Cette maison située à Saint-James offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, idéal pour un projet d'investissement immobilier. Développant environ 195 m², le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux, laissant place à de nombreuses possibilités selon vos envies et votre projet.

Vous y trouverez notamment un vaste plateau d'environ 100 m² à l'étage, permettant d'envisager la création de plusieurs logements, d'un grand espace de vie ou encore d'un projet locatif rentable. Le bien dispose également de plusieurs pièces existantes, d'un grenier ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

Grâce à ses volumes et à son potentiel d'exploitation, cette propriété conviendra parfaitement à des investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation avec valorisation à la clé.

Une opportunité rare pour les personnes à la recherche d'un bien à transformer selon leurs besoins, dans un secteur dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Benoit Brion Capifrance vous présente cette maison de ville en pierre de 140 M² environ à rénover entièrement.

Une partie du bien est déjà habitable, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de poursuivre les travaux sur le reste de la maison selon vos besoins et vos envies.

L'agencement offre un beau potentiel avec la possibilité de créer jusqu'à trois chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon d'environ 25 m², agréable et lumineux, ainsi que d'une grande cuisine aux volumes généreux, idéale pour un espace de vie convivial.

Le bien dispose déjà d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'une salle de bain également en état d'usage, un atout non négligeable pour démarrer les travaux dans de bonnes conditions. Les modes de chauffage restent à déterminer, laissant une liberté totale dans le choix des équipements et des performances énergétiques souhaitées.

Cette maison de caractère séduira les amateurs de pierre et de projets personnalisables, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, me contacter.

Budget total pour rénovation environ 100 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville en pierres à rénover composée d'une pièce de vie avec cuisine,

chambre, dégagement avec wc. A l'étage, palier, wc, salle d'eau et deux chambres.

Grenier au-dessus […] Voir l’annonce immobilière >>

je vous propose une maison à rénover située dans le bourg de montanel rattaché à la communauté de commune de saint-james , de 5 pièces principales.

1 cuisine, plus arriére cuisine, 1 salle à manger , 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau , 1 WC.

compteur électrique et eau sur place

tout à l'égout.

il y a aussi un affichage locatif qui rapporte environ 400 euros /an .

pas de DPE car pas de chauffage, mais les diagnostiques amiante ,plomb, etc sont fait.

possibilité de faire 2 logements locatifs avec entrées séparées.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LAMIRAULT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LAMIRAULT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre-ville de Saint-James, cette maison de 44,86 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 19,56 m² avec coin cuisine, donnant accès à la salle de bain et aux WC.

À l'étage, deux chambres de 11,09 et 9,34 m². Accès au grenier depuis l'une des chambres.

De la salle de bain, un escalier mène à une petite terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif.

La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique.

Classée G au DPE, cette maison nécessite des travaux de rénovation, principalement au niveau de l'isolation.

Idéale pour :

Primo-accédants souhaitant créer leur premier logement à leur goût

Investisseurs cherchant un projet locatif ou de rénovation

Pied-à-terre en centre-ville

Cette maison offre ainsi de nombreuses possibilités et représente une belle opportunité en plein cœur de Saint-James.

Cette annonce référence 328182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016.

Prix du bien : 55 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024

Score DPE : 527 […] Voir l’annonce immobilière >>