Charmante maison de campagne de 4 chambres située au calme, dans un petit hameau en pleine campagne, à proximité de Sourdeval pour toutes les commodités du quotidien. La propriété comprend une grange avec garage intégré, de jolis jardins et même un cabanon équipé d'un barbecue intérieur.

La maison a été rénovée avec des prestations de qualité dans son ensemble, avec chauffage électrique et poêle à bois, eau chaude produite par ballon électrique. Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé et le premier étage dispose de parquet.

Rez-de-chaussée :

Salon / Salle à manger : doubles portes-fenêtres donnant sur le jardin, double exposition, avec cheminée en granit de caractère et poêle à bois.

Cuisine : cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central, portes-fenêtres donnant sur le jardin.

Buanderie : espace buanderie compact et fonctionnel avec 2 ballons électriques pour l'eau chaude.

Premier étage :

4 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative (douche, lavabo et WC), et la chambre principale dispose également d'un dressing attenant. Actuellement, l'une des chambres est utilisée comme bureau.

Salle de bains familiale avec baignoire, douche, lavabo et WC.

Grenier : s'étend sur toute la longueur de la maison.

Extérieurs :

Terrasse avec pergola au-dessus.

Garage / hangar avec aire stabilisée pavée de briques.

Poulailler.

Cabanon avec barbecue, idéal pour les réceptions par tous les temps […] Voir l’annonce immobilière >>

Immonew vous présente sur la commune de Sourdeval, une maison de 88,35m2 sur 406 m2 de terrain avec son gîte.

Cette maison se situe au calme à 2 minutes du bour, des commerces et commodités.

Elle se compose :

-Au rez-de-chaussée : un séjour ouvert sur la cuisine avec un poêle à bois.

-En dessous : une pièce conviviale avec un insert à bois

- Dans la première partie de l'étage : un couloir desservant une salle de bain, une chambre, un bureau

-Dans la deuxième partie de l'étage : une chambre avec une salle d'eau privée.

A l'extérieur: Un gîte avec une pièce et une salle d'eau.

Un abri à bois.

Une cour en gravier

Un jardin en herbe et un arbi de jardin.

Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

SOURDEVAL, Maison d'habitation

Maison située en campagne dans un petit hameau comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec poêle à bois canadien, séjour d'environ 24 m² et WC.

- A l'étage : palier, deux chambres, un bureau et une salle d'eau.

- Garage avec porte motorisée en continuité de la maison.

- Abris de jardin en tôle.

Chauffage et production d'eau chaude électrique.

Assainissment individuel entièrement refait fin 2022.

Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.

Terrain avec cour et jardin pour environ 2000 m² (une division parcellaire par géomètre expert sera réalisée pour la vente).

La maison sera libre pour septembre 2025.

Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2014 à 2724 € (base 2023)

- Prix Hon. Négo Inclus : 131 750 […] Voir l’annonce immobilière >>

Agréable maison en pierres sous ardoises, accolée d'un côté, sur 1425m2 de terrain. Cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois, wc, grande véranda chauffée et isolée, arrière cuisine/buanderie. A l'étage: 2 chambres, salle de bains, wc. Combles aménagés avec 2 chambres et salle d'eau. 2 grands garages / atelier, carport double, terrain clos. Double vitrage PVC, volets motorisés, fibre insatllée et raccordée. A 10km de Vire et 4km de Sourdeval, dans le bourg de Vengeons.

Prix 119 600€ honoraires vendeurs

DPE: C

En Aparté Immobilier Vire

33 rue Armand Gasté 14500 Vire

Michel FERNANDES EI

agent commercial en immobilier RSAC Caen 482017019

Pour information relative aux risques auxquels le bien est exposé vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr

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