Maison indépendante en pierre de caractère – 198 m² – Pleine-Fougères – Baie du Mont-Saint-Michel

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Située à Pleine-Fougères, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de volumes, de caractère et de vie à la campagne… sans renoncer aux commodités.

La commune, dynamique et conviviale, dispose de tous les services du quotidien : commerces, écoles, collège, crèche, restaurants, pharmacie,...

Et pour les amoureux du patrimoine et des paysages d'exception, le Mont-Saint-Michel se situe à seulement 15 km.

Une visite virtuelle 3D est disponible pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous.

Un cadre de vie privilégié

Implantée en Baie du Mont-Saint-Michel, la maison profite d'une vue dégagée sur la vallée et la nature environnante, offrant calme et sérénité au quotidien.

Sa situation est également stratégique :

Pontorson à 8,6 km

Dol-de-Bretagne à 11,5 km

Accès rapide à la RN176 vers Saint-Malo et Avranches (30 à 35 km)

Paris Montparnasse à seulement 2 h 15 en TGV depuis la gare de Dol-de-Bretagne ou depuis la gare SNCF de Pontorson, soit environ 3H00.

Une maison familiale aux beaux volumes

Totalisant 198 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des espaces généreux et une circulation fluide :

- Une grande pièce de vie de 40 M² avec cuisine ouverte + cheminée, idéale pour les moments de partage

- Un salon de 40 M² chaleureux avec cheminée et poêle à bois

- 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis

- 3 salles d'eau / bains pour un confort optimal

- Buanderie et espaces de rangement pratiques (mezzanine...)

Extérieurs & confort

- Le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le salon, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours.

Côté équipements :

- Menuiseries PVC double vitrage

- Fibre optique

- Chauffage central par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Berest vous propose : À 3 minutes en voiture du centre bourg de Trans-la-Forêt - 8 minutes de Pleine Fougères et 15 minutes de Dol-de-Bretagne. Dans un environnement campagne, découvrez cette bâtisse en pierre partiellement rénovée, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins, et / ou la possibilité de créer un second logement pour un projet familiale ou un investissement locatif. La partie habitation se compose d'une pièce à vivre au charme authentique : pierre et poutres apparentes, cheminée d'époque conservée et agrémenté d'un poêle, cuisine flambant neuve et intégralement aménagée avec son îlot dînatoire. Une salle d'eau avec WC complète le RDC. À l'étage, un vaste dégagement à usage de chambre, ainsi qu'une seconde chambre équipée de placards. En prolongement, et accessible par la maison, une pièce de plus de 45 m², avec possibilité de créer un étage pour doubler sa surface, fait aujourd'hui usage de buanderie. Côté extérieur, la maison s'entoure d'un terrain de plus de 3000 m² : une cour à l'avant, ainsi qu'un pré et un espace boisé. Vous rêvez d'une maison en pierre avec un grand terrain ? Appelez-moi et faisons le point ensemble à propos de votre projet. Assainissement individuel conforme / Un partie de toiture neuve / Système de chauffage par poêle à bois & poêle à granules / Classe énergétique D. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193400 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>