Iad France - Charlène Danois vous propose : Maison à usage d'habitation et agricole comprenant : - Une entrée donnant sur une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau, un wc, une cuisine aménagée, une pièce de vie., un couloir desservant 4 chambres. Chaudière bois Eau de la ville, électricité, fosse septique. Bâtiments agricoles. Le tout sur une surface de 25710 m² environ. Beau potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOTS. HABITATION PRINCIPALE CONFORTABLE + POTENTIEL LOCATIF

Situation : A moins de 30 min du circuit des 24H du Mans et 20 min du Zoo de La Flèche.

Idéal pour un projet Maison + Revenus : Habitez la maison principale et louez la seconde partie pour financer votre acquisition, ou installez-y votre activité professionnelle.

-- TRANSPARENCE SUR LE DIAGNOSTIC ENERGETIQUE -- Le DPE affiché est F car il englobe l'ensemble des bâtiments. Cependant, il est important de noter la disparité entre les lots :

La Maison Principale (180 m2) bénéficie d'un DPE C. C'est une habitation saine, isolée et économe.

La notation F est due à la seconde maison et au local qui nécessitent des travaux de rénovation (isolations, huisseries).

-- DESCRIPTION DETAILLEE --

PARTIE 1 : MAISON DE BOURG (180 m2 hab.) - ETAT IMPECCABLE (DPE C) Vous profitez immédiatement de beaux volumes sans travaux énergétiques majeurs.

RDC : Entrée, buanderie, 2 chambres avec salles d'eau privatives (vie de plain-pied possible).

1er etage : Cuisine, 2 chambres, salle de bain.

2eme etage : Exceptionnelle salle à manger de 60 m2 avec cheminée et bureau. (+ 40 m2 de grenier aménageable).

PARTIE 2 : SECONDE MAISON (97 m2 hab.) - A RENOVER (DPE F) Idéale pour créer un gîte, une location annuelle ou loger un proche.

RDC : Cuisine, salon.

1er etage : 2 chambres, salle de douche, grande salle de vie. (+ 63 m2 de grenier aménageable).

PARTIE 3 : LOCAL INDEPENDANT (46 m2) Comprend une grande pièce, cuisine, bureau et sanitaires. Entrée indépendante idéale pour profession libérale […] Voir l’annonce immobilière >>