A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - BATISSE EN PIERRE A REHABILITER - FORT POTENTIEL - 57 M2 AU SOL - TERRAIN ENVIRON 1 000 M2 - CAMPAGNE TRESBOEUF

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IDEAL pour un projet de rénovation dans un cadre champêtre et paisible !

Venez découvrir en campagne de TRESBOEUF, cette bâtisse en pierre à réhabiliter entièrement, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisance sonore.

Le bien développe environ 57 m2 au sol sur terre battue avec possibilité de créer un étage afin d'augmenter la surface habitable, ainsi qu'une extension d'environ 30 % de la bâtisse.

Le gros oeuvre est en bon état. La toiture est composée pour moitié de fibrociment et d'ardoise naturelle. L'ensemble des travaux est à prévoir, incluant la viabilisation (proximité voirie) et la mise en place d'un assainissement individuel.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre David vous propose: À VENDRE – MAGNIFIQUE LONGÈRE DE 200 M² AVEC ÉTANG ET TERRAIN DE 12690 m² . Située en pleine campagne à TresbOEuf, à seulement 15 minutes de Bain-de-Bretagne et 10 minutes de Janzé et des axes Rennes/Nantes et Rennes/Angers, cette propriété vous séduira par son charme authentique et son cadre paisible. Sur un terrain de plus d’un hectare, découvrez une superbe longère en pierre exposée plein sud, entourée d’une pièce d'eau privative et de champs verdoyants.

Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition. Une suite parentale de plus de 35 m², avec un accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et double vasque complètent ce niveau. L’escalier en fer forgé et en chêne mène à l’étage, où un joli palier dessert deux grandes chambres lumineuses, une mezzanine chaleureuse et un grenier isolé, prêt à être aménagé selon vos envies.

À l’extérieur, plusieurs dépendances offrent un potentiel de transformation : une pièce attenante de plus de 20 m² avec grenier et accès direct à la maison, une grange de près de 80 m² à rénover, idéale pour créer un gîte ou un espace supplémentaire, et une cuisine d’été donnant sur une terrasse en bois, parfaite pour profiter de la vue sur le point d'eau et les paysages environnants.

Cette propriété combine authenticité et confort moderne : revêtements en travertin dans la cuisine et la salle d’eau, parquet au séjour et à l’étage, menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage électrique et poêle à buches.

Cette longère est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature ou les projets de vie à la campagne. Laissez-vous séduire par son caractère unique et ses multiples possibilités d’aménagement. N’attendez plus pour visiter cette propriété d’exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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