Beach.

La commune a été reconstruite après-guerre, ce qui explique son architecture en partie moderne.

🏡 Ambiance

Aujourd’hui, Trévières est un village calme et authentique, offrant :

Une vie locale paisible

Un patrimoine rural discret (églises, manoirs, anciennes fermes)

Une proximité immédiate avec les hauts lieux du Débarquement

🌊 Les alentours : Omaha Beach

Située à seulement quelques kilomètres de Trévières, Omaha Beach est l’un des sites historiques les plus importants de la Seconde Guerre mondiale.

⚔️ Un lieu majeur du Débarquement

Plage du 6 juin 1944 (D-Day) attribuée aux forces américaines.

Surnommée « Bloody Omaha » en raison des pertes très élevées.

Zone fortement défendue par les Allemands (bunkers, mines, mitrailleuses).

Géographie

Longue plage de sable d’environ 6 à 8 km […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Just in Home ! Au cœur du bourg de Trévières, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons et offrant de nombreuses possibilités.

La première maison, d’environ 121m2, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle à manger avec cheminée et d’une cuisine. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose une troisième chambre avec cabinet de toilette, ainsi que deux greniers.

Double vitrage et porte d’entrée neuve complètent ce bien.

Une cour dessert une seconde maison d’environ 42m2, à rénover entièrement, à l’exception de la toiture qui est en bon état. Elle bénéficie de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, offrant la possibilité d’aménager un ou deux logements indépendants.

Résidence principale, investissement locatif ou création d’un gîte, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.

Un bien idéalement situé au cœur de Trévières, à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Magali PHILIPPE-PHAREL (EI), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>