iad France - Wolfgang Schaefer vous propose: À VENDRE Villa mitoyenne 100 m² Quartier Sainte-Anne, Toulon

Située dans le très recherché quartier de Sainte-Anne, à proximité immédiate de Hôpital Sainte-Anne, de la gare et du centre-ville de Toulon, cette villa mitoyenne d’un côté offre un fort potentiel.

D’une superficie d’environ 100 m² sur une parcelle de 180 m², le bien se compose :

Un spacieux séjour de 46 m²

Deux chambres déjà rénovées

Une salle d’eau avec WC entièrement refaite

Une suite parentale de 17 m² à aménager entièrement (travaux à prévoir)

Environnement calme, quartier prisé, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles).

Fort potentiel – À visiter sans tarder !

Si vous êtes en recherche active, n'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous proposer des opportunités adaptées à vos besoins. Disponible et à l'écoute, je mets à votre service mon expertise et ma connaissance approfondie du marché local pour vous aider à trouver le bien de vos rêves. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier, je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Envoyez-moi un message dès maintenant pour commencer ensemble votre recherche personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrielle Josselin vous propose: NOUVEAUTÉ – TOULON EST / LA PALASSE – Maison T4 de plain-pied avec jardin arboré et garage – Fort potentiel de rénovation

Située en fond d’impasse, à l’abri des regards, cette charmante maison de 67 m² implantée sur un terrain arboré de 360 m² environ, bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, et offre un intéressant potentiel de modernisation et réorganisation des espaces.

*** Disposition actuelle ***

La maison se compose d’un lumineux double séjour traversant Nord-Sud, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’un espace buanderie donnant accès à une cave fonctionnelle avec rangements.

*** Les extérieurs : un véritable cocon de verdure ***

Le jardin agrémenté d’un puit, offre un cadre bucolique et intimiste, idéal pour profiter du doux climat méditerranéen la majeure partie de l'année.

Vous y trouverez également un barbecue en dur, une pergola ainsi qu’un cabanon de jardin apportant confort et praticité au quotidien.

Ces espaces extérieurs invitent naturellement à la détente et aux moments de convivialité.

*** Un fort potentiel d’évolution et de rénovation ***

- Réorganisation des volumes permettant la création d’une troisième chambre,

- Ouverture de la cuisine sur le séjour permettant d’optimiser l’espace de vie et de rendre l’espace jour plus actuel et convivial,

- Modernisation complète des prestations (plafonds, murs, sols, chauffage central au gaz, volets roulants électriques),

- Amélioration du confort avec la possibilité d’intégrer la climatisation ou des ventilateurs de plafond, entre autres.

*** Facilité de stationnement ***

- Possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété,

- Garage actuellement utilisé en espace de stockage,

- Stationnement aisé dans la rue.

*** Emplacement recherché et pratique ***

- Commerces et écoles accessibles à pied,

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laureline Loheac vous propose : Découvrez cette villa de 200m2 environ avec piscine, édifiée sur une parcelle paysagée de 937 m² environ, offrant un cadre de vie privilégié et une vue panoramique imprenable sur la mer.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux : une entrée avec placards, une cuisine indépendante, ainsi qu’un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse avec vue dominante. L’espace nuit de plain-pied propose deux chambres, dont une avec dressing et placard, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie également de la climatisation et d’une chaudière récente.

En rez-de-jardin, vous disposerez d' un appartement T4 indépendant au fort potentiel locatif (location saisonnière). Il comprend un séjour, une cuisine aménagée semi-ouverte, trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’une grande buanderie avec accès direct au garage.

À l’extérieur, le jardin entretenu et arboré : potager, terrasses, portail automatisé et stationnement pour plusieurs véhicules. Vous profiterez également d’une piscine sécurisée de 10,5 x 5,5 m.

Située au calme absolu tout en restant proche des commodités et des transports, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Travaux à prévoir.

Contactez-nous pour une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Laurans vous propose: Opportunité à Saisir - Charmante Maison avec Jardinet et Terrasse à Toulon Ouest, quartier de Forgentier.

Découvrez cette charmante maison à rénover située, offrant un potentiel incroyable pour devenir un véritable petit bijou. Avec sa parcelle de 200 mètres, ses 68m2 loi carrez et 102 m2 de surface totale au sol, elle saura séduire les amateurs de travaux et de personnalisation.

