RARE À SAINT-JEAN-DE-LA-MOTTE !

Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété de 118 m² à rénover entièrement sur un terrain clos de 7 505 m².

Elle comprend un vaste séjour de 51 m² avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau, WC, garage, cave, ancien four à pain, dépendances et combles entièrement aménageables.

Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un artisan, une grande famille, une résidence principale pleine de charme ou une maison de campagne pour les amoureux de la nature.

Travaux à prévoir, assainissement à revoir.

Cadre privilégié, volumes généreux et potentiel rare : une opportunité à ne pas manquer

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : Longère à Réhabiliter sur un Vaste Terrain à Saint-Jean-de-la-Motte Découvrez cette longère de 120 m² entièrement à rénover, avec une parcelle de 7500 m². L’intérieur, ainsi que le grenier aménageable à l’étage, offre un potentiel immense (électricité, isolation, menuiseries). Les dépendances de 60,45 et 20 m² ainsi que le garage de 50 m² permettent un bel agrandissement. Le bien inclut également un hangar de 96 m² et une mare. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour un projet sur mesure. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien d'exception en un véritable bijou de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOTS. HABITATION PRINCIPALE CONFORTABLE + POTENTIEL LOCATIF

Situation : A moins de 30 min du circuit des 24H du Mans et 20 min du Zoo de La Flèche.

Idéal pour un projet Maison + Revenus : Habitez la maison principale et louez la seconde partie pour financer votre acquisition, ou installez-y votre activité professionnelle.

-- TRANSPARENCE SUR LE DIAGNOSTIC ENERGETIQUE -- Le DPE affiché est F car il englobe l'ensemble des bâtiments. Cependant, il est important de noter la disparité entre les lots :

La Maison Principale (180 m2) bénéficie d'un DPE C. C'est une habitation saine, isolée et économe.

La notation F est due à la seconde maison et au local qui nécessitent des travaux de rénovation (isolations, huisseries).

-- DESCRIPTION DETAILLEE --

PARTIE 1 : MAISON DE BOURG (180 m2 hab.) - ETAT IMPECCABLE (DPE C) Vous profitez immédiatement de beaux volumes sans travaux énergétiques majeurs.

RDC : Entrée, buanderie, 2 chambres avec salles d'eau privatives (vie de plain-pied possible).

1er etage : Cuisine, 2 chambres, salle de bain.

2eme etage : Exceptionnelle salle à manger de 60 m2 avec cheminée et bureau. (+ 40 m2 de grenier aménageable).

PARTIE 2 : SECONDE MAISON (97 m2 hab.) - A RENOVER (DPE F) Idéale pour créer un gîte, une location annuelle ou loger un proche.

RDC : Cuisine, salon.

1er etage : 2 chambres, salle de douche, grande salle de vie. (+ 63 m2 de grenier aménageable).

PARTIE 3 : LOCAL INDEPENDANT (46 m2) Comprend une grande pièce, cuisine, bureau et sanitaires. Entrée indépendante idéale pour profession libérale […] Voir l’annonce immobilière >>