Au calme entourée d'un espace de 2300 m2 de terrain environ, Dépendances, Puits

Cette fermette se compose d'une grande pièce à vivre d'environ 60 m2 à réinventer et aménager entièrement ormis les ouvertures qui sont en double vitrage PVC

Cuisine

Salle de bains, WC

Bureau

Au 1er étage

3 chambres avec parquet récent dont une spacieuse

Salle d'eau,

WC

Sur une dépendance l'installation de panneaux photovoltaïques vous attribue annuellement environ 1400 euros (non négligeable avec le prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOTS. HABITATION PRINCIPALE CONFORTABLE + POTENTIEL LOCATIF

Situation : A moins de 30 min du circuit des 24H du Mans et 20 min du Zoo de La Flèche.

Idéal pour un projet Maison + Revenus : Habitez la maison principale et louez la seconde partie pour financer votre acquisition, ou installez-y votre activité professionnelle.

-- TRANSPARENCE SUR LE DIAGNOSTIC ENERGETIQUE -- Le DPE affiché est F car il englobe l'ensemble des bâtiments. Cependant, il est important de noter la disparité entre les lots :

La Maison Principale (180 m2) bénéficie d'un DPE C. C'est une habitation saine, isolée et économe.

La notation F est due à la seconde maison et au local qui nécessitent des travaux de rénovation (isolations, huisseries).

-- DESCRIPTION DETAILLEE --

PARTIE 1 : MAISON DE BOURG (180 m2 hab.) - ETAT IMPECCABLE (DPE C) Vous profitez immédiatement de beaux volumes sans travaux énergétiques majeurs.

RDC : Entrée, buanderie, 2 chambres avec salles d'eau privatives (vie de plain-pied possible).

1er etage : Cuisine, 2 chambres, salle de bain.

2eme etage : Exceptionnelle salle à manger de 60 m2 avec cheminée et bureau. (+ 40 m2 de grenier aménageable).

PARTIE 2 : SECONDE MAISON (97 m2 hab.) - A RENOVER (DPE F) Idéale pour créer un gîte, une location annuelle ou loger un proche.

RDC : Cuisine, salon.

1er etage : 2 chambres, salle de douche, grande salle de vie. (+ 63 m2 de grenier aménageable).

PARTIE 3 : LOCAL INDEPENDANT (46 m2) Comprend une grande pièce, cuisine, bureau et sanitaires. Entrée indépendante idéale pour profession libérale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlène Danois vous propose: Maison à usage d'habitation et agricole comprenant:

- Une entrée donnant sur une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau, un wc, une cuisine aménagée, une pièce de vie., un couloir desservant 4 chambres.

Chaudière bois

Eau de la ville, électricité, fosse septique. Bâtiments agricoles.

Le tout sur une surface de 25710m2 environ.

Beau potentiel.

A visiter sans tarder!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Danois mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Xavier Nardeux vous propose: Nichée au cOEur d'un terrain de 32 058 m², cette magnifique maison spacieuse de 210 m² habitables allie charme de l'ancien et confort moderne. Longère de style, elle se distingue par son architecture classique tout en offrant des aménagements contemporains en très bon état général.

Disposition intérieure

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse menant à un vaste salon et un séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, lumineuse. Pour plus de praticité, une buanderie est également à disposition, ainsi qu’un toilette séparé.

Toujour au rez-de-de chaussée, cette propriété comprend un studio indépendant, comprenant une salle d'eau, WC, séjour, mezzanine et chambre, parfait pour recevoir des invités ou envisager une location saisonnière.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, un dressing bien agencé, une salle de bain fonctionnelle et un toilette supplémentaire, garantissant à chacun son espace personnel.

Confort et équipements

La maison est chauffée de manière individuelle grâce à un système combinant bois et électricité. Avec un DPE classé C, elle offre une bonne performance énergétique. De plus, pour un confort optimal, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et de deux cheminées avec insert, créant une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver.

Extérieur et dépendances

À l'extérieur, un grand garage de 50 m² pourra facilement accueillir un camping-car, tandis que de nombreuses dépendances et des écuries sont prêtes à accueillir vos chevaux, faisant de cette propriété un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature..

Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, espace et potentiel dans un environnement verdoyant. Venez découvrir ce bien d'exception qui pourrait devenir votre prochain foyer!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>