Iad France - Sophie Morin vous propose : Située au cOEur du bourg de Pleine-Fougères, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un très fort potentiel d’évolution, notamment la possibilité d’aménager une véritable vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend aujourd’hui : 2 chambres Une buanderie Un grand garage Un WC indépendant L’étage propose : Un palier Cuisine aménagée et équipée Salon / séjour lumineux 3 chambres Salle de bain avec WC Atouts majeurs Possibilité d’aménager une vie de plain-pied (travaux à prévoir) Maison évolutive, idéale pour devenir une grande maison familiale Emplacement recherché, proche commodités et école Terrain arboré et environnement calme Une maison pleine de potentiel, parfaite pour un projet familial ou pour créer un espace de vie personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin […] Voir l’annonce immobilière >>

35610 - PLEINE-FOUGÈRES - 300 m² - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL

Un ensemble immobilier rare sur 2 500 m² : 300 m² habitables à rénover, un hangar de 190 m², une dépendance en pierre de 77 m² et un accès privé à 80 hectares de marais. De quoi bâtir la propriété — ou le projet — dont vous rêvez, dans un cadre naturel préservé à Pleine-Fougères.

La maison principale : 300 m² au gros œuvre sain (murs, toiture, charpente en excellent état structurel), à rénover entièrement en second œuvre (isolation, sols, électricité). Aucun gros œuvre à prévoir : vous personnalisez tout, du sol au plafond, à votre goût.

Les dépendances, un vrai plus :

- Hangar ouvert de 190 m² : abri, stockage, stationnement camping-car, remorque ou matériel professionnel.

- Dépendance en pierre de 77 m², saine, à aménager : atelier, gîte, studio, chambre d'hôtes ou espace de loisirs.

- Terrain plat, sans vis-à-vis : jardin paysager, potager, espace récréatif.

L'atout signature : un accès direct au marais communal de 80 hectares réservé aux propriétaires. Un terrain de jeu grandeur nature pour les amoureux de la nature, les cavaliers et les activités de plein air.

Idéalement situé :

- 15 min du Mont-Saint-Michel

- 30 min d'Avranches

- 40 min de Rennes

Résidence principale de caractère, maison secondaire ou projet touristique (gîte, chambres d'hôtes) : le potentiel est immense.

Prix : 103 375 €.

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE).

Ce genre de propriété se comprend sur place. Réservez votre visite cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity.

· Visite sur RDV :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Manoir du XVIIIe siècle sur plus de 12 hectares Charme, volumes et potentiel à Pleine-Fougères. En plein coeur du village de Pleine-Fougères, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre de santé, et à seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel, et 35 minutes de Saint-Malo

Ce magnifique manoir du XVIIIe siècle séduit par ses volumes et son authenticité préservée.

Au rez-de-chaussée surélevé, une élégante entrée distribue un salon chaleureux avec cheminée et un second espace de réception.

Le rez-de-jardin accueille une cuisine, un vaste salon supplémentaire et une salle d'eau.

A l'étage, deux spacieuses suites parentales disposent chacune de leur salle de bains et de WC privatifs.

Le deuxième étage offre un grand grenier aménageable selon vos besoins.

Une seconde maison d'environ 100 m2, à rénover entièrement, vient compléter cet ensemble au potentiel exceptionnel.

A l'extérieur, vous trouverez un carport pour deux véhicules, un atelier d'environ 80 m2, un hangar de 60 m2 ainsi qu'un puits fonctionnel alimentant la propriété. Le tout sur plus de 12 hectares de terrain, offrant de nombreuses possibilités : accueil touristique, résidence familiale ou projet équestre.

Pleine-Fougères, 17 km du majestueux […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel, découvrez cette maison récente de 94 m², située au calme d’une impasse, en lisière de bois, sur un terrain de 697 m².

Construite récemment et bénéficiant de la garantie décennale ainsi que d’un excellent DPE A, elle offre confort, économies d’énergie et qualité de vie.

Au rez-de-chaussée

* Entrée indépendante

* Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux

* Salle d’eau avec WC

* Buanderie

* Pièce avec mezzanine disposant de son propre accès, idéale pour une chambre d’amis, un bureau ou un projet de chambre d’hôtes.

À l’étage

* Deux chambres

* Salle d’eau avec WC

Les extérieurs

* Terrain de 697 m²

* Terrasse exposée Sud-Ouest

* Environnement calme et verdoyant

Les atouts

? Maison récente sous garantie décennale

? DPE A : excellente performance énergétique

? Situation privilégiée à 15 minutes du Mont-Saint-Michel

? Possibilité de créer un espace indépendant ou une chambre d’hôtes

? Aucun gros travaux à prévoir

Une maison idéale en résidence principale, en résidence secondaire ou pour un projet touristique dans un secteur recherché.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme, sans voisin, sur le secteur de PLEINE-FOUGERES (35) :

Belle maison en pierre en cours de rénovation (quelques travaux restent à prévoir) de 150m2 avec vie de plain pied et un terrain de 12 000m2 offrant 2 bâtiments de 100 et 160m2.

La maison se compose d'une grande cuisine / salle à manger de 40m2, un salon avec poêle à bois, une chambre, wc, une salle d'eau (à rénover) et une buanderie.

Du salon, accès à une véranda.

A l'étage : 2 chambres et salle de bains rénovée ainsi qu'une troisième chambre à rénover.

La maison dispose d'un assainissement conforme, d'un ballon thermodynamique et d'un puits. […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du centre-bourg de Pleine-Fougères et de tous ses commerces, laissez-vous séduire par ce projet de rénovation au potentiel exceptionnel !

Cette maison, pleine de promesses, s'articule sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : un vaste espace de 65 m2 comprenant un garage, plusieurs pièces annexes idéales pour aménager une buanderie, un bureau calme pour le télétravail, ainsi qu'un local chaufferie.

A l'étage principal : une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux, trois chambres confortables et une salle de bains.

Sous les combles : un grenier sur dalle béton, entièrement aménageable, offrant près de 65 m2 de surface supplémentaire au sol. Un espace idéal pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de plus de 1 000 m2, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (figuiers, pommiers?) et d'une dépendance pour le rangement de vos outils de jardin.

Cerise sur le gâteau : ce terrain est constructible ! Vous avez la possibilité de détacher et revendre une parcelle si vous le souhaitez.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison n'attend que vous pour révéler tout […] Voir l’annonce immobilière >>