Idéalement située à seulement 100 mètres du centre-bourg de Trévières, avec tous les commerces et services accessibles à pied, cette agréable maison familiale de 143 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles, de la maternelle jusqu'au collège, sont accessibles à pied, un véritable atout pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille avant de découvrir une vaste pièce de vie d'environ 55 m², composée de deux espaces salon, d'une salle à manger et d'une véranda exposée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée. Une cuisine indépendante de 10,70 m², une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un large palier dessert trois chambres de 15 m², 14 m² et 10 m², une salle d'eau ainsi qu'un second WC.

Les combles offrent un véritable potentiel avec une mezzanine de 15 m² habitables, actuellement aménagée en bureau mais pouvant facilement être transformée en quatrième chambre. Un grenier aménageable de 18 m² permet également d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 1 367 m², soigneusement entretenu, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété dispose également de trois garages accolés (54 m² au total), ainsi que d'un grand cabanon de jardin, parfait pour le rangement, le bricolage ou les équipements d'extérieur.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant associant une pompe à chaleur avec relève par chaudière gaz, complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.

Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un environnement agréable à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, elle réunit tous les atouts pour accueillir une famille.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation privilégiée pour cette maison de bourg comprenant 142m2 habitable !

Hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour / salon avec véranda et poêle à granulés (55m2 l'ensemble), 4 belles chambres, salle d'eau, cellier et 2 wc...

Menuiseries en doubles vitrages, pompe à chaleur en relève de chaudière gaz. DPE : classe 'C'.

Garages, abri de […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Secteur : Trévières (14710)

Maison de plain-pied située à Trévières, bourg disposant de commerces, écoles et services de proximité, à seulement 10 mintes de la mer.

D’une surface d’environ 100 m2, la maison se compose :

d’un séjour lumineux exposé sud-ouest, avec accès direct au jardin sans vis-à-vis,

d’une cuisine indépendante,

de quatre chambres, permettant d’accueillir une famille ou de créer un bureau,

d’une salle d’eau,

d’un WC séparé.

Un garage attenant ainsi qu’une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire complètent l’ensemble.

Rafraîchissement à prévoir, laissant la possibilité de moderniser la maison selon vos envies.

Les + de ce bien :

- Bon classement énergétique (C)

- Proximité des commerces et services

- Plain-pied

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour des primo-accédants, souhaitant acquérir une maison fonctionnelle avec un bon potentiel.

Bien rare sur le secteur.

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