iad France - Johanna Goujon vous propose: Authentique corps de ferme datant de 1900, alliant charme de l’ancien et confort moderne, situé dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la vallée.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. Vous trouverez également un séjour chaleureux avec coin bar, une salle de bain disposant à la fois d’une baignoire et d’une douche, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie.

À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres confortables, toutes équipées de placards, une salle d’eau ainsi qu’un second WC.

À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une grange avec prise électrique permettant le branchement de véhicules, une étable, un abri et une agréable pergola avec terrasse, parfaite pour profiter d’un cadre exceptionnel et d’une vue dégagée sur la vallée.

Côté prestations, les menuiseries sont en double vitrage avec moustiquaires, l’assainissement est assuré par une microstation, et le chauffage est assuré par une chaudière à granulés complétée par un poêle à bois dans la cuisine.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l’ancien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose, en exclusivité, sur une commune à 5 minutes en voiture de Melle (79).

Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Melle, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d’environ 3 850 m2, alliant caractère, volumes et prestations extérieures idéales pour recevoir.

La propriété est accessible par un portail électrique et s’ouvre sur un magnifique jardin soigneusement entretenu. Dès l’arrivée, vous découvrirez une impressionnante terrasse couverte aux superbes poutres apparentes et à la toiture de style cathédrale. Cet espace spectaculaire est parfaitement adapté pour accueillir un camping-car, tout en conservant un espace de réception avec pourquoi pas une cuisine d'été ouverte sur le parc et le terrain de pétanque. Un élégant lustre suspendu à la charpente apporte une touche de caractère supplémentaire.

À l’intérieur, une grande entrée dessert une belle salle de bains, avec éléments en pierre, équipée d’une baignoire, d’une grande douche et d’un WC.

La cuisine spacieuse de plus de 35m2 constitue le véritable cœur de la maison avec son îlot central, son grand espace repas et ses équipements intégrés modernes.

Le salon lumineux aux beaux volumes est équipé d’un poêle à bois récent. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande buanderie ainsi que d’un bureau indépendant, pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon les besoins.

À l’étage, un vaste palier offre un espace polyvalent idéal pour un coin lecture, un espace détente ou une salle de sport. Ce niveau dessert trois chambres doubles confortables ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire.

À l’abri des regards, vous profiterez d’une magnifique piscine chauffée avec espace bar, idéale pour les moments de détente et les longues soirées d’été entre amis ou en famille.

La propriété dispose également d’une immense grange de plus de 300m2, véritable atout offrant de multiples possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette Maison de plain-pied (2013) de 124 m2 est très fonctionnelle.

Elle est composée comme suit :

- Entrée spacieuse

- Pièce de vie + 36 m2 avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur une terrasse de 35 m2 (carrelage extérieur à prévoir)

- une cuisine équipée et ouverte (achetée et installée en 2023) avec atelier / espace vitrée

- Une buanderie

- 3 Chambres dont 2 avec grands placards / penderie

- 1 bureau avec son accès indépendant sur le jardin (8.5 m2)

- Grande salle d'eau avec double vasques

- WC suspendu séparé (PMR)

De plus, elle a de nombreux atouts :

- Fenêtres en double vitrage

- Tous les volets roulant sont électriques

- L'assainissement individuelle et l'électricité sont aux normes !!!

Le tout sur une terrain entièrement clos de + de 920 m2 avec cabanon de 16 m2 !

La maison se situe à Saint Martin lès Melle, tout proche de Melle et donc proche de toutes les commodités.

Melle est une ville idéalement située à env. 25 mn de Niort, env. 40 mn de Poitiers et env. 1 heure de la Rochelle. En plus de son centre historique et de ses 3 églises romanes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Vincent vous propose: Maison familiale récente avec piscine et grand terrain – Environnement calme

À seulement 7 minutes de Melle, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison d’habitation construite en 2006, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC indépendant complète cet espace.

La partie nuit se compose de quatre chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous disposerez également d’une salle de bains indépendante ainsi qu’un second WC.

À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos besoins.

Côté annexes, la maison bénéficie d’un grand garage ainsi que d’un carport permettant d’abriter un véhicule.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et clos sur la quasi-totalité. Les aménagements extérieurs incluent deux terrasses, une piscine au sel sécurisée avec abri (facilitant son chauffage), ainsi qu’un abri de jardin.

Prestations :

-Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques

-Fibre installée

-Double vitrage

-Deux VMC

-Assainissement individuel conforme

-Adoucisseur d’eau

-Piscine sécurisée et facilement chauffable grâce à son abri

-Portail électrique

-Parking en enrobé

Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à y apporter votre touche personnelle.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort, calme et qualité de vie.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Vincent vous propose: À seulement 5 minutes de Melle, découvrez cette charmante maison d’habitation offrant 134 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine conviviale, d’une salle à manger lumineuse et d’un salon accueillant, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une buanderie/cellier pratique pour l'intendance quotidienne, un WC indépendant, une salle d’eau. Deux chambres avec placards complètent ce niveau, dont une avec salle de bains et WC. Le tout offrant un véritable confort de plain-pied.

À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent de doter la maison d'un nombre de pièces confortable pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse idéale pour les beaux jours, d’un jardin arboré propice à la détente, ainsi que d’un garage et d’un hangar ouvert offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement.

Prestations :

-Double vitrage

-Chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques

-Assainissement individuel refait en

2010

-FIBRE

Cette maison allie fonctionnalité, volumes agréables et environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

Toute offre sera étudiée.

Intercabinet possible.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Vincent vous propose: ***Maison Coup de COEUR***

Amoureux de la nature et de la pierre, cette propriété de charme est faite pour vous!!!

Située à Paizay-Le-Tort, belle commune du Pays Mellois, vous serez à environ 1/2 h de route de Niort et son marais poitevin, à 1h/1h15 de La Rochelle/Angoulême/Poitiers pour les sorties culturelles ou les ballades en bord de mer sur l'Ile de Ré.

Cette maison et son gîte attenant sur une surface totale de 225 m2 environ, allient authenticité et modernité, le tout agrémenté d'un jardin arboré de 3700 m2 environ.

MAISON :

Au RDC: une cuisine séparée et aménagée, un séjour et une SDB avec WC.

A l'étage: 4 chambres sur parquet.

GITE:

Au RDC: séjour avec coin cuisine, SDE avec WC.

A l'étage: 2 grandes chambres sur parquet

Une chaufferie, une terrasse couverte ainsi qu'une dépendance aménageable prennent également part à cet ensemble.

PRESTATIONS: - Double vitrage PVC (sauf 2 ouvertures sur le gîte) - Chauffage Fioul et poêle à bois -Fosse septique non conforme - Toiture refaite en 2024 pour la partie maison. FIBRE ok.

Si vous souhaitez la découvrir, contactez moi pour en savoir plus!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES ET 2 BUREAUX AVEC GRANGE ATTENANTE !

Cette charmante maison de caractère est située à seulement 4 minutes de Melle, d'une surface d'environ 140 m2 sur sa parcelle de plus de 390 m2 avec son potager de 1800 m2 (en option). Cette maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois. Dans le prolongement, un spacieux bureau, une salle de bains et wc ainsi que la véranda avec accès sur le magnifique jardin. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et un espace salon. Atouts complémentaires : Matériaux de qualité, grange attenante de 60 m², une pièce de 19 m2 pouvant servir de bureau, espace musique....

Venez visiter coup de cœur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>