Stéphane COUALAN Optimhome vous propose à la vente cette maison exclusive et moderne INOVAH située sur la commune de Tresboeuf, dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, à 10 minutes de Janzé et de Bain-de-Bretagne, et à 30 minutes de Rennes.

Construite en 2018, cette maison de 127 m² allie modernité, confort et qualité de construction avec une isolation renforcée. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 49 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine haut de gamme équipée d'un îlot central, d'électroménager de marque allemande et d'une cave à vin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un hall d'entrée avec placard, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement avec rangement dessert trois belles chambres, une salle de bain mixte et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Implantée sur un terrain de 1 800 m² entièrement clos et arboré, la propriété propose un véritable espace de détente avec une terrasse entourant la maison, une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, un espace brasero pour prolonger les soirées en famille ou entre amis, une piscine couverte et chauffée ainsi qu'un abri de jardin.

Deux grands garages de 32 m² et 50 m² viennent parfaire l'ensemble. L'un d'eux offre une hauteur permettant l'installation d'un pont de levage, idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou un propriétaire de camping-car.

Le confort est assuré par un poêle à granulés pour le plaisir de la flamme, une VMC double flux et un ballon thermodynamique. Un portail automatique avec visiophone et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations.

Aucuns travaux à prévoir, finitions soignées, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

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Au calme et en plein centre du bourg, à 12 km de Bain-de Bretagne et 10 km de Janzé, superbe maison ancienne de type 7 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Très lumineuse et pleine de charme, cette maison alliant confort, convivialité et authenticité se compose de :

Au rez-de-chaussée : grand salon-séjour, bureau, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouvertes et donnant sur un grand jardin clos de murs.

Au premier étage : un palier avec placard desservant quatre chambres dont trois très grandes et une belle salle de bains avec wc.

Au deuxième étage : des combles avec une très belle hauteur sous plafond et totalement aménageables.

Un cellier avec sa salle d'eau et wc séparés, une buanderie, des appentis, une grande dépendance ainsi que deux garages couverts et stationnements extérieurs viennent compléter ce bien de grande qualité.

Un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

maison en pierre totalement rénovée de 98,5 m2 de plain pied à TRESBOEUF (35320) à 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE , beau séjour de 32 m2 avec cheminée. 3 belles chambres et 1 salle de bain. Annexes : hangar avec préau pour 20 m2, cour de 300 m2. Grenier aménageable permettant de créer 2 chambres supplémentaires.Assainissement à mettre aux normes. hameau très calme , idéal pour une famille aimant calme de la campagne et confort.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.1% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 213, soit D, […] Voir l’annonce immobilière >>