La maison se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un toilette, d'une cuisine et d'une salle à manger. Cette configuration laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour donner vie à cette maison et en faire un lieu chaleureux et accueillant.

Profitez également d'une terrasse pour savourer des moments en extérieur et d'un jardin pour vous ressourcer en plein air. Un réel espace de détente et de convivialité à aménager selon vos envies.

Située dans un quartier calme de Toulon, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les plages, les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à proximité, offrant ainsi une qualité de vie agréable.

N'attendez plus pour réaliser votre projet de rénovation et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble. Cette opportunité est idéale pour les bricoleurs et les amateurs de décoration en quête d'un bien à personnaliser à leur image.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme à Toulon.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Le Gac vous propose: Maison à rénover à vendre – Fort potentiel – 140 m² – Quartier des Moulins Toulon

Dans un environnement verdoyant et calme, au cOEur du quartier des Moulins à Toulon, découvrez cette maison à fort potentiel, d’environ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose: Avis aux amateurs de projets de rénovation, aux créatifs !

Maison de 88m2 à rénover sur un terrain de 11595m2, située à Toulon, offrant un immense potentiel pour créer le chez-vous de vos rêves.

Il va falloir se projeter ! La maison actuellement 'encombrée' peut-être transformée selon vos envies et besoins. L'espace de vie de 4 pièces vous permet de concevoir différentes configurations pour une maison qui vous ressemble.

Le terrain de plus de 1 hectare situé dans un environnement préservé avec belles expositions offre un cadre paisible et verdoyant pour profiter de la nature et du calme environnant tout en étant à proximité des centres de Toulon, La Valette et Le Revest.

Située en zone N permettant l'agrandissement de la construction existante dans la limite de 30% de la surface plancher. Les piscines enterrées et bassin d'agrément sont également autorisés.

Des travaux de rénovation voire de reconstruction et d'aménagements sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison dans ce cadre nature. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour réaménager et moderniser l'espace à votre goût.

Lancez-vous dans ce projet de rénovation et transformez cette maison en votre havre de paix personnel. Une visite s'impose pour se rendre compte de tout le potentiel qu'offre ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Roxane Boukari vous propose: - Maison à rénover de 53m2 avec dépendance de 17m2.

Dans le recherché quartier de l’Aguillon, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de 51 m² et jardin plus une dépendance de 17m2 offrant un beau potentiel après travaux.

La maison principale se compose de :

• Pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine donnant sur la terrasse.

• Une grande chambre,

• Une salle d’eau avec WC séparé.

En complément :

• Une dépendance de 17 m² offrant de nombreuses possibilités (studio, bureau, atelier, etc.),

• Une buanderie de 16 m²,

• Un petit garage pouvant accueillir une petite voiture ou être utilisé en rangement,

• Jardin enclavé mais agréable et arboré, parfait pour les moments de détente

• Cave de 12,87 m² pour du rangement supplémentaire

Travaux à prévoir, notamment la charpente.

Ce bien représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale à personnaliser selon vos envies.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Champourlier vous propose:

TOULON EST – LA PALASSE / LA SERINETTE

Deux maisons – Fort potentiel – Piscine – Terrain 377 m²

Situé dans un secteur recherché de Toulon Est, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons mitoyennes édifiées sur un terrain de 377 m² avec piscine et dépendances.

Maison principale – 135 m² sur 3 niveaux

Cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale :

Au rez-de-chaussée : un grand garage ainsi qu’une pièce d’environ 65 m² ouvrant sur le jardin

À l’étage : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC séparés

Sous les combles : une grande chambre avec salle d’eau

Confort : double vitrage, volets aluminium, isolation sous toiture

Seconde maison – 47 m²

Entièrement à rénover (toiture déjà refaite), possibilité de surélévation, elle bénéficie d’un accès direct au jardin.

Idéal projet locatif, dépendance ou revente après travaux

Extérieurs

Piscine (moins de 10 m²)

Puits

Deux cabanons en fond de parcelle

Jardin agréable et exploitable

Copropriété déjà créée → division possible

Potentiel de surélévation de la petite maison

Idéal investisseur, famille ou projet multi-logements

Taxe foncière : 1679 € (pour l’ensemble)

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>