Située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, cette maison de 88 m² habitables répartie sur trois niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Elle se compose de :

Un rez-de-chaussée, idéal pour créer un espace de vie ouvert ou une activité professionnelle.

Un premier étage, pouvant accueillir des chambres et une salle de bains.

Un second étage, parfait pour imaginer un bureau, une suite ou un studio indépendant.

En complément : une cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

Les atouts :

Emplacement central à proximité des commerces, écoles et gare

Belle surface à exploiter : 88 m²

Potentiel pour investisseur ou résidence principale Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Près de St-Maixent L'école (10min), située dans la jolie commune de Salles (79800), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature.Ecole à pied, elle garantit la tranquillité tout en restant proche des commodités. Le terrain de 2071 m², clos et arboré, doté d'une façade en enduit et moellon de pierre, surmontée d'une nouvelle toiture en tuile mécanique, offrant un bel aspect extérieur authentique.

À l'intérieur, cette maison de caractère T4 de 110 m² offre des volumes atypiques. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau attenante, tandis que le séjour lumineux avec cheminée offre un espace convivial. À l'étage, deux chambres monumentales invitent à la détente. Les combles de 60 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Les dépendances à rénover, dont une cave typique et un vaste terrain, offrent de multiples possibilités d'agrandissement pour créer un appartement indépendant ou un grand garage/atelier.

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