FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE,

RARE, A 10 minutes de VIRE (Ecoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 5 minutes des commerces et écoles de SOURDEVAL, à CHAULIEU, commune bénéficiant du point culminant de la Manche avec son panorama permettant d'apercevoir le MONT SAINT MICHEL par temps très clair...

Maison d'habitation de caractère à rafraîchir, ancien Presbytère Authentique

(du XVIIème siècle), construite en pierres et couverte en ardoises, 177 m2 Habitables, Aérothermie neuve, trois chambres, rez-de-jardin aménagé, garage indépendant, une ancienne boulangerie à rénover entièrement, raccordée à la FIBRE, puits dans le jardin, le tout sur un terrain paysagé de 5 790 m2 avec de nombreux arbres cinquantenaires comprenant :

- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée traversant de 12 m2, une salle à manger de 21 m2 avec cheminée, une cuisine de 7 m2, un salon de 28 m2, wc.

- à l'étage : trois chambres (de 13-14-19 m2) dont une avec un dressing de 10 m2, salle de bains de 5.5 m2, palier.

Grenier aménageable au-dessus de 70 m2.

- au rez-de-jardin : pièce de réception de 27 m2, bureau de 15 m2, cave.

Les huisseries sont en aluminium triple vitrage au Nord et en aluminium double vitrage au Sud, volets manuels bois.

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 142 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A signifiant des émissions de gaz à effet de serre […] Voir l’annonce immobilière >>

50150 – SOURDEVAL – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE – 87 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE – TERRAIN D'ENVIRON 650 m² – EN CENTRE-VILLE

VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison en pierre de granit, à rénover, dans le centre-ville de Sourdeval.

Elle se compose ainsi :

. au REZ-DE-CHAUSSÉE, une entrée desservant :

- un séjour d'environ 20 m² avec parquet en chêne massif,

- une cuisine aménagée de 11 m²,

- une buanderie dans le prolongement de la cuisine, avec accès à l'arrière de la maison,

- un WC.

. à l'ÉTAGE, un palier desservant :

- 3 chambres de 9, 10 et 11 m², avec parquet en chêne massif,

- un dressing,

- une salle de bains avec WC,

. COMBLES AMÉNAGEABLES au-dessus pour une surface Carrez d'environ 25 m² (un peu plus de 40 m² au sol),

. SOUS-SOL complet (environ 45 m²) avec :

- garage,

- atelier,

- chaufferie (chaudière, cuve, chauffe-eau).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- entièrement construite en pierre de granit,

- couverture en ardoise naturelle,

- portes et fenêtres en bois simple vitrage avec persiennes,

- chauffage central sur chaudière fioul à condensation installée en 2015,

- chauffe-eau électrique (200 litres) remplacé en 2025,

- fibre optique disponible,

- tout-à-l'égout raccordé.

À l'extérieur :

- allée gravillonnée pour l'accès à la porte de garage du sous-sol,

- courettes sur le côté de cette allée et à l'arrière de la maison,

- le reste du terrain en pelouse avec quelques arbustes d'ornement.

Le tout sur une parcelle d'environ 650 m².

Au cœur du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...),

à environ 10 minutes de Mortain,

à 15 minutes de Vire (gare pour Paris),

à 30 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,

à 35 minutes d'Avranches,

et à moins d'une heure des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement plaçé, proximité tous commerces, un ensemble immobilier comprenant : une premiére maison de type F4 avec une terrasse et une pompe à chaleur récente, une seconde maison de type F2 et une troisième maison à rénover entierement avec un certficat […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE MAISON DE MAITRE EN PIERRES et BRIQUES (SH 81 m²), à rénover, comprenant :

- au sous-sol : une cave avec chaufferie

- au rez-de-chaussée : un séjour avec une cheminée insert, une cuisine meublée, un dégagement, un W.C.,

- au premier étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et W.C.,

- au deuxième étage : un palier desservant une chambre mansardée, greniers.

GARAGE en bac acier et dalle béton. JARDIN CLOS.

L'ensemble d'une superficie d'environ 500 m² à délimiter par un géomètre.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>