iad France - Lauren Duveau vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin Arboré - Vue sur Le Loir**

Au cOEur du charmant village de Luché-Pringé, découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 87m² datant de 1965, nichée sur un vaste terrain de 4460m². Son cachet unique et son environnement paisible en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Description du bien :

- Entrée,

- Cuisine aménagée et semi-équipée ouverte,

- Salon chaleureux avec cheminée insert,

- Salle à manger lumineuse,

- 3 chambres dont une avec placard,

- Salle d'eau,

- WC,

- Combles aménageables,

- Sous-sol total (sans dalle béton).

Extérieur :

- Un vaste jardin, une grande terrasse en hauteur avec une superbe vue sur le Loir,

- Plusieurs dépendances (bûcher, garage, atelier, serre, carport...),

- Une autre maison à rénover entièrement se trouve également sur la parcelle (idéal pour faire de la location longue ou courte durée).

Avantages :

- Toitures refaite en 2016,

- Menuiseries en PVC double vitrage (volets roulants électriques) changées en 2016 et 2021,

- Pompes à chaleur (AIR/EAU) et Isolation extérieure en 2024,

- Assainissement collectif.

Ce bien plein de potentiel avec des possibilités d'agrandissements, mérite une visite, alors n'attendez plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>